存量房买卖合同范本模板(2023版)

本合同是由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）就乙方购买甲方所拥有的存量房签订的合同。

双方本着平等、自愿、公平的原则，在遵守国家相关法律法规的基础上，达成如下合同：
第一章买卖标的
第一条乙方购买甲方位于（具体地质）的存量房一处，房产证号为（具体房产证号），面积约为（具体面积）平方米。

第二章房屋价格和支付方式
第二条本房屋的总价款为人民币（具体数字）万元（大写：（具体大写））
第三条乙方按以下方式支付房款：
（1）预付款：在签订本合同之日起（具体日期）之前，乙方已向甲方支付预付款人民币（具体数字）万元。

（2）尾款：乙方应在（具体日期）之前将尾款人民币（具体数字）万元支付给甲方。

第四条乙方向甲方支付的房款应以银行转账的方式进行，具体银行账户信息如下：
（1）开户行：（具体开户行）
（2）户名：（具体户名）
（3）账号：（具体账号）
第三章房屋产权过户及税费
第五条房屋产权过户：
（1）甲方将在乙方支付尾款后，协助乙方进行房屋产权过户手续。

（2）甲方应保证房屋产权无纠纷，并提供相关证明文件。

第六条税费：
（1）房屋产权过户所需的税费由乙方负责支付。

（2）甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续。

第四章房屋交付和验收
第七条房屋交付：
（1）甲方应根据国家有关规定，完成房屋交付手续。

（2）乙方应在收到房屋交付通知后（具体日期），到指定地点接受房屋交付。

第八条房屋验收：
（1）乙方应在收到房屋交付通知后（具体日期），进行房屋质量验收。

（2）如乙方对房屋质量有异议，应及时向甲方提出，并甲乙双方协商解决。

第五章合同的变更和解除
第九条合同的变更：
除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更合同内容。

第十条合同的解除：
（1）如乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权收回已支付的款项。

（2）如甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的款项。

第六章法律适用和争议解决
第十一条本合同的解释和执行，适用中华人民共和国的法律法规。

第十二条凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。

协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。

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本文所涉及的法律名词及注释：
1.存量房：指已经建成且未售出的房屋。

2.房产证：是房屋所有权的法定凭证，证明房屋所有权人享有对房屋的绝对支配权。

3.预付款：买方在签订正式合同之前支付的一部分房款。

4.尾款：买方在签订正式合同后支付的房款余额。

5.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。

6.纠纷：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议、纠纷。