二手房买卖合同书模板2篇

二手房买卖合同书模板2篇
篇1
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：__________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：__________________
鉴于甲、乙双方经过友好协商，甲方同意将其所持有的二手房出售给乙方，为明确双方权益，达成以下二手房买卖合同书。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：
____________________________________________________________________ _
2. 房屋结构：
____________________________________________________________________ _
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属证书编号：_______________________________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方约定，房屋交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；
（2）房屋过户手续办理完成后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后的______日内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证交付的房屋为空置状态，并结清交付前的水、电、气、物业等费用。

3. 甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

四、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元整。

2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金人民币______元整。

3. 若因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理，应赔偿乙方已支付房款一倍的赔偿金。

五、其他事项
1. 甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。

2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同的合法性和有效性。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

六、争议解决
如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附加条款
1. 甲方应支付乙方因本次交易所产生的中介服务费等相关费用。

2. 乙方在购买该房屋后，应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用。

3. 本房屋的质量问题以现状为准，甲方不承担任何质量问题的担保责任。

4. 本房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方。

篇2
甲方（出售人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（购买人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在
平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所拥有的房屋位于____________________（详细地址）。

2. 房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

3. 房屋权属情况：该房屋已取得房屋所有权证，所有权人无其他
产权纠纷。

如有其他共有权人，已经取得其同意出售的书面证明。

4. 房屋内已具备的基础设施和配套设施详见附件清单。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定，房屋的总价为人民币大写：
____________________元整（小写：￥_______元）。

此价格包括房屋本身、附属设施及配套设施等所有费用。

2. 支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：
（1）合同签订之日起___日内，乙方向甲方支付定金人民币大写：____________________元整（小写：￥_______元）。

（2）甲方办理房屋产权过户手续完成后，乙方支付剩余款项人民币大写：____________________元整（小写：￥_______元）。

三、产权过户及登记
1. 甲方应在合同签订后___日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

3. 产权过户完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并办理物业交割手续。

四、房屋交付及验收
1. 甲方保证在交易过程中，房屋的完好性、合法性。

如出现房屋质量问题或其他纠纷，由甲方承担全部责任。

2. 乙方在验收房屋时，应对房屋质量、附属设施及配套设施进行仔细检查。

如有异议，应当在验收当日提出，否则视为验收合格。

3. 甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。

如未能按时交付，甲方应按照已付购房款的___%向乙方支付违约金。