业委会换物业招标

尊敬的各位业主：
为了提高我小区的物业管理水平，改善居住环境，保障业主的合法权益，经业主大会研究决定，特面向社会公开招标更换物业管理公司。

现将有关事项公告如下：
一、招标项目
XX小区物业管理服务项目
二、招标范围
1. 物业管理服务范围：小区内所有住宅、商铺、地下车库、公共区域等；
2. 物业管理服务内容：环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护、房屋维修、停车管理、客户服务等。

三、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元；
2. 具有有效的物业管理企业资质证书，二级及以上资质；
3. 具有良好的商业信誉和社会信誉，无不良记录；
4. 近三年内无因服务质量问题被政府部门处罚的记录；
5. 在物业管理方面具有丰富的经验，具备较强的物业管理能力。

四、招标文件获取
1. 招标文件获取时间：自公告之日起至2023年4月10日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）；
2. 招标文件获取地点：XX小区物业管理处；
3. 招标文件费用：人民币500元/份，一经售出，恕不退换。

五、投标文件递交
1. 投标文件递交时间：2023年4月20日上午9:00至11:00（北京时间）；
2. 投标文件递交地点：XX小区物业管理处；
3. 投标文件应包括以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）企业法人营业执照副本；
（4）物业管理企业资质证书；
（5）相关业绩证明材料；
（6）投标报价；
（7）服务方案；
（8）其他相关证明材料。

六、开标时间及地点
1. 开标时间：2023年4月20日下午14:00（北京时间）；
2. 开标地点：XX小区业主大会会议室。

七、评标办法
1. 评标委员会由5人组成，其中业主代表2人，物业管理专家3人；
2. 评标委员会将对投标文件进行评审，评审内容包括投标企业的资质、业绩、信誉、服务方案、报价等；
3. 评标委员会根据评审结果，确定中标单位。

八、中标单位确定及公示
1. 评标委员会完成评审后，将向业主大会报告评审结果；
2. 业主大会根据评审结果，确定中标单位；
3. 中标单位确定后，将在小区公告栏公示，公示期为3天。

九、合同签订
1. 中标单位与业主委员会签订物业管理服务合同；
2. 合同签订后，中标单位应按照合同约定，履行物业管理职责。

十、联系方式
1. 联系人：XX；
2. 联系电话：XXX-XXXXXXX；
3. 电子邮箱：**************。

敬请各位业主周知，如有疑问，请及时与我们联系。

XX小区业主委员会
2023年3月1日。