楼宇对讲及门施工方案

楼宇门及楼宇对讲系统
施
工
方
案
目录
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编制依照 ................................................................................... 错误! 不决义书签。

1、编制范围及内容 ....................................................... 错误 !不决义书签。

2、施工组织设计编制技术依照 ................................... 错误 !不决义书签。

工程概略 ................................................................................... 错误! 不决义书签。

1、工程内容： ......................................................... 错误 !不决义书签。

2、工期要求 ............................................................. 错误 !不决义书签。

3、设施安装内容 ..................................................... 错误 !不决义书签。

4、详细工程内容： ................................................. 错误 !不决义书签。

5、施工部署原则 ..................................................... 错误 !不决义书签。

非可视系统 ............................................................................... 错误! 不决义书签。

１．系统构成方式 ......................................................... 错误 !不决义书签。

四、楼宇门安装及调试 ........................................................... 错误! 不决义书签。

编制依照
1、编制范围及内容
A、本工程施工组织设计是严格依照楼宇智能系统工程的要求进行质量
策划后编制的人员、机械、资料供给、均衡分配、施工方案、质量要求、进
度安排等方面一致进行部署下达成。

B、我企业高度重视本施工组织设计的编制工作，招集曾从事过近似工
程工作的技术专家、有关负责人攻陷本工程的要点、难点及特别部位的施工。

C、本着对建设单位负责和资本的合理使用、对工程质量的高度责任感，
针对本工程设计特色和使用功能要求，我们编制的原则是：“保证工程质量优、
速度快、造价低、操作性强” 。

同时保证周边和施工现场有优秀环境。

施工技
术，力争本方案要点突出，拥有响应性、针对性和可操作性。

2、施工组织设计编制技术依照
《全国住所居住区智能化系统示范工程建设要求与技术导则》
《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）
《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T 72-94
《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）
《安全防备工程程序要求》（GB-T75-94）
《建筑智能化系统工程实行及查收规范》
《30MHz —1GHz 声音和视频信号的电缆分派系统》；
《中华人民共和国公共安全行业标准 GA/T75-94《安全防备工程程序与要求》；
《中公民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
《建筑弱电工程设计手册》
《重庆市公共安全技术防备管理规定》
《安全防备工程花费概估算编制方法》GA/T70-94 ；
《安全防备系统通用图形符号》GA/T74-94 ；
《施工现场暂时用电安全技术防备》(JGJ46-88)；
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)；
《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》建设部 1997 《智
能建筑设计标准》（ DBJ08－4－95）上海市建委 1996
《建筑和建筑群综合布线工程设计规范》中国工程建设标准协会1997 《建筑和建筑群综合布线工程施工及查收规范》中国工程建设标准协会 1997 《大楼通讯综合布线系统》（ UD／ T926）邮电部 1997
工程概略
1、工程内容：
工程名称：义蓬街道城乡一体化部署小区（二期）项目
北京顺义区三山新新家园楼宇门及门禁工程，181个单元；总户数为2172 户。

依据甲方要求，本次楼宇智能系统安装项目包含：
（1）、楼宇非可视对讲系统
（2）、楼宇门
2、工期要求
按整体工程基本要求，以及贵单位针对本项目的计划，要求，总承包施工单位进度要求，拟订相应的工期计划，并保证按计划施工，如期保质达成本
工程。

（1）、楼宇门进场施工时间安排：
2016 年 9 月 12 日工人进场，先期进行旧楼宇门拆掉，在9 月 20 日达成前期拆掉工作。

9 月 21 日进行新楼宇门安装，于10 月 1 日前达成。

（2）、楼宇对讲进场施工时间安排：
2016 年 9 月 12 日工人进场，进行单元楼内穿线、户内分机安装、分机调
试等工作。

楼宇门安装达成，进行主机调试工作，整个工程于 10 月 10 日前达成。

3、设施安装内容
该工程是针对一个现代化的建筑，共有入户 2172 个信息点，单元门主机181个信息点，波及的楼层有 6 层。

均采纳天井线路入户通道。

4、详细工程内容：
A、配合甲方确立配线间的地点及设施摆放地点，并达到布线施工要
求。

B、确立信息点在房间的详细地点，及从配线间到信息点的走线路径，做
到路由最短、施工方便、布线规范。

C、与甲方配合进行测试、查收、系统开通。

5、施工部署原则
A、保证质量、保证工期，在人力、物力、工具等方面给布线施工以充足
的保证。

B、有专业技术人员协调、指导施工人员搞好施工，并做好各方面的协调、配合工作。

C、推行先进的施工方法、使用先进的施工工具。

D、施工时应有次序，组织分别施工。

提升工作效率。

保证工程工期。

Ｂ、两方项目负责人结合实时办理工程项目出现的任何状况。

Ｃ、两方单位凡与此项目有关人员，均应为该项目的顺利进展供给方便。

本系统中的任何设施及线路安装调试此后，均需进行严格的标准测试。

在整个系统安装调试完成后，一定进行严格的集成测试，在未经过测试从前不行进入下一道工序。

非可视系统
非可视楼宇对讲安全防备管理系统的构成是特别简单，系统简短经济实用。

系统是由各单元独立的楼宇非可视对讲系统构成，单元楼宇对讲系统的基本构成方式由三部分构成，以下列图：
室外主电源室内机
室外主机：访客联系住户的主要设施，拥有门控功能，一户一键操作使用特别方便。

一般一个进出口一台。

电源：对讲系统供电用，拥有后备电源功能，往常一个单元一台。

室内机：住户确认来访者身份遥控开启楼下大门的设施。

一户一般为一台，也能够多台并用。

１．系统构成方式
本项目是联网非可视对讲系统。

在单元楼前处安装室外主机和电源，室内安装分机，系统安装方便，功能简短，布线简单，给施工、维修带来极大的方便。

非可视对讲系统主要有以下功能特色：
1、安装方便，布线简单：给施工、维修带来极大的方便。

2、操作方便：直接在门口机上按住户的房号键即能够呼喊。

3、系统配置设施少，简单方便。

4、操作零件：既雅观大方又长久耐用。

四、楼宇门安装及调试
1、旧楼宇门的拆掉
本着不破坏主体构造、不破坏外墙的原则进行旧门拆掉。

采纳内侧拆掉，内
口进行剔除，拆掉门内固定膨胀螺栓，从内侧移出旧门，尽量保护外侧墙口
的完好性。

2、新楼宇门的安装
安装从前，选择 1 樘样板门作为样板安装，达成工序后，报请甲方、总包、
监理查收和评审后，再持续按要求安装其余产品。

1、安装工艺流程
楼宇门安装工艺流程
（划线定位以后，将要安装的产品开箱，并对安装地点进行清理）
1）、划线定位：按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在洞口内弹出门
框的安装地点线。

2）、立框校订：门框就位后，应校订其垂直度（门框与地面垂直度，应≤ 2mm°）及水平度和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，与内、外墙面距离一
致，门框上下宽度一致，尔后用膨胀螺栓在门框四角初步定位。

3）、连结固定：门框用 M10×10 膨胀螺栓暂时固定，一定进行复核，以保证
安装尺寸正确。

框口上尺寸同意偏差应≤，对角线同意偏差应≤。

4）、门安装时，要将门扇装到门框后，调整其地点以及水平度。

5）、在前后、左右、上下六个方向地点正确后，再将膨胀螺栓用扳手扭紧。

6）、门扇封闭后，空隙应平均，表面应平坦。

安装后的钢制门，要求门扇与
门框搭接量不小于，框扇配合部位内侧宽度尺寸偏差不大于，高度偏差不大
于，对角线长度之差小于，门扇闭和后配合空隙小于，门扇与门框之间的两
侧空隙不大于，上侧空隙不大于，双扇门中缝空隙不大于。

7）、安装五金：安装门锁、执手及其余装置等，可依照五金的《使用说明书》
的要求进行安装，均应达到各自的使用功能。

8）、清理卫生：安装结束后，应随马上门框、门扇、和洞口四周的污垢等清
擦洁净。

门现场安装后及完工前要自行检查能否有划伤，如发现实时修理，
列出清单向总包提出。

修理的地方，用保护薄膜做好防备举措，防止污染五
金。

1.2 连结方式
墙体间隔 500mm 处设置增强体，并预设连结件，门框与墙体每边预留15mm，水平面高出墙面10mm（或按设计要求），并用膨胀螺栓将门框与墙体连结，
门框周遍用发泡填补。

1.3 安装中的注意事项
a.洞口内预埋件的表面，应不低于洞口内墙面，以利连结。

b.不设门槛的钢质门，若门框内口高度比门扇高度大30mm 者，则门框下端应埋入地面±标高以下，不小于20mm。

c.堵缝发泡在凝结从前，不同意在门框长进行任何作业，免得沙浆松动裂纹，
降低密封质量。

d.门框拥塞的断热资料等一定严实。

e.钢质门安装一定保证连结质量，以使钢质门与墙体坚固地结成一体。

f.钢质门安装一定开关轻巧，不可以过松，也不行过紧。

g.安装后，用螺丝刀、将各部位五金件螺丝检查扭紧。

h.安装好的钢质门，门框扇表面应平坦，无显然凹凸现象。

门体表面无刷纹、
流坠或喷花、斑点等漆病。

2、施工过程中的质量控制
施工人员（安装工）应严格监控各道工序间的自检与互检，施工人员（安装工）在达成目前工序的工作后须进行自检合格后转入下道工序，下道工序实
施前，一定经过施工人员（安装工）查验（互检）合格后，方可持续施工，
不然应立刻返工，或通知有关查验人员办理；
施工过程中，由有关查验人员依据工程的进度、重要性，安排工程巡检，必
要时编制查验计划，对工程施工质量进行抽检，并做好记录，采集不合格信息，发现不合格，以《工作联系单》或办理单形式，将不合格信息反应到工
程项目部及各有关部门，由责任部门实时协调纠正，必需时，履行《纠正和
预防举措控制程序》。

三、现场成品保护举措
1、产品运输至现场后，按要求齐整的堆放在相应地点，并派专人负责看管；
2、门框安装后，表面都贴保护膜，防止产品表面划伤，并做相应的标记；
3、关于特别部位的产品（如过道、楼梯口等）， 1 米以下部位将采纳用夹板套封的保护举措，用木夹板制成 3 面保护套，并用夹具固定在门框上，确保产品防止现场的损害；
4、门扇安装后，门扇表面贴保护膜；
5、五金安装后，将委派专人进行巡视，发现有破坏产品的施工行为，立
即进行遏止，并依照详细的状况进行办理；
楼宇对讲及门施工方案
四、现场挽救举措
1、如产品在现场发现质量问题或其余影响工程质量的要素，应实时进行
协调办理，并采纳挽救举措；
2、连结的地方发现松动不牢的实时固定扭紧。

3、如门框制作出现偏差，依照安装规范进行安装（《钢质防盗门安装技
术规程》），并进行改正；
4、如门扇制作出现偏差，依照安装规范进行安装，并进行改正；
5、门框和门扇镀锌钢板的焊接部及损害部用富锌油漆修理；
6、修理部分在修理涂刷时，先要涂防腐化性涂料；
7、如五金衬板有偏差，因依照五金安装规范进行改正，直至切合要求；
8、产品在安装过程中，进行隐蔽工程和中间报验，如出现不切合质量要
求的，要进行整顿；
9、每一樘门在进行调试过程中，如发现有不切合性能要求的地方，进行
整顿。

五、查收及交托方案
1、门框安装后，办理有关报验手续，查验门框与墙体的连结等有关工作；
2、安装完成后之每樘产品一定进行试运行，并由质检员进行查验，合格后方
可办理报验手续。

3、安装完工后，实时办理有关报验手续，将按每批产品《产品移交.完工单》内容，让甲方署名认同，作为交托依照；
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