关注工期成本控制效益

关注工期成本控制效益
关注工期成本控制效益
在实际工作中，工期短，往往预示着企业成本降低，效益上升。

工期延长预示企业的固定成本增加，企业效益降低。

而工期过短，则也会增加一系列的措施成本费用。

如何处理工期与成本的关系，是施工项目成本管理工作中的一个重要课题。

即工期成本的管理，并不是工期越短越好，而是需要通过对工期的合理调整，来寻求最佳工期点成本，把工期成本控制在最低点。

工期成本管理的目标，是正确处理好工期与成本的关系，使工期成本的总和达到最低值。

工期成本表现在三个方面：一是项目经理为了保证工期的提前，而采取的措施费用。

这些措施费用包含为缩短工期而必须增加的安全措施费；工程突击前后的人员浪工、窝工费用，突击中的加班费、窝工费、奖金等人工费用；超出常规材料采购所必须的时间、质量、要求而发生的材料成本增加费用；为缩短工期而增加机械设备所产生的机械迁移费、租赁费、闲置费。

二是发生工程延期而增加的成本费用。

因为工程延期则会导致的机械设备、场地、工具物料的租赁费，非联产计酬的人员报酬、补助，相应的水电费、伙食费、办公费等其他固定费用。

因为工程延期则会引起材料库存增加，而发生库存材料损耗增加、流动资金运转滞积，需求量增加以及由此引起的其他效益降低、成本上升。

三是如果工期拖延从而会导致业主索赔成本。

出现这种情况，企业不光是经济上受到直接损失，而且企业在信誉上也要受损失，而这种无形资产的损失往往所产生的危害更比经济上的损失更严重。

这种情况的出现可能是由于施工环境及自然条件引起的，也可能是内部因素所造成，如停工、窝工、返工等。

因此，所有这些原因而引起的工期费用，可统称其为工期损失。

一般来说，工期越短，工期措施成本越小，但当工期短至一定限度时，工期措施成本则会急剧上升。

而工期损失则不然，因自然条件引起的工期损失，其损失额度相应较小，通常情况下不予赔偿或赔偿额度较小，该部分工期损失可不予考虑。

因施
工项目内部因素造成的工期损失，随着时间的推移，经验的积累会逐渐减少。

综合工期成本的各种因素，就会找到一个工期成本为最低的理想点。

这一点也就是工期最短并且成本最低的最优点。

由于内外部环境条件及合同条件的制约，保证合同工期和降低工程成本是一个十分艰巨的任务。

因此，必须正确处理好工期与成本两个方面的相互关系，即工期措施成本和工期损失之间的相互关系。

在确保工期达到合同条件的前提下，尽可能降低工期成本，切不可为了提高企业信誉和市场竞争力，盲目抢工期赶进度，造成增大项目成本，导致项目亏损。