物业公司保洁绿化管理制度(5篇)

物业公司保洁绿化管理制度
物业保洁绿化岗位职责
环卫部经理岗位职责
1、在公司总经理领导下,忠于公司,自觉维护公司利益、形象和声誉。

遵守国家法律法规及公司的各项规章制度,服从上级领导的工作安排。

2、根据公司总的经营管理目标,制定部门工作计划,并组织实施完成。

3、按规定要求对各项工作及时跟进检查监督,及时处理发现问题,完成进行各项考核工作。

4、加强园区环境卫生管理,为业主创造干净舒适的居住环境。

5、加强园区绿化养护管理,使园区各种植物生长良好,为业主创造优美的居住环境。

6、加强保洁、绿化的工具和各种用品等的管理,突出成本意识,以最少的支出获得最佳的环境效果。

7、制定部门员工培训资料,定期进行培训,提高员工的业务技能及综合素质。

8、了解部门员工思想动态,及时进行思想教育,最大限度地发挥和调动员工的工作热情和积极性。

9、做好与其他部门的沟通协调工作,并积极配合,完成各项协作任务。

10、完成领导交办的其它工作。

绿化主管岗位职责
1、在环卫部经理的领导下,全面负责园区绿化管理工作。

2、参与制定绿化养护工作计划、资金计划并组织实施。

3、负责绿化月采购计划申请,要节省开支,杜绝浪费。

4、负责绿化的巡查工作,发现问题及时处理,认真做好有关检查记录。

5、组织安排对园区内的草坪、乔木、灌木、绿篱、花卉等进行浇水、施肥、修剪、松土除草、防治病虫害等日常工作。

6、加强对绿化员进行培训,提高其专业技能和服务意识,确保公司的质量标准准确地传达到每一个员工,使所有绿化员工作服务质量都达到公司的要求。

7、依据有关规定对绿化员进行考评。

8、完成上级交办的其他工作。

保洁主管岗位职责
1、在环卫部经理的指导下,全面负责园区的环卫管理工作;
2、负责保洁工作的现场管理和技术指导,及时了解保洁员的思想和生活动态,解决疑难问题,并定期向上级主管领导汇报。

3、参与制定本部门工作计划、资金计划并组织实施。

4、负责保洁员岗位分配和日常工作安排、考评。

5、负责搞好保洁员的各项培训,提高员工专业技能、职业素养。

6、负责巡查园区各段保洁状况,特别留意卫生死角,发现问题及时安排人员进行处理,并做好相关记录。

7、如遇突击任务,应带领保洁人员按时保质完成。

8、负责处理好客户的投诉,不断改进工作中的缺点,提高服务质量。

9、有效地控制好材料和设备的使用,避免浪费及损坏。

10、完成上级领导交办的其他工作和协作任务。

绿化员岗位职责
1、要熟悉园区绿化布局和责任区域的职责范围,以及花草树木的品种和数量,掌握花草树木的生长习性及养护管理以便采取相应栽培管理方法。

2、按规定要求,对植物进行整形修剪,调节和控制植物生长,开花和结果。

3、根据植物的特性、气候和土壤水分的变化规律来决定浇水量和次数。

4、根据植物种类、生长阶段、土壤状况进行针对地施肥,并对不同植物采取不同的施用方法。

5、每月对园区植物进行一次病虫害防治,提高社区环境质量。

6、根据植物生长状况和要求进行不定期修剪,保证绿化的整齐美观。

7、正确并熟练使用园林机械,并做好园林机械的保养工作。

8、服从绿化主管的工作安排和调动,接受部门领导对绿化工作的巡视检查。

9、完成上级交办的其他工作。

楼内保洁员岗位职责
1、按规定及时收集清理所负责物业区域内的生活垃圾;
2、负责所管物业区域内的大堂、电梯、消防通道、天台等公共区域和配套设施的卫生清洁保洁工作;
3、清洁工具的清洁保养并归类摆放。

4、发现破坏环境卫生的不良行为或可疑情况及时劝阻并上报。

5、认真学习专业知识,努力提高工作质量和服务意识,按时、按质完成上级交办的各项工作。

6、服从保洁主管的工作安排、调动和管理,接受部门领导对环卫工作的巡视检查。

楼外保洁员岗位职责
1、负责室外园区内公共区域及附属配套公共设施的清洁、保洁工作。

2、负责园区的消杀工作。

3、发现破坏环境卫生的不良行为或可疑情况及时劝阻并上报。

4、清洁工具的清洁保养并归类摆放。

5、发现破坏环境卫生的不良行为或可疑情况及时劝阻并上报。

6、认真学习专业知识,努力提高工作质量和服务意识,按时、按质完成上级交办的各项工作。

7、服从保洁主管的工作安排、调动和管理,接受部门领导对环卫工作的巡视检查。

垃圾清运员岗位职责
1、在保洁主管的领导下,及时清运园区的垃圾,确保园区环境整洁、干净。

2、在保洁主管的领导下,专职负责清运园区的垃圾。

3、按要求巡查并及时发现并清运园区内产生的生活垃圾,确保园区环境整洁、干净。

4、负责对垃圾箱和工具的清洁保养和管理。

5、发现园区内或垃圾站有异常情况,及处理并上报。

6、加强学习,努力提高工作质量和服务意识。

服从安排和管理,遵守工作纪律,按时、按质完成上级交办的各项工作。

物业公司保洁绿化管理制度（2）
一、保洁管理制度：
1. 确定全面清洁保洁标准，包括大厦公共区域、停车场、小区公共设施等进行定期的清洁保洁工作，并明确清洁保洁的频次和质量要求。

2. 设立保洁巡查制度，安排专人定期巡查各个区域的清洁情况，发现问题及时处理，并跟踪整改情况。

3. 建立保洁档案，对每个区域的清洁保洁工作进行记录，包括清洁人员、清洁时间、清洁内容等，方便查阅和考核。

4. 建立保洁培训制度，对清洁人员进行必要的培训，提高其保洁工作的技能和质量，确保保洁工作的规范性和持续性。

5. 加强物品管理，对保洁用品和设备进行规范使用和定期检查维护，确保保洁工作的顺利进行。

6. 设立保洁督导制度，由专人对保洁工作进行督导检查，及时发现问题并指导清洁人员改正。

二、绿化管理制度：
1. 制定绿化规划和绿化方案，确定植物种类、布局和管理要求，并按照规划和方案进行绿化施工和管理。

2. 定期对绿化区域进行巡查，发现问题及时修剪、浇水或更换植物，保持绿化区域的整洁和美观。

3. 建立绿化养护档案，对每个绿化区域进行记录，包括植物种类、养护时间、养护内容等，方便查阅和考核。

4. 进行绿化培训，对绿化人员进行相关培训，提高其绿化养护技能，确保绿化工作的质量和效果。

5. 加强植物管理，对绿化植物进行定期的养护和病虫害防治，确保植物的健康和生长。

6. 设立绿化验收制度，由专人对绿化工作进行验收，评估绿化效果，并及时处理任何问题和不符合要求的地方。

物业公司保洁绿化管理制度（3）
包括以下内容：
1.保洁管理制度：
1.1 确定保洁工作目标和标准，包括清洁度、整齐度、卫生度等指标。

1.2 制定保洁工作计划，确定保洁员的工作时间、区域、任务等。

1.3 确保保洁工具和设备的使用和保养，提供必要的培训和指导。

2.保洁工作流程：
2.1 确定保洁工作区域，划定清洁区域的范围。

2.2 制定保洁工作流程，包括清理垃圾、扫地、拖地、擦窗等工作。

2.3 确定保洁工作频率，根据不同区域和设施的情况确定保洁的频率。

3.绿化管理制度：
3.1 确定绿化工作目标和标准，包括植物的种植、养护、修剪等指标。

3.2 制定绿化工作计划，确定绿化员的工作时间、区域、任务等。

3.3 确保绿化工具和设备的使用和保养，提供必要的培训和指导。

4.绿化工作流程：
4.1 确定绿化工作区域，划定绿化区域的范围。

4.2 制定绿化工作流程，包括种植植物、浇水、施肥、修剪等工作。

4.3 确定绿化工作频率，根据植物的生长情况和季节变化确定绿化的频率。

5.巡查与反馈：
5.1 定期进行保洁、绿化工作的巡查，检查清洁度、整齐度、卫生度等指标，并记录巡查结果。

5.2 及时处理保洁和绿化过程中的问题和反馈，并提供相应的解决方案。

5.3 实施满意度调查，收集用户对保洁和绿化工作的评价和意见，并对评价结果进行分析和改进。

物业公司保洁绿化管理制度（4）
一、保洁管理制度：
1. 保洁人员要按照规定时间进行保洁工作，保洁工作要全面、细致，确保物业区域的卫生和环境整洁。

2. 保洁人员要定期检查和清理垃圾桶、垃圾箱，确保其能够正常使用并定期清运垃圾。

3. 保洁人员要保持沟通，及时反馈物业区域内存在的卫生问题，并及时处理，确保问题得到及时解决。

4. 保洁人员必须具备一定的保洁技能和知识，配备必要的保洁工具和设备，保证保洁工作的效果。

5. 物业区域的公共区域、走廊、楼梯、电梯等场所要定期清洁，保持通道畅通、干净整洁。

6. 物业区域的公共厕所要定期清洁，保持卫生和通风良好。

7. 物业区域的绿化带、花坛、草坪等要定期修剪、施肥、浇水，确保绿化环境的美观和健康。

8. 物业区域的道路、车库、停车场等要定期清扫和冲洗，保持干净和无积水。

9. 物业区域内的垃圾分类工作要做到科学、规范，定期对垃圾分类设施进行检查和维护，确保垃圾分类工作的有效进行。

二、绿化管理制度：
1. 物业公司要负责物业区域的绿化规划和设计，确保绿化效果和整体布局的美观和协调。

2. 物业公司要负责物业区域内的绿化植物的选购、种植和养护工作，确保绿化植物的品种合理、数量充足、健康成长。

3. 物业公司要定期对绿化植物进行修剪、修整，保持绿化带、花坛、草坪等的整洁和美观。

4. 物业公司要进行绿化带、花坛等的草坪和土壤管理，包括施肥、浇水、杂草清除等，确保绿化植物的健康生长。

5. 物业公司要对绿化带、花坛等进行定期杀虫防治，及时处理病虫害问题，保证绿化植物的健康状况。

6. 物业公司要对绿化带、花坛等进行定期整修和改造，确保绿化带、花坛等的美观和整洁。

7. 物业公司要定期清除垃圾、枯叶、落叶等垃圾和杂物，保持绿化带、花坛等的干净和整洁。

8. 物业公司要加强绿化带、花坛等的安全管理，设立相应的安全警示标志和防护措施，预防人员意外伤害。

以上就是物业公司保洁绿化管理制度的基本内容，确保物业区域的卫生和绿化环境得到有效管理和维护。

物业公司保洁绿化管理制度（5）
第一章总则
第一条目的和依据
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本制度，旨在规范物业公司的保洁绿化管理工作，提高物业服务质量，创造良好的居住和办公环境。

第二条适用范围
本制度适用于物业公司所有物业管理区域内的保洁绿化工作。

第三条基本原则
1. 公正公平原则：保洁绿化工作必须公正公平，不偏袒任何一方。

2. 预防为主原则：注重预防，减少错误和事故的发生。

3. 安全第一原则：确保保洁绿化工作过程中的安全。

4. 协调配合原则：各部门要积极协调合作，做到信息共享、责任明确、互相支持。

第二章保洁管理
第四条保洁人员管理
1. 物业公司负责组织对保洁人员进行招聘、培训、考核等工作。

2. 保洁人员应遵守工作纪律，保持良好的工作形象。

3. 保洁人员应按时上岗，按要求完成保洁任务。

4. 保洁人员应按规定使用和保管清洁工具和设备，确保设备的完好和安全。

5. 保洁人员应定期参加培训，提高自身的工作技能和素质。

第五条保洁工作流程
1. 物业公司应对各个区域的保洁工作进行划分，并制定保洁工作计划。

2. 保洁人员按照计划进行保洁工作，包括清扫地面、清洁窗户、打扫公共区域等。

3. 物业公司应对每个保洁区域进行巡检，确保保洁工作质量。

4. 物业公司应确保保洁工作的持续性，安排保洁人员进行必要的轮班。

第六条废弃物处理
1. 物业公司应设置足够数量的垃圾箱，确保居民和办公人员可以方便地进行垃圾分类投放。

2. 物业公司应对垃圾进行分类、收集、运输和处理，确保垃圾不会造成环境污染。

3. 物业公司应制定垃圾处理制度，明确垃圾收集时间和收集点，以及垃圾处理的方式和流程。

4. 物业公司应定期对垃圾处理情况进行检查和评估，及时纠正问题。

第三章绿化管理
第七条绿化设计和建设
1. 物业公司应根据不同的管理区域制定绿化设计方案，包括植物选择、布局设计等。

2. 物业公司应严格按照绿化设计方案进行绿化建设工作，确保植物的健康生长和园林的美观。

3. 物业公司应定期对绿化区域进行巡查和维护，修剪植物、清理杂草、浇水等。

4. 物业公司应提供必要的培训和指导，使居民和办公人员能够更好地保护和管理绿化环境。

第八条绿化保护和维护
1. 物业公司应做到绿化保护和维护工作的及时性和周全性，切实保护和维护绿化环境。

2. 物业公司应制定绿化保护和维护计划，明确责任和工作内容。

3. 物业公司应与专业园林公司合作，进行绿化保护和维护工作。

4. 物业公司应定期对绿化区域进行检查和评估，及时发现和解决存在的问题。

第四章监督与检查
第九条监督机制
物业公司应建立保洁绿化管理的监督机制，包括居民满意度调查、投诉处理、巡查检查等。

第十条检查与评估
1. 物业公司应定期对保洁绿化管理工作进行检查和评估，通过考核结果对保洁绿化工作进行优化和改进。

2. 物业公司应制定相应的检查和评估指标，明确责任和评估标准。

第五章处罚与奖励
第十一条处罚
对于违反保洁绿化管理制度的人员，物业公司可以采取警告、罚款、停工整顿等措施进行处罚，严重者可以解除劳动关系或终止服务合同。

第十二条奖励
对于在保洁绿化管理工作中表现出色的人员，物业公司应给予适当的奖励，包括表彰、奖金、晋升等。

第六章附则
第十三条本制度由物业公司负责解释和修改。

第十四条本制度自发布之日起生效，以后修订的，经物业公司审核后实施。

以上是物业公司保洁绿化管理制度的大致内容，具体的实施细则可以根据物业公司的实际情况进行补充和调整。

本制度的实施将有利于提高保洁绿化工作质量，改善居民和办公人员的生活和工作环境，加强物业公司与居民之间的沟通和协作，营造和谐的社区氛围。