单位物业管理与服务合同范文6篇

单位物业管理与服务合同范文6篇
篇1
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据有关法律法规，为明确双方在物业管理与服务过程中的权利
与义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方提供物业管理服
务及相关事宜，共同订立本合同。

一、物业基本情况
本合同涉及的物业项目位于____________________，物业类型为
____________________，建筑面积为______平方米。

二、委托管理服务事项
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行及维护、客户服务等。

三、服务期限
本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用
1. 甲方应按约定向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准、计算方式及支付时间按照附件《物业服务费用标准与支付方式》执行。

2. 甲方应按时足额缴纳物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付的，应支付滞纳金。

五、服务质量与标准
乙方应按照约定的服务质量与标准提供服务，具体如下：
1. 保洁服务：保持公共区域清洁、卫生，定期清理垃圾，确保环境整洁。

2. 绿化养护：定期浇水、施肥、修剪，确保绿化植物生机盎然。

3. 秩序维护：维护物业秩序，确保公共安全。

4. 设备设施运行及维护：对公共设备设施进行日常运行及维护，确保正常运行。

5. 客户服务：提供高效的客户服务，及时解答疑问，处理投诉。

六、双方权利义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并享有物业内的相关权利。

2. 甲方有义务按时支付物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作。

3. 乙方有权按照约定收取物业服务费用，并按照合同约定提供优质服务。

4. 乙方有义务尽职尽责，履行约定的物业管理服务事项，确保物业的正常运行与使用。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除相应服务费。

3. 若因乙方管理不善导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的变更与解除，应由双方协商一致，并书面确认。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

九、争议解决方式
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至_____人民法院诉讼解决。

十、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：
____________________
法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
篇2
甲方（委托方）：__________________
乙方（受托方）：__________________
根据有关法律、法规和政策，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化物业管理订立本物业服务合同。

一、物业基本情况
物业类型：__________________
物业名称：__________________
物业位置：__________________
建筑面积：__________________
二、物业服务事项
乙方提供以下物业服务事项：
1. 综合服务：负责小区综合服务，制定完善的物业服务制度并贯彻执行。

2. 公共设施管理养护：负责小区内公共设施的日常管理和维护，确保正常运行。

3. 公共环境清洁保洁：负责小区内的清洁保洁工作，保持环境整洁美观。

4. 公共绿化养护管理：负责小区内的绿化植物养护管理，营造良好生态环境。

5. 秩序维护：负责小区的安全保卫和秩序维护，制定完善的安全管理制度。

6. 停车场及车辆停放管理：负责小区内的停车场管理和车辆停放秩序维护。

7. 装饰装修管理：负责小区内的装饰装修管理和监督，确保不影响他人正常生活。

8. 其他服务事项：______________。

三、物业服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照有关规定和标准，结合小区实际情况确定。

2. 物业服务费用支付方式：采用包干制，由业主按季度/年度支付。

3. 其他费用约定：如水电气供应等费用的支付方式、时间和标准等。

五、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2. 甲方应按时支付物业服务费用。

3. 甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。

4. 甲方有权对乙方的物业服务工作提出合理建议和意见。

（二）乙方权利义务：按照合同约定提供物业服务；收取物业服务费用；有权要求甲方配合其开展物业服务工作；对甲方的违规行为进行制止和纠正等。

具体条款详见合同正文。

六、违约责任及纠纷解决方式
双方应全面履行本合同所规定的义务和责任，任何一方未履行或未完全履行本合同所规定的义务和责任时，违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失等法律责任；对于发生争议的问题，甲乙双方应
先友好协商解决；协商不成可向有关部门投诉；如协商或调解不成的可向人民法院起诉或仲裁机构申请仲裁解决纠纷。

篇3
甲方（委托方）：__________________
乙方（受托方）：__________________
根据有关法律、法规和政策，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理与服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
本合同物业座落于__________________，物业类型为
__________________，物业面积约为__________________平方米。

具体四至界限见附件一。

二、委托管理服务事项
乙方对甲方委托的物业提供以下管理服务事项：
1. 综合管理服务；
2. 公共设施设备运营管理；
3. 公共区域环境卫生维护；
4. 绿化养护管理；
5. 秩序维护服务；
6. 停车场管理服务；
7. 其他委托管理服务事项：__________________。

三、物业管理服务期限
本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、双方权利义务
（一）甲方的权利义务
上述文本是一份关于单位物业管理与服务合同的范文，内容全面
且详细，涵盖了物业基本情况、委托管理服务事项、物业管理服务期限、双方权利义务、物业管理服务费用及相关费用、违约责任及赔偿、合同变更和解除等多个方面。

该范文格式清晰、美观，易于理解，可
作为实际签订合同时的参考。

篇4
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据有关法律法规，为明确双方在物业管理与服务过程中的权利与义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对甲方单位提供物业管理服务的事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
本合同物业项目位于：____________________。

物业类型包括：办公楼、宿舍楼、公共设施及其他相关配套设施。

二、服务内容
1. 综合管理服务：乙方负责物业管理区域的综合服务，包括制定管理制度、处理日常事务等。

2. 公共设施管理养护：负责公共设施的巡查、维护、保养，确保正常运行。

3. 保洁服务：提供公共区域的清洁、垃圾清运等服务。

4. 绿化服务：负责公共区域的绿化植物养护、景观维护等。

5. 秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，安排安全巡逻等。

6. 其他服务：包括但不限于处理业主投诉、协助开展文化活动等。

三、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用
1. 乙方按照约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方应按照约定支付物业服务费用。

2. 物业服务费用标准：根据物业面积、服务内容等实际情况约定。

3. 支付方式：按照季度/年度支付，甲方应于每个支付周期的前十日内支付物业服务费用。

五、双方权利义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并享有物业区域内的相关权利。

2. 甲方应遵守物业管理规定，配合乙方开展物业服务工作，尊重乙方的专业服务。

3. 乙方应按照合同约定提供物业服务，有权获得相应的物业服务费用。

4. 乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通解决问题。

六、违约责任
1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、其他事项
1. 合同变更与解除：本合同一经签订，双方应共同遵守，合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。

2. 争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、合同的生效及备案
本合同自双方签字盖章之日起生效，并报物业所在地的物业管理主管部门备案。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：
____________________
法定代表人（签字）：____________________ 法定代表人（签字）：____________________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
篇5
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据有关法律法规，为明确双方在物业管理与服务过程中的权利与义务，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对甲方单位提供物业管理服务的事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
本物业类型为__________，位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

委托管理的物业服务范围为
__________等。

二、委托物业管理服务事项
乙方提供的服务内容包括但不限于：物业公共设施维护、公共卫生保洁、绿化管理、安全管理、停车场管理、客户服务等。

具体事项如下：
1. 物业公共设施维护：负责物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于楼梯间、走廊、电梯、空调系统、监控系统等。

2. 公共卫生保洁：负责物业共用部位的清洁卫生，保持环境整洁。

3. 绿化管理：负责物业区域内的绿化植物的养护与管理。

4. 安全管理：维护物业区域内的公共秩序，做好安全防范工作。

5. 停车场管理：负责物业区域内停车场的经营管理。

6. 客户服务：提供物业服务咨询、建议与投诉处理等服务。

三、物业管理服务期限
本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业管理服务质量
甲乙双方商定物业管理服务质量标准应达到的标准为：按照乙方制定的物业服务标准执行。

五、物业管理服务费用及支付方式
1. 物业管理服务费：甲方应按约定支付物业管理服务费。

费用标准为每平方米建筑面积______元/月，合计______元/年。

2. 支付方式：物业管理服务费按______（年/季度/月）支付，甲方应在每______（年/季度/月）的第______个月底前向乙方支付下______（年/季度/月）的物业管理服务费。

3. 其他费用：除物业管理服务费外，其他因物业服务产生的费用（如绿化费、垃圾清运费等）按相关规定执行。

六、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；甲方应按时支付物业管理服务费；甲方应尊重乙方根据物业服务需要所进行的管理和服务。

2. 乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费；乙方应按照本合同约定提供物业服务；乙方应定期向甲方报告物业服务情况。

七、违约责任及纠纷解决方式
1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

若甲方逾期支付超过______个月，乙方有权终止本合同。

若因甲方违约造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

篇6
甲方（委托方）：____________________
乙方（受托方）：____________________
根据有关法律法规，为明确双方在物业管理与服务过程中的权利与义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对物业进行专业化管理与服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：____________________
物业位置：____________________
物业面积：____________________（具体数值）平方米
二、服务内容
1. 物业服务包括综合管理、公共设施管理养护、绿化管理、保洁服务、安全保卫及车辆管理等内容。

2. 乙方提供专业化的物业服务，包括但不限于以下内容：
（1）物业管理方案的制定与实施；
（2）公共设施的维护与管理；
（3）绿化植物的养护与管理；
（4）公共区域的保洁与消毒；
（5）安全监控与安保服务；
（6）停车场管理；
（7）处理业主投诉及日常沟通工作。

三、合同期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用
1. 物业服务费用按____元/平方米·年的标准收取，总计为____元人民币（大写：____）。

2. 甲方应于每年____月前一次性支付当年的物业服务费用。

3. 如因不可抗力因素导致服务费用变动，双方应另行协商并签订补充协议。

五、双方权利义务
1. 甲方权利与义务：
（1）监督乙方按照本合同约定提供物业服务；
（2）协助乙方开展物业服务工作；
（3）按时支付物业服务费用；
（4）提出合理的服务改进意见和建议。

2. 乙方权利与义务：
（1）按照本合同约定提供物业服务；
（2）对物业公共设施进行日常管理和维护；
（3）制定物业管理方案并执行；
（4）收取物业服务费用；
（5）对业主的投诉及时响应并处理。

六、服务质量与标准
1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。

2. 双方可另行签订服务标准协议，明确具体服务内容和标准。

七、违约责任
1. 如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按日支付逾期付款违约金。

2. 如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 双方因不可抗力因素导致合同无法履行的，应及时通知对方，并协商解决。

八、其他事项
1. 合同变更或解除，需经双方协商一致并书面确认。

2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 附件：物业服务标准协议。