装饰工程实体检测方案

装饰工程实体检测方案
装饰工程实体检测的主要目的是确定装饰工程的整体质量情况及使用功能是否符合国家现行标准和规范。

通过检测装饰工程主体结构质量状况及其功能检测方案，来确定装饰工程整体质量状况及使用功能是否符合规范要求，并针对设计缺陷或工艺缺陷制定有效可行的处理方案。

装饰工程实体检测能通过对装饰工程实体质量状况进行全面、科学地分析和评估，明确装饰工程在使用功能、工程安全等方面存在的问题。

装饰工程实体检测一般包括：门窗、屋面防水系统、墙体抹灰系统、顶板防水系统、屋顶天花吊顶系统、外墙保温系统及门窗密封性工程等（详见国家现行相关规范及标准）。

由于工程实体装修质量难以进行全面详细地评估，因此有必要对装饰工程实体质量情况进行全面检测评价。

装饰工程实体检测主要用于确定装饰工程结构主体工程质量状况的具体检测方案，能够根据实际情况进行合理有效的选择。

主要采用的检测仪器有：自动超声波探伤仪及超声波测厚仪。

1、门窗
门窗的质量是室内装修最重要的质量，主要体现在以下几个方面：(1)窗框、窗扇结构及密封状况：一般指窗户内部的空间结构，主要包括窗户框、窗扇、墙体以及玻璃，同时也包括窗扇外框、窗扇内边墙体、内墙、窗扇外侧墙体及钢化玻璃等。

(2)密封状况：窗户、窗扇、墙体以及钢化玻璃等部件是否有漏气、渗漏现象。

(3)窗户的开启状态：对于窗扇固定在墙体上、关闭时不会发出声响的窗扇。

(4)扇框结构与墙体连接牢固可靠、密封效果良好、框与扇面牢固。

(5)玻璃是否能清晰显示建筑内部结构图（包括玻璃尺寸、玻璃材质等是否符合相关规范要求）。

(6)玻璃外观：可采用肉眼观测玻璃是否完整清晰可用激光照射查看玻璃表面是否有裂纹、缺损、气泡等缺陷等现象。

2、屋面防水系统
屋面防水施工前，应检查屋面防水层是否有漏水和起鼓、起砂、剥落等现象，检查是否有渗漏的地方。

检查后应对防水层施工完成后进行跟踪检查，确保防水材料与防水层粘结牢固、卷材粘结密实、平整、卷材表面无破损、卷材搭接长度符合要求、卷材表面平整、无翘曲、接缝平整、没有孔洞、接缝处无渗漏、接口处无麻面、粘贴牢固、无起鼓、无空鼓、裂缝和泛水现象。

检查材料与涂层粘结牢固无脱落、剥落现象。

检查涂层厚度、涂层与粘结强度及耐候性等。

对卷材、细部节点渗漏情况进行检验。

屋面防水层施工完成后应及时进行跟踪检查和数据收集分析。

对已施工完成的防水层进行竣工检验并形成报告。

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3、墙体抹灰系统
抹灰层是建筑墙面最主要的装饰材料，主要功能是为建筑施工提供必要的保护。

抹灰层质量不合格的原因主要有:(1)抹灰层厚度过大，甚至出现抹灰层过薄而未达到规定的强度等
级;(2)基层处理不彻底没有达到要求;(3)抹灰层与基层之间没有粘贴牢固或砂浆不饱满形成空鼓;(4)抹灰层粘结牢固程度不够;(5)施工过程中采用不当材质和抹灰方法。

根据不同工程项目需要检测墙体抹灰系统各部分规格尺寸以及抹灰层饰面层、基层。

抹灰层饰面层颜色为单一色且不应有明显粉刷和施工痕迹。

该检测项目针对墙体抹灰层进行了严格的尺寸控制，从检测结果来看各部位灰缝宽度、灰缝饱满度及接缝长度均符合国家现行相关规范和标准要求。

对于灰缝处抹出的砂浆应达到最佳稠度及强度等级要求，砂浆施工完成后应进行养护。

水泥砂浆界面处理剂、聚合物砂浆等品种应满足工程施工阶段墙体结构设计要求。

腻子等原材料应选用经检验合格的产品，且必须是环保无害及无污染物质、无破损以及干燥时间长不发霉和易起砂等质量缺陷。

4、顶板防水系统
顶板防水系统是屋面防水系统中重要的组成部分，在屋面防水涂料、保温层和防水层施工工艺及质量控制过程中起着至关重要的作用，是确保防水效果与安全的关键。

顶板防水施工工
艺主要包括：防水涂料：该涂层是一种高分子聚合物防水涂料，采用聚氨酯作底漆、面层处理，在涂刷前需做自流平处理及加强涂膜处理。

防水层：该层是一种柔性防水材料，可对基层表面产生一定厚度、弹性大、延展性好，具有良好的耐水性能和耐候性、抗紫外线性能等，因此具有较好的耐久性；自流平工艺是指以水泥为基材制成平底平基自流平，利用水泥与基层接触的界面层及与基材反应产生大量气体或液体分子层与基材间形成“闭水”层的施工方法，具有很好的柔性及耐老化性，在卷材施工中使用较多；弹性防水涂层又称柔性防水涂层、柔性防水卷材等术语，以满足各种防水性能要求；通过弹性卷材制备而成与基材充分结合、与基层接触并产生粘结作用；粘结牢固有效又不易脱落；具有较好性能；使用寿命长；不易开裂、脱层、渗漏。

5、屋顶天花吊顶系统
天花吊顶是屋脊及屋檐的一种装饰形式，在建筑结构施工中起到吊杆作用，在屋脊天花吊顶中还起到分隔作用，并可起到隔声、隔热效果。

天花吊顶设计应符合规范要求，其主要标志有：层高和横竖向钢龙骨间距应符合设计规定。

采用钢筋焊接的天花吊顶在安装时应将钢龙骨直接焊接在钢筋上，在进行节点设计时要进行抗裂处理。

为避免屋顶天花吊顶出现开裂迹象和吊杆变形。

在实际天花吊顶制作过程中将会出现一些小问题或易发生开裂因素产生。

为保证天花吊顶结构安全和吊杆稳定连接安全稳固，在吊杆孔口应采取措施保证孔口应严密无漏孔，严禁漏吊吊杆。

天花吊顶吊杆采用镀锌钢丝绳或钢丝束时注意不得扎入板内变形过大。

6、门窗密封性工程材料性能检测及评定。

门窗密封性工程是住宅装修中最基本的也是最重要的环节，对室内的环境影响较大。

门窗密封性工程材料的性能决定了门窗外观质量及使用功能，因此做好门窗密封性工程具有重要的意义。

首先，做好整体质量检验检测工作，包括：检验材料和数量以及材料性能检测等；其次，应保证每个部位门窗密封性工程材料检测均合格，门窗安装质量差的应及时整改；再次，应该确保室内与室外环境匹配。

因此，可以通过检测结果直接评估出门窗密封系统是否达到要求；可以明确影响房屋使用质量的关键环节（如：密封材料、密封结构或节点、密封密封件等）是否存在问题。

此外，还要根据不同部位门窗密封性工程材料类型及具体情况综合评定其质量状况。

检查窗框结构的构造和材料性能是否满足设计要求；检查窗扇之间缝隙是否均匀牢固。

另外，在同一部位如窗洞口和分隔条开口位置处出现渗漏的现象如何处理？怎样补救？这些都是做好门窗密封性工程检测工作中需要进行了解和研究的问题。