购房阴阳合同的后果

购房阴阳合同的后果
购房阴阳合同，是指在房屋交易过程中，买卖双方为了逃避税收、获取贷款等目的，故意签订两份内容不一致的合同，一份为阳合同，提交给政府部门备案，另一份为阴合同，实际履行。

这种行为不仅违反了法律法规，还给双方带来了严重的法律后果。

首先，阴阳合同可能导致合同无效。

根据《中华人民共和国合同法》规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的，阴合同因为其违法性，往往会被确认为无效。

这意味着，买卖双方即使签订了阴阳合同，也无法享受到合同约定的权利和义务，可能导致交易失败，损失惨重。

其次，购房阴阳合同可能导致行政处罚或刑事处罚。

采取虚假纳税申报的手段少缴税款是偷税的行为，税务机关有权追缴少缴的税款，并处罚款，甚至可能面临刑事处罚。

此外，签订阴阳合同还可能受到房屋交易管理部门的处罚，如责令改正、罚款等。

第三，购房阴阳合同可能导致买家赔偿损失。

如果买家在签订阴阳合同后，借机只依据备案的低价合同进行付款，卖家可以通过诉讼途径要求买家按照阴合同支付房款。

这将导致买家面临高额的诉讼成本和精力消耗，甚至可能不得不支付卖家因房价上涨而带来的损失。

第四，购房阴阳合同可能导致贷款无法批准。

如果买家通过贷款方式购房，首付款是按真实房价支付的，而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同。

如果首付款和买卖合同有出入，贷款可能无法获得银行批准，导致买家无法完成购房手续。

第五，购房阴阳合同可能导致房屋过户出现问题。

在房屋过户过程中，需要核税，如果核税通不过，则无法交易。

如果阴阳合同导致房价虚高或压低，可能无法通过核税，使得房屋交易无法完成。

总之，购房阴阳合同给买卖双方带来了严重的法律风险和后果。

一方面，阴阳合同可能导致合同无效，使得买卖双方无法享受到合同约定的权利和义务；另一方面，阴阳合同可能导致行政处罚或刑事处罚，给当事人带来严重的法律责任。

此外，购房阴阳合同还可能导致买家赔偿损失、贷款无法批准和房屋过户出现问题等问题。

因此，买卖双方在购房过程中，应当遵守法律法规，诚实守信，避免签订阴阳合同，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。