深圳楼市8月报告
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住建部：供需矛盾突出城市要增加用地供应 遏制投机炒房
8月26日，住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会。会议要求，切实落实城市主体责任，提高工作的主动性，及时采取针对性措施， 确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。要高度重视当前房地产市场存在的突出问题。沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省（自 治区）住房和城乡建设厅负责同志参加会商。参会城市表示，将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好房地产调控主体责任，进一步完善 和落实调控措施，确保房地产市场平稳健康发展。
番禺区“1+4”产业人才政策申报系统已正式挂出高层次人才服务卡申领指南。文件显示：211、985本科生，以及番禺 大学城应届毕业生，不需要社保即可在番禺买房。同时，满足条件的大专生亦可申领人才银卡购房。
中原点评
8月广州、东莞相继发布了人才新政，其中广州因人才绿卡涉及R字签证、子女入学、购房购车、办理营业执照等一系列优待，所以对人才要求较高；东莞继7.25楼 市收紧政策后于也出台了人才落户新规，相比19年人户政策，有多项条件放宽，如取消社保年限要求，大专生以上学历均可入户；广东省内职业学校、技工学校毕 业2年内也可入户等。虽门槛有所降低，但新设入户年龄方面的门槛。可见目前各城“抢人”大战依旧激烈。
新房供应井喷 二手成交转跌
2020年08月—深圳楼市月报
深圳中原研究中心
市场一览
7
1
宏观市场
2
土地市场
3
新房市场
4
二手住宅
5
租赁市场
6
商办市场
中原研判
壹
宏观市场
宏观经济·政策·新闻
• 官方PMI小幅下跌 • LPR连续5个月保持不变 • 央行：保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性 • 深汕区楼市新政：允许企业购买商务公寓最高20套
海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》及解读。调整公积金贷款额度 至100万；明确二手房最低首付比例40%。
东莞市人民政府印发《东莞市人才入户实施办法》的通知。自2020年9月1日起正式实施，有效期至2025年8月31日。提 到满足条件的具备全日制硕士研究生以上学历，或具全日制本科学历，或具备全日制大专学历的人员均可人才入户。
新闻篇 央行：保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性
央行：坚持房住不炒 保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性 8月6日，中国人民银行发布2020年第二季度中国货币政策执行报告。央行提到，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短 期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期等。 国家税务局回应“契税上调买房成本增加”：契税上调是误读
北京市人民政府出台了《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》。提到，严禁城镇居民购买 农村宅基地和宅基地上房屋。
浙江省杭州市住房保障和房产管理局官网显示，该局于近日发布的《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通 知》，进一步落实住房租赁资金监管：存量托管房源缴30%风险防控金。
宏观 官方PMI小幅下跌
8月，中国制造业采购经理指数PMI为51.0%，较上月略↓0.1个百分点，但连续6个月处于枯荣线上；财新制造业PMI走势与官方PMI相反， 录得53.1，较7月↑0.3个百分点，继续创新高。
从官方PMI分类指数来看，生产指数、新订单指数和供应商配送时间指数均高于临界点，原材料库存指数和从业人员指数均低于临界点。 其中，生产指数较7月↓0.5个百分点，但位于临界点上，说明制造业生产平稳；需求方面，新订单指数↑0.3个百分点，出口订单、积 压订单等指数都有小幅提高，说明市场需求持续恢复，扩大内需政策效果继续显现。从业人员指数较上月↑0.1个百分点，说明企业用 工景气度小幅回升。另外，部分企业生产放缓，加上8月南方地区暴雨洪涝灾害的原因，原材料库存和采购量指数均有下降，表明企业 对进一步扩大生成仍然保持谨慎。
中原点评
LPR报价连续5个月保持不变。目前国内经济复苏整体符合预期，因疫情被抑制的需求逐步释放，工业生产、房地产、汽车销售等宏观 指标持续回暖，需求端与供给端缺口收窄节奏符合预期，而持续总量宽松也易引起资金空转套利，货币政策将转向更加精准的调控方 向。
宏观 美股震荡走高 金价触顶回调
政策篇
时间
2020/8/3 2020/8/4 2020/8/11 2020/8/17 2020/8/19
55
53.1Βιβλιοθήκη 535151.049
47
45
43
41
官方制造业PMI
39
财新制造业PMI
37
枯荣线
35
深圳中原研究中心
宏观 LPR连续4个月保持不变
8月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为 4.65%，均与上期持平。
政策篇
时间 2020/8/10 2020/8/18 2020/8/14 2020/8/28
广州部分地区出台人才购房优待政策
城市 广州白云区
海南 东莞 广州番禺区
8月各地调控松绑重点政策汇总
重点内容
广州市白云区人力资源和社会保障局发布关于印发《广州市白云区落实广州市人才绿卡行政审核事权实施办法（暂行）》 的通知。办法指出，每年在广州市白云区创业或工作超过6个月的，非广州市户籍的境内居民，香港特别行政区、澳门 特别行政区居民，台湾地区居民以及外国人，持中国护照、拥有国外永久（长期）居留权且国内无户籍的留学人员和其 他人员，在广州市有合法住所，符合相关条件，可申请人才绿卡。
2020/8/30
部分地区加强楼市监管、优化购房政策
地区 海口 安徽省阜阳 北京 杭州
8月地方政府调控收紧政策总汇
重点内容
海口市住房和城乡建设局发出《关于打击捂盘惜售等违规行为 进一步规范房地产市场秩序的通知》。严厉打击房地产 捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等违规行为。
安徽省阜阳市住房公积金管理中心发布了关于落实住建部等国家部委有关住房公积金贷款政策的通知，2020 年8 月10 日起正式施行。停止向购买第三套住房的职工发放公积金贷款。
《中华人民共和国契税法》在8月11日的第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，其中最受公众关注的是第三条：契税税率为3%-5%。 基于目前1%-2%的实际税率，公众也纷纷表达了“契税上调”的忧虑。对此，国家税务总局工作人员明确表示，《中华人民共和国契税法》和《财税 〔2016〕23号》，是共同存在的，两份文件并不冲突。目前来看，如果具体地方不做出调整，新契税法的出台，并不会影响目前的税率。
国常会重磅信号：财政货币政策方向明确 再提“不搞大水漫灌”
国务院总理李克强8月17日主持召开国务院常务会议，会议指出，要进一步强化宏观政策针对性有效性，放水养鱼，保住和培育市场主体。保持流动性 合理充裕但不搞大水漫灌，而是有效发挥结构性直达货币政策工具精准滴灌作用，确保新增融资重点流向实体经济特别是小微企业。深化市场报价利率 改革，引导贷款利率继续下行。
新闻篇 福田八卦岭规划，多个“商住混合地”改为“住宅地”
深圳：皇岗口岸片区升级综合性国家科学中心，设计方案首曝光 8月14日，深港科技创新合作区深圳园区皇岗口岸片区城市设计国际竞赛正式定标，世界顶尖设计机构Zaha·Hadid(扎哈·哈迪德)建筑事务所摘得桂冠。设计灵感来源 于“计算机芯片”，通过一个“中央斜轴”加两端的“放射形广场”组织科学园区整体空间。透过中央主轴与绿色通廊搭建立体慢行系统，串联多个科创组团，将露台、 庭院以及绿色空间引入组团中，形成现代、动感、充满活力的科学园区空间，创建功能齐全园区系统和特色鲜明的城市名片。 深圳：光明科学城综合粒子设施首栋建筑开工 8月18日，光明科学城综合粒子设施首栋建筑开工建设，向深圳经济特区建立40周年、深圳建设中国特色社会主义先行示范区一周年献礼。目前开工的首栋建筑为深圳综 合粒子设施研究院综合楼，用地面积约1.2万平方米，总建筑面积3.37万平方米，是综合粒子设施的重要组成部分，将为科研人才提供研究工作室、学术交流等空间保障。 深圳：福田八卦岭规划公示，多个“商住混合地”改为“住宅地” 8月18日，深圳市规划和自然资源局发布关于福田[八卦岭地区]法定图则修编（草案）公开展示的通告。其中，图则对八卦岭地区控制性详细规划相关内容及地块规划进 行了局部调整。对比原法定图则发现，部分原土地性质为“商住混合用地”的地块，如今土地性质已调整为R2（二类居住用地）。
政策篇 深汕区楼市新政：允许企业购买商务公寓最高20套
8月27日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于振业时代花园二期、赤湖纯水岸花园等商品房项目销 售的通知》（以下简称《通知》），对深汕合作区的购房政策进行了调整。
价格方面，《通知》明确，建筑面积小于120㎡的商品住房和商务公寓，由合作区管委会及市房地产主管部门实施销售价格指导；建筑面积大于120㎡(含)的商品住房和商 务公寓，由房地产开发企业确定销售价格并报合作区房地产主管部门和深圳市房地产主管部门备案。 限购方面，《通知》规定，居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过 1套。企事业单位、社会组织等非自然人不得在合作区购买商品住房。 企业购买商务公寓，按照企业在合作区纳税额确定可购买套数。购房截止之日起近12个月在合作区纳税总额在50万元(含)-100万元(不含)的企业，可购买商务公寓数量不 超过10套；纳税总额在100万元(含)-500万元(不含)的企业，可购买商务公寓数量不超过15套；纳税总额在500万元及以上的企业，可购买商务公寓数量不超过20套。属于 合作区引进产业项目投资主体，其产业项目已取得施工许可证的，不受纳税额限制，可购买商务公寓数量不超过5套。 此外，《通知》提到，在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区(新区)购买商品住房的套数限购范围；在深圳市其他区(新区)购买的商品住房、商务公寓不 计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范围。 《通知》还要求，在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。
深圳：莲塘口岸8月26日开启 货运通道率先开通
深圳边检消息称：经粤港两地政府协商，现定于2020年8月26日16：00时起，正式启用深圳莲塘/香园围口岸的货检通道和相关服务设施，通关时间为每日7时至22时。据 悉，莲塘口岸是深港边界第5座客货运综合性公路口岸，位于深圳市罗湖区莲塘街道，承担着香港与深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南之间的跨境客货运任务，是构 筑深港跨境交通“东进东出、西进西出”重大格局的东部重要口岸。
中原点评 8月深汕合作区出台购房新政，与先前政策先比主要多商务公寓项目放开的购房资格，企业等单位也可认购，符合相关资质的企业允许认购最多20套。可从 政策看出，目前深汕地区商务公寓或面临较大的去库存压力。下半年，深汕持续增大工业用地供应，仅8月便新挂牌7宗用地，未来入驻深汕的企业增加， 或将进一步刺激商务公寓的需求。另外，由于7月深圳出台楼市收紧政策，限购升级，预计将会有一波购房需求溢出到深山合作区，或将利好深汕区楼市。
江苏
江苏省自然资源厅发布《省厅部署做好住宅用地供应分类调控工作》，提出：做好住宅用地供应分类调控工作；要重 点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核。
江苏省无锡
江苏省无锡市正式发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。重点包括：市区（不 含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住 房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再 次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。探索合同备案价、贷款核定价、纳税申 报价“三价合一”的核查机制。
LPR历史走势图
5.00%
1Y
5Y
4.65%
4.50% 4.00%
3.85%
3.50% 2019-08-20 2019-09-20 2019-10-21 2019-11-20 2019-12-20 2020-01-20 2020-02-20 2020-03-20 2020-04-20 2020-05-20 2020-06-20 2020-07-20 2020-08-20
8月26日，住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会。会议要求，切实落实城市主体责任，提高工作的主动性，及时采取针对性措施， 确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。要高度重视当前房地产市场存在的突出问题。沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州等城市政府及所在省（自 治区）住房和城乡建设厅负责同志参加会商。参会城市表示，将全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好房地产调控主体责任，进一步完善 和落实调控措施，确保房地产市场平稳健康发展。
番禺区“1+4”产业人才政策申报系统已正式挂出高层次人才服务卡申领指南。文件显示：211、985本科生，以及番禺 大学城应届毕业生，不需要社保即可在番禺买房。同时，满足条件的大专生亦可申领人才银卡购房。
中原点评
8月广州、东莞相继发布了人才新政，其中广州因人才绿卡涉及R字签证、子女入学、购房购车、办理营业执照等一系列优待，所以对人才要求较高；东莞继7.25楼 市收紧政策后于也出台了人才落户新规，相比19年人户政策，有多项条件放宽，如取消社保年限要求，大专生以上学历均可入户；广东省内职业学校、技工学校毕 业2年内也可入户等。虽门槛有所降低，但新设入户年龄方面的门槛。可见目前各城“抢人”大战依旧激烈。
新房供应井喷 二手成交转跌
2020年08月—深圳楼市月报
深圳中原研究中心
市场一览
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宏观市场
2
土地市场
3
新房市场
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二手住宅
5
租赁市场
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商办市场
中原研判
壹
宏观市场
宏观经济·政策·新闻
• 官方PMI小幅下跌 • LPR连续5个月保持不变 • 央行：保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性 • 深汕区楼市新政：允许企业购买商务公寓最高20套
海南省住房公积金管理局发布《关于调整住房公积金个人住房贷款业务有关规定的通知》及解读。调整公积金贷款额度 至100万；明确二手房最低首付比例40%。
东莞市人民政府印发《东莞市人才入户实施办法》的通知。自2020年9月1日起正式实施，有效期至2025年8月31日。提 到满足条件的具备全日制硕士研究生以上学历，或具全日制本科学历，或具备全日制大专学历的人员均可人才入户。
新闻篇 央行：保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性
央行：坚持房住不炒 保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性 8月6日，中国人民银行发布2020年第二季度中国货币政策执行报告。央行提到，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短 期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期等。 国家税务局回应“契税上调买房成本增加”：契税上调是误读
北京市人民政府出台了《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》。提到，严禁城镇居民购买 农村宅基地和宅基地上房屋。
浙江省杭州市住房保障和房产管理局官网显示，该局于近日发布的《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通 知》，进一步落实住房租赁资金监管：存量托管房源缴30%风险防控金。
宏观 官方PMI小幅下跌
8月，中国制造业采购经理指数PMI为51.0%，较上月略↓0.1个百分点，但连续6个月处于枯荣线上；财新制造业PMI走势与官方PMI相反， 录得53.1，较7月↑0.3个百分点，继续创新高。
从官方PMI分类指数来看，生产指数、新订单指数和供应商配送时间指数均高于临界点，原材料库存指数和从业人员指数均低于临界点。 其中，生产指数较7月↓0.5个百分点，但位于临界点上，说明制造业生产平稳；需求方面，新订单指数↑0.3个百分点，出口订单、积 压订单等指数都有小幅提高，说明市场需求持续恢复，扩大内需政策效果继续显现。从业人员指数较上月↑0.1个百分点，说明企业用 工景气度小幅回升。另外，部分企业生产放缓，加上8月南方地区暴雨洪涝灾害的原因，原材料库存和采购量指数均有下降，表明企业 对进一步扩大生成仍然保持谨慎。
中原点评
LPR报价连续5个月保持不变。目前国内经济复苏整体符合预期，因疫情被抑制的需求逐步释放，工业生产、房地产、汽车销售等宏观 指标持续回暖，需求端与供给端缺口收窄节奏符合预期，而持续总量宽松也易引起资金空转套利，货币政策将转向更加精准的调控方 向。
宏观 美股震荡走高 金价触顶回调
政策篇
时间
2020/8/3 2020/8/4 2020/8/11 2020/8/17 2020/8/19
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53.1Βιβλιοθήκη 535151.049
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官方制造业PMI
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财新制造业PMI
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枯荣线
35
深圳中原研究中心
宏观 LPR连续4个月保持不变
8月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为 4.65%，均与上期持平。
政策篇
时间 2020/8/10 2020/8/18 2020/8/14 2020/8/28
广州部分地区出台人才购房优待政策
城市 广州白云区
海南 东莞 广州番禺区
8月各地调控松绑重点政策汇总
重点内容
广州市白云区人力资源和社会保障局发布关于印发《广州市白云区落实广州市人才绿卡行政审核事权实施办法（暂行）》 的通知。办法指出，每年在广州市白云区创业或工作超过6个月的，非广州市户籍的境内居民，香港特别行政区、澳门 特别行政区居民，台湾地区居民以及外国人，持中国护照、拥有国外永久（长期）居留权且国内无户籍的留学人员和其 他人员，在广州市有合法住所，符合相关条件，可申请人才绿卡。
2020/8/30
部分地区加强楼市监管、优化购房政策
地区 海口 安徽省阜阳 北京 杭州
8月地方政府调控收紧政策总汇
重点内容
海口市住房和城乡建设局发出《关于打击捂盘惜售等违规行为 进一步规范房地产市场秩序的通知》。严厉打击房地产 捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等违规行为。
安徽省阜阳市住房公积金管理中心发布了关于落实住建部等国家部委有关住房公积金贷款政策的通知，2020 年8 月10 日起正式施行。停止向购买第三套住房的职工发放公积金贷款。
《中华人民共和国契税法》在8月11日的第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，其中最受公众关注的是第三条：契税税率为3%-5%。 基于目前1%-2%的实际税率，公众也纷纷表达了“契税上调”的忧虑。对此，国家税务总局工作人员明确表示，《中华人民共和国契税法》和《财税 〔2016〕23号》，是共同存在的，两份文件并不冲突。目前来看，如果具体地方不做出调整，新契税法的出台，并不会影响目前的税率。
国常会重磅信号：财政货币政策方向明确 再提“不搞大水漫灌”
国务院总理李克强8月17日主持召开国务院常务会议，会议指出，要进一步强化宏观政策针对性有效性，放水养鱼，保住和培育市场主体。保持流动性 合理充裕但不搞大水漫灌，而是有效发挥结构性直达货币政策工具精准滴灌作用，确保新增融资重点流向实体经济特别是小微企业。深化市场报价利率 改革，引导贷款利率继续下行。
新闻篇 福田八卦岭规划，多个“商住混合地”改为“住宅地”
深圳：皇岗口岸片区升级综合性国家科学中心，设计方案首曝光 8月14日，深港科技创新合作区深圳园区皇岗口岸片区城市设计国际竞赛正式定标，世界顶尖设计机构Zaha·Hadid(扎哈·哈迪德)建筑事务所摘得桂冠。设计灵感来源 于“计算机芯片”，通过一个“中央斜轴”加两端的“放射形广场”组织科学园区整体空间。透过中央主轴与绿色通廊搭建立体慢行系统，串联多个科创组团，将露台、 庭院以及绿色空间引入组团中，形成现代、动感、充满活力的科学园区空间，创建功能齐全园区系统和特色鲜明的城市名片。 深圳：光明科学城综合粒子设施首栋建筑开工 8月18日，光明科学城综合粒子设施首栋建筑开工建设，向深圳经济特区建立40周年、深圳建设中国特色社会主义先行示范区一周年献礼。目前开工的首栋建筑为深圳综 合粒子设施研究院综合楼，用地面积约1.2万平方米，总建筑面积3.37万平方米，是综合粒子设施的重要组成部分，将为科研人才提供研究工作室、学术交流等空间保障。 深圳：福田八卦岭规划公示，多个“商住混合地”改为“住宅地” 8月18日，深圳市规划和自然资源局发布关于福田[八卦岭地区]法定图则修编（草案）公开展示的通告。其中，图则对八卦岭地区控制性详细规划相关内容及地块规划进 行了局部调整。对比原法定图则发现，部分原土地性质为“商住混合用地”的地块，如今土地性质已调整为R2（二类居住用地）。
政策篇 深汕区楼市新政：允许企业购买商务公寓最高20套
8月27日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于振业时代花园二期、赤湖纯水岸花园等商品房项目销 售的通知》（以下简称《通知》），对深汕合作区的购房政策进行了调整。
价格方面，《通知》明确，建筑面积小于120㎡的商品住房和商务公寓，由合作区管委会及市房地产主管部门实施销售价格指导；建筑面积大于120㎡(含)的商品住房和商 务公寓，由房地产开发企业确定销售价格并报合作区房地产主管部门和深圳市房地产主管部门备案。 限购方面，《通知》规定，居民家庭在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房和商务公寓总套数不得超过 1套。企事业单位、社会组织等非自然人不得在合作区购买商品住房。 企业购买商务公寓，按照企业在合作区纳税额确定可购买套数。购房截止之日起近12个月在合作区纳税总额在50万元(含)-100万元(不含)的企业，可购买商务公寓数量不 超过10套；纳税总额在100万元(含)-500万元(不含)的企业，可购买商务公寓数量不超过15套；纳税总额在500万元及以上的企业，可购买商务公寓数量不超过20套。属于 合作区引进产业项目投资主体，其产业项目已取得施工许可证的，不受纳税额限制，可购买商务公寓数量不超过5套。 此外，《通知》提到，在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区(新区)购买商品住房的套数限购范围；在深圳市其他区(新区)购买的商品住房、商务公寓不 计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范围。 《通知》还要求，在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让。
深圳：莲塘口岸8月26日开启 货运通道率先开通
深圳边检消息称：经粤港两地政府协商，现定于2020年8月26日16：00时起，正式启用深圳莲塘/香园围口岸的货检通道和相关服务设施，通关时间为每日7时至22时。据 悉，莲塘口岸是深港边界第5座客货运综合性公路口岸，位于深圳市罗湖区莲塘街道，承担着香港与深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南之间的跨境客货运任务，是构 筑深港跨境交通“东进东出、西进西出”重大格局的东部重要口岸。
中原点评 8月深汕合作区出台购房新政，与先前政策先比主要多商务公寓项目放开的购房资格，企业等单位也可认购，符合相关资质的企业允许认购最多20套。可从 政策看出，目前深汕地区商务公寓或面临较大的去库存压力。下半年，深汕持续增大工业用地供应，仅8月便新挂牌7宗用地，未来入驻深汕的企业增加， 或将进一步刺激商务公寓的需求。另外，由于7月深圳出台楼市收紧政策，限购升级，预计将会有一波购房需求溢出到深山合作区，或将利好深汕区楼市。
江苏
江苏省自然资源厅发布《省厅部署做好住宅用地供应分类调控工作》，提出：做好住宅用地供应分类调控工作；要重 点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核。
江苏省无锡
江苏省无锡市正式发布《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。重点包括：市区（不 含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住 房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再 次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。探索合同备案价、贷款核定价、纳税申 报价“三价合一”的核查机制。
LPR历史走势图
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