2024年关于小产权房屋买卖合同样本6篇

2024年关于小产权房屋买卖合同样本6篇篇1
小产权房买卖合同
甲方（出售人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]
乙方（购买人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]
鉴于甲方自愿出售其名下的小产权房，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就有关事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于：[房屋地址]。

2. 房屋类型：[房屋类型]。

3. 建筑面积：[建筑面积]平方米。

4. 其他附属设施：[附属设施描述]。

二、交易条款
1. 房屋售价：人民币[售价金额]元。

2. 付款方式：乙方在签订合同时支付定金[定金金额]元，剩余款项在房屋过户时一次性支付。

3. 房屋过户：由于该房产为小产权房，双方需在政策允许的情况下尽快办理相关手续。

4. 交付期限：甲方在收到全款后的[交付期限]内交付房屋给乙方。

三、声明和保证
1. 甲方保证该房屋为其合法所有，不存在权属纠纷。

2. 乙方在购买前已充分了解小产权房的性质和风险，自愿承担相应责任。

3. 双方均对合同条款及交易过程保密，不得对外泄露。

四、违约责任
1. 若甲方在交付期限内未能交付房屋，需向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合约并扣除定金。

3. 若因甲方原因导致无法过户，乙方有权要求退房并返还已支付的款项。

4. 双方均应按照合同约定履行义务，如一方违约，需赔偿对方因此造成的损失。

五、争议解决
1. 对于本合同的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4. 本合同的修改和补充应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方手写签名]
日期：[签约日期]
乙方（签字）：[乙方手写签名]
日期：[签约日期]
七、附件
1. 房屋产权证书及相关文件；
2. 双方身份证复印件；
3. 其他相关文件。

篇2
甲方（卖方）：__________________ 身份证号：__________________
乙方（买方）：__________________ 身份证号：__________________
鉴于甲、乙双方就甲方拥有之小产权房屋（以下简称“本合同房屋”）自愿达成买卖协议，为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条合同房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：__________________.
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属：甲方声明本合同房屋为小产权房，真实、合法拥有该房屋的处置权。

第二条买卖条件
1. 房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币
______元（大写：______元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）______年______月______日前支付房款人民币______元；
（3）剩余房款人民币______元于办理房屋过户手续时支付。

第三条房屋交付
1. 甲方应于本合同签订且乙方支付完定金后______日内将房屋钥匙交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理相关物业、水、电等交接手续。

第四条甲乙双方责任
1. 甲方应保证房屋的权属真实、无争议，不存在限制交易的情形。

如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。

2. 乙方应按照约定时间支付房款。

若乙方违约，已支付的定金不
予退还。

3. 甲乙双方均应承担交易中产生的相关税费。

第五条违约责任
1. 若甲方违反本合同规定，导致乙方无法获得房屋所有权或产生
其他损失，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币
______元。

2. 若乙方违约，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。

第六条不可抗力
因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约
责任。

不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。

第七条法律适用和争议解决
1. 本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民
共和国法律。

2. 若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补
充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________
签字/盖章日期：__________________
签字/盖章地点：__________________
篇3
甲方（卖方）：__________________ 身份证号：__________________
乙方（买方）：__________________ 身份证号：__________________
鉴于甲、乙双方就甲方所持有的小产权房（以下简称“该房屋”）自愿达成买卖协议，为明确双方权益，特订立本合同。

第一条房屋基本情况
1. 房屋地址：详细地址__________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，能提供相关证明文件。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲、乙双方共同商定，该房屋的交易总价为人民币
______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方在签订合同之日起______日内支付定金______元，余款______元在房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条房屋交付及产权过户
1. 甲方在收到全额房款后的______日内将该房屋交付给乙方。

2. 双方自交易完成之日起______个月内共同办理产权过户手续，
甲方应提供办理产权过户所需的所有相关证明文件。

第四条房屋状况及承诺
1. 甲方承诺该房屋未曾进行结构性改造，无重大质量问题。

2. 甲方保证所提供的相关证明文件真实有效，如因甲方原因造成乙方无法取得产权，则甲方应退还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。

第五条税费及费用承担
1. 该房屋交易涉及的税费及中介费用由______方承担。

2. 办理产权过户过程中产生的所有费用由______方承担。

第六条违约责任
1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋或未能协助办理产权过户手续，则视为违约，需向乙方支付违约金______元。

2. 若乙方在约定时间内未支付房款，则视为违约，已支付的定金不予退还。

第七条其他约定
1. 该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方。

2. 甲方应保证该房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，如有欠款，由甲方负责解决。

3. 本合同自双方签字之日起生效。

合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4. 本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条补充条款（如有其他需要补充的条款，可在此处填写）
____________________________________________________________________ ____
____________________________________________________________________ ____
____________________________________________________________________ ____
____________________________________________________________________ ____
篇4
甲方（卖方）：__________________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________
住址：__________________________
乙方（买方）：__________________
身份证号码：____________________
联系方式：______________________
住址：__________________________
鉴于甲、乙双方就小产权房买卖达成以下协议，特制定此合同以明确双方权利和义务。

一、房屋基本情况
1. 甲方自愿将其所有的位于__________________的小产权房出售给乙方。

2. 房屋具体状况如下：建筑面积______平方米，结构为______，房屋质量______。

房屋用途为住宅，附带附属设施有_____等。

3. 房屋权属证书情况：由于该房屋为小产权房，故甲方无法提供
正式的房产证。

双方已明确了解此情况并接受。

二、交易条款
1. 房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币______元整。

乙方应在合同签订后______日内支付定金______元，余款______元在房
屋过户手续办理完毕后支付。

2. 房屋过户手续：由于该房屋为小产权房，过户手续需双方配合
当地政府进行办理。

因此产生的费用由______方承担。

3. 房屋交付时间：甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付
给乙方使用。

4. 违约责任：如甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期付款，违
约方需支付违约金______元给对方。

若因违约导致合同无法继续履行，违约方需承担由此产生的一切损失。

三、房屋质量及配套设施
1. 甲方保证所售房屋无结构问题，质量合格。

如出现质量问题，
甲方应及时予以修复。

2. 房屋配套设施包括水、电、燃气、有线电视等，甲方应保证其
正常使用功能。

如有损坏，甲方应及时修复。

四、其他约定事项
1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，履行相关义务，确保合同的合法性。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、附加条款（如有特殊约定可在此填写）
____________________________________________________________________ _________________________________
____________________________________________________________________ _________________________________
____________________________________________________________________ _________________________________
甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
篇5
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方向乙方出售小产权房一事达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于____________________（详细地址）。

2. 房屋为________层建筑，建筑面积为________平方米。

3. 房屋用途为住宅。

4. 房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有者，能够提供相关证明文件。

二、交易价格及支付方式
1. 双方同意，房屋的总交易价格为人民币________元（大写：
____________________元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币________元（大写：____________________元整）给甲方。

3. 剩余款项人民币________元（大写：____________________元整）在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

4. 甲方收到全款后，应提供收款证明。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完全款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应清空房屋内的个人物品，并办理相关物业、水电等费用结算。

四、过户及产权登记
1. 甲方应确保房屋产权清晰，无争议。

2. 甲方应在合同签订后______日内开始办理房屋过户手续，并承担相关费用。

乙方应提供必要的协助。

3. 过户完成后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。

五、违约责任
1. 若甲方在收到定金或全款后，未能按约定时间交付房屋，则视为违约，需支付乙方违约金人民币________元（大写：
____________________元整）。

2. 若乙方未按照约定时间支付款项，则视为违约，甲方有权解除本合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3. 若因甲方原因，导致房屋无法完成过户手续，甲方除退还乙方已支付的款项外，还需支付人民币________元（大写：
____________________元整）作为违约金。

4. 双方应共同遵守本合同条款，如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

篇6
甲方（出卖人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
住址：___________________________
乙方（买受人）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________
住址：___________________________
鉴于甲、乙双方就甲方拥有产权的小产权房（位于__________）自愿达成买卖交易，为明确双方权利义务，特订立本合同协议。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：详细描述房屋所在位置，包括区县、街道、门牌号等。

2. 房屋面积：详细说明房屋的总面积，包括建筑面积和使用面积。

3. 房屋权属证书：小产权房相关的权属证明文件情况，包括但不限于编号、持有情况等。

4. 房屋权属声明：甲方保证该房屋为其个人合法拥有，无其他权属纠纷。

二、买卖条件
1. 交易价格：双方商定的小产权房交易总价格，明确列明金额。

2. 支付方式和期限：详细约定支付方式（现金、转账等）、支付时间节点等。

3. 税费承担：双方承担的各项税费种类和金额。

4. 过户及其他手续办理：对过户手续、时间、费用及相关风险的约定。

三、房屋交付
1. 交付时间：明确约定房屋交付的具体日期。

2. 交付方式：双方交接房屋的流程和责任人。

3. 风险转移：自房屋交付之日起，房屋的毁损、灭失风险由乙方承担。

4. 相关费用负担：明确房屋交付时产生的相关费用由谁承担。

四、违约责任
1. 违约情形：明确何种行为构成违约。

2. 违约金：违约方需支付的违约金数额或计算方式。

3. 损害赔偿：违约方因违约行为给守约方造成损失的赔偿方式和计算方式。

4. 解决争议的方式：约定出现争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。

五、其他条款
1. 合同变更与解除条件。

2. 双方其他约定事项，包括但不限于物业交接、装修状况等。