四种合同文本的比较
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开工令到实际完成日期
现场实际使用日到竣工日或之前
合同规定和授权调整的实际时间
开工日期到实际的竣工日期工程师权限Biblioteka 分包的批准分包的批准
书面告知业主分包名单
无权批准分包
业主风险
范围较大：风险导致的损失包括承包商的损失
范围较大：风险导致的损失包括承包商的损失
范围较大：风险导致的损失包括承包商的损失
范围较小：不可抗力对工程本身的损害及现场用于工程的材料和设备的损害及其它
没有任何规定
必须接受政府部门管理（立项、规划、消防、环保等）
适用条件和范围
适用条件
设计程度有限，需承担部分设计任务
设计程度有限，需承担部分设计任务
设计程度有限，需承担部分设计任务
完成施工图设计
适用范围
各类工程，世行、亚行等金融组织要求使用
土木工程
应用广泛
各类工程，推荐使用
合同主体的权利和义务
工期要求
争议的解决
只推荐以仲裁作为解决争议的最终方式。争端裁决委员会，仲裁裁决
只推荐以仲裁作为解决争议的最终方式。评判，仲裁裁决
只推荐以仲裁作为解决争议的最终方式。初始裁决，仲裁裁决
可以选择仲裁或诉讼为最终方式，规定比较简单。
FIDIC、 NEC、AIA 与我国施工合同文本的比较
比较项目
FIDIC
NEC
AIA
中国
合同主体
当事人
业主、承包商
业主、承包商
业主、承包商
发包人、承包人
工程师
工程师（委托合同关系）
项目经理、监理者（业主雇用关系），
建筑师（委托合同关系）
业主代表、总监（委托合同关系）
政府监督部门
没有任何规定
没有任何规定
现场实际使用日到竣工日或之前
合同规定和授权调整的实际时间
开工日期到实际的竣工日期工程师权限Biblioteka 分包的批准分包的批准
书面告知业主分包名单
无权批准分包
业主风险
范围较大：风险导致的损失包括承包商的损失
范围较大：风险导致的损失包括承包商的损失
范围较大：风险导致的损失包括承包商的损失
范围较小：不可抗力对工程本身的损害及现场用于工程的材料和设备的损害及其它
没有任何规定
必须接受政府部门管理（立项、规划、消防、环保等）
适用条件和范围
适用条件
设计程度有限，需承担部分设计任务
设计程度有限，需承担部分设计任务
设计程度有限，需承担部分设计任务
完成施工图设计
适用范围
各类工程，世行、亚行等金融组织要求使用
土木工程
应用广泛
各类工程，推荐使用
合同主体的权利和义务
工期要求
争议的解决
只推荐以仲裁作为解决争议的最终方式。争端裁决委员会，仲裁裁决
只推荐以仲裁作为解决争议的最终方式。评判，仲裁裁决
只推荐以仲裁作为解决争议的最终方式。初始裁决，仲裁裁决
可以选择仲裁或诉讼为最终方式，规定比较简单。
FIDIC、 NEC、AIA 与我国施工合同文本的比较
比较项目
FIDIC
NEC
AIA
中国
合同主体
当事人
业主、承包商
业主、承包商
业主、承包商
发包人、承包人
工程师
工程师（委托合同关系）
项目经理、监理者（业主雇用关系），
建筑师（委托合同关系）
业主代表、总监（委托合同关系）
政府监督部门
没有任何规定
没有任何规定