房地产尽职调查报告清单

房地产尽职调查报告清单房地产尽职调查报告清单
1·引言
1·1 背景介绍
1·2 调查目的
1·3 调查范围
2·公司概述
2·1 公司基本信息
2·2 公司组织结构
2·3 公司历史及发展状况
2·4 公司管理团队
3·市场分析
3·1 宏观经济环境分析
3·2 行业发展趋势
3·3 区域经济状况
3·4 供需关系分析
3·5 竞争对手分析
4·资产调查
4·1 项目概述
4·2 土地调查
4·2·1 土地用途规划 4·2·2 土地权属
4·2·3 土地证状况
4·2·4 土地划拨情况 4·3 建筑物调查
4·3·1 建筑物规划
4·3·2 建筑物结构
4·3·3 建筑物竣工验收 4·3·4 建筑物使用权属 4·4 其他附属设施调查
4·4·1 道路交通情况 4·4·2 供水供电情况 4·4·3 环保设施情况
4·4·4 公共设施情况5·项目风险评估
5·1 法律风险评估
5·1·1 土地权属问题
5·1·2 建筑物合法性问题 5·1·3 环保合规性问题 5·2 市场风险评估
5·3 财务风险评估
5·4 政策风险评估
6·财务状况分析
6·1 资产负债表分析
6·2 利润表分析
6·3 现金流量表分析
6·4 经营指标分析
7·法律法规及注释
7·1 土地管理法
7·2 城市规划法
7·3 建设工程质量管理条例
7·4 环境保护法
8·结论
8·1 风险评估
8·2 建议
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本文档涉及附件：请参见附件一至附件五。

附件一：公司组织结构图
附件二：土地调查报告
附件三：建筑物调查报告
附件四：市场竞争对手分析报告
附件五：财务报表及分析报告
法律名词及注释：
1·土地权属：指土地使用权归属的法律关系。

2·土地证状况：指土地的所有权、使用权证书的存在与有效性。

3·土地划拨情况：指土地划拨的手续及合法性。

4·建筑物规划：指建筑物规划设计图纸及相关许可文件。

5·建筑物结构：指建筑物的结构强度、稳定性及抗震能力。

6·建筑物竣工验收：指建筑物工程的竣工验收手续及合法性。

7·建筑物使用权属：指建筑物使用权归属的法律关系。

8·法律风险评估：对项目涉及的法律问题进行风险分析。

9·环保合规性问题：指项目符合环境保护法规的程度。

10·财务状况分析：对公司财务报表进行分析，评估其经营状况和稳定性。