房地产开发合同新整理版6篇

房地产开发合同新整理版6篇
篇1
甲方（出让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其进行房地产开发，乙方有意受让该土地进行房地产开发建设，双方经友好协商，达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确双方在房地产开发项目中的权利和义务，确保项目顺利进行。

二、项目基本情况
本合同所涉及的土地位于_____，土地面积为_____平方米，用途为房地产开发。

项目内容包括但不限于住宅、商业、公共设施等建设。

三、土地使用权转让
1. 甲方同意将其土地使用权转让给乙方，用于房地产开发。

2. 土地使用权转让期限：自本合同签订之日起至_____年_____月_____日。

3. 转让价格及支付方式：乙方应按照约定支付土地使用权转让费用，具体支付方式和时间表详见附件。

四、项目合作
1. 甲乙双方共同合作，确保项目的顺利进行。

甲方负责土地权益的确认和拆迁工作，乙方负责项目的规划、建设和销售等事宜。

2. 项目开发过程中，双方应共同制定开发计划，并按计划执行。

如遇特殊情况，双方应及时沟通并协商解决方案。

五、项目风险控制
1. 双方应共同防范和化解项目开发过程中的风险。

对于可能出现的风险，双方应提前预警并制定应对措施。

2. 若因甲方原因导致项目无法继续，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿相应损失。

3. 若因不可抗力因素导致项目无法继续，双方应协商解决。

六、项目收益分配
1. 项目盈利后，甲乙双方按照约定比例分配收益。

具体分配比例
详见附件。

2. 分配方式：根据项目实际情况，可按照销售额、利润或其他约
定方式进行分配。

七、违约责任
1. 若任一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此
造成的损失。

2. 违约情况包括但不限于：未能按时完成拆迁工作、规划变更、
延期交付等。

八、合同变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。

2. 若任一方有正当理由需要提前解除本合同，应提前与对方协商。

在达成一致意见后，本合同方可解除。

九、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
签订日期：____年__月__日
乙方（受让方）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
签订日期：____年__月__日
篇2
甲方（出让方）：_________________________
乙方（受让方）：_________________________
鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方对特定房地产项目的开发事宜达成如下协议，以兹信守。

一、合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的合作关系，规定双方的权利和义务，确保项目顺利进行。

二、项目概况
项目名称：_________________________
项目地址：_________________________
项目规模：_________________________
三、合同双方的基本信息
甲方基本信息：
名称：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：_________________________
乙方基本信息：
名称：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：_________________________
四、合作期限与阶段划分
1. 合作期限：自合同签订之日起至项目完成并交付使用止。

2. 阶段划分：分为前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付阶段。

五、土地使用权获取方式及费用支付计划
1. 土地使用权获取方式：通过招标、拍卖或其他合法方式获取土地使用权。

2. 费用支付计划：乙方应按照约定支付土地出让金及相关费用。

六、项目设计与建设要求
1. 甲方负责项目的整体规划与设计，确保项目符合相关法规和规范。

2. 乙方应按照甲方提供的设计方案进行施工，确保工程质量和进度。

3. 双方共同确定项目的建设标准、材料选用等要求。

七、资金筹措与监管措施
1. 乙方负责项目的资金筹措，确保资金来源合法、稳定。

2. 双方共同设立专用账户，用于监管项目资金的使用。

3. 双方约定资金的监管措施，确保资金专款专用。

八、项目管理及运作机制安排原则
1. 双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理。

2. 制定项目管理章程，明确各方职责、权利及决策机制。

3. 建立定期沟通机制，确保项目信息的及时传递与反馈。

篇3
甲方：【甲方名称】，以下简称甲方
乙方：【乙方名称】，以下简称乙方
鉴于甲方拥有【具体地址】的土地使用权，并计划进行房地产开发，现同意与乙方共同合作进行项目开发。

甲乙双方本着公平、公正、诚
实信用的原则，经过友好协商，达成以下合同条款：
一、项目概述
1. 项目名称：【项目名称】。

2. 项目地点：【具体地址】。

3. 项目规模：【详细描述项目的规模、面积等】。

4. 项目目标：【描述项目的目标，如建设住宅、商业用途等】。

二、合作方式
1. 甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目的开发建设和市场推广。

2. 双方共同组建项目组，甲方委派【人数】名代表，乙方委派【人数】名代表，共同负责项目的日常管理。

三、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定获得项目开发利润。

（2）甲方有义务提供土地使用权，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应配合乙方的工作，确保项目的顺利进行。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权参与项目的开发管理，并按照合同约定获得开发利润。

（2）乙方有义务负责项目的设计、建设、验收等事宜。

（3）乙方应确保项目的质量和安全，遵守相关法律法规。

四、资金与管理
1. 资金来源：双方应按照项目需要，共同出资用于项目的开发。

2. 账户管理：双方共同设立专用账户，用于项目的资金管理和使用。

3. 财务管理：双方应建立财务管理制度，确保资金的合理使用和透明管理。

五、利润分配
1. 利润分配原则：根据双方的投资比例和合同约定，确定利润分配比例。

2. 利润分配方式：项目利润按照约定比例分配给双方，具体分配方式另行约定。

六、违约责任
1. 若因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应承担相应的违约责任。

2. 违约金的计算方式和支付期限：根据合同具体情况约定违约金的计算方式和支付期限。

七、合同变更与解除
1. 合同变更：双方协商一致，可以变更合同的相关内容。

2. 合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同。

合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清算。

八、争议解决
1. 对于因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】
法定代表人（签字）：【甲方法人手写签名】
乙方（盖章）：【乙方公章】法定代表人（签字）：【乙方法人手写签名】签约日期：【签约日期】于【签约地点】
房地产开发合同新整理版结束。

请注意本合同仅为示例并非专业法律建议，实际使用时应由资质的律师或法律专家根据具体情况进行审核修改以确保合同的合法性和有效性。

篇4
甲方（开发商）：________________
乙方（投资者）：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方开发建设的房地产项目达成以下协议：
一、合同背景
鉴于甲方具有房地产开发资格和经营资质，具备本开发项目的基础设施条件；乙方有意投资于该项目，故双方根据互惠互利原则达成以下合同。

二、项目概述
项目名称：________________
项目地址：________________
项目内容：________________（包括但不限于住宅、商业、公共设施等）
项目规模：________________（具体规划指标）
项目开发周期：预计自合同签订之日起至完成全部开发内容止。

三、合作方式
1. 甲方负责项目的规划、设计、建设、管理和销售。

2. 乙方按照约定投资金额参与项目开发，享有相应的权益。

3. 双方共同设立项目管理团队，确保项目顺利进行。

四、投资条款
1. 投资总额：乙方投资总额为人民币______元。

2. 投资方式：包括但不限于现金、土地使用权、建筑材料等。

3. 投资进度：按照项目实际需要分期投入。

4. 利润分配：双方根据项目收益及投资比例进行利润分配。

五、土地使用权
1. 甲方负责取得项目开发所需土地使用权，并承担相关费用。

2. 土地使用权属甲方所有，乙方按约定享有使用权。

3. 项目开发完成后，土地使用权的分配依双方约定执行。

六、项目建设与交付
1. 项目建设应符合国家相关法规、规范及双方约定。

2. 项目进度、质量、安全等由甲方负责，乙方有权监督。

3. 项目按照约定时间交付乙方使用，并确保配套设施完善。

七、项目管理与运营
1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常管理工作。

2. 项目管理团队应确保项目合规运营，维护双方权益。

3. 项目运营过程中的重大决策需经双方共同商议决定。

八、风险分担与违约责任
1. 双方应按照合同约定分担项目开发风险。

2. 若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方损失。

3. 若因不可抗力导致项目无法按时完成或产生损失，双方应协商解决。

九、合同变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。

2. 若一方有严重违约行为，对方有权解除合同。

3. 合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

十、争议解决与法律适用
1. 本合同适用中华人民共和国法律。

2. 双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议。

篇5
甲方（出让方）：_________________________
乙方（受让方）：_________________________
鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方对特定房地产项目的开发事宜达成如下协议，以兹信守。

一、合同目的
甲乙双方同意，由乙方对甲方所拥有的房地产项目进行开发，包括但不限于建设、销售、物业管理等。

二、项目描述
本合同所涉及的项目位于_________________________，项目名称为_________________________，项目占地面积为_______平方米，具体范围以红线图为准。

三、合同双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的方式和期限完成项目开发。

（2）甲方应提供项目的相关文件资料，协助乙方完成项目开发。

（3）甲方应保证项目的合法性和合规性，确保项目符合国家和地方的相关法律法规和政策。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方应按照合同约定的方式和期限完成项目开发，并保证项目质量和安全。

（2）乙方应根据市场需求和项目定位，制定合理的开发方案和销售策略。

（3）乙方应确保项目开发的合法性和合规性，遵守国家和地方的相关法律法规和政策。

四、项目开发的范围和内容
1. 项目开发范围包括：建筑规划、设计、施工、验收、销售、物业管理等。

2. 项目开发内容应包括：住宅、商业、公共设施等建设，以及相应的绿化、道路、照明等配套设施的建设。

五、项目开发的时间和进度
1. 本合同签订后，双方应尽快确定项目开发的时间表和进度计划。

2. 乙方应按照约定的时间和进度完成项目开发，如遇特殊情况需延迟的，应及时与甲方协商解决。

六、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，双方应严格遵守，未经协商一致，不得擅自变更或解除。

2. 如因不可抗力等因素导致项目无法继续开发的，双方可协商解除合同。

七、违约责任
1. 若甲方违反合同约定，未提供必要的文件资料或协助，导致乙方无法完成项目开发，甲方应承担违约责任。

2. 若乙方未按约定的方式和期限完成项目开发，应承担相应的违约责任。

3. 双方因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决
本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同的附件包括：__________（请根据实际情况填写）。

甲方（出让方）：_________________________（签字/盖章）
日期：___________年______月______日
篇6
甲方（出卖人）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________
乙方（买受人）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________
鉴于甲方是一家合法的房地产开发公司，拥有合法的房地产开发
资质和销售资格，乙方有意购买甲方开发的房地产项目。

根据《中华人
民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：
一、项目基本情况
甲方开发的房地产项目位于_____________，项目名称为
_____________，规划用途为_____________，项目占地面积_____________平方米，建筑面积_____________平方米。

乙方购买该项目中的
_____________楼/单元_____________号房产。

二、房屋基本情况
房屋类型为_____________，房屋结构为_____________结构，房屋面积为_____________平方米，房屋套内面积为_____________平方米。

房屋的具体位置、户型、面积等信息详见附件《房屋平面图及面积计算表》。

三、交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定该房屋的总价为人民币_____________元（大写：_____________________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）本合同签订之日起_____日内，乙方支付定金人民币
_____________元（大写：_____________________元整）。

（2）房屋交付前支付房款人民币_____________元（大写：
_____________________元整）。

（3）剩余房款人民币_____________元（大写：_____________________元整），通过银行按揭贷款方式支付。

四、房屋交付及产权登记
1. 房屋交付：甲方应当在乙方支付完毕房款后的约定时间内，将房屋交付给乙方使用，并办理相关交房手续。

2. 产权登记：甲方应在房屋交付后的一定时间内，办理该房屋的产权登记手续，确保乙方取得该房屋的合法产权。

五、违约责任及赔偿责任
1. 若甲方未按照本合同约定履行义务，包括延迟交房、无法办理产权登记等，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，并支付逾期付款利息。

3. 甲乙双方因履行本合同产生的其他违约责任，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。

六、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

4. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）
日期：___________________ 日期：___________________。