二手房交易居间服务诚信合同范本一

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
二手房交易居间服务诚信合同范本一本合同目录一览
1. 居间服务内容
1.1 二手房交易信息提供
1.2 买卖双方沟通协调
1.3 交易流程指导
1.4 产权过户协助
1.5 贷款申请协助
1.6 交易合同签订
2. 居间服务费用
2.1 服务费用标准
2.2 费用支付方式
2.3 费用退还条件
2.4 额外费用承担
3. 居间服务期限
3.1 合同有效期限
3.2 延长期限条件
3.3 提前终止合同条件
4. 居间服务义务
4.1 诚实守信原则
4.2 信息真实披露
4.3 保密义务
4.4 协助履行合同
5. 居间服务责任
5.1 未履行合同义务的责任5.2 履行合同不当的责任
5.3 侵权行为的责任
6. 争议解决方式
6.1 协商解决
6.2 调解解决
6.3 仲裁解决
6.4 诉讼解决
7. 合同的生效、变更和解除7.1 合同生效条件
7.2 合同变更条件
7.3 合同解除条件
8. 违约金及赔偿
8.1 违约行为及违约金
8.2 赔偿金额计算方式
8.3 违约金及赔偿的支付方式
9. 保密协议
9.1 保密信息范围
9.2 保密期限
9.3 违反保密协议的后果
10. 合同的转让
10.1 转让条件
10.2 转让通知
10.3 转让后的合同效力
11. 法律适用及争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决方式
12. 合同的签订、生效和履行地点12.1 签订地点
12.2 生效地点
12.3 履行地点
13. 其他约定
13.1 居间服务满意度保障
13.2 客户投诉处理
13.3 合同修改和补充
14. 合同的附件
14.1 附件一：二手房交易信息表14.2 附件二：居间服务费用明细表14.3 附件三：保密协议
14.4 附件四：争议解决机构信息第一部分：合同如下：
第一条居间服务内容
1.1 二手房交易信息提供
乙方应向甲方提供真实、准确的二手房交易信息，包括但不限于房源信息、房价、交易税费等。

1.2 买卖双方沟通协调
乙方应协助甲方与二手房卖方进行沟通协调，促进交易的顺利进行。

1.3 交易流程指导
乙方应对交易流程进行指导，协助甲方了解并掌握交易流程及相关法律法规。

1.4 产权过户协助
乙方应协助甲方办理产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。

1.5 贷款申请协助
乙方应协助甲方办理贷款申请相关手续，提供必要的资料和指导。

1.6 交易合同签订
乙方应协助甲方与卖方签订交易合同，确保合同内容的准确性和合法性。

第二条居间服务费用
2.1 服务费用标准
乙方向甲方提供的居间服务费用为人民币【】元。

2.2 费用支付方式
甲方应按照乙方提供的支付方式支付居间服务费用，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

2.3 费用退还条件
（1）因乙方原因导致交易未能完成的；
（2）乙方未按照约定提供居间服务的。

2.4 额外费用承担
除居间服务费用外，甲方如需承担其他额外费用，包括但不限于产权过户费用、贷款手续费等，应在合同中明确约定。

第三条居间服务期限
3.1 合同有效期限
本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】天。

3.2 延长期限条件
如需延长合同有效期限，双方可协商一致并签订书面补充协议。

3.3 提前终止合同条件
甲乙双方均有权提前终止本合同，但需提前【】天书面通知对方。

第四条居间服务义务
4.1 诚实守信原则
乙方应诚实守信，遵守相关法律法规，为甲方提供真实、准确的居间服务。

4.2 信息真实披露
乙方应对交易相关信息进行真实披露，不得隐瞒或提供虚假信息。

4.3 保密义务
乙方应对在居间服务过程中获得的甲方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.4 协助履行合同
乙方应协助甲方履行合同，确保交易的顺利进行。

第五条居间服务责任
5.1 未履行合同义务的责任
乙方未按照约定履行居间服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的居间服务费用。

5.2 履行合同不当的责任
乙方在履行居间服务过程中存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3 侵权行为的责任
乙方在居间服务过程中侵犯甲方合法权益的，应承担相应的侵权责任。

第六条争议解决方式
6.1 协商解决
甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

6.2 调解解决
如协商不成，双方可向居间服务所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3 仲裁解决
如调解不成，甲乙双方可依照本合同约定的仲裁条款向【】仲裁委员会申请仲裁。

6.4 诉讼解决
如仲裁不成，甲乙双方可向居间服务所在地的人民法院提起诉讼。

第八条违约金及赔偿
8.1 违约行为及违约金
乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的【】%。

8.2 赔偿金额计算方式
乙方违反本合同造成甲方损失的，赔偿金额根据甲方实际损失计算，具体计算方式如下：
（1）直接损失：实际损失金额×【】%；
（2）间接损失：预期利益损失金额×【】%。

8.3 违约金及赔偿的支付方式
乙方应在本合同约定的违约金及赔偿金额到账后【】日内支付给甲方。

第九条保密协议
9.1 保密信息范围
保密信息范围包括甲方提供的个人信息、交易信息以及双方在居间服务过程中获得的其它保密信息。

9.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3 违反保密协议的后果
乙方违反保密协议，泄露甲方保密信息的，应承担违约责任，赔
偿甲方因此造成的损失。

第十条合同的转让
10.1 转让条件
甲方如需转让本合同权利义务的，应提前【】天书面通知乙方，并征得乙方同意。

10.2 转让通知
甲方转让本合同时，应向乙方提交书面转让通知，并注明转让方的姓名、联系方式等信息。

10.3 转让后的合同效力
转让完成后，受让方取代转让方成为本合同的一方，享有和承担合同约定的权利和义务。

第十一条法律适用及争议解决
11.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2 争议解决方式
如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择调解、仲裁或诉讼方式解决。

第十二条合同的签订、生效和履行地点
12.1 签订地点
本合同签订地点为【】。

12.2 生效地点
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并适用于双方。

12.3 履行地点
本合同的履行地点为【】。

第十三条其他约定
13.1 居间服务满意度保障
乙方应确保甲方的居间服务满意度，如甲方对乙方服务不满意的，乙方应负责协调解决。

13.2 客户投诉处理
甲方如对乙方服务有投诉的，乙方应在【】小时内响应并处理。

13.3 合同修改和补充
本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行修改和补充。

第十四条合同的附件
14.1 附件一：二手房交易信息表
14.2 附件二：居间服务费用明细表
14.3 附件三：保密协议
14.4 附件四：争议解决机构信息
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：二手房交易信息表
详细要求和说明：该附件应包括房源基本信息、业主信息、交易历史、房屋照片等，确保所有信息真实、准确、完整。

附件二：居间服务费用明细表
详细要求和说明：该附件应详细列出居间服务费用的构成，包括但不限于信息提供费、沟通协调费、产权过户协助费等。

附件三：保密协议
详细要求和说明：该附件应明确保密信息的范围、保密期限以及违反保密协议的后果，确保双方对保密义务有清晰的理解和遵守。

附件四：争议解决机构信息
详细要求和说明：该附件应包括争议解决机构的名称、联系方式、地址等信息，以便在发生争议时双方能及时联系到相应的机构。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：包括但不限于未按照约定提供居间服务、提供虚假信息、泄露甲方保密信息、未按时支付违约金及赔偿等。

违约责任认定标准：
1. 未按照约定提供居间服务：按照合同约定的服务内容和服务标准进行判断。

2. 提供虚假信息：根据虚假信息的性质和影响，判断违约程度。

3. 泄露甲方保密信息：根据泄露信息的范围、严重程度和后果进行认定。

4. 未按时支付违约金及赔偿：按照合同约定的支付方式和时间进行判断。

示例说明：
1. 如果乙方未能提供真实的房源信息，导致甲方遭受损失，乙
方应承担提供虚假信息的违约责任。

2. 如果乙方未经甲方同意，泄露了甲方的个人信息，乙方应承担泄露保密信息的违约责任。

说明三：法律名词及解释：
1. 二手房：指已经交易过一次的房屋，再次进入交易市场的房屋。

2. 居间服务：指房地产经纪人为买卖双方提供的中介服务，包括信息提供、沟通协调、交易辅助等。

3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。

4. 赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照实际损失进行赔偿。

5. 保密信息：指在居间服务过程中涉及的甲方个人信息、交易信息等需要保密的内容。

6. 争议解决机构：指合同中约定的解决双方争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。

1. 二手房：用于描述交易的对象，即已经交易过一次的房屋。

2. 居间服务：用于描述乙方为甲方提供的服务内容，包括信息提供、沟通协调等。

3. 违约金：用于约定违约方应支付给守约方的经济赔偿标准。

4. 赔偿：用于描述违约方因违约行为给守约方造成的损失的赔偿责任。

5. 保密信息：用于描述在居间服务过程中需要保密的信息内容。

6. 争议解决机构：用于约定双方在发生争议时应联系的机构，以便解决争议。