购房合同付款方式情况说明

一、合同概述
本合同以下简称“合同”，系甲方（买方）与乙方（卖方）就甲方购买乙方位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）事宜，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。

二、付款方式
1. 甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付购房款。

2. 付款方式如下：
（1）首付比例：甲方应在签订本合同之日起XX个工作日内，向乙方支付房屋总价款的XX%（即人民币XX万元整）作为首付。

（2）贷款支付：甲方可在签订本合同之日起XX个工作日内，向乙方支付房屋总价款的XX%（即人民币XX万元整）作为首付款，剩余XX%（即人民币XX万元整）由甲方通过银行贷款方式支付。

（3）贷款利率：甲方所贷款项的利率按中国人民银行同期贷款利率执行。

（4）贷款期限：甲方贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

（5）还款方式：甲方采取等额本息还款方式。

（6）还款账户：甲方应指定一个银行账户作为还款账户，并确保该账户在贷款期限内资金充足。

三、付款时间
1. 首付款支付时间：甲方应在签订本合同之日起XX个工作日内支付首付款。

2. 贷款支付时间：甲方应在签订本合同之日起XX个工作日内支付首付款，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。

3. 还款时间：甲方应按照贷款银行的要求，按时足额还款。

四、违约责任
1. 甲方未按约定时间支付首付款的，应向乙方支付XX%的违约金。

2. 甲方未按约定时间支付贷款的，应向乙方支付XX%的违约金，并承担贷款银行的逾期还款责任。

3. 乙方未按约定时间将房屋交付给甲方的，应向甲方支付XX%的违约金。

五、其他约定
1. 甲方在支付购房款时，应按照乙方提供的收款账户进行支付。

2. 甲方在支付贷款时，应按照贷款银行的要求办理相关手续。

3. 甲方在房屋交付前，应按照乙方的要求支付物业管理费、供暖费等相关费用。

4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________
乙方（盖章）：________
签订日期：________
签订地点：________
附件：房屋买卖合同、贷款合同等相关文件。