梧州工业园区概况

梧州工业园区概况
（一）园区简介
梧州外向型工业园是经广西壮族自治区人民政府批准的自治开发区。

由五大产业基地
组成：王府、龙威、汤源、新港码头和天鹅山。

第一期开发是位于梧州市北部的王府工业
基地。

王府工业基地地理位置优越，交通便利。

距市中心6公里，距梧州机场8公里，距
李家庄集装箱码头9公里。

梧州至贺州高速公路贯穿园区。

园区东接梧州至肇庆一级公路，西接桂梧高速公路，北接王府镇，西北接洛湛铁路梧州北站。

旺甫工业基地总面19.2平方公里，首期控制性详细规划9.5平方公里。

目前已开发
约3平方公里，引进了奥奇丽工业园、中恒制药、颂谦特种纸业、颂谦服装城、日本荒川
松香深加工等一批超亿元的项目入园建设。

（二）公园规划
按照梧州市城市总体规划和工业化、城镇化发展以及产业布局的要求，外向型工业园
区规划总面积为60平方公里，按功能分区，有工业区、居住区、旅游区、综合区（包括
商业、文化、教育、娱乐等）。

王府工业基地重点发展和壮大梧州日化、医药、林业、食品、轻工机械等传统产业，
发展信息产业、新型特药、新材料等新兴产业；
龙圩工业基地以承接东部地区产业转移的五金电子、印刷包装、塑料制品、服装纺织
等劳动密集型产业为主；
汤原工业基地重点发展林产品、化工原料、玻璃制品、修船、印染、陶瓷等产业；
新港码头工业基地以发展重型机械、建筑材料、电力等产业为主；天鹅山工业基地以
发展it产业、食品工业和其他环保节能的高新技术产业为主。

（三）公园地价
园区项目用地已达到水通、电通、排水通、道路通、通讯线路通、土地平整“五通一平”，土地出让价格根据企业所属行业、产业带动和项目固定资产额、投资密度、科技含量、纳税额等综合因素而定。

（四）公园的空气质量
so2、no2、tsp平均低于全市均值，各项目年平均值未超过gb3059―1996《环境空气
质量标准》中的二级标准，该区域大气环境现状达到二类区甚至达到一类区的要求。

（五）公园的水质
园区内水环境质量现状较好，均达到国家饮用水标准。

据历年桂江水质量监测结果，cod、bod、悬浮物、ph值均达到ghzb1―1999《地表水环境质量标准》中iii类水的要求，相当一部分项目达到ii类水质标准。

（六）园区环保要求a级项目
（对环境可能造成重大影响）
编制《环境影响报告书》，对项目产生的污染和环境影响进行全面、详细的评价。

b类项目
（可能对环境产生重大影响）
要编制“环境影响报告表”，对项目产生的污染和环境影响进行分析或者专项评价。

C类物品
（对环境影响很小）
无需进行环境影响评价，只需填写《环境影响登记表》（七）园区给排水、供电、道
路等系统
1、供水系统：目前由两条dn400输水管网园区供水，供水规模为每日3万立方米。

2.排水系统：入园企业污水达到工业三级标准，经园区管网排入污水处理场所。

处理
后达到GB8978-1996《污水综合排放标准》一级标准。

3、供电系统：园区内原有两座110kv变电站和旺甫变电站为园区的主电源。

新建旺
甫220kv变电所，增加园区用电可靠性。

4.道路系统：园区道路网为四纵三横结构，呈网格状。

园区路网主要由100m快速干道、50m和60m宽的城市主干道和36m宽的城市次干道组成
道及12、24米的城市支路组成。

5.电信等系统：园区开通了固定电话、移动电话和宽带（ADSL）。

计划建设6万个邮
电分支机构、邮电局和本地电话容量。

（八）对外贸易政策
1、公司进出口经营资格：生产性外商投资企业经批准登记，具备进出口经营资格。

2、进出口商品经营范围：按照国家现行有关规定，生产性外商投资企业只可以出口
企业自产产品。

中国加入wto过渡期后，此限制将逐步放宽。

3.配额许可证管理。

根据国家现行有关规定，部分重要商品的进出口实行配额许可管理。

因此，如果新建企业的产品进出口涉及配额许可证管理，应按照管理权限“提前”办
理相关手续。

这一限制将逐步放宽。

（九）园区优惠政策
（一）按照国家、自治区规定在园区内征收的行政事业性收费有一定幅度的，按照最
低标准征收。

地方行政事业性收费，其收费部门为市财政全额拨款单位的，免征有关费用；收费部门为市财政余额拨付单位的，按收费标准的5%收取相关费用；所属部门为自立单位的，按收费标准的10%收取相关费用。

固定资产投资5000万元以上的工业项目，免征市级行政事业性收费，电费中的城市公用事业附加费由市财政等额返还。

2、园区内的企业，实际到位资金（以验资报告为准）为50―99万美元、100―199万美元、200―299万美元，分别发给1辆、2辆、3辆车的免费通行证，到位资金在300万
美元以上的，企业所有自用车辆都给予发放梧州市区过桥过路免费过桥过路通行证。

（十）园区工厂运行模式
1、出让土地给投资商建厂；
2.投资者与园区内有土地的公司合资或合作招商开发；
3.拥有园区土地的公司以土地
为资本与投资者建立合资企业；4.投资者投资土地开发。

（11）园区委托招商
委托国内外一些中介公司，利用其广泛的商务联系及在全球建立的招商网络，签订
《委托代理招商合同》，为工业园区引进工业项目，在政府的奖励及地方税收部分给予佣金，奖励和税收兑现比例、办法在合同中予以明确。

（1二）公园服务管理系统
1、对外来投资者入园项目接受委托代办，实行“一站式”服务。

由工业园区统一为
外来投资代办从项目到投产的所有入园手续，实行“一个窗口办事”。

2.园区实行“封闭式管理”：企业负责企业内部事务，园区管委会负责企业外部事务。

3、园区内可设员工生活区，员工宿舍也可安排在园区住宅区（已规划兴建）。

园区
内住宅区有宿舍和公寓楼（租、买均可）。

此外，园区内规划有商住用地（包括别墅用地）及酒店、商业娱乐城等。