物业服务公司招标文件

一、招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现将我司物业服务项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务公司参与投标。

二、项目概况
1. 项目名称：XX小区物业服务项目
2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX小区
3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，建筑面积约XX万平方米，共计XX栋楼，居住户数约XX户。

4. 项目类型：住宅小区
5. 项目业主：XX房地产开发有限公司
三、招标范围
1. 小区环境卫生、绿化、安保、设施设备维修保养、物业维修基金管理等。

2. 小区业主大会、业主委员会的日常工作支持。

3. 小区公共秩序维护、消防、安全防范等工作。

4. 小区业主公共活动的组织与实施。

5. 小区物业服务合同的签订与执行。

四、招标方式
本项目采用公开招标方式，招标人将邀请具有相应资质的物业服务公司参与投标。

五、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元。

2. 具有有效的物业服务企业资质证书，资质等级为二级及以上。

3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无重大违法违规行为。

4. 近三年内无物业服务合同纠纷，且合同履行良好。

5. 具有丰富的物业管理经验，具备相似规模小区的物业管理业绩。

6. 具有良好的团队协作精神和执行力。

六、投标文件要求
1. 投标文件应包含以下内容：
（1）投标函及法定代表人身份证明或授权委托书；
（2）企业法人营业执照副本、资质证书副本；
（3）近三年物业服务业绩证明材料；
（4）物业服务方案及服务收费标准；
（5）投标保证金缴纳凭证；
（6）其他证明材料。

2. 投标文件应按照招标文件要求进行编制，并装订成册。

3. 投标文件应于投标截止时间前递交至招标人指定地点。

七、投标截止时间及开标时间
1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。

2. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。

八、评标办法
1. 评标委员会将根据投标文件内容，对投标人的企业资质、业绩、服务方案、收费标准等方面进行综合评分。

2. 评标委员会将按照招标文件规定的评标办法，对投标文件进行评审，确定中标候选人。

3. 评标委员会有权对投标文件进行质疑、澄清，并有权对投标文件进行修改。

九、中标及合同签订
1. 招标人将在评标结束后，根据评标结果确定中标候选人。

2. 中标候选人需在规定时间内与招标人签订物业服务合同。

3. 合同签订后，中标人应按照合同约定履行物业服务职责。

十、联系方式
1. 招标人：XX房地产开发有限公司
2. 联系人：XX
3. 联系电话：XX-XXXXXXX
4. 电子邮箱：*************
5. 招标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业服务中心特此公告。

XX房地产开发有限公司
XX年XX月XX日。