小产权房屋买卖合同书范文7篇

小产权房屋买卖合同书范文7篇
篇1
甲方（出卖人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号码：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现决定出售给乙方，双方在平等、自愿、诚信的基础上，经友好协商，达成以下房屋买卖合同：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于：________________（详细地址）。

2. 房屋类型：________________（如公寓、别墅等）。

3. 房屋结构：________________（如砖混结构等）。

4. 房屋面积：________________平方米。

5. 其他附属设施：________________。

二、交易条款
1. 房屋价格：双方商定房屋总价为______人民币（大写：______元整）。

此价格包含房屋本身及附属设施。

2. 付款方式：乙方应在合同签署后______日内支付定金______人民币（大写：______元整）。

剩余款项在房屋过户手续完成后立即支付。

3. 房屋过户：甲方应保证房屋的合法来源，确保能办理过户手续。

过户费用由______方承担。

4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给
乙方。

三、房屋权利与义务
1. 甲方保证对所售房屋拥有完整的所有权，并无任何形式的抵押、担保或其他权利限制。

2. 乙方在购买后享有该房屋的使用权、收益权及处置权。

3. 甲乙双方共同承担该房屋的物业管理费、水电费等日常费用。

4. 乙方有权根据生活需要对房屋进行装修，但不得擅自改变房屋结构。

四、违约责任
1. 若甲方在收到全额房款后未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。

2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房款的______%。

3. 若甲方在办理过户过程中提供虚假资料或隐瞒事实，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付总房款______%的违约金。

五、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2. 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

3. 合同变更或解除需经双方协商一致，并书面签署相关协议。

六、争议解决
1. 本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。

2. 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他补充条款
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________ （其他需要补充的内容）
篇2
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：___________________________________________；
2. 房屋结构类型：___________________________________________；
3. 建筑面积：______平方米；
4. 其他附属设施：___________________________________________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方约定，房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）；
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整给甲方；
（2）______年______月______日前，支付房款人民币______元整；
（3）剩余房款人民币______元整，于办理房屋产权过户完成后
______日内支付。

三、房屋产权过户
1. 甲方应于本合同签订后______日内，提供办理房屋产权过户所需的相关资料；
2. 甲乙双方应于______年______月______日前，共同前往相关部门办理房屋产权过户手续；
3. 产权过户所需税费由______方承担。

四、房屋交付
1. 甲方应于乙方支付完毕房款并完成产权过户后______日内，将房屋交付给乙方；
2. 交付时，甲方应确保房屋内外设施完好无损，并与乙方进行书面确认。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间提供办理产权过户所需资料，或未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整；
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币______元整；
3. 若因甲方原因导致产权过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付相应的损失赔偿。

六、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；
4. 本合同发生争议，甲乙双方应先友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：___________________（签字）
乙方（买方）：___________________（签字）
日期：___________________
篇3
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方是所售小产权房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下房屋买卖合同：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：具体地址（省、市、区、街道、门牌号）
___________________。

2. 房屋类型：小产权房。

3. 房屋面积：建筑面积XX平方米。

4. 其他设施：详细列举房屋内的家具、电器、装修等。

二、交易条款
1. 房屋价格：人民币XXX万元整（￥XXX万）。

此价格包含所有配套设施和装修。

2. 付款方式：双方约定采取以下方式支付房款（现金、银行转账等）。

具体支付时间和金额如下：签订合同时支付定金XX万元；交付房屋时支付剩余款项XX万元。

3. 房屋交付：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

交付时，双方应签署房屋交接确认书。

4. 过户事宜：鉴于小产权房的特殊性，双方应约定过户的具体时
间和条件。

若无法过户，双方应如何处理需明确约定。

三、相关责任与义务
1. 甲方保证所售房屋为自己合法所有，不存在权属纠纷，否则承
担法律责任。

2. 甲方负责办理房屋交付前的水电、燃气等费用结算。

3. 乙方应按照约定时间支付房款，否则需承担违约责任。

4. 双方应共同遵守国家法律法规，依法纳税。

四、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方
因此产生的损失。

2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合约，并保留追究乙
方违约责任的权利。

3. 若因甲方原因导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，
并赔偿乙方相应损失。

五、解决争议的方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院起诉。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经过协商一致的内容，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________________
篇4
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方拥有位于____________的一栋小产权房屋，现同意出售给乙方。

为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：___________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3. 房屋产权情况：小产权房，产权年限______年。

4. 房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等（详见附件清单）。

二、买卖条件
1. 房屋总价款：人民币______元（大写：______元整）。

2. 付款方式：签订合同时支付定金______元，余款______元在房屋过户时一次性支付。

3. 税费承担：甲乙双方按照国家规定各自承担相应税费。

4. 交付时间：甲方在合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

三、甲方义务
1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并保证无任何纠纷。

2. 甲方负责提供办理房屋过户所需的相关资料和手续。

3. 甲方在房屋交付前，应结清所有与房屋相关的费用（如水、电、气、物业管理费等）。

四、乙方义务
1. 乙方应按照约定时间支付购房款项。

2. 乙方在取得房屋后，应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用房屋。

3. 乙方在房屋过户完成后，应支付全部购房款项。

五、违约责任
1. 若甲方在合同签订后反悔不出售房屋，应双倍返还乙方支付的定金。

2. 若乙方在签订合同时未支付定金或未按照约定时间支付购房款项，则视为违约，甲方有权解除本合同。

3. 若因甲方原因导致无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项并承担相应损失。

4. 若甲乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

篇5
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方和乙方就位于_______________（地址）的小产权房屋进行买卖交易，经友好协商，双方在平等、自愿的基础上，依据国家相关法律法规，达成以下合同协议：
第一条合同标的
房屋位置：____________区域的小产权房屋。

房屋面积：__________平方米。

具体面积以实际测量为准。

产权情况：该房屋为小产权房，不涉及国家征收等重大政策风险，由卖方持有使用权及相关权益。

交易价格：人民币_______元整（大写：_________元整）。

交易日期：双方商定于_____年___月___日前完成本次交易。

付款方式：分期付款、一次性付款或其他双方协商约定的付款方式。

具体细节在合同附件中注明。

本合同所述房屋相关权利随本合同一并转让，包括但不限于使用权、管理权等。

但国家法律规定的重大权益除外。

第二条双方责任与义务
1. 甲方责任与义务：甲方应保证该房屋的合法性及权属清晰，不
存在任何权属纠纷和产权争议。

甲方应协助乙方办理与该房屋相关的
手续，包括但不限于水电、物业等交接手续。

甲方应按时交付房屋及
附属设施。

如甲方违约，应赔偿乙方因此产生的损失。

2. 乙方责任与义务：乙方应按照约定支付购房款项。

乙方应按时接收房屋及附属设施，完成交接手续。

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

如乙方违约，应承担相应的违约责任。

第三条违约责任
1. 若甲方违约，应返还乙方已支付的款项，并支付违约金及赔偿金。

具体金额根据违约情况确定。

若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或使用权受到侵害的，甲方应承担全部责任。

2. 若乙方违约，已支付的款项作为违约金赔付给甲方，且乙方应承担相应违约责任。

若因乙方原因导致无法完成交易或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。

第四条法律适用和争议解决方式
本合同适用中华人民共和国法律。

如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条合同变更和解除
本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

合同变更和解除应符合国家法律法规的规定。

第六条其他约定事项
双方可在此处约定其他与本合同相关的条款和条件，包括但不限于物业费用、装修情况、家具家电等附属设施的交接等。

具体细节可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条合同生效及签署方式
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。

本合同的所有修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

本合同打印字迹清晰、整洁，涂改无效。

甲乙双方均已仔细阅读并理解本合同的各项条款，自愿签署本合同并受其约束。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）日期：_____年___月___日
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）日期：_____年___月___日
（以下无正文）附加条款（如有）：____________年_______月_______日签订于_____________地以上内容即是双方签订的关于小产权房屋的买卖合同书范文请仔细阅读合同条款明确自身权利义务关系认真填写相关内容后签字盖章以确保合同的法律效力及顺利履行如存在疑问请咨询专业法律人士以避免不必要的法律风险。

篇6
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方自愿将其拥有的小产权房售卖于乙方，双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经充分协商，达成以下房屋买卖合同：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：___________________（详细地址）。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米。

3. 产权情况：甲方拥有该房屋的合法产权，因政策原因暂未取得正式产权证书。

4. 房屋现状：该房屋未曾出租，空置状态。

二、交易条款
1. 房屋价格：甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将房屋出售给乙方。

2. 付款方式：乙方在合同签订之日起______日内支付定金______元（大写：______元整）给甲方，余款______元（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后支付。

3. 过户费用：双方按照国家相关规定承担各自应承担的过户费用。

4. 房屋交付：甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给
乙方，并办理相关物业交接手续。

三、声明和保证条款
1. 甲方声明该房屋没有任何形式的纠纷、抵押、查封等情况，保
证出售后不会对乙方产生任何权利障碍。

如因此产生纠纷，由甲方承
担全部法律责任。

2. 乙方声明购买该房屋系自愿行为，并已了解该房屋的所有情况，愿意承担相应风险。

四、违约责任
1. 若甲方在收到定金或全款后无正当理由不履行合同，应返还乙方已付房款，并向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2. 若乙方未按约定时间支付房款，则视为违约，已支付的定金或房款作为违约金赔付给甲方，合同解除。

3. 如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应返还乙方已付房款，并承担违约责任。

如因乙方原因导致无法办理过户手续，由乙方自行承担责任。

五、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇7
甲方（出卖人）：________________
身份证号码：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号码：________________
鉴于甲方拥有一套小产权房，现自愿出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，就有关事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：________________
2. 房屋结构类型：________________
3. 房屋建筑面积：________________平方米
4. 房屋附属设施：________________（根据实际情况填写）
二、买卖条件
1. 甲方保证对所出售房屋拥有完全的产权，保证无任何纠纷。

2. 乙方已充分了解该房屋的性质及可能存在的风险，自愿购买该房屋。

3. 双方同意按照本合同约定完成房屋交易。

三、交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币________元整。

2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元整，余款在房屋过户手续办理完成后一次性支付。

四、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全款后____日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证在房屋交付时，房屋内附属设施及装修保持良好。

五、相关事宜
1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由____方承担。

2. 甲方应保证房屋的用水、用电、用气等设施能够正常使用。

3. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，按照相关规定办理相关手续。

六、违约责任
1. 若甲方在合同签订后反悔，拒绝出售房屋，应双倍返还乙方支付的定金。

2. 若乙方在支付定金后反悔，不再购买房屋，已支付的定金不予退还。

3. 若甲乙双方在办理过户手续过程中，因一方原因导致手续无法完成，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决
若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

九、补充条款（如有）
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________。

以下为签字部分：。