物业合同续签方案模版(3篇)

第1篇
一、前言
随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

为了维护物业管理秩序，保障业主权益，提高物业管理水平，确保物业服务质量，特制定本物业合同续签方案。

以下为物业合同续签方案模版，供参考。

二、续签背景
1. 原物业合同即将到期，需进行续签。

2. 物业服务需求发生变化，原合同条款需要调整。

3. 业主委员会或业主大会对原物业服务企业提出续签要求。

三、续签原则
1. 符合国家法律法规和物业管理相关规定。

2. 维护业主合法权益，保障物业服务企业合法权益。

3. 坚持公开、公平、公正的原则。

4. 促进物业管理行业的健康发展。

四、续签流程
1. 前期准备
- 物业服务企业收集原物业合同、物业管理服务内容、收费标准等相关资料。

- 业主委员会或业主大会召开会议，讨论续签事宜。

2. 协商洽谈
- 物业服务企业与业主委员会或业主大会代表进行协商，就续签合同条款进行洽谈。

- 协商内容包括但不限于：
- 物业服务费标准及调整机制。

- 物业服务内容、质量标准。

- 物业维修基金使用和管理。

- 物业共用设施设备维护保养。

- 物业安全管理。

- 业主投诉处理机制。

3. 合同起草
- 物业服务企业根据协商结果，起草续签合同。

- 合同内容应包括但不限于：
- 合同双方基本信息。

- 物业服务费标准及支付方式。

- 物业服务内容、质量标准。

- 物业维修基金使用和管理。

- 物业共用设施设备维护保养。

- 物业安全管理。

- 业主投诉处理机制。

- 合同期限、生效日期、终止条件。

- 违约责任及争议解决方式。

4. 公示与征求意见
- 物业服务企业将续签合同公示，接受业主监督和意见反馈。

- 收集业主意见，对合同进行修改完善。

5. 签订合同
- 物业服务企业与业主委员会或业主大会代表签订续签合同。

- 双方签字盖章，合同生效。

五、续签内容
1. 物业服务费
- 明确物业服务费标准，包括物业费、公共能耗费、维修基金等。

- 制定物业服务费调整机制，如按物价指数、通货膨胀等因素进行调整。

2. 物业服务内容
- 详细列出物业服务企业应提供的服务内容，如环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等。

- 明确服务标准，确保服务质量。

3. 物业维修基金
- 明确物业维修基金的使用范围、使用程序和监管机制。

- 确保物业维修基金的安全使用。

4. 物业共用设施设备
- 明确物业共用设施设备的维护保养责任和费用承担。

- 建立共用设施设备维修保养档案。

5. 物业安全管理
- 明确物业安全管理责任，包括消防安全、治安防范等。

- 建立健全安全管理制度和应急预案。

6. 业主投诉处理
- 建立业主投诉处理机制，确保业主合法权益得到保障。

- 及时处理业主投诉，提高物业管理水平。

六、保障措施
1. 政策支持
- 物业服务企业应积极争取政府相关部门的政策支持，为续签工作提供便利。

2. 沟通协调
- 物业服务企业应加强与业主委员会或业主大会的沟通协调，确保续签工作顺
利进行。

3. 服务质量
- 物业服务企业应不断提高服务质量，赢得业主信任，为续签工作奠定基础。

4. 风险防范
- 物业服务企业应建立健全风险防范机制，确保续签工作顺利进行。

七、结语
本物业合同续签方案旨在保障业主权益，提高物业管理水平，促进物业管理行业的健康发展。

物业服务企业应严格按照方案执行，确保续签工作顺利进行。

同时，也希望广大业主积极参与，共同维护物业管理秩序，共创美好家园。

第2篇
一、方案背景
随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

物业合同作为物业管理的重要法律文件，对于保障业主权益、规范物业管理行为具有重要意义。

为了更好地维护业主利益，确保物业管理服务的质量和水平，特制定本物业合同续签方案。

二、续签原则
1. 公平、公正、公开原则：续签过程中，充分尊重业主意愿，确保合同内容公平、公正、公开。

2. 合法、合规原则：续签合同符合国家法律法规和行业规范，保障双方合法权益。

3. 诚信、友好原则：续签过程中，双方应本着诚信、友好的态度，积极协商解决
问题。

4. 优质服务原则：续签后，物业服务企业应不断提高服务质量，满足业主需求。

三、续签流程
1. 通知业主：物业服务企业提前一个月向业主发放续签通知，告知续签事宜。

2. 征求业主意见：物业服务企业通过座谈会、问卷调查等形式，广泛征求业主对
续签合同的意见和建议。

3. 制定续签合同：根据业主意见和实际情况，物业服务企业起草续签合同。

4. 业主审议：将续签合同提交业主大会审议，充分尊重业主意愿。

5. 签订续签合同：业主大会审议通过后，双方正式签订续签合同。

6. 办理备案手续：物业服务企业将续签合同报相关部门备案。

四、续签合同内容
1. 合同期限：续签合同期限一般为三年，最长不超过五年。

2. 服务内容：续签合同应明确物业服务企业应提供的服务内容，包括但不限于：
a. 维护小区环境卫生；
b. 维护小区公共设施；
c. 安全保卫；
d. 宾馆、餐饮、健身、娱乐等配套设施管理；
e. 其他相关服务。

3. 服务标准：续签合同应明确物业服务企业的服务标准，包括但不限于：
a. 环境卫生标准；
b. 公共设施维护标准；
c. 安全保卫标准；
d. 其他服务标准。

4. 服务费用：续签合同应明确物业服务企业的服务费用，包括但不限于：
a. 物业服务费；
b. 物业专项维修资金；
c. 其他相关费用。

5. 业主权益保障：续签合同应明确业主权益保障措施，包括但不限于：
a. 业主大会制度；
b. 业主委员会制度；
c. 业主投诉处理机制；
d. 其他保障措施。

6. 违约责任：续签合同应明确双方违约责任，包括但不限于：
a. 物业服务企业违约责任；
b. 业主违约责任；
c. 违约处理方式。

五、续签合同管理
1. 物业服务企业应建立健全续签合同管理制度，确保合同内容真实、准确、完整。

2. 物业服务企业应定期对续签合同进行审查，发现合同内容不符合法律法规和行
业规范的，应及时整改。

3. 物业服务企业应加强与业主的沟通，及时了解业主对续签合同的意见和建议，
不断改进服务质量。

六、附则
1. 本方案自发布之日起实施。

2. 本方案未尽事宜，由双方协商解决。

3. 本方案解释权归物业服务企业所有。

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注：以上模版仅供参考，具体续签方案应根据实际情况进行调整。

在制定续签方案时，应充分考虑业主意愿、法律法规和行业规范，确保合同内容合法、合规、合理。

第3篇
一、方案背景
随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

物业管理合同作为业主与物业公司之间的重要法律文件，对于维护双方的合法权益具有重要意义。

为了
更好地保障业主的居住环境和生活质量，同时确保物业公司能够持续稳定地提供物业服务，特制定本物业合同续签方案。

二、方案目的
1. 保障业主的合法权益，确保物业服务质量。

2. 维护物业公司的正常运营，实现双方共赢。

3. 适应市场变化，完善物业管理模式。

三、续签原则
1. 公平公正原则：续签过程中，双方应遵循公平、公正的原则，确保合同条款的合理性和合法性。

2. 合同自愿原则：续签合同应充分尊重双方的意愿，不得强迫或胁迫。

3. 诚实信用原则：双方在续签过程中应遵循诚实信用的原则，不得隐瞒事实、欺诈对方。

四、续签程序
1. 提前告知：物业公司应在合同到期前一个月向业主发出续签通知，明确续签的时间和方式。

2. 双方协商：业主与物业公司就合同续签事宜进行协商，包括合同期限、服务内容、收费标准等。

3. 签订合同：协商一致后，双方应签订新的物业管理合同，明确双方的权利和义务。

4. 合同备案：物业公司应将新的物业管理合同报当地物业管理主管部门备案。

五、续签内容
1. 合同期限：根据双方协商结果，确定新的合同期限，一般不超过三年。

2. 服务内容：明确物业公司应提供的服务内容，包括但不限于环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。

3. 收费标准：根据市场行情和物价变动，合理调整收费标准，并确保收费透明、合理。

4. 业主权利：明确业主在物业管理过程中的权利，如投诉、建议、参与管理等。

5. 物业公司义务：明确物业公司应履行的义务，如及时维修公共设施、保障业主
安全等。

6. 违约责任：明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。

六、合同续签注意事项
1. 合同内容应明确、具体，避免产生歧义。

2. 合同签订前，双方应充分了解对方的资质、信誉和服务质量。

3. 合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

4. 业主有权对物业公司服务质量进行监督，如发现服务质量问题，可向物业公司
或物业管理主管部门投诉。

七、方案实施
1. 物业公司应成立专门的续签工作小组，负责与业主进行沟通和协商。

2. 工作小组应积极宣传政策法规，引导业主正确认识合同续签的重要性。

3. 工作小组应定期向业主通报合同续签进展情况，及时解答业主疑问。

4. 工作小组应加强与物业管理主管部门的沟通，确保合同续签合法合规。

八、方案评估
1. 定期对合同续签工作进行评估，总结经验教训，不断优化续签方案。

2. 关注业主反馈，及时调整服务内容和收费标准，提高业主满意度。

3. 对物业公司服务质量进行考核，确保合同履行到位。

本方案旨在为业主和物业公司提供一个明确的合同续签流程和内容，以实现双方共赢。

希望双方能够本着诚信、合作的原则，共同维护良好的物业管理环境。