广州市房屋租赁合同(2018年版本)

广州市房屋租赁合同(2018年版本)
广州市房屋租赁合同(2018年版本)
甲方：（出租方）
地址：
法定代表人：
乙方：（承租方）
身份证号码：
联系地址：
联系
根据《中华人民共和国合同法》和《广州市房屋租赁管理办法》，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商一致，于____年____月____日签订如下房屋租赁合同：
第一条房屋信息
（1）房屋地址：
（2）房屋类型：
（3）房屋用途：
（4）建筑面积：
（5）租赁用途：
（6）租金：
（7）租赁期限：
（8）押金：
第二条租赁条件
1. 租金支付：
（1）租金的支付期限为每月的____日；
（2）租金支付方式为押一付三；
（3）租金支付方式：银行转账/现金；
2. 房屋维修：
（1）甲方负责房屋的大修和重大损坏，乙方负责日常维修和小修；
（2）房屋的维修费用由甲方承担；
3. 房屋装修：
（1）乙方在未经甲方同意的情况下不得随意进行房屋装修；
（2）如乙方需要装修，应得到甲方书面同意并遵守甲方的装修规定。

第三条房屋使用
1. 房屋用途：
（1）乙方应按照约定的房屋用途使用房屋，不得私自改变房屋用途；
（2）乙方不得经营违法活动或变相从事商业活动；
2. 房屋保养：
（1）乙方应妥善保管房屋及配套设施，保持房屋的整洁和良好状态；
（2）乙方不得在房屋内施工、堆放易燃易爆物品；
3. 房屋安全：
（1）乙方应负责房屋大门和窗户的安全，保证房屋的安全性；
（2）如因乙方过错导致房屋发生火灾或事故，乙方应承担相应的法律责任。

第四条解除合同
1. 解除的情况：
（1）甲方和乙方一方提前30天书面通知对方解除合同；
（2）严重违约：如乙方未按照约定支付租金、房屋严重破坏等情况；
2. 解除的后果：
（1）乙方在解除合同后立即迁出房屋，将房屋交还给甲方；
（2）如乙方不按时迁出，甲方有权申请法院强制执行。

第五条违约责任
1. 乙方违约责任：
（1）乙方未按时支付租金，应按照合同约定支付滞纳金；
（2）乙方对房屋进行非法改造，应承担相应的法律责任；
2. 甲方违约责任：
（1）甲方未按时提供房屋，应按照合同约定承担相应的赔偿责任；
（2）甲方未履行其他合同约定，应承担相应的法律责任。

第六条附件
本合同附件如下：
1. 《广州市房屋租赁管理办法》
2. 房屋图纸和平面布置图
3. 租赁保证金收据
4. 其他补充附件
第七条法律名词及注释
本合同涉及的法律名词及注释如下：
1. 合同法：中华人民共和国于1999年3月15日制定的《中华人民共和国合同法》；
2. 房屋租赁管理办法：广州市于2017年12月1日发布的《广州市房屋租赁管理办法》。

第八条实施过程中可能遇到的困难及解决办法
1. 租金逾期：
乙方可能因财务困难等原因导致租金逾期未支付。

解决办法是双方友好协商，可以修改支付期限或者采取其他方式进行调整。

2. 房屋维修问题：
乙方可能在使用房屋过程中出现损坏的情况，甲方需要承担维修费用。

解决办法是在损坏发生时及时进行维修，由甲方承担费用并与乙方进行协商沟通。

3. 房屋安全问题：
乙方应妥善保管房屋安全，但可能因意外事故导致房屋发生火灾等情况。

解决办法是乙方在出现安全问题时及时报警并采取紧急措施，同时甲方需与乙方协商解决后续问题。

甲方（签名）：
乙方（签名）：
日期：____年____月____日。