北京租房流程及攻略

北京租房流程及攻略
北京租房流程及攻略
北京是一个房价居高、人员密集的城市，不少刚毕业的学生和来京工作人员都会选择租房居住，虽说租房过程相对买房简洁不少，但假如在租房方面没有成熟的阅历，对租房过程中的留意事项不了解，可能还是会遇到一些麻烦。

本文为您具体介绍租房过程中的留意事项，让您对租房过程中找房、看房、签合同的流程有深入了解，帮您有效避开陷入租房骗局。

1——找房
有了租房的预备之后，首先要面对的问题就是查找房源，查找房源一般分两种方式：一种是通过中介去查找，另一种是自己查找房源。

通过中介找房通过中介租房，中介一般都会提供从咨询、看房、成交的全程服务，在选择中介找房时要留意以下两点：(一)要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构;(二)不要轻信中介机构从业人员对房屋的介绍，确定要实地考察所租房屋的.状况、设施和环境。

自己查找房源自己查找房源一般是通过网络。

与通过中介租房相比，自己通过网络查找房源没有中间环节，能够更具体地了解信息又节省中介费用。

不过，由于信息真实性差，更简洁给不法分子以可乘之机，一旦发生纠纷，客户很难取证和维护权益。

所以选择自己网上租房时，应尽可能选择可靠有保障的专业租房站，以降低出现风险的可能性。

2——选房
租房虽不是买房，但这并不意味着在选择房子的时候可以马马虎虎。

仔细为
自己选一套好房子，可以确保将来生活的舒适，削减很多烦心事。

选房过程还应留意以下几点：
安全是首要好的房子首要是安全，没有消防隐患、房子结构安全、治安状况良好。

地段及配套选好房子的地段可以节约大量的时间本钱和生活本钱。

居住区内交通要方便。

菜市场、食品店、超市等居民每天都要光临的基层配套，服务半径不要超过150米。

对于有车的租房者来说，还要关注停车的问题，小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。

房龄有讲究因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否漏水等问题，所以对房龄确定要留意。

的是房龄在5～8年的房子，因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电也还可以用。

家电很重要有无家电对生活质量影响较大，所以，出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量也是选房过程中需要考虑的。

3——签约
确定了要租的房子之后，就要与房主或中介签订租赁合同。

合同是明确出租方与承租方责任的重要方式，因此在签订合同时确定要谨慎，避开让自己的权益受到损失。

证件确认房产证以及身份证需要核对(假如是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)。

有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。

明确合同期限和违约责任假如合同期内可能因为工作、生活变动引起租房
1/ 2
地点变更，租房者确定要在合同内商定：如因工作调动等缘由需提前中断合同，
业主应退还押金，以保障自己的权益。

规定违约金的，尽量协商少支付。

水电煤的交接有的房东可能有冗余的帐单没结清。

要求出租人在房屋出租前
结清水、电、暖、煤气(自然气)和其它费用。

问清屋内家具、电器、其他设施的
使用是否额外收费，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。

修理费合同中要讲清楚设备的修理由谁负责，修理费谁出。

房内物品检查确认写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品。

全部设
备、家具、物品等状况都要写在合同中，一般附在合同的后。

清点完房屋内物品
后再签合同。

2/ 2。