2024版温州个人房屋买卖合同

2024版温州个人房屋买卖合同
甲方（卖方）：_______________________
地址：_________________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
乙方（买方）：_______________________
地址：_________________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
鉴于甲方为位于温州市的房屋所有权人，乙方愿意购买甲方所有的该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖合同，以资共同遵守。

第一章总则
第一条合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在个人房屋买卖过程中的权利、义务和责任。

第二条房屋基本情况
房屋坐落：_______________________
房屋所有权证号：_______________________
房屋结构：_______________________
建筑面积：_______________________
设计用途：_______________________
房屋权属状态：_______________________
第二章房屋价款及支付方式
第三条房屋总价
甲方同意将上述房屋出售给乙方，房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

第四条付款方式及期限
乙方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。

剩余房款支付方式为：_______（例如：一次性支付、分期支付等）。

乙方应在房屋过户手续完成之日前支付剩余房款。

第三章房屋交付
第五条交付期限
甲方应在乙方支付完全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。

第六条交付条件
房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。

甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并移交给乙方。

第四章权属转移
第七条过户手续
甲方应协助乙方自乙方支付完全部房款之日起_______日内办理房屋过户手续。

第八条过户费用
房屋过户所涉及的一切税费，经双方协商，由_______方承担。

第五章违约责任
第九条违约责任
如甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的
_______%。

如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的
_______%。

第六章争议解决
第十条争议解决
双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交
_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七章其他
第十一条保密条款
双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密或个人隐私予以保密。

第十二条通知与送达
双方的通知应以书面形式进行。

通知的送达地址以本合同首部所列地址为准。

第十三条附加条款
_______________________________________________________。

第十四条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记机构备案一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_______________________
日期：_______年_______月_______日
（注：以上为合同正文的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。

）正文结束即停止回答。

第八章附件
第十五条附件列表
附件一：甲方房屋所有权证明文件。

附件二：房屋现状照片或视频资料。

附件三：房屋附属设施及装修清单。

附件四：甲方身份证复印件。

附件五：乙方身份证复印件。

附件六：房屋买卖授权委托书（如有）。

第九章违约行为及认定
第十六条违约行为
甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵。

乙方未按合同约定支付房款或违反合同其他条款。

第十七条违约认定
违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。

违约方需承担相应的违约责任，具体责任根据合同条款确定。

第十章法律名词及解释
第十八条法律名词
房屋买卖合同：指房屋所有权人将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。

过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

第十九条名词解释
双方对合同中涉及的法律名词应有共同的理解。

如有歧义，应以相关法律法规的规定为准。

第十一章执行中遇到的问题及解决办法
第二十条问题及解决办法
如甲方房屋存在权属纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。

如乙方贷款购房，因乙方原因导致贷款未能及时发放，乙方应自行筹齐房款。

如遇政策调整影响房屋交易，双方应协商解决或根据政策调整合同条款。

第十二章所有应用场景
第二十一条应用场景
本合同适用于温州地区个人之间的房屋买卖交易。

本合同不适用于司法拍卖、继承、赠与等非买卖交易方式。

附件一：甲方房屋所有权证明文件
提供甲方房屋所有权证明文件的复印件，以证明房屋权属。

附件二：房屋现状照片或视频资料
提供房屋现状的照片或视频资料，以证明房屋交付时的状况。

附件三：房屋附属设施及装修清单
详细列出房屋附属设施及装修情况，包括但不限于家具、家电等。

附件四：甲方身份证复印件
提供甲方身份证的复印件，用以确认甲方身份。

附件五：乙方身份证复印件
提供乙方身份证的复印件，用以确认乙方身份。

附件六：房屋买卖授权委托书（如有）
如甲方或乙方委托他人代为签订合同或办理相关手续，需提供授权委托书。

违约行为及认定
违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋存在权属纠纷等。

违约认定应以合同条款和实际违约行为为依据，通过书面形式确认。

法律名词及解释
合同中的专业术语和法律名词应根据相关法律法规进行解释和理解。

对名词理解不一致时，应以权威法律解释为准。

执行中遇到的问题及解决办法
双方应建立有效的沟通机制，及时解决合作过程中出现的问题。

对于无法协商一致的问题，可寻求第三方专业机构的调解或仲裁。

所有应用场景
本合同适用于温州地区个人之间的房屋买卖交易。

双方应根据具体的房屋情况和交易需求，合理选择和应用本合同。

（注：以上内容为合同正文的后半部分及附件及其他补充说明。

）正文结束即停止回答。