不动产登记数据整合建库及数据库标准
不动产统一登记数据整合方案
不动产统一登记数据整合方案一、背景和意义二、目标和目的1.目标：建立不动产统一登记数据整合系统，实现全国范围内各地不动产数据的统一整合。
2.目的：提高不动产登记数据的使用效率，方便各部门之间的数据共享，为不动产市场和政府决策提供准确的数据支持。
三、整合方案1.建立统一标准：制定统一的不动产登记数据标准，对各地的不动产信息进行分类、编码和命名规范，以确保数据的一致性和稳定性。
2.建设统一平台：建设一个不动产统一登记数据整合平台，各地登记机构将数据上传至平台，经过加工和整合后供各部门使用。
3.强化数据安全：加强对不动产登记数据的安全保护，建立健全的数据权限管理机制，确保数据的完整性和保密性。
4.优化数据处理流程：优化不动产登记数据的处理流程，提高数据的获取、录入、更新和查询的效率，减少重复劳动和人为错误。
5.建立数据共享机制：制定数据共享协议，促进各部门之间的数据共享和互联互通，避免资源浪费和信息孤岛现象。
6.提供数据服务：建立数据服务中心，为政府机关、企事业单位和个人提供不动产数据查询和分析的服务，为各类用户提供定制化的数据报告和分析结果。
四、实施步骤1.系统规划和设计：确定不动产统一登记数据整合平台的功能要求和技术架构，设计合理的数据模型和数据库结构。
2.系统开发和测试：根据设计方案进行系统开发，并进行相关的测试和调试，确保系统的正常运行和数据的准确性。
3.数据整合和迁移：将各地的不动产登记数据进行整合和迁移，确保数据的完整性和一致性。
4.平台上线和推广：将不动产统一登记数据整合平台上线，并向各部门和用户宣传和推广，提供培训和技术支持。
5.监管和评估：建立监管机制，对平台的运行和数据质量进行定期评估，及时发现和解决问题，确保系统的稳定和安全。
五、预期效果1.提高数据使用效率：通过不动产统一登记数据整合，各部门可以快速地获取所需的数据，提高工作效率。
2.促进数据共享和共治：各部门之间可以共享不动产登记数据，为政府部门的决策提供准确的数据支持。
不动产登记数据库标准？不动产登记网上查询方法？
不动产登记数据库标准？不动产登记网上查询方法？导读:本文介绍在房屋卖房，房源委托注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
当我们买了房子之后，就要做好不动产的登记，这样我们才能对于自己的财产房子有一定的保障，如果想要查询不动产登记也可以通过网上进行查询，不过有很多人对于一些方法并不是很清晰，下面我们来看一看不动产登记数据库标准？不动产登记网上查询方法？希望可以给大家带来帮助。
不动产登记数据库标准1、国土部近日召开了不动产登记数据库相关技术标准研讨会，根据统一部署，全国不动产登记信息管理基础平台建设工作正加快推进。
目前不动产登记信息管理基础平台建设总体方案、不动产登记数据库标准、不动产登记数据整合建库技术规范征求意见稿已形成。
2、据悉，为推进全国不动产登记信息管理基础平台建设，国土资源部不动产登记局会同部信息中心，在调研分析的基础上起草了《不动产登记信息管理基础平台建设总体方案》、《不动产登记数据库标准》、《不动产登记数据整合建库技术规范》的征求意见稿。
泉州房产交易。
此次会议由不动产登记局会同部信息中心组织召开，旨在对上述方案和相关技术标准征求意见稿征求意见，并就如何进一步修改完善征求意见稿进行交流讨论。
3、与会者指出，不动产登记信息管理基础平台建设总体方案、不动产登记数据库标准和不动产登记数据整合建库技术规范，对各级建立不动产登记操作系统和数据库、形成全国统一的不动产登记信息管理基础平台具有重要的推动作用。
会议要求，各级有关部门要加强协调配合，做好衔接，形成合力，加快推动不动产登记信息管理基础平台建设。
不动产登记网上查询方法1、不动产登记网上查询一种网上查询方法：首先点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞必须输入产权人姓名、产权证号（但目前只有极少部分地区提供了房屋产权信息查询）；2、不动产登记网上查询：若要查询，必须有准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），还必须要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
不动产登记数据整合与建库分析
不动产登记数据整合与建库分析1. 引言1.1 不动产登记数据整合与建库分析的重要性不动产登记数据整合与建库分析是当前国家不动产管理领域的一项重要工作。
随着城市化进程的加快和人口流动的增加，不动产登记数据量庞大且分散，各个部门和地区之间的数据存在重复、不一致等问题，给数据的管理和利用带来了诸多困难。
对不动产登记数据进行整合和建库分析，将有助于提高数据的准确性、完整性和时效性，为政府决策提供可靠的数据支持。
不动产登记数据整合与建库分析还可以促进不动产市场的规范化和透明化发展。
通过对不动产登记数据的深入分析，可以更好地了解不动产市场的供需情况、价格走势等信息，有助于监测房地产市场的波动和风险，提升市场运行的稳定性和可预测性。
建立完善的不动产登记数据库还可以为不动产的交易、抵押、评估等业务提供便利，推动不动产行业的健康发展。
不动产登记数据整合与建库分析的重要性不言而喻，将对促进不动产管理体系的现代化和数字化建设起到积极的推动作用。
随着科技的不断进步和数据管理技术的不断完善，相信不动产登记数据整合与建库分析将为我国不动产管理领域带来更多的机遇和挑战。
.1.2 研究背景随着经济社会的不断发展，不动产登记数据整合与建库分析成为了城市规划和管理中的重要课题。
不动产登记数据作为城市基础设施的重要组成部分，对城市发展起着至关重要的作用。
目前我国不动产登记数据存在着分散、不完整、不规范等问题，给城市规划和管理带来了诸多困扰。
在当前数字化时代，不动产登记数据整合与建库已经成为了城市智慧化管理的必然趋势。
通过将各个部门和单位的不动产登记数据进行整合，可以实现信息共享和互联互通，提高数据的准确性和完整性，为城市规划和管理提供更为可靠的数据支持。
开展不动产登记数据整合与建库的研究具有重要的现实意义和深远的发展意义。
只有通过系统研究不动产登记数据整合与建库的方法和流程，才能更好地推动城市信息化建设，提高城市管理的科学性和效率，为城市可持续发展提供有力支撑。
不动产登记数据整合建库技术规范(DOCX 36页)
不动产登记数据整合建库技术规范(DOCX 36页)附件2不动产登记数据整合建库技术规范（试行）目录1范围72规范性引用文件73术语与定义84总则12 4.1目标与任务124.2基本原则134.3整合流程145工作步骤18 5.1准备工作185.2规范化整理215.3整合关联255.4数据入库276成果检查28 6.1检查方法286.2质量控制要素287主要成果31 7.1数据库成果317.2文字成果32参考文献721范围本规范规定了不动产登记数据整合建库的目标、任务、内容、方法、程序。
本规范适用于指导各级不动产登记机构开展不动产登记数据整合建库。
2规范性引用文件下列文件对于本规范的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本规范。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本规范。
GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码GB/T 13923基础地理信息要素分类与代码GB/T 21010 土地利用现状分类GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程TD/T1001 地籍调查规程TD/T 1015 城镇地籍数据库标准CJJ/T 115房地产市场信息系统技术规范JGJ/T 246房屋代码编码标准JGJ/T 252房地产市场基础信息数据标准HY/T 123海域使用分类NY/T 2539 农村土地承包经营权确权登记数据库规范NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则LY/T 1955 林地保护利用规划林地落界技术规程3术语与定义下列术语和定义适用于本标准。
3.1 不动产 real estate土地、海域以及房屋、林木等定着物。
3.2不动产单元 real estate unit权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。
3.3 地籍区 cadastral district在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。
3.4 地籍子区 cadastral sub district在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。
不动产统一登记数据整合方案
数据格式不统一
不同来源的数据可能采用不同的数据 格式和标准，给数据整合带来困难。
数据更新不及时
由于数据更新不同步，可能出现数据 过期或失效的情况。
风险应对策略
建立数据质量检查机制
通过数据质量检查，发现和纠正数据错误，确保数据的准确性。
完善数据收集和补录机制
针对数据缺失问题，建立数据收集和补录机制，确保数据的完整性。
05
06
共享性：建立数据共享机制，推动数据在 政府各部门之间的共享和应用。
02
整合范围与内容
整合范围
空间范围
整合的数据应涵盖城市、县域、乡镇等不同行政区域的不动产登记数据。
时间范围
整合的数据应包括过去几年至今的不动产登记数据。
整合内容
土地登记信息
包括土地权属、用途、面积、使用权类型等信息。
房屋登记信息
背景
随着社会经济的发展，不动产统 一登记对于提高管理效率、保障 交易安全、降低交易成本等方面 具有重要意义。
意义
通过实施不动产统一登记，可以 更好地保护不动产权利人的合法 权益，促进不动产市场的健康发 展。
数据整合的目标与任务
目标
实现不动产登记信息的全面整合和共 享，提高登记效率和管理水平。
任务
梳理和规范不动产登记数据，建立数 据整合标准和共享机制，搭建统一的 不动产登记信息平台。
计划制定阶段
进行需求分析，明确 数据整合的目标、要 求和实施步骤，制定 详细的实施计划。
数据准备阶段
收集和整理各部门的 不动产登记数据，进 行数据清洗和预处理 ，为数据整合做好准 备。
实施整合阶段
按照实施方案，分步 骤进行数据整合，确 保数据转换和整合的 准确性和完整性。
不动产登记数据整合与建库分析
不动产登记数据整合与建库分析随着全球经济的发展和城市化进程的加速，不动产市场也逐渐成为经济发展的重要组成部分。
而不动产登记数据的整合和建库分析将为国家和地方政府提供重要的数据支持，为不动产市场的健康和可持续发展提供有力保障。
本文将对不动产登记数据整合与建库分析进行深入探讨，分析其意义、现状以及发展趋势。
1. 政府决策支持：不动产登记数据整合与建库分析为政府决策提供了重要的支持。
通过对不动产市场的数据进行整合和分析，政府可以更准确地了解市场状况，为城市规划、土地管理、房地产政策制定等提供科学依据。
2. 资源配置优化：不动产登记数据整合与建库分析可以帮助政府和企业更好地进行资源配置。
通过深入分析不动产市场的供需情况、土地利用状况等，可以更科学地进行土地开发和利用，避免资源浪费和环境破坏。
3. 服务便民化：不动产登记数据整合与建库分析也有助于提高政府对公众和企业的服务水平。
通过建立高效的不动产登记数据库，可以为市民和企业提供更便捷的不动产登记和查询服务，节约时间成本，提高效率。
目前，我国不动产登记数据整合与建库分析工作正在逐步加强，取得了一定的进展，但仍存在一些问题和挑战。
1. 数据来源分散：我国不动产登记数据的来源分散，包括国土资源部门、房地产部门、税务部门等，缺乏统一的数据标准和规范，导致数据整合困难。
2. 数据质量不高：部分地区的不动产登记数据质量较低，存在虚假登记、信息不完整等问题，影响了数据的准确性和可靠性。
3. 数据共享机制不健全：不同部门和地区之间存在数据共享障碍，导致数据互通互联的难度较大，影响了数据整合和分析效率。
4. 分析手段不足：目前我国不动产登记数据整合与建库分析的技术手段相对滞后，缺乏先进的数据挖掘、大数据分析等方法，限制了数据深度分析的能力。
3.10 不动产登记数据整合与建库分析将面临更多的挑战和机遇。
未来，随着信息技术的发展和大数据分析技术的成熟，不动产登记数据整合与建库分析将迎来更大的发展空间。
不动产登记数据整合建库技术规范标准
附件2不动产登记数据整合建库技术规范（试行）专业专注范围规范性引用文件术语与定义总则4.1 目标与任务4.2 基本原则4.3 整合流程5 工作步骤5.1 准备工作5.2 规范化整理5.3 整合关联5.4 数据入库6 成果检查6.1 检查方法6.2 质量控制要素7 主要成果7.1 数据库成果7.2 文字成果参考文献目录.7.7..8...1..1.1..1..1..1.1..2...1..4.1..4..1..6..1..9...2..0...2..1..2..1.2..1..2..4.2..4...2..4..4..9..1 范围本规范规定了不动产登记数据整合建库的目标、任务、内容、方法、程序。
本规范适用于指导各级不动产登记机构开展不动产登记数据整合建库。
2 规范性引用文件下列文件对于本规范的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本规范。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本规范。
GB/T 2260中华人民共和国行政区划代码基础地理信息要素分类与代码GB/T 13923GB/T 21010土地利用现状分类森林资源规划设计调查技术规程GB/T 26424地籍调查规程TD/T1001TD/T 1015城镇地籍数据库标准房地产市场信息系统技术规范CJJ/T 115JGJ/T 246房屋代码编码标准房地产市场基础信息数据标准JGJ/T 252海域使用分类HY/T 123NY/T 2539农村土地承包经营权确权登记数据库规范农村土地承包经营权要素编码规则NY/T 2538LY/T 1955林地保护利用规划林地落界技术规程3 术语与定义下列术语和定义适用于本标准。
3.1 不动产real estate土地、海域以及房屋、林木等定着物。
3.2 不动产单元real estate unit权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。
3.3 地籍区cadastral district在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。
不动产登记数据库整合技术方案
整合范围和限制
整合范围
包括土地、房屋、林地、草地等各类不动产权益登记信息，以及相关的规划、建设、交易等信息。
限制
在整合过程中，应尊重相关法律法规和政策规定，确保数据的合法性和合规性；同时，考虑到不同地 区和部门之间的差异，应合理确定整合范围和标准，避免过度整合导致的信息冗余和冲突。
02
数据库整合技术方案设计
案例一：某市不动产登记数据库整合
项目背景
某市的不动产登记数据分散在多个部门和机构，导致数据不统一、查询困难。为了提高不动产登记效率和便利性，需 要进行数据库整合。
技术方案
采用ETL（Extract, Transform, Load）工具，从各个部门和机构抽取数据，经过清洗、转换和加载，整合到一个中心 数据库中。同时，建立数据质量监控机制，确保数据的准确性和完整性。
数据迁移和转换
数据迁移策略
确定从旧系统迁移到新系统的数据范围、频率和方式，确保数据的完整性和准 确性。
数据转换工具
选择或开发适合的数据转换工具，以处理数据格式、数据类型和数据结构的转 换。
数据清洗和整理
数据清洗规则
制定数据清洗规则，包括去除重复数 据、处理缺失值、异常值和格式错误 等。
数据整理流程
合规性审查
对数据库整合方案进行合规性审 查，确保符合相关法律法规和政 策要求。
02
法律咨询和援助
03
合同审查和管理
寻求专业法律咨询和援助，了解 相关法律法规和政策规定，为数 据库整合提供法律保障和支持。
对涉及数据库整合的合同进行审 查和管理，明确各方权利义务， 降低法律纠纷和合规风险。
06
数据库整合定详细的数据迁移计划，准备相关工具和环 境。
不动产登记数据整合建库技术规范
不动产登记数据整合建库技术规范1. 引言随着社会的发展，不动产登记工作在保障市民权益、促进经济发展方面发挥着重要作用。
为了更好地管理和利用不动产登记数据，确保数据的准确性和完整性，不动产登记部门需要建立数据整合数据库并制定相应的技术规范。
本文档旨在提供不动产登记数据整合建库的技术规范，以指导相关工作的进行。
2. 数据整合建库技术规范2.1 数据整合原则在进行不动产登记数据整合建库时，需要遵循以下原则：1.准确性：确保整合的数据准确无误，排除重复和错误信息。
2.完整性：确保整合的数据包含所有必要的字段和信息。
3.一致性：确保整合的数据与源数据保持一致。
4.可扩展性：确保数据库结构和方法能够支持未来的数据增加和变更。
5.安全性：采取必要的安全措施，保护不动产登记数据的机密性和完整性。
2.2 数据整合流程不动产登记数据整合建库的流程如下：1.数据收集：收集各个数据源的登记数据，包括不动产权属证书、土地权属证明、房屋登记证明等。
2.数据清洗：对收集到的数据进行清洗，包括去除重复记录、修正错误字段等。
3.数据转换：将不同数据源的数据统一转换为相同的格式和结构，便于后续整合和查询。
4.数据整合：将清洗和转换后的数据整合到数据库中，建立统一的数据存储结构和关系模型。
5.数据验证：对整合后的数据进行验证，确保数据的准确性和完整性。
6.数据备份：定期对整合的数据进行备份，以防数据丢失或损坏。
7.数据维护：定期对整合的数据进行维护和更新，保持数据的及时性和有效性。
2.3 数据库结构设计在建立不动产登记数据整合数据库时，需要考虑以下因素：1.数据表设计：根据不同类型的登记数据，设计相应的数据表，包括不动产信息表、权属信息表、房屋信息表等。
2.字段设计：根据数据的属性和特点，设计相应的字段，包括不动产编号、权利人姓名、房屋地址等。
3.索引设计：根据常用查询的字段和条件，设计相应的索引，提高查询效率。
4.关系模型设计：建立不同数据表间的关系模型，包括主键和外键关系，确保数据的一致性和完整性。
不动产登记数据库整合技术方案
时间安排与里程碑计划
方案实施步骤
按照数据库整合的流程，将整个项目划分为不同的 阶段，如需求调研、设计、开发、测试、上线等。
时间安排
根据每个阶段的任务量和难度，合理分配时间资源， 制定详细的时间计划表，确保项目按时完成。
里程碑计划
在项目实施过程中，设置关键的里程碑节点，如需 求调研完成、开发完成、测试完成等，以便监控项 目进度并及时调整计划。
方案可持续性与扩展性分析
整合不动产登记数据库后，可以提供更加全面、 准确的数据支持，提高登记效率和准确性。
预期效果
风险控制
在实施过程中，需要充分考虑数据安全、隐私 保护等问题，制定相应的风险控制措施，确保
数据安全可靠。
谢谢
汇报人：xx
பைடு நூலகம்
01
整合范围
不动产登记数据库整合涉及多个部门和 数据来源，需明确整合的具体范围和数
据清单。
02
关键点
在整合过程中，需关注数据质量、数据 安全和数据一致性等关键问题，确保整
合后的数据库高效、稳定、安全。
数据迁移策略
数据迁移方式
根据数据量大小和数据类型， 选择全量迁移或增量迁移。
数据迁移安全
在数据迁移过程中，确保数据 的安全性和完整性，防止数据 丢失或被篡改。
提高数据利用率
通过整合数据库，提高数据的利用率，实现数 据共享，为各部门提供更好的数据支持。
整合原则
数据完整性
确保不动产登记数据的准确性和完整 性，避免数据冲突和重复。 01
安全性
确保不动产登记数据的安全，防止数 据泄露和被篡改。 03
高效性
提高不动产登记的效率，实现快速查
询和更新。 02
整合范围与关键点
02不动产登记数据整合建库ppt课件
不动产库 • 登记数据库
不动产库核心对象
不动产单元
不动产权利
不动产权利 人
自然幢/
房
户
屋 构筑物
森林、林木
其他定着物
定着物
宗地 宗海
所有权 用益物权 担保物权 法定事项
自然人 法人
6
两个常量
权利类型
4 3 4
登记类型
100 100 200
数据整合形成哪些数据
地役权登记 权利人
异议登记 抵押登记
境界与政区
宗地
宗海
行政区
宗地基本信息 宗海基本信息
行政区界线
界址线
用海状况
行政区注记
界址点
用海用岛坐标
地籍区
注记
地籍子区
建筑物
自然幢 构筑物
定着物
点状定着物 线状定着物 面状定着物
栅格要素
栅格
中间标准内容简介
不动产单元
权利
逻辑幢 层 户
单元变化情况
土地所有权
建设用地使用权、宅基地使用权
房地产权（项目内多幢房屋） 房地产权（项目内多幢房屋）项目 房地产权（独幢、层、套、间房屋）
存量数据整合建库做什么 存量数据整合建库怎么做
两种模式
普通模式 汇交数据包模式
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
存量数据建库的一般过程
土地数据
整合建库系统
不动产 整合库
转换输出
不动产登记 数据库
房产数据
程序抽取 分析报告
不动产登记 数据库
登记 权籍系统
不动产登记 数据库
13
土地数据整合过程
创建 整合库
导入地籍区划 导入宗地图形
• 2、依据不动产登记数据库标准通过抽取、转换、补录、整合 等方法，建立不动产登记数据库。
不动产统一登记数据整合方案
数据采集
收集所有相关的数据，确保数据的完整性和 准确性。
报告编写
编写评估报告，总结评估结果，提出改进建 议。
整合效果持续优化策略
01
定期评估
定期进行数据整合效果评估，以便 及时发现问题并进行调整。
完善数据整合流程
优化数据整合流程，减少人为错误 和遗漏，提高工作效率。
03
02
培训与教育
加强相关人员的培训和教育，提高 数据质量意识和处理能力。
不动产统一登记 数据整合方案
汇报人：xx
汇报时间：2024-01-25
目录
• 引言 • 不动产统一登记数据现状分析 • 数据整合方案设计 • 数据整合关键技术
目录
• 数据整合安全保障措施 • 数据整合效果评估与优化 • 结论与展望
01
引言
背景与意义
背景
随着城市化进程的加速，不动产作为重要的资产形式在社会经济活动中扮演着越 来越重要的角色。然而，由于历史和体制的原因，不动产登记存在多头管理、信 息分散、标准不统一等问题，制约了不动产市场的健康发展。
01
统一标准
采用统一的数据标准进行数据 整合。
02
完整性
确保数据的完整性，避免信息 缺失。
03
实时性
确保数据的实时更新，反映最 新情况。
数据整合流程与方法
1. 数据收集
从各相关机构收集不动产登记数据。
2. 数据清洗
对收集到的数据进行清洗，去除无效和错误数据。
数据整合流程与方法
3. 数据转换
01
将不同来源的数据转换为统一格式。
意义
实施不动产统一登记数据整合，不仅有助于规范不动产市场秩序，保障产权人的 合法权益，还有利于提高政府治理效率和公共服务水平，推动社会信用体系建设 。
不动产登记空间存量数据整合数据标准
河南省不动产登记存量数据整合数据标准（空间存量数据）1.编制目的指导不动产登记存量数据库建设与数据汇交,为不动产数据库建设过程中针对不动产登记之前的宗地（含所有权宗地和使用权宗地）、自然幢、基础地理信息要素等空间数据的移交和整合提供数据标准。
2.适用范围本规范适用于河南省不动产登记信息管理基础平台数据整合建库工作中的空间存量数据移交和整合工作。
3.规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的应用，而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准：《不动产登记数据库标准》（试行）《不动产登记存量数据成果汇交规范》（征求意见稿）《不动产登记数据整合建库技术规范》（试行）《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T2260-2007）《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T 13923-2006）4.数据接收内容及要求空间矢量数据移交内容，要求数据格式采用shapefile文件格式，其他具体要求如下：1）数据内容包括不动产单元要素，含宗地、自然幢、构筑物、面状定着物、线状定着物、点状-1- 定着物、界址点、界址线和注记等；基础地理信息要素，含行政区、行政区界线、行政区注记、地籍区、地籍子区等；（注：必须至少提交宗地、自然幢、行政区、地籍区、地籍子区）除上述数据库标准规定的要素外，还应尽可能提交水系、交通、居民地及设施等基础地理信息要素。
2）坐标参考矢量空间数据可提交地方坐标系，国家2000大地坐标系，或西安80坐标系。
要求:坐标参考应与各区县不动产登记系统空间数据库所定义的坐标参考保持一致。
3）数据格式成果空间矢量数据采用Shapefile格式，命名规则：“行政区划代码” + “图层名称”+ “.后缀名”。
具体图层命名规则详见’附录A空间数据图层及命名规则’。
（注：提交shapefile图层名前需加上行政区划代码，如860000 SHYQZD_DB，即建设用地使用权宗地地表）5.文件组织方式1）成果数据以文件夹的形式组织，不同的数据存储在相应的文件夹下。
不动产登记数据库标准(2021修订版
不动产登记数据库标准(2021修订版不动产登记数据库标准是指为了规范和统一不动产登记信息的整合、共享、交换和管理而制定的一系列规范和标准。
它是不动产登记工作的基础，有助于提高不动产登记的效率和准确性，保障不动产交易的安全性和合法性。
2021年修订的不动产登记数据库标准主要针对当前信息技术快速发展和不动产市场复杂多变的情况进行了更新和完善。
一、标准的重要性随着城市化进程的加速和不动产交易的增多，不动产登记数据库越来越受到关注。
不动产登记数据库的标准化对于实现信息互通、减少数据冗余、提高数据质量、加强数据安全等方面具有重要意义。
通过制定标准，可以建立起统一的数据模型和数据交换规范，促进不动产登记信息的共享与查询，提高登记机关的办事效率。
二、标准的主要内容1.数据模型：包括不动产基本信息、权利人信息、权利信息等模块，明确每个模块的字段和属性，并建立各模块之间的关系。
同时，针对不同类型的不动产，可以设定相应的数据模板。
2.数据采集与录入：规定了数据采集的标准和要求，包括字典表、数据格式、数据完整性等方面的规范，确保数据采集过程中的准确性和一致性。
3.数据共享与交换：明确了数据共享的机制和方式，包括数据访问权限、数据传输协议等，保障数据的安全和隐私。
4.数据质量管理：对数据质量进行管理和控制，包括数据清洗、验证、整合等工作，确保数据的准确性和可靠性。
同时，制定了数据更新和维护的规范，保证数据库的时效性。
5.数据安全与保护：规定了数据库的安全备份与恢复、权限管理、数据加密等措施，保障数据的机密性和完整性。
三、标准的应用与意义1.政府管理：标准化的不动产登记数据库有助于政府部门更好地管理不动产信息、提高登记工作的效率和准确性。
政府可通过数据库查询、统计不动产的相关信息，为制定城市规划和政策提供科学依据。
2.企事业单位：企事业单位可利用不动产登记数据库实现信息共享，为企业决策、业务拓展提供依据。
同时，标准化的数据库还可以降低企业运营风险，提高不动产交易的安全性。
不动产登记数据整合与建库分析
不动产登记数据整合与建库分析近年来，随着不动产登记工作的不断深入，各地各部门的不动产登记数据也在逐渐积累，不动产登记数据已成为了一个极为重要的宝库。
为了更好地利用这些数据，不动产登记数据整合与建库分析越来越受到了广泛的关注。
不动产登记数据整合是指将不动产登记管理部门和不动产登记监管部门收集的各种不动产登记数据进行整合，形成具有完整性、准确性和一致性的数据。
它的目的是让这些数据能更好地为社会服务，为政府和企业提供更准确的决策支持。
建库分析是指将整合好的数据进行建库，以供不同部门之间进行相关数据共享和查询。
通过建库分析，能够对不同地区、不同类型不动产的数据进行统计分类分析，从而实现对各种不动产数据的有效管理和利用。
不动产登记数据整合与建库分析所带来的好处有很多。
首先，这样做能够提高不动产登记数据的质量，保障不动产登记信息的准确性和可靠性。
其次，这样的工作能够实现不动产数据的共享，使得不同的政府部门和企业可以相互询问、查阅和获取有关不动产的信息。
同时，这也能够有效减少数据重复采集和处理的成本，提高不动产数据的管理效率和利用效益。
在不动产登记数据整合与建库分析工作中，我们需要遵循以下几个基本原则：1. 数据标准化：对于不动产数据，我们需要提前规定一些统一的数据标准，以确保数据的一致性和可靠性。
如对某地的房屋建筑面积进行统一标准规划。
2. 数据整合：将各种不动产登记数据集中到一个中央数据库中，通过数据整合来实现数据的统一管理和使用。
3. 防止数据泄露：在处理不动产登记数据时，需要加强安全措施和保密机制，以保障不动产登记数据的安全性和保密性。
4. 培训和支持：实现不动产登记数据整合和建库分析需要一定的技术和专业知识，需要对有关的工作人员进行培训和支持。
总之，不动产登记数据整合与建库分析是一个非常重要的工作，它能够为政府和企业提供准确的不动产信息，也能够提高不动产数据的质量和管理效率。
在未来的工作中，我们需要进一步加强不动产登记数据的整合和建库分析工作，以提高不动产数据的利用效果和社会效益。
不动产登记数据整合与建库分析
不动产登记数据整合与建库分析不动产登记数据是指反映不动产权利、权属、限制和不动产的基本属性及相关信息的数据。
整合和建库分析不动产登记数据可以为国土资源管理、土地利用规划、房地产市场监管等提供支持。
不动产登记数据整合主要包括两个方面：一是将各个部门、单位、机构所收集的不动产登记数据进行整合，建立统一的数据格式和标准；二是将不动产登记数据与其他相关数据进行整合，形成一个综合性的数据库，方便数据查询和分析。
整合不动产登记数据的目的是为了更好地管理和利用土地资源，提高土地利用效率。
通过整合不动产登记数据，可以清楚地了解每个不动产的权利状况、面积、位置等信息，为土地利用规划和土地出让提供参考依据。
通过挖掘不动产登记数据，还可以发现土地利用中存在的问题，如违规建设、闲置土地等，为相关部门进行监管和调整提供依据。
建库分析是将整合后的不动产登记数据建立在一个统一的数据库中，并进行相关的数据分析。
建立不动产登记数据库，可以方便地查询和更新数据，提高数据的可靠性和准确性。
通过对不动产登记数据进行分析，可以发现地区不动产的分布情况、土地利用类型的变化趋势等，为土地利用规划和政策制定提供科学依据。
为了保证不动产登记数据的准确性和完整性，在整合和建库过程中需要注意以下几个方面：一是建立统一的数据标准和格式，使不同单位和部门收集的数据能够相互对接；二是建立数据更新机制，及时更新不动产登记数据，确保数据的实时性；三是加强数据质量控制，对不动产登记数据进行核对和审查，确保数据的准确性和可信度。
不动产登记数据的整合和建库分析对于土地资源管理和土地利用规划具有重要意义。
通过对不动产登记数据的整合和分析，可以为土地资源的合理利用和土地市场的监管提供科学依据，促进土地资源的可持续发展。
02不动产登记数据整合建库
数据整合如何实现
原不动产数据 • 土地 • 房屋 • 林地 • 草原 • 海域
建库手段 • 建库系统 • SQL语句 • 转换工具
不动产库 • 登记数据库
不动产库核心对象
不动产单元 不动产权利
不动产权利 人
房 屋
自然幢/ 户 构筑物
所有权 用益物权
自然人 法人
森林、林木 其他定着物
定着物 宗地 宗海
权利标识码 （QLBSM）
查封登记 （CFDJ）
不动产单元标识码 （BDCDYBSM）
预告登记 （YGDJ）
不动产单元标识码 （BDCDYBSM）
谢谢！
标识码 （BSM）
层 （C）
标识码 （BSM） 自然幢标识码 （ZRZBSM）
房地权利核心逻辑关系
建设用地使用权 （JSYDSYQ） 房地产权2 （FDCQ2）
不动产单元标识码 （BDCDYBSM）
单元基本信息
标识码 （BSM）
抵押权 （DYAQ）
不动产单元标识码 （BDCDYBSM）
BSM
权利人 （QLR）
定着物
点状定着物 线状定着物 面状定着物
栅格要素
栅格
中间标准内容简介
不动产单元
逻辑幢 层
房地产权（项目内多幢房屋）
权利
土地所有权 建设用地使用权、宅基地使用权
权利人
权利人
登记业务
登记受理 登记收件
户 单元变化情况
房地产权（项目内多幢房屋）项目 房地产权（独幢、层、套、间房屋） 建筑物区分所有权业主共有部分数据 构(建)筑物所有权 农用地使用权（非林地） 林权 地役权 预告登记 异议登记 查封登记 权利变化情况属性 其他限制属性
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建立不动产登记数据库。
农村土地承包经营权、草原所有权和使用权、取水权、探矿权、采矿权等数据 整合另行规定。
三、主要依据
1. GB/T 2260 2. GB/T 4754 3. GB/T 13923 4. GB/T 17986 5. GB/T 21010 6. GB/T 26424 7. TD/T 1001 8. TD/T 1015 9. CJJ/T 115 10. JGJ/T 246 11. JGJ/T 252 12. JGJ 278 13. HY/T 123 14. HY/T 124 15. NY/T 2538 16. NY/T 2539 17. 国土资源部 18. 国土资源部 19. 国土资源部
的权利在登记簿中、权籍图中进行剔除，并把相应的信息转入档案库 管理。档案库管理遵循土地、房产等现行的档案管理要求。
七、工作步骤----（二）规范ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ整理
2.规范化梳理 对土地、房产等不动产有效登记信息进行梳理，主要解决三方面问题：
1）解决同名异质和同质异名的问题，实现全部不动产登记信息不存在语 义不一致的描述。
七、工作步骤----（二）规范化整理
（二）规范化整理主要工作: 1.无效数据清洗 2.规范化梳理 3.空间数据信息整理 4.非空间数据信息整理 5.不动产登记历史档案整理 6.逻辑关系重建 7.阶段成果
七、工作步骤----（二）规范化整理
1.无效数据清洗 主要在土地、房产等已有不动产登记资料中逐项检查，把已注销
五、职责与分工
不动产登记机构： 负责协调与辖区内其他业务部门的关系，组织制定资料交接方案，做 好数据整合建库项目招标工作，督促项目承担单位按时完成不动产登 记数据整合建库工作，并逐级汇交数据库成果。
项目承担单位： 参与资料接收、分析，熟悉各类登记相关标准和规范，制定本地区的 不动产登记数据整合建库方案并按计划实施。
中华人民共和国行政区划代码 国民经济行业分类与代码 基础地理信息要素分类与代码 房产测量规范 土地利用现状分类 森林资源规划设计调查技术规程 地籍调查规程 城镇地籍数据库标准 房地产市场信息系统技术规范 房屋代码编码标准 房地产市场基础信息数据标准 房地产登记技术规程 海域使用分类体系 海籍调查规范 农村土地承包经营权要素编码规则 农村土地承包经营权确权登记数据库规范 不动产登记数据库标准（试行） 不动产权籍调查技术方案（试行） 不动产单元设定与代码编制规则（试行）
二、目标与任务
（一）目标 1. 通过将现有的分散存放、格式不一、介质不同的不动产登记信息进 行规范整合，依据《不动产登记数据库标准》(试行）整合建设不动 产登记数据库，为不动产登记信息管理基础平台运行提供数据支撑。 2.力争2016年底前基本完成存量不动产登记数据的整合建库工作。
二、目标与任务
（二）任务 1.对土地、房产、森林林木、海域等已有的登记信息按现行的数据标准和技术规
七、工作步骤----（二）规范化整理
（二）规范化整理 1.以土地、房产等不动产登记的最小单元为单位进行整理，通过对已有
不动产的登记档案、登记簿、权籍图等信息的梳理、补充和完善， 形 成包括空间权籍图、登记簿和登记档案等内容的不动产登记规范化整 理成果。有条件的，可进行外业实地核对，也可进行外业补充调查。 2.根据最新设计的不动产登记簿数据描述要求，考虑到数据完整性、权 利继承性和以“宗地（海）”为底盘等管理因素，将原来的不动产登 记数据进行规范化封装整理，形成全面、规范、电子化的不动产登记 数据（原始数据库）。
2.整合建库内容 全面清理和整理不动产登记历史资料，遵循统一的数据库标准，在数据整合建 库技术规范的指导下，对各级不动产登记机构保存的土地、房屋、林地、草原、 海域等方面的存量登记数据进行整合，建立关联关系。 3.建库范围：建成覆盖各辖区的不动产登记数据库。
一、概述
4.整合建库把握的要点： 1）坚持“完整、一致、规范”的原则 2）以不动产登记簿为核心 3）以宗地（宗海）为基础 4）以不动产单元为基本单位 5）空间参考一致 6）数据关联关系正确 7）历史信息完整
六、整合流程
七、工作步骤
（一）准备工作 （二）规范化整理 （三）整合关联 （四）数据入库
七、工作步骤
（一）准备工作 1.搜集现行的各类不动产登记数据库标准、技术规程 2.搜集原来的各类不动产登记图、表、卡、册等纸质资料和电子数 据 3.和《不动产登记数据库标准》(试行）做好比对分析； 4.完成不动产登记数据库的空间数据分层和属性结构设计，建立映 射关系，抽取一定数量的数据进行试验； 5.确定不动产登记数据库整合建设的技术路线，以此为基础制定详 细的实施方案和技术细则，全面清理和整理不动产登记历史资料； 6.做好人员培训，制定质量控制规范，落实质量责任。
不动产登记数据整合建库 及数据库标准
主要内容
一、概述 二、目标与任务 三、主要依据 四、基本原则 五、职责与分工 六、整合流程 七、工作步骤 八、成果检查 九、主要成果 十、各类登记单元编码规则 十一、不动产登记数据库标准
一、概述
1. 任务来源 国土资源部《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》(国土资 发〔2015〕103号) 要求：开展不动产登记数据整合建库。
2）解决数据类型、小数点位数和数量单位不统一的问题，实现在同一个 县级行政区域内，同一类不动产登记的数据类型完全一致。
3）在一个具体的地理范围内空间参考不一致的问题，实现相同比例尺下 同一地理范围内空间参考一致。
4）对缺漏的信息进行补充完善。
四、基本原则
• 完整 整合过程中要遵守土地、房屋等数据库标准和规范的要求， 对相关数据项进行补充和完善，确保规定的必选项和条件 必选项内容完整。
• 一致 在数据整合的过程中不应对原始数据进行修改，确保整合 前后的数据一致。
• 规范 依据现行的土地、房屋等数据库标准，对已有的不动产登 记信息进行梳理并规范化。