地下室防水施工方案(北京城建)

1编制依据：
1.1《地下工程防水技术规程》GB50108—2002；
1.2《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；
1.3建筑工程防水施工手册及地下室工程技术规范；
1.4与总包单位签定的施工合同
2工程概况：
2.1工程位置
本工程位于北京市朝阳区朝阳公园桥东侧苇子坑村，由地上1#、2#、3#楼及与其相连通的三层地下室组成一个单位工程，建筑面积为87873m2。

2.2防水材料
根据合同要求，本工程地下室底板和外墙采用3mm厚SBS II 型改性沥青防水卷材（聚酯胎），两层做法。

底板垫层为100厚C15细石砼，其上为20厚1：2.5水泥砂浆找平层，防水卷材上部采用50厚C15细石砼保护层。

外墙防水层外侧采用外墙防水层外侧采用50mm厚细石砼+120mm厚粉煤灰蒸压砖砌体保护层。

肥槽离墙800mm范围内回填土采用2：8灰土。

防水材料应符合设计要求，具有较高的抗拉强度和延伸性，良好的耐高、低温性能和优良的抗腐蚀性，与基面应形成良好的粘接力。

3施工部署：
3.1防水部位：
根据合同要求，本次施工部位为1-13轴地下底板及外墙部位防水；防水面积约为4500m2。

3.2材料运输
现场材料运输采用总包方塔吊运输。

4施工组织
4.1材料准备：
底板防水材料应一次进齐，出具材料供应的检测报告、合格证、说明书、防伪标志等。

4.2材料复试：
材料依据计划进场后，由总包方试验员在甲方、监理的见证下依据规定取样送检，待复试合格后方可使用。

4.3设立组织管理机构：
本防水工程为确保工程质量，安全及施工进度采取以下措施：
本工程由董子玉责组织协调工作、袁记忠负责施工生产兼技术指导，杜俊生负责质量检查、王相宾负责现场安全消防工作。

4.4结合工程特点，各类人员上岗证以及组织经验丰富，持有上岗证的工人进行操作。

3、施工前组织专业班组认真学习有关施工规范及本施工方案并进行详细的书面交底。

4、结构施工单位在底板垫层及保护墙施工时，对阴阳角及管道根等细部用1:3水泥砂浆抹成r≥50mm的光滑圆角，以使防水卷材粘接牢固。

5、底板防水施工由结构单位搭设临时马道及安全护栏，以便材料运输和确保人员通行安全。

6、地下室垫层及外墙基面，办理文字交接检，执行贯标要求。

六、施工要点：
1、施工阶段划分：
依据设计图纸及施组设计，确定为该工程地下室，防水分为两个阶段：底板防水（内粘法）施工为第一阶段：外墙防水（外粘法）施工为第二阶段。

七、施工工艺：
6.3.3 柔性防水层施工
6.3.3.1 基层要求
(1) 基层清理：基层验收后，将基层表面的落地砂浆、灰尘等，用铲刀、扫把等清扫干净。

(2) 基层干燥：基层要干燥，含水率控制在9～12％；测试方法：将一块1m见方的卷材平铺在基层上，3～4h后揭开卷材无明显水印即可；如果基层干燥困难，采取刷一道潮湿界面剂。

(3) 基层若高低不平或凹坑较大时，应用掺加界面剂（占水泥重量的15％）的1：3水泥砂浆抹平。

(4) 混凝土外墙面的灰浆等用铲刀清理干净，表面的蜂窝、麻面用水泥砂浆修补平整；穿墙螺栓孔用膨胀性水泥砂浆塞实，抹平；穿外墙管道（套管）周圈用水泥砂浆抹成圆弧。

并将尘土杂物清除干净，用高压空气进行清理。

6.3.3.2 材料要求
(1) 防水材料：进场时具备出厂合格证、性能检测报告。

进场后及时请业主、监理进行有见证取样复试合格后方可使用。

(2) 防水涂料用的胎体：进场时具备出厂合格证、性能检测报告；进场后进行样做抗拉强度、延伸率性能复试。

6.3.3.3 柔性防水层施工要点
3.1防水施工：防水施工由具有北京市建委颁发的防水施工资质证的专业防水施工承担，作业人员具有上岗证。

3.2施工准备
3.2.1弹线：在防水基层上按卷材的宽度，弹出每幅卷材基线。

3.2.2 涂布基层处理剂：先用油漆刷沾底胶在阴角、管线根部等复杂部位均匀涂刷一遍。

再以长把滚刷进行大面积涂布，要涂布均匀，不得过厚或过薄，更不得涂抹漏底。

底胶涂后要干燥4小时以上方可进行下道工序施工。

3.2.3 加强层：在保护墙、电梯井、集水坑等结构的转角处、排水口、管道等薄弱部位做增强处理，以环保型聚氨酯涂膜防水材料，涂刷在细部周围，涂刷宽度应距细部中心不小于20cm，涂刷厚度约为2mm。

涂刷后24小时方可进行下一道工序的施工。

3.3基层胶粘剂及铺设卷材
3.3.1 在转角及立面上，卷材应自下而上进行铺贴。

3.3.2 按预先量好的卷材尺寸扣除搭接宽度100mm，在铺贴面弹线标明。

3.3.3将卷材展开平铺在干净的基层上，用长把滚刷沾满基层胶粘剂，迅速而均匀地进行涂刷（接头100mm内不涂胶），不得漏涂露底，不允许有凝聚胶块存在。

涂刷基层胶粘剂后，需静置10～20min，待胶膜基本干燥（以手感不粘手为准）时，将卷材用原纸筒芯重新卷起，要注意两端平直，不得褶皱，并防止粘上砂子或尘土等粘物。

3.3.4 在重新卷好的卷材筒中心插入一根φ30、长1.5m的铁管，两人各持一端，先将卷材一端粘贴固定在起始部位，然后沿弹好的标准线铺展卷材，并每隔1m对准标准线将卷材粘贴一下，注意不要拉伸卷材，不得使卷材褶皱。

每铺完一张卷材应立即用干净而松软的长把滚刷从卷材一端开始沿卷材横向用力滚压一遍，以排除黏结层之间的空气。

3.3.5卷材搭接缝及收头是防水层密封质量的关键，因此须以专用的接缝胶
粘剂及密封膏进行附加补强处理。

3.4外墙铺贴
3.4.1 自底板由下向上在永久保护墙上铺贴卷材，要求满粘。

卷材铺贴方法同上述底板卷材施工的规定。

3.4.2 保护墙上平面卷材要虚铺作为甩头，长>200mm，并且要有合理保护措施，以保证接头处不被损坏和污染。

排除卷材黏结层之间的空气时应先滚压卷材中部，再从中部斜向上往两边排气，最后用手持压辊将卷材压实粘实。

3.4..3 待立面结构和找平层施工完毕，基层满足卷材施工要求时，即可开始进行立墙卷材铺贴；将虚铺在永久保护墙上的卷材接头剥出，清除卷材表面浮灰及污物，将其满粘在立墙上。

3.4.4立面大面积铺贴卷材，卷材铺贴方法同上述底板卷材施工的规定。

3.4.5外墙防水层细部构造做法
3.4.5.1卷材
(1) 先将底板保护墙上部白灰砂浆砌筑的砖拆除，清理干净；将底板预留卷材弹线切齐。

(2) 将外墙防水层与底板预留防水层粘结。

(3) 沿卷材接缝粘贴200mm宽的盖缝条，上下口用10mm宽的密封胶封闭。

(4) 从底板保护墙顶面上开始做外墙防水，施工方法同外墙防水(详见下图)。

6.3.5.1 底板保护层：底板保护层采用50厚C15的细石混凝土，施工时同混凝土垫层一样，先做标高控制点、浇筑混凝土，表面用木抹子压实、抹平。

施工做好防水层的保护，施工人员不得穿着硬底鞋和带钉子的鞋，施工用的工具有轻拿轻放，手推车等的铁脚用胶皮包裹。

6.3.5.2 外墙保护层：外墙保护层采用贴120厚水泥砂浆砖砌体保护，基坑回填时，加强对保护墙的保护，夯实时严禁破坏防水保护墙。

6.3.5 质量验收
6.3.6.1 划分检验批
每个工作面作为一个检验批，按铺贴面积每100m2抽查一处，每处10m2。

6.3.6.2 技术资料检查
(1) 防水施工的资质证。

(2) 防水材料的出厂合格证、性能检测报告，现场复试报告。

(3) 防水基层处理、防水加强层隐蔽验收记录。

(4) 报验单、检验批验收记录。

6.3.6.3 外观质量检查
(1) 防水层与基层粘结牢固，无皱折、扭曲等缺陷。

(2) 卷材防水层的搭接缝粘结牢固，密封严密，无皱折、翘边、鼓泡等缺陷。

(3) 防水层收头与基层粘结并固定牢固，缝口封闭严密，无翘边、滑脱等缺陷。

(4) 搭接宽度小于允许偏差值-10mm。

(5) 防水层的细部构造，加强做法符合规范要求。

(6) 涂膜防水层厚度均匀一致，平均厚度符合设计要求，最小厚度不小于设计厚度的80％。

(7) 涂膜防水层与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、胎体外露、翘边等缺陷。

（一）工艺流程：
1、底板防水：采用内粘法。

基面清扫、处理涂刷基层处理剂（冷底子油）铺贴附加层热熔铺贴卷材封边处理交验
2、结构外墙防水：采用外粘法
结构外墙基层处理涂刷基层处理剂（冷底子油）铺贴附加层卷材热熔铺贴卷材封边处理交验。

（二）、基层清扫、处理：
1、施工前，将基层表面的突起物等铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净，
若表面不平或
局部开裂，由结构单位采用1：3水泥砂浆修补。

2、基层含水率测定：取1m2见方的SBS卷材，覆盖基层3-4小时，掀起若无明显水迹，证明基面含水率小于9%，符合要求，可以防水施工。

当基层表面干燥确有困难时，与甲方、监理另行办理洽商确定相应施工方案。

（三）涂刷基层处理剂：
基层处理剂用氯丁胶乳化沥青制成，人工用长把滚刷将底油涂刷均匀。

（四）热熔粘贴卷材施工要点：
1、局部加强：
后浇带、阴阳角及管道根等细部是防水薄弱部位，大面铺贴卷材前需做增强处理。

（1）阴阳角（含积水坑）位置裁剪3mm厚，500mm宽的SBS卷材粘实加强。

（2）后浇带部位：
A、底板后浇带加强：用一幅3mm厚的SBS卷材1500mm粘实加强，放置橡
胶止水带。

B、外墙后浇带加强：用一幅3mm厚的SBS卷材1600mm粘实加强，放置橡胶止水带，1:3水泥沙浆抹成圆角。

（3）预留管道根处理剪裁成直径比管道直径大于300mm宽的SBSII型3mm卷材圆形块粘实加强，
2、铺贴顺序：
铺粘平面时，应由流水低处向高处铺粘以增强防水效果。

3、热熔铺粘卷材：第一阶段底板防水施工。

（1）在基面上划线分格，确定铺粘卷材的具体位置，划线分格由转角处开始，以确保卷材的合理布置。

（2）接头位置的规定：
平面接缝应留在距立面不小于600mm的位置，外墙卷材甩槎不小于300mm，地梁条基与地下室交接部位防水处理甩600 mm封头处理。

（3）卷材搭接规定：
相邻卷材的长边搭接宽度为10cm，短边搭接宽度为15cm，同层相邻两幅卷材短边应错开不少于50cm，
（4）卷材铺粘操作：
细部增强完毕后，依据正确定位，开始铺贴卷材，两人一组，其中一人手持汽油喷灯或用液化气喷枪强火移动烘烤熔融层，待熔融层熔化后，另一人迅速推动卷材粘接，并用铁辊压实，边部挤出少量熔融物，同时用腻子刀进行封
边。

第二阶段外墙防水施工：清理卷材甩茬、找平基面并经监理验收合格后，开始往上铺粘卷材，直到设计规定的标高位置收头，粘贴方法及要求与底板基本相同。

（五）、接缝及收头处理：
对卷材长短边及末端收头；应用喷灯加热，腻子刀封边，封边应闭合严密。

八、交验：
第二阶段防水卷材铺贴完毕，并经内部质量检查评定合格后，技术员填写隐检记录，通知甲方监理进行最终验收，合格后进行下道工序施工。

第5．4．4条热熔铺贴卷材：按弹好标准线的位置，在卷材的一端用煤气焊枪或汽油喷灯火焰将卷材涂盖层熔融，随即固定在基层表面，用焊枪或喷灯火焰对准油毡卷和基层表面的夹角，喷枪距离交界处30。

m左右，边熔融涂盖层边跟随熔融范围缓慢地滚铺改性沥青油毡，将油毡与基层粘结牢固；油毡的长短边搭接宜不少于8～10。

m，接缝处要用热风焊枪沿缝焊接牢固，或采用焊枪、喷灯的火焰熔焊粘牢，以边缘挤出沥青为合格。

随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边。

熔焊火焰与成卷油毡和基层表面的相对位置示意见图5.4.4-1。

图5．4．4-1：熔焊火焰与成卷油毡和基层表面的相对位置示意
1一喷嘴；2-火焰；3-成卷的油毡；4-水泥砂浆找平层；
5-混凝土垫层；6-油毡防水层。

如采用双层铺贴防水层，第二层铺贴的油毡，必须与第一层油毡错开1／2宽，其操作方法与第一层方法相同。

搭接缝熔焊粘结示意见图5．4．4-2；接攀熔焊粘结后再用火焰及抹子在接缝边缘上均匀地加热抹压一遍示意见图5．4．4-3。

图5．4．4-2搭接缝熔焊粘结示意图
图5．4．4-3 接缝熔焊粘结后再用火焰及抹子在接缝边缘上
均匀地加热抹压一遍示意
平面部分油毡铺完经蓄水试验验收合格后，应按设计要求，做好保护层。

不上人屋面一般在表面涂刷氯丁橡胶沥青粘结剂，随即撒片石保护层或在防水层表面涂刷银色反光涂料。

第5．4．5条卷材末端收头：
防水层未端收头是一道关键工序，在油毡铺贴完后，应采用橡胶沥青粘结剂将未端粘结封严，防止张嘴翘边，造成渗漏隐患。

九、质量要求：
1、质量目标：防水卷材施工一次合格。

2、所用SBS防水卷材符合设计要求及规范规定。

3、防水基面必须坚硬、平整、干燥、清洁，不应有反砂现象，清除尖利物。

4、卷材热溶铺贴方法和搭接顺序符合规范规定。

5、细部增强和收头处理必须符合规范规定。

6、卷材接缝部位必须粘接牢固，封闭严密，不得存在皱折、空鼓、翘边、脱层等现象。

7、卷材和长短边搭接宽度允许偏差±10mm。

十、雨季施工措施：
1、设专人掌握天气预报情况，避免在雨天进行露天防水作业。

防水层不能在雨中和雨后潮湿面施工。

如在施工过程中遇雨，就采取妥善的遮盖，防水层施工时，为加快速度，要备足扫水，汲水和烘干工具（海棉、拖把、喷灯）以加快基面干燥，保证速度和质量。

2、雨水过后及时清扫，以免雨水长时间浸泡基面或已做好的防水层。

十一、易出现的质量问题及处理方法：
直径不大于300mm的鼓泡（空鼓），处理方法是：割破鼓泡；排出气体使用卷材复平，在鼓泡范围面层上部增铺一层卷材，热熔封严其周边。

直径大于300mm 的鼓泡处理方法是：按斜字形将鼓泡切开，翻开部分的防水卷材重新分片按流水方向粘贴，并在面上增贴一层卷材，其周边长应比开口范围大100mm，之后粘牢封边。

十二、成品保护：
1、防水层施工完毕经监理验收合格，并签署隐检单后，结构单位应立即施工保护层。

2、各方施工人员认真保护已做好的防水层，严防施工工具或尖硬物品损坏防水层。

禁止在防水层上拌制砂浆。

十三、安全消防：
1、对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材料性能及安全措施全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。

2、人员应戴好安全帽，禁止酒后作业。

3、防水施工每天下班前，应码放材料，清理杂物，确保工完场清
4、施工用料及防水材料多属易燃物质，在存放材料的料库和施工现场，必须严禁烟火，并配备足量的干粉灭火器。

5、现场设制明显的防火宣传标志，定期进行防火检查。

消除一切可能造成火灾、爆炸事故的根源，施工现场严禁吸烟，严格控制火源。

十四、文明施工：
1、按规定施工，按标准操作，工程内实外美。

施工现场整洁有序，工完料净场地清。

2、项目部各级领导从抓文明施工着手，制定文明施工管理措施，提高施工人员职业道德和文明施工意识。

3、将各项措施切实落实到队、班和每个施工环节中，切实体现出我单位文明施工的企业形象。

河南省防腐企业集团有限公司
二○○四年十一月三十日
安全管理系统图
工艺流程图
项目管理体系
质量监控体系
质量保证体系和措施
1、让“质量就是生命，责任重于泰山”的思想牢牢扎根于每个职工头脑中，这项工作由项目部及各施工队各级领导负责。

2、进行专业工程小组活动，由项目经理、安全质量部、工程管理部负责。

3、进行技术培训、技术交底、掌握规范标准，由总工程师、安全质量部、工程管理部负责。

4、进行工程质量的过程控制及创优工作，由项目副经理、安全质量部、工程管理部、物资设备部负责。

5、进行责任成本、质量包保和奖罚兑现等工作，由各级行政主管、计划财务部、安全质量部负责。

6、执行国家有关安全施工的规定，建立健全安全保证体系，实行“事故易发点”控制制度，把事故隐患消灭在萌芽状态，对施工操作人员进行安全教育，使施工人员对所使用的材产性能及安全措施较全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。

7、施工现场保护良好的通风条件，如果通风条件不良，必须安置临时通风设备。

高空作业时，必须佩戴安全带，禁止酒后作业。

材料库应严禁烟火，并有明显的标志。

施工完毕后，未用完的材料及底油应及时清理入库。

8、配备必要的消防器材，对职工进行消防教育训练，熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法。

9、现场设明显的防火宣传标志，定期进行防火检查。

消除一切可能造成火灾、爆炸事故的根源，施工现场严禁吸烟，严格控制火源。

10、文明施工方案文明施工是一个企业形象、管理水平和整体素质的综合反映也是职工队伍精神风貌的具体体现，我单位一贯注重文明施工，我单位中标后，立即成立文明施工领导小组，制定文明施工管理措施，并将各项措施切实落实到每队、工班和每个施工环节中，切实体现我单位文明施工的企业形象。

11、按规定施工，按标准操作，工程内实外美、施工现场整洁有序，工完料净场地
清。

12、项目部各级领导从抓文明施工着手，制定文明施工管理措施，提高施工人员职业道德和文明施工意识。

13、施工场地统一规划布置，施工材料堆放整齐，各种不同类型物资材料按照ISO9001标准正确标识，场区内布置整齐、清洁。

14、工人挂牌上岗，施工现场设置鲜明标牌，标牌有责任划分牌、形象进度牌、质量目标牌。

15、严格履行合同，遵守承诺，树立良好的信誉，施工过程做好合同评审工作，发现问题及时改进。

16、按工艺标准施工，做到标准化作业，项目主管工程师制定补充标准和企业内控标准，使工程质量真正做到如实外美。

按基本建设程序办事，服从建设单位领导，主动配合监理工程师的工作。

17、按建设部《建设工程施工现场管理规定》的要求，进行施工现场管理工作，做到工完料净场清。

施工现场工作秩序井然，工具、材料摆放整齐。

18、创建标准化文明工地，开展文明竞赛活动，提倡文明用语，做到文明施工，争当文明使者。

河南省防腐企业集团有限公司
二〇一九年十二月二十三日。