广州白云路沿街商铺2024租赁协议版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
广州白云路沿街商铺2024租赁协议版本合同目录一览
1. 租赁商铺概述
1.1 商铺位置与面积
1.2 商铺现状与使用范围
2. 租赁双方基本信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付账户信息
5. 费用承担
5.1 出租方承担费用
5.2 承租方承担费用
6. 商铺使用与维护
6.1 承租方使用要求
6.2 商铺维护与保养
7. 合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
8. 违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
9. 争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
10. 合同的生效、修改与终止10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同终止条件
11. 其他条款
11.1 物业管理
11.2 公共安全
11.3 环境保护
12. 租赁双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
13. 附件
13.1 商铺平面图
13.2 租赁合同副本
14. 合同的解释与适用法律
14.1 合同解释权归属
14.2 适用法律
第一部分：合同如下：
1. 租赁商铺概述
1.1 商铺位置与面积
商铺位于广州市白云路沿街，具体地址为广州市越秀区白云路号。

商铺的实际使用面积为平方米，包括店铺内部及公共服务区域。

1.2 商铺现状与使用范围
商铺目前处于正常经营状态，内部设施齐全，适合开展各类商业活动。

承租方租赁商铺时，须遵守相关法律法规，不得从事非法经营活动，并应按照合同约定范围使用商铺。

2. 租赁双方基本信息
2.1 出租方信息
地址：广州市越秀区白云路号
联系人：X
联系电话：X
2.2 承租方信息
地址：X
联系人：X
联系电话：X
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。

3.2 租赁结束日期
如乙方按约定履行合同义务，租赁期满后，本合同自动终止。

3.3 租赁续约条款
租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方就续约事宜协商一致后，签订新的租赁合同。

4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
商铺租金为每月人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），按月支付。

4.2 租金支付周期
乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3 租金支付账户信息
甲方银行账户信息如下：
户名：广州市X有限公司
账号：X
开户行：广州市越秀区X支行
5. 费用承担
5.1 出租方承担费用
甲方负责支付商铺物业费、公共维修基金、房产税等与商铺租赁有关的税费。

5.2 承租方承担费用
乙方负责支付租金、水电费、物业管理费等与商铺使用有关的费用。

6. 商铺使用与维护
6.1 承租方使用要求
乙方须按照合同约定及法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损害商铺设施。

6.2 商铺维护与保养
乙方应定期对商铺进行维护与保养，确保商铺设施的正常运行。

如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第二部分：（待补充）
8. 违约责任
8.1 出租方违约责任
如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

8.2 承租方违约责任
如乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

9. 争议解决方式
9.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向广州市越秀区人民法院申请调解。

9.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向广州市越秀区人民法院提起诉讼。

10. 合同的生效、修改与终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 合同修改程序
合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3 合同终止条件
本合同在租赁期满后自动终止。

11. 其他条款
11.1 物业管理
乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理方的管理工作。

11.2 公共安全
乙方应确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

11.3 环境保护
乙方应按照相关法律法规，做好商铺的环境保护工作。

12. 租赁双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
甲方（签字）：____________
甲方（盖章）：____________
12.2 承租方签字盖章
乙方（签字）：____________
乙方（盖章）：____________
13. 附件
13.1 商铺平面图
（附件内容）
13.2 租赁合同副本
（附件内容）
14. 合同的解释与适用法律
14.1 合同解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。

14.2 适用法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 商铺平面图
附件要求：清晰展示商铺的布局、面积、房间分配等详细信息。

2. 租赁合同副本
附件要求：包含合同的全部条款，以供双方查阅和保存。

附件说明：租赁合同副本是对双方权利和义务的法律约束，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方违约行为及责任
违约行为：未按照合同约定提供商铺，或者未保障商铺的正常使用。

责任认定：甲方应承担违约金，违约金为当月租金的20%。

示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付商铺给乙方使用，甲方应支付违约金作为赔偿。

2. 承租方违约行为及责任
违约行为：未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用商铺。

责任认定：乙方应承担违约金，违约金为当月租金的20%。

示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付违约金作为赔偿。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租方（甲方）：指广州市X有限公司，根据合同约定提供商铺给乙方使用。

2. 承租方（乙方）：指X，根据合同约定租赁商铺并支付租金。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺使用费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

6. 物业管理费：指商铺的物业管理和维护费用，由乙方承担。

7. 公共维修基金：指为维护商铺公共设施正常运行而设立的基金，由乙方承担。

8. 房产税：指根据国家法律规定，对房产产权人或者使用权人征收的税费。

9. 法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。