物业管理委员会章程

物业管理委员会章程
一、总则
1.1 目的
本章程旨在规范物业管理委员会的组织结构、职责权限、运作机制等方面的内容，以确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益，促进小区的和谐发展。

1.2 适合范围
本章程适合于小区内成立的物业管理委员会，包括住宅小区、商业综合体、写
字楼等各类物业管理项目。

二、组织结构
2.1 委员会成员
物业管理委员会由业主代表组成，每一个住户可以选举一位代表参预委员会的
工作。

委员会成员应具备公正、负责、善于沟通等素质。

2.2 主任委员
委员会成员中选举产生一位主任委员，主任委员负责组织、协调和监督委员会
的工作。

主任委员应具备较强的领导能力和管理经验。

2.3 委员会办公室
委员会设立办公室，负责日常事务的处理、文件档案的管理、会议的组织等工作。

办公室由专职人员或者物业公司提供的人员负责管理。

三、职责权限
3.1 监督物业公司
物业管理委员会有权对物业公司的服务质量进行监督，包括但不限于维修保养、环境卫生、安全管理等方面的工作。

如发现问题，委员会可以提出整改要求，并对整改情况进行跟踪检查。

3.2 管理共用设施
委员会负责对小区内的共用设施进行管理，包括但不限于停车场、绿化带、游
乐场等。

委员会应制定相应的管理规定，确保共用设施的正常使用和维护。

3.3 解决业主纠纷
委员会负责处理小区内的业主纠纷，如邻里纠纷、物业服务纠纷等。

委员会应
建立健全的投诉处理机制，及时、公正地解决纠纷，维护小区内的和谐氛围。

3.4 财务管理
委员会负责对小区内的物业费用进行管理，包括但不限于收费、使用、支出等
方面的工作。

委员会应制定财务管理制度，确保物业费用的合理使用和透明度。

四、运作机制
4.1 委员会会议
委员会定期召开会议，讨论和决定重要事项。

会议应提前通知所有委员，并记
录会议记要。

会议决议应经过多数委员的允许方可生效。

4.2 公开透明
委员会应及时向业主公开工作发展、决策结果等信息，可以通过小区公告栏、
微信群等形式进行发布。

业主有权了解和监督委员会的工作。

4.3 选举产生
委员会成员的选举应公开、公正进行，可以通过业主大会或者业主委托代表大
会的方式进行。

选举结果应及时向业主发布，并报物业管理部门备案。

五、附则
5.1 修改程序
本章程的修改应经过委员会会议讨论并经多数委员的允许通过。

修改后的章程
应及时向业主发布，并报物业管理部门备案。

5.2 解散程序
如委员会无法正常开展工作或者不符合业主利益，业主可以提出解散委员会的
申请。

解散程序应通过业主大会或者业主委托代表大会进行，经多数业主的允许方可解散。

六、结束语
本章程是物业管理委员会的基本规范，旨在建立一个有效、公正、透明的物业
管理机制。

委员会成员应遵守本章程的规定，积极履行职责，为小区的和谐发展做出贡献。

同时，业主也应积极参预和监督委员会的工作，共同营造良好的居住环境。