万达-结构设计限额指标(发布版)

限额指标建议值
钢筋(kg/m2)
混凝土(m3/m2)
42
0.29
45
0.30
50
0.32
50
0.41
53
0.42
60
0.44
120（130）
1.10
110（120）
1.00
145（160）
1.30
135（150）
1.20
170
1.60
160
1.50
250
2.50
230
2.30
160
1.20
180
1.40
成本控制部：
各级 规划院： 审批
分管成本副总裁： 意见
分管规划副总裁：
1/5
万达结构限额设计管控办法
1、万达所有项目均应实行结构限额设计，限额指标详见附件 1：
《万达结构设计限额指标表（2012 版）》（以下简称《限额指标表》）；
2、本限额指标用于指导项目公司进行施工图设计招标及签订设计
合同，并作为设计结果审核的标准之一；
部位
地下室
大商业
1
（17）
裙房
塔楼
地下室
五星酒店
2
（8）
地上
万达结构设计限额指标表（修订版）
分类条件
两层 一层
有塔楼 无塔楼 有塔楼 无塔楼
有塔楼
无塔楼
＜100m
两层 一层
裙房
塔楼
有人防 无人防 有人防 无人防 有人防 无人防 有人防 无人防 6 度设防 7 度设防 8 度设防 6 度设防 7 度设防 8 度设防 6 度设防 7 度设防 8 度设防 无人防 无人防 6 度设防 7 度设防 8 度设防 6 度设防 7 度设防 8 度设防
68
0.39
73
0.40
80
0.42
55
0.36
60
0.38
65
0.40
3/5
备注
1、计算面积为：塔楼及裙房平面范围内± 0.000（含）以下的面积，包括底板； 2、地下水接近自然地面； 3、人防等级为核 6 级；
1、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内± 0.000（不含）至裙房顶（含）的面积；
1、计算面积为：裙房顶（不含）至塔楼顶（含） 的面积； 1、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内± 0.000（含）以下面积，包括底板； 1、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内± 0.000（不含）至裙房顶（含）的面积； 1、计算面积为：裙房顶（不含）至塔楼顶（含） 的面积；
3、项目公司进行施工图设计招标及签订设计合同前，应根据《限
额指标表》和项目的实际情况上报限额指标，经审批后作为发标文件
的一部分，审批流程如下：
业务 事项
限额 指标 审批 流程
发起流程
操作流程 审相关标 准
项目公司设计部 —规划副总—成 本副总—总经理
规划院结构负责人、结构 所所长、结构分管副院长、 集团成本部项目负责人、 项目组分管副总经理、目
200
1.60
45
0.34
48
0.35
53
0.36
45
0.34
50
0.35
55
0.36
48
0.34
53
0.35
58
0.36
备注
地下室指标同大商业
含基础
1、计算面积为：车库（有覆土）平面范围内 的面积，包括底板； 2、人防等级为核 6 级； 3、覆土荷载按 2.0m 考虑，括号内数字适用 于覆土荷载为 2.5m 的情况； 1、计算面积为：塔楼平面范围内±0.000（含） 以下面积，包括底板； 2、人防等级为核 6 级；
1、计算面积为：塔楼平面范围内±0.000（含） 至转换层（含）的面积；
1、计算面积为：转换层（不含）至塔楼顶（含） 的面积；
1、地下指标同大商业； 2、结构型式为框剪结构； 3、建筑高度不超过 60m；
4/5
序 业态 号 名称
部位
分类条件
地下室
独立写字楼
6
（14）
塔楼 车库
两层 一层 两层 一层
限额指标建议值
钢筋
混凝土
(kg/m2)
(m3/m2)
120
1.20
110
1.10
110
1.10
105
1.05
165
1.40
150
1.30
150
1.30
135
1.20
55
0.31
57
0.32
62
0.34
50
0.29
55
0.30
60
0.32
53
0.33
55
0.34
60
0.36
150
1.50
200
1.90
关于《万达结构限额设计管控办法》会签事宜
发起部门：规划院、成本部
2012 年 3 月 20 日
会签事项：
为落实集团优化设计、降低成本的要求，确保集团开发项目的成本管
控目标，经规划院结构所、集团成本控制部共同研究制定了《万达结构限
额设计管控办法》。
本管控办法自发布之日起执行。
附件 1：《万达结构设计限额指标表》（2012 版）
标组分管副总经理
《XX 项目 结构设计限 额指标表》
项目公司应于发标 前完成审批，并将 该指标作为招标文 件的一部分落实。
4、本限额指标为集团对外发布的指标，内控指标可上浮不超过 10%；
5、《限额指标表》中未列的业态类型，由项目公司根据项目具体
情况上报审批后执行。
2/5
附件 1：
序 业态 号 名称
序 业态 号 名称
外铺
3
（6）
住宅
4
（17）
商务酒店
5
（3）
部位
地上 地下室
地上
分类条件
有地下室
无地下室
车库
两层 一层
6 度设防 7 度设防 8 度设防 6 度设防 7 度设防 8 度设防 有人防 无人防 有人防
无人防
塔楼
两层 一层
转换层
标准层
≤80m
＞80m ＜100m
地上
有人防 无人防 有人防 无人防 6 度设防 7 度设防 8 度设防 6 度设防 7 度设防 8 度设防 6 度设防 7 度设防 8 度设防 6 度设防 7 度设防 8 度设防
有人防 无人防 有人防 无人防 有人防 无人防 有人防 无人防
6 度设防
裙房
≤24m
7 度设防
地上
8 度设防 6 度设防
塔楼 ＜100m
7 度设防
8 度设防
注：本限额指标不包括基础垫层、桩基、地基处理和二次结构；
限额指标建议值
钢筋(kg/m2)
混凝土(m3/m2)
160
1.60
150
1.50
250
2.50
1、计算面积为：塔楼和裙房平面范围内± 0.000（不含）至裙房顶（含）的面积；
1、计算面积为：裙房顶（不含）至塔楼顶（含） 的面积；
5/5
230
2.30
120
1.10
110
1.00
145
1.30
135
1.20
55
0.30
60
0.32
65
0.34
53
0.33
55
0.34
60
0.36
备注
1、计算面积为：塔楼平面范围内±0.000（含） 以下面积，包括底板； 2、人防等级为核 6 级； 3、塔楼地下室占总地下室面积为 15%。 1、计算面积为：车库（有覆土）平面范围内 的面积，包括底板； 2、人防等级为核 6 级； 3、覆土荷载按 2.0m 考虑。