适应性预期假设下房地产税对我国住宅价格的影响——基于资产定价模型分析

适应性预期假设下房地产税对我国住宅价格的影响——基于
资产定价模型分析
李世泽
【期刊名称】《湖南税务高等专科学校学报》
【年(卷),期】2024(37)2
【摘要】以我国住宅价格的变动受人们的适应性预期行为影响为基础,运用资产定价模型分析了全面开征房地产税对我国住宅价格变动的影响。

研究结果表明,适应性预期下人们会根据上期预测误差对下期预期进行部分程度的修正,开征从价计征的房地产税会使住宅价格下降,影响作用类似于加息(提高贴现率),价格下降幅度约为税率的1.6倍,同时也会略为减小住宅价格的波动率。

因此,房地产税可以作为地方政府财政收入的长期稳定来源,建议循序渐进征收。

【总页数】6页(P13-18)
【作者】李世泽
【作者单位】中国农业发展银行风险管理部
【正文语种】中文
【中图分类】F810.424
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