电梯保养项目表!

电梯保养项目表!
电梯保养项目表
项目名称：电梯保养项目表
起草单位：XXX电梯维保公司
起草人：XXX
一、项目简介
电梯作为现代城市中不可或缺的交通工具，承载着人们的出行需求。

为了保障电梯的正常运行和安全，定期进行电梯保养是必不可少的。

本项目表旨在明确电梯保养的项目及周期，为电梯保养人员提供操作指南。

二、电梯保养项目及周期
1. 机房内保养项目
(1) 清洁机房内地面、墙面、天花板及设备表面；
(2) 清理机房内污染物及杂物，保持机房环境整洁；
(3) 定期检查机房内设备的运行状态，并进行维护保养；
(4) 定期对机房内的电气设备进行巡视和检查；
(5) 定期检查机房内的防火设施和消防器材。

2. 井道内保养项目
(1) 清理井道内的垃圾和污物；
(2) 定期检查井道内的电气设备和传感器的运行情况；
(3) 定期检查井道内的导轨、钢丝绳、紧急制动器等机械部件的状态；
(4) 检查井道门的开闭情况，并进行维护保养；
(5) 检查井道消防设备的完好性。

3. 电梯全面保养项目
(1) 清洁电梯轿厢内部、地板、墙壁和天花板；
(2) 清理电梯轿厢内的污染物和垃圾；
(3) 清洁电梯轿厢门及门轨；
(4) 定期检查电梯轿厢内的照明及通风设备；
(5) 定期检查电梯液压系统的正常工作；
(6) 检查电梯的传感器、开关等设备的运行情况；
(7) 检查电梯轿厢门和井道门的安全装置；
(8) 检查电梯的紧急通话设备是否正常；
(9) 进行电梯的负荷测试，确保其运行负荷在设计范围内；
(10) 完善电梯故障记录。

4. 定期维保周期
(1) 每月维保：包括机房内的清洁和设备巡视；
(2) 三个月维保：包括井道内的清理和设备巡视；
(3) 半年维保：机房内的维护保养和井道内的设备维保；
(4) 一年维保：全面保养项目，并对电梯进行负荷测试。

五、维护保养记录
每次维保都应有详细的记录，包括维保人员、维保时间、维护保养项目和发现的问题等。

并将维保记录整理归档，便于后续的审核和查询。

六、附加事项
有关电梯保养的注意事项：
1. 保养人员必须持有相关资质证书，了解电梯的运行原理和维护技术；
2. 在进行电梯保养时，必须切断电源并采取安全保护措施，确保操作人员和乘坐人员的安全；
3. 定期对电梯进行全面的年度检验，以确保其符合相关要求。

七、项目审批
本表需经相关部门审批才能执行，并进行年度评估和修订，以保障电梯保养工作的有效开展。

综上所述，电梯保养项目表旨在明确电梯保养的项目及周期，并规范保养的操作及记录，以确保电梯的正常和安全运行。

各维保公司应根据本表制定与实际情况相应的保养计划，并定期进行评估和修订，以不断提升电梯保养的质量和效率。