房屋固定资产折旧方法

房屋固定资产折旧方法
房屋固定资产可以采用直线折旧方法或加速折旧方法进行折旧。

直线折旧方法是将固定资产原值减去预计残值后，再分摊到固定的使用年限内。

每年折旧金额相等，计算公式为：（固定资产原值-预计残值）/ 使用年限。

加速折旧方法是在初始年份采用较高的折旧率进行折旧，后续年份逐渐降低。

常用的加速折旧方法有双倍余额递减法和年数倍数法。

双倍余额递减法将固定资产原值乘以两倍的折旧率，得到初始年份的折旧金额，后续年份按照上一年的余额乘以折旧率进行折旧。

年数倍数法是将使用年限乘以一个倍数作为总年限，然后将固定资产原值除以总年限得到每年的折旧金额。

选择哪种折旧方法取决于公司的会计政策和资产管理策略。