农村自建房产赠与合同

农村自建房产赠与合同
甲方（赠与人）：＿____
身份证号：＿____
联系地址：＿____
联系电话：＿____
乙方（受赠人）：＿____
身份证号：＿____
联系地址：＿____
联系电话：＿____
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在农村自建房产赠与过程中的权利和义务，就甲方自愿将其拥有的农村自建房产无偿赠与乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、赠与房产的基本情况
甲方赠与乙方的农村自建房产位于_____（具体地址），房屋占地面积约为_____平方米，建筑面积约为_____平方米。

该房屋为_____结构，房屋的四至范围为东至_____，西至_____，南至_____，北至
_____。

二、赠与房产的产权情况
甲方确认该农村自建房产的产权清晰，无任何产权纠纷，且未设定
任何抵押、担保等他项权利。

甲方拥有该房产的完全产权，并有权将
其赠与乙方。

三、赠与的目的和原因
甲方出于_____（写明赠与的具体原因，如亲属关系、感恩等）的
目的，自愿将上述农村自建房产无偿赠与乙方。

四、双方的权利和义务
1、甲方的权利和义务
甲方有权决定是否将房产赠与乙方。

甲方应保证赠与房产的产权清晰，无任何纠纷，并协助乙方办理相关的产权变更登记手续。

甲方应向乙方交付赠与房产及其相关的产权证明文件。

2、乙方的权利和义务
乙方有权接受甲方赠与的房产。

乙方应按照相关法律法规和政策的规定，合理使用和维护赠与房产。

乙方应承担因办理产权变更登记手续而产生的相关费用（如税费等）。

五、赠与的生效条件
本赠与合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

但在办理完产权变更登记手续之前，甲方仍对赠与房产享有所有权。

六、产权变更登记
乙方应在本合同生效后的_____日内，向相关部门申请办理产权变更登记手续。

甲方应予以协助和配合，提供所需的相关文件和资料。

七、违约责任
1、若甲方违反本合同约定，拒绝将房产赠与乙方或不协助乙方办理产权变更登记手续，应向乙方返还已支付的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方违反本合同约定，未按照规定使用和维护赠与房产，甲方有权收回赠与房产，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：＿____
乙方（签字/盖章）：＿____
签订日期：＿____年_____月_____日
在农村，房产往往承载着家族的情感和记忆，赠与房产不仅是一种
财产的转移，更是亲情的延续和传递。

但在进行这样的重大决策时，
一定要慎重考虑，充分了解相关的法律法规和政策，以保障双方的合
法权益。

另外，农村自建房产的价值评估可能相对复杂，不仅仅取决于房屋
的建筑成本，还与地理位置、周边环境、土地价值等因素密切相关。

在签订赠与合同前，双方可以对房产的价值有一个大致的了解和共识，避免因价值认知的差异而产生矛盾。

而且，赠与房产后的维护和管理责任也需要明确。

比如，房屋的修缮、保险等费用的承担，以及在房产面临拆迁等情况时的权益分配等
问题，都应该在合同中有所体现。

总之，农村自建房产赠与合同的签订需要综合考虑多方面的因素，
确保合同条款的严谨和完整，为双方的权益提供充分的保障。