房屋租赁合同范本(2018版)

2023年度：房屋租赁合同范本(2018版)
合同编号：___________________
甲方(出租人)：___________________________，住所地：_______________________________。

乙方(承租人)：___________________________，住所地：_______________________________。

鉴于甲方是物业所有人，且已取得物业所有权证书，现有意将该物业出租给乙方使用，双方经协商一致，签订如下租赁合同：
第一章：租赁物信息
1.1 租赁物地址：______________________________________________________________。

1.2 租赁用途：_______________________________________________________________。

1.3 租赁面积：_________平方米。

1.4 租赁期限：自___________________年____月___日起至_____________________ 年____月___日止。

第二章：租金与押金
2.1 租金：每月租金为人民币___________元整(___￥____________元)，共计租金____________元，在租赁期满前，每____个月交纳一次。

2.2 押金：在本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币__________元整(___￥____________元)。

在乙方返还租赁物时，甲方如未发现租赁物有任何损坏，甲方应返还押金给乙方。

第三章：租赁物状况与维修
3.1 租赁物应当是有完整的建筑、设备和设施，供乙方居住并使用。

3.2 在租赁期限内，租赁物由于自然原因或非乙方过错所造成的维修费用由甲方承担；由于乙方过错所造成的维修费用，乙方应承担。

3.3 每年度，租赁物的大修费用不得超过当年度租金的____________%。

相应的大修经费，在每年度租金收取中根据比例留存，甲方及时维修大修项目，返还乙方修理费用。

第四章：使用权与限制
4.1 乙方在租赁期限内享有有关租赁物的使用权，不得改变租赁物用途，不得将租赁物转租或分租、借给他人或担保他人使用。

4.2 乙方不得进行损坏或改变租赁物的建筑结构或装置，不得在租赁物内从事危险或违法行为。

4.3 乙方对租赁物的安全负责，应遵守国家的消防、环保、安全等规定，妥善保管租赁物。

第五章：违约责任
5.1 乙方未按合同规定支付租金，每逾期一天，应按逾期租金总额的____%向甲方支付违约金。

5.2 乙方未按合同规定交纳押金的，视同违约，乙方应承担甲方因此遭受的损失。

5.3 租赁期满后，乙方未按规定交还租赁物或者交还时租赁物已经损坏的，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿费用。

第六章：附则
6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商后另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3 本合同自乙方签字或盖章生效。

本合同仅限用于居住，不得用于开办店铺或从事商业用途。

如有违反，由乙方自负一切责任。

总结：
1、本文档所涉及简要注释如下：本文档为房屋租赁合同范本，详细列举了租赁物信息、租金与押金、租赁物状况与维修、使用权与限制、违约责任等多个方面的内容。

2、本文档所涉及的法律名词及注释：押金（承租人在签订租赁合同时付给出租人的一定金额，用于保障出租人的租客不会有违约行为）。

违约金（根据合同规定，当一方违反合同规定时，另一方可以要求其支付的罚金）。

3、本文档执行过程中可能出现的纠纷问题，以及法律解决方案：
1）乙方未按合同规定支付租金或押金的，甲方可以要求乙方支付违约金或扣除相应的费用。

2）租赁期满后，乙方未按规定交还租赁物或者交还时租赁物已经损坏的，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿费用。

3）乙方违约，导致甲方遭受经济损失的，甲方可以向乙方要求赔偿。

4）乙方要求解除合同的，应当提前______天书面通知甲方，并向甲方支付相应的违约金。

5）在租赁过程中，双方发生分歧或纠纷，可以第一时间协商解决；如协商未果，可寻求法律途径解决。

特此声明：本合同为前期协商过程沟通的结果，甲、乙双方都已详细阅读并认真审查了合同条款，知晓合同内容并已全部接受。