论我国房产税的计税依据

论我国房产税的计税依据
奚卫华
【期刊名称】《北京市经济管理干部学院学报》
【年(卷),期】2013(028)001
【摘要】我国将稳步推进房产税的改革,而在改革的过程中需要准确界定房产税的计税依据.为此本文首先分析和比较了面积、市场价值和租金收入三种类型的房产税计税依据的优点和缺点,在此基础上结合公平性的要求、我国现行税收征管水平以及房地产市场现状等情况,提出我国应以市场价值为基准确定房地产税税基.对于房地产市场价值的评估办法,笔者认为居住用房地产价值的评估应该采用“城乡有别”的办法——城市和县城的居住用房地产采用市场比较法进行价值评估；农村地区的房地产采用重置成本法进行价值评估；对于营业用房地产,则采用收益法评估其市场价值.
【总页数】6页(P42-46,52)
【作者】奚卫华
【作者单位】北京经济管理职业学院财金学院,北京100102
【正文语种】中文
【中图分类】F812.42
【相关文献】
1.房产税的计税依据是怎样规定的 [J], 刘玉章;
2.整租模式下房产税计税依据探析 [J], 周春利; 王军强; 王晋珍
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