江苏地区经济法基础常考50题(含答案

江苏地区经济法基础常考50题（含答案）
单选题
1、应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1。

2％，当地规定的房产税扣除比例为25％，则该房产应缴纳的房产税为()元。

A．6000
B．4500
C．1500
D．1250
答案：B
房产税从价计征税额=房产原值×(1-扣除率)×1.2％。

单选题
2、某企业2008年委托施工企业修建物资仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。

该企业10月31日签订合同，从某商业企业购进一座写字楼，支付价款1000万元，当月办理了产权证书。

已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2008年度应缴纳的房产税为()元。

A．11400
B．11750
C．12800
D．15400
答案：D
[解析] 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税，本题只需计算9～12月的税额。

购置存量房，自办理房产转移手续，房地产管理机构签发房屋权属证书次月起缴纳房产税。

该企业物资仓库2008年度应缴纳房产税
=500000×(1-30%)×1.2%×4÷12+10000000×(1-30%)×1.2%×2÷12=15400(元)。

单选题
3、根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是()。

A．房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人
B．房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人
C．房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人
D．房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人
答案：A
[解析] 本题考核房产税的纳税人。

房产产权出典的，承典人为纳税人。

单选题
4、某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，支付有关税费100万元，该不动产占用的土地，购进发票上注明原购买支付价款100万元，转让项目应纳土地增值税为()万元。

A．90
B．332
C．415
D．441
答案：B
[解析] 评估价格=重置成本×成新度折扣率=1200×70%=840(万元)，扣除项目金额
=840+100+100=1040(万元)，增值额=2000-1040=960(万元)，增值率=960÷1040×100%=92.31%，适用税率为40%。

速算扣除系数5%，应纳土地增值税=960×40%-1040×5%=332(万元)
单选题
5、下列各项中，应当征收土地增值税的是()。

A．国有土地使用权的出让
B．国有土地使用权的转让
C．房地产出租
D．房地产被国家征用
答案：B
[解析] 国有土地使用权的出让不属于土地增值税的征税范围；房地产出租，不征收土地增值税；国家征用的房地产，免征土地增值税。

单选题
6、某单位2009年7月转让一旧仓库，该仓库于2005年7月以32万元的价格购入，转让获得收入46万元，支付各种税金共2.475万元。

现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。

该单位转让仓库应缴纳土地增值税是()。

A．1.28万元
B．3.23万元
C．2.56万元
D．4.55万元
答案：C
[解析] 计算步骤如下：
单选题
7、某企业2009年购进一处房产，2010年8月22日用于投资联营，投资期3年，当年取得固定收入120万元。

该房产原值2000万元，当地政府规定的房产税减除幅度为30%，该公司2010年应缴纳的房产税为()万元。

A．16.32
B．18.43
C．20
D．24.78
答案：C
该公司2011年应纳房产税税额=2000×(1-30%)×1.2%×4/12+120×12%=20(万元)。

单选题
8、下列房产中，免征房产税的是()。

A．个人拥有的营业用房
B．公园、名胜古迹经营用的房产
C．企业大修停用一个季度的房屋o．老年服务机构自用的房产
答案：D
[解析] 企业大修停用一个季度的房屋，房产大修停用半年以卜的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。

单选题
9、某市卷烟厂为增值税一般纳税人，2008年初企业拥有房产750万元，同年8月职工食堂建设完工，转入固定资产，确定房屋入账价值为50万元；拥有载货汽车5辆，自重吨位分别是25吨、12.5吨、10.3吨、56.6吨、20.1吨。

2008年度有关生产经营情况为：
(1)当年内又购进已税烟丝50吨，每吨不含税单价0.8万元，取得销售方开具的增值税专用发票，发票通过认证后，企业以银行存款支付购货金额40万元、增值税额6.8万元，烟丝全部验收入库；采购烟丝过程中共计以银行存款支付运输费用2万元，取得运输单位开具的运输发票；
(2)当年生产领用烟丝45万元；销售卷烟120标准箱给某大型商场，向购买方开具了增值税专用发票，取得销售金额500万元，增值税额85万元；经批准销售卷烟8标准箱给使用单位和消费者个人，开具普通发票，取得销售收入23.4万元；
(3)当年卷烟销售成本共计为221万元；财务费用10万元；
(4)发生管理费用20万元(含业务招待费4万元，含房产税和车船税)；
(5)销售费用10万元(含广告费8万元)；
(6)计入成本、费用的实发工资费用150万元，拨缴工会经费5万元(取得工会经费专用拨缴款收据)，支出职工福利费22.5万元和职工教育经费7.5万元；
(7)营业外支出30万元，其中被工商部门行政罚款6万元，向本厂困难职工直接捐赠4万元，通过公益性社会团体向贫困地区捐赠20万元；
(8)“投资收益”账户表明有来源于境外A国的投资收益27万元，该境外所得在境外按照10%的税率已经缴纳了税款；
(9)2007年经税务机关审核的经营亏损为13.39万元。

(10)烟丝消费税税率30%，卷烟消费税税率45%、每标准箱定额征收消费税150元；房产税计算余值时的扣除比例为25%，当地规定载货汽车车船税的单位税额为60元/吨，房产税、车船税已经按照会计的核算准则计入了管理费用中。

根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
该企业2008年应缴纳的房产税和车船税共计()万元。

B．7.55
C．7.65
D．7.69
答案：C
[解析] 应纳房产税=750×(1-25%)×1.2% +50×(1-25%)×1.2%×4÷12=6.75+0.15=6.9(万元)
单选题
10、房地产开发企业将开发产品用于下列项目中的()项目，不属于土地增值税的视同销售行为。

A．开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
B．开发的部分房地产用于职工福利
C．开发的部分房地产用于出租，且产权未发生转移
D．开发的部分房地产用于对外投资
答案：C
[解析] 房地产开发企业开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税。

单选题
11、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在()以上的，应进行土地增值税的清算。

A．55%
C．75%
D．85%
答案：D
暂无解析
单选题
12、下列有关房产税的纳税期限，表述正确的是()。

A．纳税人自建房屋的，自房屋建成之日起缴纳房产税
B．纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日起缴纳房产税
C．纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋应从使用之日起缴纳房产税
D．纳税人将房屋出典的，以签订合同的时间为纳税义务发生时间
答案：C
[解析] 在房产税纳税义务发生时间中：对于在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起按规定计征房产税。

单选题
13、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额()的，予以免税；超过该比率应按全部增值额缴纳土地增值税。

A．10%
B．20%
C．50%
答案：B
[解析] 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。

单选题
14、下列房产中，免征房产税的是（）。

A．个人拥有的营业用房
B．公园、名胜古迹经营用的房产
C．企业大修停用一个季度的房屋o．老年服务机构自用的房产
答案：D
[解析] 企业大修停用一个季度的房屋，房产大修停用半年以卜的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。

单选题
15、在下列税种中，属于资源税种的是；
A．营业税
B．所得税
C．房产税
D．城镇土地使用税
答案：D
[解析] 资源税是以自然资源为征收课税对象的一种税。

故选D。

单选题
16、在行政诉讼案件的审理中，下列有关是否可适用调解方式结案的说法，错误的是：
A．人民法院审理行政案件不适用调解
B．某些行政案件可以调解方式结案，某些行政案件则不可
C．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但若涉及行政赔偿诉讼则可以调解
D．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但如果行政案件附带民事诉讼，则附带民事诉讼案件可以调解
答案：B
[考点] 行政诉讼案件中的调解适用
单选题
17、2009年甲企业自有房产14栋，原值共计13500万元，具体使用情况如下：
(1)3栋在2008年底已经被有关部门认定为危险房屋，2009年4月1日起停止使用，房产原值共计2000万元。

(2)9栋用于生产经营，房产原值共计10000万元。

(3)2栋用于对外投资，每栋按月收取固定收入10万元。

由于特殊情况，2009年5月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。

大修理后该房产原值由500万元上升为1000万元，12月1日作为厂房投入本企业使用。

已知：该地区计算房产余值的扣除比例为20%。

要求：根据上述资料，分析回答下列第65～67小题。

根据(3)所提示的内容，2009年甲企业该笔业务应缴纳房产税()万元。

A．14.4
B．19.2
C．20
D．20.4
答案：C
[解析] 纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行扣除计算。

纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

甲企业该笔业务应缴纳房产税
=10×12×12%+10×4×12%+1000×(1-20%)×1.2%×1÷12=20(万元)。

单选题
18、甲公司出租房屋100平方米，房屋租赁合同签订年租金为110元/平方米，则甲公司每年应交纳的房产税为（）元。

A．120
B．132
C．1200
D．1320
答案：D
对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。

房产租金收入计征的，税率为12%。

房产税按年计征，分期缴纳。

故计算=100×110×12%=1320 审题时需注意所给条件为年租金，还是月租金，如果是月租金则需乘以12计算出年租金。

单选题
19、下列税金在计算企业应纳税所得额时，不得作为税金从收入总额中扣除的是()。

A．土地增值税
B．增值税
C．印花税
D．房产税
答案：B
[解析] 增值税是价外税，不得在税前扣除。

单选题
20、某企业2009年委托施工单位修建物资仓库，2月15日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产，但由于当地阴雨天气，该仓库直到10月1日才投入使用。

已知当地省级人民政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。

该企业2009年度修建的物资仓库应缴纳房产税()元。

A．3500
B．1750
C．2800
D．4200
答案：A
[解析] 企业经营用房产，只有损坏不堪使用或者危险房屋以及因大修导致停用半年以上的，才不缴纳房产税，已经竣工结算但未投入使用的房产，仍需要缴纳房产税。

应缴纳房产税=50×(1-30%)×1.2%÷12×10=0.35(万元)=3500(元)
单选题
21、王某于2012年2月份将其自有的住房出租给某个体业主作为库房，租期两年，年租金18000元，在3%税率的基础上减半征收营业税，3月份王某因房屋陈旧而进行了简单维修，发生维修费用1200元(取得合法有效凭证)。

则王某2012年4月应缴纳个人所得税______。

A．21.53元
B．55.50元
C．67.75元
D．135.50元
答案：A
[解析] 财产租赁所得每次收入不超过4000元的，定额扣除800元；允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止；个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税(自2008年3月1日起)，按4%缴纳房产税。

财产租赁所得按月计征，应将18000元在12个月平均申报；所发生的修缮费用是3月份的，已于3月份计税时扣除了800元，4月份只需扣除400元。

所以，4月份应纳个人所得税为：
单选题
22、某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。

A、B两栋房产在2009年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2009年4月底B栋房产租赁到期。

自2009年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。

企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。

该企业2009年应缴纳房产税()万元。

A．15.04
B．16.32
C．18.24
D．22.72
答案：A
[解析] 纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，A栋房产应纳房产税=1200×(1-20%)×1.2%×4/12=3.84(万元)，B栋房产应纳房产税
=10×12%×4+1000×(1-20%)×1.2%×8/12=11.2(万元)，该企业2009年应纳房产税
=3.84+11.2=15.04(万元)。

单选题
23、()是区别税种的主要标志，体现着不同税种课税的基本界线。

A．课税对象
B．税率
C．纳税人
D．负税人
答案：A
[解析] 区别税种的主要标志是课税对象，体现着不同税种课税的基本界线；税率是计算应纳税额的尺度；纳税人是税法规定享有法定权利、负有纳税义务的单位和个人。

单选题
24、（三）甲企业系金属铝开采企业，2010年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。

甲企业2010年度实现铝销售100万吨。

2010年甲企业共有房产原值4000万元；2010年1月1日起甲企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给本市乙企业（乙企业性质属于广告业，乙企业2010年实现营业收入1000万元）存放货物，租赁合同约定租期1年，每月租金收入1.5万元。

2010年8月10日甲企业对委托施工单位建设的加工车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。

假如甲企业所在地城镇土地使用税4元/平方米，资源税适用税额标准为每吨2元，房产税计算余值的扣除比例20%。

当地规定：企业举办的托儿所、学校免征土地使用税。

甲企业2010年应缴纳城镇土地使用税为（）万元。

B．24.32
C．25.52
D．26
答案：B
暂无解析
单选题
25、土地增值税以()为征税对象。

A．有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额
B．有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额
C．转让国有及非国有土地使用权取得的增值额
D．转让非国有土地使用权取得的增值额
答案：A
暂无解析
单选题
26、某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。

A、B两栋房产在2009年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2009年4月底B栋房产租赁到期。

自2009年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。

企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。

该企业当年应缴纳房产税()万元。

B．16.32
C．18.24
D．22.72
答案：A
[解析] 应纳的房产税
=1200×(1-20%)×1.2%×4/12+1000×(1-20%)×1.2%×8/12+10×12%×4=15.04(万元)。

单选题
27、当房屋产权属于国家所有时，其房产纳税人为()。

A．产权所有人
B．经营管理单位
C．房屋代管人或使用人
D．承典人
答案：B
[解析] 房产税的纳税人具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房屋代管人或所有人，产权属于国家所有的，其经营管理管理的单位为纳税人。

单选题
28、某企业有原值为2500万元的房产，1999年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。

已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业1999年度应纳房产税为()万元。

A．24
C．30
D．16.8
答案：B
[解析] 纳税人以房产联营投资，不承担联营风险，只收取固定收入的，房产税应由出租方按租金收入计缴；未投资的房产仍按房产余值计缴房产税。

单选题
29、根据土地增值税的规定，以下说法中正确的是()。

A．纳税人转让房地产所取得的收入，是指转让房地产所取得的各种收入，不允许从中减除任何成本费用
B．取得的收入为外国货币的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算
C．对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，按规定征收土地增值税
D．土地增值税的计税．依据是取得的收入额
答案：A
[解析] 选项B，取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币，据以计算土地增值税税额；选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税；选项D，土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。

单选题
30、(二)
某市一内资房地产开发公司2010年开发一个项目，有关经营情况如下：
(1)该项目商品房全部销售，取得销售收入4000万元，并签定了销售合同。

(2)签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，缴纳有关费用50万元。

(3)发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元。

(4)发生销售费用100万元，财务费用60万元。

管理费用80万元。

(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。

根据上述资料和税法相关规定，回答下列问题：
该房地产开发公司2010年应缴纳土地增值税()万元．
A．389.1
B．394.5
C．678.54
D．679.6
答案：A
[解析] 收入总额=4000万元
单选题
31、(共8题。

每题的备选项中，只有一个最符合题意)
计算土地增值税时准予扣除的项目合计是()万元。

A．225.69
B．265.25
C．254.58
D．294.36
答案：B
[解析] ①取得土地使用权支付的地价款=60(万元) ②建造房地产的开发成本=150(万元) ③建造房地产的开发费用=27.5(万元) ④与转让项目有关的税金=27.75(万元) ⑤扣除项目金额合计(4项)=60+150+27.5+27.75=265.25(万元)
单选题
32、下列项目中，计征土地增值税时不按评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的()。

A．出售开发的商品房
B．出售旧房
C．虚报房地产成交价格的
D．扣除项目金额不实的
答案：A
[解析] 土地增值税中规定要按评估价的情形有：出售旧房及建筑物的；虚报、隐瞒成交价格的；扣除项目金额不实的；成交价低于房地产评估价，又无正当理由的。

单选题
33、纳税人自产自用消费品在计算纳税时，没有同类消费品销售价格的，按照组成计税价格计算应纳税额。

组成计税价格公式为()。

A．组成计税价格＝(成本+利润)÷(1+消费税率)
B．组成计税价格＝(成本+利润)÷(1-消费税率)
C．组成计税价格＝(成本+利润)×(1+消费税率)
D．组成计税价格＝(成本+利润)×(1-消费税率)
答案：B
纳税人自产自用消费品应当以同类消费品销售价格为依据，计算纳税；没有同类消费品销售价格的，按照组成计税价格计算纳税。

组成计税价格计算公式：组成计税价格＝(成本+利润)÷(1-消费税税率)。

单选题
34、在我国，土地增值税属于()课税。

A．商品
B．财产
C．行为
D．其他
答案：D
[解析] 我国已经形成了以流转税和所得税为主体的多税种、多层次、多环节的税收体系，大致可以分为：①商品课税；②所得课税；③财产课税；④行为课税；⑤其他课税。

其中，其他课税包括土地增值税、资源税等。

单选题
35、下列关于房产税的说法，正确的是()。

A．以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方按照取得的收入乘以12%的税率计算房产税
答案：B
[解析] 以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由出租方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，因房产一般要过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

单选题
36、某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元;销售部占地300平方米，房产原值350万元;职工幼儿园占地200平方米，房产原值200万元;餐厅占地500平方米，房产原值1000万元。

企业于2012年3月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70000元材料，并支付广告制作费30万元。

(加工承揽合同印花税税率0.5‰，购销合同印花税税率0.3‰)。

当地房产税扣除比例为30%，城镇土地使用税税额为7元/平方米。

该企业2012年需要缴纳的房产税合计为()万元。

A.265.02
B.263.34
C.256.62
D.254.94
答案：B
考点：房产税
单选题
37、房产税实行按年征收，分期缴纳的办法，具体纳税期限由()决定。

A．省、自治区、直辖市国税机关
B．省、自治区、直辖市地税机关
C．省、自治区、直辖市人民政府
D．县以上税务机关
答案：C
[解析] 房产税实行按年征收，分期缴纳的办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府决定。

单选题
38、某企业转让房产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为()万元。

A．503
B．520
C．539
D．672
答案：答案出错
解析出错
单选题
39、下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是()。

A．与国有企业换房的外资企业
B．合作建房后出售房产的合作企业
C．转让办公楼的事业单位
D．继承房产的子女
答案：D
[解析] 土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房产，则不予征税。

单选题
40、某个人2005年4月因工作调动转让原居住的自有住房，该住房于2000年7月以32万元的价格购入，购入时缴纳契税5万元，其他各种费用0.85万元，转让获得收入46万元，支付各种税金共475万元（不包括个人所得税）。

现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。

该个人转让自有住房应缴纳士地增值税是（）万元。

A．1.28
B．3.23
C．2.56
D．4.55
答案：A
计算步骤如下：扣除项目金额=500000×70％+24750=374750(元) 土地增值额
=460000-374750=85250(元) 增值率=85250÷374750F100％=22.75％.适用税率30％应纳土地增值税=85250F30％÷2=12787.5(元)=1.28(万元)
单选题
41、纳税单位无租使用免税单位的房产，应该()。

A．暂免征收房产税
B．由使用人代为缴纳房产税
C．由免税单位代为缴纳房产税
D．由当地税务机关根据实际情况确定房产税的缴纳人
答案：B
[解析] 我国现行税法规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

单选题
42、某房地产开发企业2008年7月将自行开发的商品房作价为500万元对外投资(开发成本为300万元)。

对该项投资，正确的税务处理是()。

A．不需缴纳营业税、土地增值税和企业所得税
B．以500万元确认为销售收入，分别按规定计算缴纳营业税、土地增值税和企业所得税C．不需要缴纳营业税，以500万元确认为销售收入计算缴纳土地增值税和企业所得税D．不需要缴纳营业税和土地增值税，以500万元确认为销售收入计算缴纳企业所得税
答案：C
[解析] 房地产开发企业将开发房产对外投资，视同销售，依法计算征收土地增值税和企业所得税；房地产开发企业将开发房产对外投资是免征营业税的。

单选题
43、某房地产房开发公司建造并出售一普通标准住宅，签订商品房买卖合同，取得销售收入600万元。

该公司为建造此住宅的有关支出如下：支付地价款和有关费用80万元；开发成本300万元；房地产开发费用60万元，其中利息支出40万元，但由于该公司同时建造别墅，贷。