2023年上海市写字楼租售行业市场调研报告

2023年上海市写字楼租售行业市场调研报告
一、背景
近年来，上海市写字楼行业发展迅速，不断壮大，变成了我国写字楼行业中地位最重要的市场之一。

随着经济的不断发展，越来越多的企业选择在上海市设立分公司，同时，在当地有不断增长的外资也为写字楼租售行业带来了更多的需求。

随着需求的增加，市场规模也在不断扩大。

因此，对于上海市写字楼租售行业的市场调研迫在眉睫。

二、目的
此次市场调研的目的是为了深入了解上海市写字楼租售行业的现状和趋势，为写字楼企业提供发展趋势参考和政策制定建议，同时也为对上海市写字楼租赁有需求的企业提供服务参考。

三、调研方法
本次调研采用了问卷调查、实地走访和网络调研等方法。

问卷调查：通过向上海市多家写字楼企业进行问卷调查，获取他们在写字楼租售方面的需求和反馈，了解市场情况。

实地走访：通过实地走访，了解写字楼的公共设施情况、租金标准、提供的租赁优惠等详细细节，同时还能够获取写字楼成交情况和客户类型。

网络调研：通过网络搜索相关资讯和相关数据统计，了解上海市写字楼市场的整体情况和趋势。

四、调研结果
1、市场规模
随着上海市的经济不断发展，写字楼市场需求呈现不断上升的趋势。

据相关数据显示，截止2019年底，上海市的写字楼企业数量已经超过3000家，覆盖了整个市区和周
边地区，写字楼总面积超过1000万平方米，市场正在快速成长。

其中，浦东新区、
静安区、黄浦区的市场占比较大。

2、租金水平
上海市的写字楼租金标准因地制宜，但总体上呈现上涨趋势。

据问卷调查结果显示，目前上海市写字楼的平均租金价位大约在每平方米16元左右，而一线品牌写字楼的
租金则更高，大约在30元以上。

此外，一些楼宇也会提供租赁优惠，如押金免除、
装修补贴、租赁期折扣等等。

3、客户需求
在企业客户方面，本调研的数据显示，在上海市写字楼租赁市场中，大多数客户在选择写字楼时，首先会考虑的是地理位置、交通便利性和写字楼的档次。

企业客户需求还包括配套设施是否齐全、办公环境是否舒适等等。

4、政策利好
上海市政府为促进写字楼行业的发展，推出了多项利好政策，如优惠税收政策、土地使用税优惠政策、外资的境外投资优惠政策等等。

五、结论
上海市写字楼租赁市场需求不断增加，市场规模不断扩大，但租金标准也逐步提高。

客户需求主要包括地理位置、档次、配套设施等方面要求，政府也推出了一系列利好
政策，为市场发展注入了新的动力。

未来，随着上海市的经济不断发展，上海市写字楼租赁市场将会继续保持快速增长的态势。