建设项目投资构成
项目总投资构成
项目总投资构成建设项目总投资包括:1.固定资产投资1。
1工程费用1.1。
1建筑工程费用1。
1。
2设备购置费1。
1。
3安装工程费1.2其他费用1.3预备费用1.3。
1基本预备费1.3.2涨价预备费备注：经营成本包括生产成本及期间费用的管理费用及销售费用，但是不包括折旧，摊销,维简，利息等费用。
总投资估算是项目从建设前期准备工作开始到项目全部建成投资为止发生的全部费用，其构成主要包括一下一些方面：1、固定投资估算(1）建筑工程费建筑工程费=单位工程概算指标×单位工程量×修正系数（2）设备购置费国内设备购置费=设备原价×（1+运杂费率)进口设备购置费=设备原价+进口费用+国内运杂费融资租赁设备费=设备原价+运输费+保险费+安装调试费(3）安装工程费安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费（4）工程建设其它费用工程建设其它费用包括土地征用费或土地使用权出让金、建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、联合试运转费、生产职工培训费、办公及生活家居购置费、其它费用等。
(5）预备费用基本预备费=（建筑工程费+设备及工具器材购置费+安装工程费+工程建设其它费+安装工程费+工程建设其它非）×基本预备费率涨价预备费=P f∑t=1n I t[（1+f）m+t-1—1]P f :涨价预备费n：建设期年数m:估算年到项目开工年的间隔数I t:建设期中第t年的用款额，包括工程费、其它费及基本预备费2、固定资产投资方向调节税课税对象为固定资产投资项目实际完成的投资额，更新改造项目实际完成的建筑工程投资额，税率确定为零税率、低税率、一般税率和高税率，一般在0—30%之间，鉴于我国目前的经济形势，为了鼓励投资，拉动内需，此项税率为0.3、建设期利息的估算建设项目中固定资产投资额中有偿使用部分在建设期内应该偿还的借款利息,承诺费和财政资金有偿使用的资金占用费，按照固定此项作为资本化利息应该计入项目总投资中，列入投资计划，并形成固定资产原值，计提折旧。
建设项目总投资构成
建设项目总投资构成建设项目总投资固定资产投资建设投资设备、工器具购置费设备购置费用设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业经营管理有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费固定资产投资方向调节税建设期贷款利息流动资金投资设备、及工器具购置费的构成及计算设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费费用组成计算公式备注进口设备抵岸价货价一般指装运港船上交货价(FOB)，也称离岸价格目的港船边交货价(FOS)运费在内价(C&F)运费、保险费在内价(CIF)也称到岸价格国际运费国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)×运费率或国际运费(海、陆、空)=运量×单位运价运输保险费运输保险费=原币货价(FOB)+国外运费×保险费率1－保险费率银行财务费银行财务费=人民币货价(FOB)×银行财务费率一般指中国银行手续费外贸手续费外贸手续费=[离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费]×外贸手续费率=到岸价格(CIF)×外贸手续费率到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费外贸手续费率一般取1.5%关税关税=到岸价格(CIF)×进口关税税率到岸价格(CIF)作为关税完税价格增值税进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税消费税应纳消费税额=到岸价格(CIF)+关税×消费税税率对部分进口设备（如轿车、摩托车）征收1－消费税税率海关监管手续费海关监管手续费=到岸价格(CIF)×海关监管手续费率海关监管手续费率一般取0.3%全额征收进口关税的货物不计。
建设项目总投资构成
建设项目总投资构成: 包括固定资产投资、建设期借款利息和流动资金三部分。
1、固定资产投资是指项目按拟建规模，规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用；2、建设期借款利息是指企业为建设项目进行建设投资借款和流动资金借款而发生的利息支出；3、流动资金是指为维持企业的正常生产经营活动所占用的全部周转资金。
建设项目总投资形成的资产分为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。
第二步房地产项目投资与总成本费用估算一、房地产开发项目投资与成本费用的相关概念（一）房地产开发项目投资特点三种经营模式：出售、出租和自主经营。
（二）房地产开发项目总投资房地产开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金两部分。
1、开发建设投资是指开发期内完成房地产产品开发建设所需投入的各项成本费用。
包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发间接费、管理费用、财务费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预见费等2、经营资金是指房地产开发企业用于日常经营周转的资金。
（三）开发产品成本开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用，从财务角度，这些成本可按用途分为：土地开发成本、房屋开发成本、配套设施开发成本等。
而在核算上又可划分为：开发直接费（包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费）和开发间接费（包括管理费用、财务费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预见费等）。
亦可开发成本和开发费用进行分类。
开发成本包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费、其他费用、开发期税费、不可预见费。
开发费用包括管理费用、财务费用、销售费用。
例6-1：某开发商在广州开发一个项目，总建筑面积157,349 平方米，其中住宅135,049平方米，商铺5,300 平方米，会所17,000平方米。
住宅全部销售，商铺用于出租，会所自己经营。
该项目总投资70,794 万元，其中开发建设投资70,644 万元，由开发产品成本65,644 万元和自营固定资产（会所）5,000 万元组成。
建设项目总投资的构成
建设项目总投资的构成一、引言建设项目总投资是指对一个建设项目进行所需的全部投资，包括基础设施建设、施工费用、设备购买、土地使用费、工程设计费等各方面的支出。
理解建设项目总投资的构成对于项目的规划、预算和管理至关重要。
本文将重点讨论建设项目总投资的构成，以帮助读者更好地全面了解和掌握这一内容。
二、基础设施建设基础设施建设是建设项目总投资的重要组成部分。
基础设施主要包括道路、桥梁、水电站、输水管道、电网等，不同项目的基础设施建设内容有所不同。
基础设施建设的投资包括土地规划和征用费用、土建工程费用、设计费用、监理费用等。
其中，土地规划和征用费用是非常重要的一项支出，直接关系到项目是否能够得到合法的土地使用。
三、施工费用施工费用是建设项目总投资的核心部分，主要包括人工费、材料费、机械设备费和管理费用。
人工费用包括工人的工资和福利待遇，是施工过程中不可或缺的一部分。
材料费用包括建筑材料、设备材料、化工材料等。
机械设备费用则主要包括施工所需的各种机械设备的租赁和购买费用。
管理费用包括项目管理人员的工资、办公费等。
这些施工费用的合理安排和控制是项目成功的关键之一。
四、设备购买设备购买是建设项目总投资中不可或缺的一部分。
不同项目的设备购买内容各不相同，但是一般包括施工所需的机械设备、生产设备、通讯设备等。
设备购买费用包括设备的购买价格、运输费用、安装费用等。
设备购买需要充分考虑项目的需求和预算，以确保项目运行的高效和顺利。
五、土地使用费土地是建设项目必需的资源，使用土地需要支付土地使用费。
土地使用费的计算基础是根据土地的建设用途、面积和规划要求等因素来确定的。
不同地区和不同项目的土地使用费有所不同，需要根据当地的土地政策和法规进行测算和支付。
六、工程设计费工程设计费是指为建设项目进行设计所需支付的费用。
工程设计费包括各种设计文件的编制费用、设计人员的工资和福利费用等。
工程设计费的用途是保证项目的设计过程得到专业和合理的指导，以确保项目的质量和顺利进行。
建设项目投资构成.
建设项目投资构成第一章建设项目财务评价本章按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版修订，基本知识点为：⒈建设项目投资构成与建设投资估算方法；⒉建设项目财务评价中基本报表的编制；⒊建设项目财务评价指标体系的分类；⒋建设项目财务评价的主要内容。
第一节建设项目投资构成重点提示：1、掌握投资组成。
总投资是由建设投资、建设期利息、流动资产投资组成。
但是，建设期利息依然形成固定资产。
2、掌握进口设备抵岸价的构成及计算。
尤其注意要把计算基数搞清，用计算基数来理顺计算过程。
强调的是：设备购置费＝设备原价+设备运杂费。
两者之和才是设备购置费。
3、掌握建筑安装工程费用项目组成，能熟练计算。
(1)材料费的组成和计算。
其中尤其注意检验试验费是指一般性检验和试验，特殊的检验和试验例如：破坏性试验等不在材料费中，而是进入到措施费中。
（2）机械费的组成。
注意机械费中含有必要的人工费。
如果在索赔中遇到有自有机械的闲置，索赔时应给予折旧费而不是台班费。
（3）措施费中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、模板和支架费、脚手架费等要理解。
（4）税金、税率的计算。
（5）对于建筑安装计价程序中六个程序要能熟练计算。
考试时会很明确的告诉你用206号文件还是用工程量清单规范。
4、联合试运转费用是由甲方负责，而单机试运转是由乙方组织和负责费用。
5、掌握基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息的计算。
（1）基本预备费费用内容和计算要掌握。
基本预备费是一次性计算的。
（2）涨价预备费要求会计算，要注意涨价预备费要分年计算。
计算公式相当于已知终值求现值。
其中要注意涨价预备费的计算基数包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费；这和其它科目考试说法不同，我们的考试以此为准。
（3）建设期利息在案例中要注意认真审题，看案例中是年初借贷还是年未借贷。
一般来说没有说明的均按照均衡发放处理。
要注意每年的计算基数包括以前年度的贷款本金和利息之和。
建设项目总投资构成
建设项目总投资构成建设项目总投资构成是指一个建设项目的总投资额按照不同的构成部份进行划分和统计。
建设项目总投资构成的详细分析可以匡助项目管理者和投资者了解项目资金的分配情况，以及不同构成部份的重要性和对项目成功实施的影响。
普通来说，建设项目总投资构成包括以下几个方面：1. 基础设施投资：基础设施投资是指为项目提供必要的基础设施建设所需的资金，如道路、桥梁、给排水系统、电力供应等。
基础设施投资通常占领项目总投资的相当大比例，因为它们为项目的正常运转提供了必要的条件。
2. 建造工程投资：建造工程投资是指用于项目主体建造物的建设的资金，包括房屋、厂房、办公楼等。
建造工程投资通常是项目总投资的重要组成部份，其规模和质量直接影响着项目的实施效果和使用价值。
3. 设备购置投资：设备购置投资是指用于购买项目所需的各种设备和机器的资金，如生产设备、办公设备、运输设备等。
设备购置投资在一些生产型项目中占领较大比例，它们是项目正常运营所必需的。
4. 技术开辟投资：技术开辟投资是指用于项目技术研发和创新的资金，包括研究费用、专利费用、技术引进费用等。
技术开辟投资对于提高项目的竞争力和创新能力至关重要，它们可以带来长期的经济效益和市场竞争优势。
5. 管理费用投资：管理费用投资是指用于项目管理和运营的各种费用，如项目管理人员的薪酬、办公费用、培训费用等。
管理费用投资对于项目的顺利实施和运营至关重要，它们保证了项目管理团队的专业能力和项目运营的高效性。
6. 其他支出：除了上述几个主要构成部份外，建设项目总投资还可能包括其他支出，如土地征用费、环境保护费、保险费等。
这些支出通常是项目实施过程中必须支付的，虽然金额可能不大，但也需要纳入总投资的考虑范围。
需要注意的是，不同类型的建设项目在总投资构成上可能存在差异。
例如，工业项目的设备购置投资可能占领较大比例，而住宅项目的基础设施投资可能相对较低。
因此，在进行建设项目总投资构成份析时，需要根据具体项目的特点和需求进行合理的划分和权衡。
简述拟建项目总投资的构成内容
简述拟建项目总投资的构成内容一、项目基础建设投资项目基础建设投资是指用于项目场地准备、土地平整、基础设施建设等方面的资金投入。
这部分投资通常包括土地购置费、场地平整费、道路、桥梁、给排水设施建设费等。
基础建设投资是项目启动的第一步，也是项目顺利进行的基础。
二、项目设备投资项目设备投资是指用于购置项目所需的各种设备、机械和工具的资金投入。
这部分投资通常包括生产设备、办公设备、交通运输设备、信息技术设备等。
项目设备投资是项目运营的基础，直接关系到生产效率和产品质量。
三、项目研发投资项目研发投资是指用于项目技术研发、产品研制、技术改造等方面的资金投入。
这部分投资通常包括科研费用、试验费用、专利申请费用等。
项目研发投资是项目创新能力的体现，对项目的长期发展起着关键作用。
四、项目运营资金投资项目运营资金投资是指用于项目日常运营所需的资金投入。
这部分投资通常包括原材料采购费、人员工资费、销售费用、市场推广费用等。
项目运营资金投资是项目正常运营所必需的，保证项目的稳定运行和持续发展。
五、项目环保投资项目环保投资是指用于项目环境保护、资源节约、污染治理等方面的资金投入。
这部分投资通常包括污染治理设备购置费、环境监测费用、废弃物处理费用等。
项目环保投资是项目可持续发展的保障，体现了企业的社会责任。
六、项目管理费用投资项目管理费用投资是指用于项目管理、组织协调、监督检查等方面的资金投入。
这部分投资通常包括项目管理人员工资费、项目管理软件购置费、咨询服务费用等。
项目管理费用投资是项目顺利进行和取得预期效果的保证，对项目的管理能力和执行力有着重要影响。
七、项目其他费用投资项目其他费用投资是指除上述投资之外的其他各项费用。
这部分投资通常包括项目审批费用、项目保险费用、财务费用等。
项目其他费用投资是项目运作过程中必然产生的，对项目的顺利进行和稳定发展起到了重要作用。
拟建项目总投资的构成内容包括项目基础建设投资、项目设备投资、项目研发投资、项目运营资金投资、项目环保投资、项目管理费用投资和项目其他费用投资。
建设项目总投资
第三篇建设工程估价——1Z103010 建设项目总投资建设项目总投资构成一、建设项目总投资生产性建设项目建设投资由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。
铺底流动资金指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的30%计算。
非生产性建设项目只包括建设投资建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费（44号文）第二部分工程建设其他费用1.土地使用费2.建设管理费3.可行性研究费4.专项评价费5.研究试验费6.勘察设计费7.场地准备及临时设施费8.引进技术和进口设备其他费9.特殊设备安全监督检验费10.市政公用配套设施费11.工程保险费12.专利及专有技术使用费【例题·单选题】不属于建设工程项目总投资中建设投资的是（）。
A.工程费用B.土地使用费C.铺底流动资金D.价差预备费『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建设工程项目总投资的概念。
建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三大部分。
建设投资和铺底流动资金共同构成了建设工程项目总投资。
参见教材P160。
【例题·单选题】下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他费用的是（）。
A.环境影响评价费B.建筑安装工程费C.设备及工器具购置费D.预备费『正确答案』A『答案解析』本题考查的是与项目建设有关的其他费用。
只有选项A属于工程建设其他费。
参见教材P160。
【2016考题·单选题】下列建设工程项目投资中，属于动态投资的是（）。
A.建设期利息B.设备及工器具购置费C.铺底流动资金D.基本预备费『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设工程项目总投资的概念。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、建设期利息等。
建设项目投资费用构成
施工管理 费用：包 括项目管 理、协调、 监督等费 用
税费：包 括增值税、 所得税等 税费
保险费用： 包括工程 保险、设 备保险等 费用
基础设施建设费用包括：道路、桥梁、隧 道、港口、机场等基础设施的建设费用。
基础设施建设费用占比：基础设施建设费 用在总投资费用中占比较高是影响投资效 益的重要因素。
影响
管理水平：项 目管理、成本 控制对投资费
用的影响
Prt Six
控制原则：合理、科学、有效 控制目标：降低投资成本提高投资效益 控制方法：预算控制、进度控制、质量控制、风险控制 控制效果：确保项目投资费用控制在预算范围内提高投资效益。
制定合理的投资计划 和预算
加强项目进度和成本 控制
提高项目质量和效率
税费：包括营业税、增值税等
其他不可预见费用：包括自然灾害、 政策变化等导致的费用
Prt Four
确定建设项目的生 产能力
计算单位生产能力 的投资费用
汇总各生产能力的 投资费用
得出建设项目的总 投资费用
原理：根据生 产能力指数来 估算投资费用
计算公式：投 资费用=生产 能力指数×单 位生产能力投
,
汇报人：
01 02 03 04 05
06
Prt One
Prt Two
建设项目投资费用是指在项目建设过程中发生的所有费用包括前期费用、 建设费用、后期费用等。 前期费用包括可行性研究、规划设计、土地征用、拆迁补偿等费用。
建设费用包括建筑安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用等。
后期费用包括试生产费用、生产准备费用、竣工验收费用等。
基础设施建设费用影响因素：基础设施建 设费用受到地形、地质、气候、技术等因 素的影响。
2.1.12.1建设项目总投资构成与计算
（一）预备费
（二）建设期利息
设 项
与未来生产经营有关的其他费用目 总ຫໍສະໝຸດ 投建设期利息预备费
基本预备费 价差预备费
资
固定资产投资方向调节税（暂停征收）
流动资产投资
设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。
工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建 设期间除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设 顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。
01.建设项目总投资的构成 02.设备及工器具购置费 03.工程建设其他费 04.预备费与建设期利息
建设项目总投资
为完成工程建设并达到使用要求，在建设期内预计或实际投 入的全部费用总称。
建设投资
工程费用
建筑安装工程费 设备及工器具购置费
固定资产投资
建设用地费
建
（工程造价）
工程建设其他费用
与项目建设有关的其他费用
建设项目总投资与工程总承包费用组成
建设项目总投资与工程总承包费用组成一、引言建设项目总投资与工程总承包费用组成是指在建设项目中，总投资所包含的各项费用以及工程总承包所涵盖的费用构成。
本文将详细介绍建设项目总投资和工程总承包费用的组成，以便更好地了解项目投资的构成和费用分配。
二、建设项目总投资的组成建设项目总投资是指在项目的整个生命周期内，为实现项目目标所需的全部资金。
它包括以下几个方面的费用：1. 基础设施投资：包括土地征用费、地质勘察费、规划设计费等。
这些费用用于项目前期的土地准备和规划设计工作。
2. 建造工程费：包括建造材料费、人工费、设备费等。
这些费用用于项目的实际建设工作，包括建造物的搭建、装修等。
3. 设备购置费：包括各类设备的购置费用。
这些设备用于项目的运行和生产，如生产线设备、办公设备等。
4. 技术开辟费：包括新技术研发费用、专利费用等。
这些费用用于项目的技术创新和研发工作。
5. 管理费用：包括项目管理人员的薪资、办公费用等。
这些费用用于项目的管理和运营工作。
6. 其他费用：包括项目中的其他各类费用。
这些费用根据具体项目的需要而定，如市场调研费用、宣传费用等。
三、工程总承包费用的组成工程总承包费用是指承包商为完成整个工程项目所承担的费用。
它包括以下几个方面的费用：1. 施工人工费：包括施工人员的工资、福利费等。
这些费用用于支付施工队伍的劳动力成本。
2. 材料费：包括各类建造材料的采购费用。
这些费用用于购买项目所需的各类材料，如水泥、钢筋等。
3. 设备费：包括承包商所使用的各类设备的租赁费用。
这些设备用于项目的施工过程中，如起重机、挖掘机等。
4. 管理费用：包括承包商的管理人员的薪资、办公费用等。
这些费用用于项目的管理和协调工作。
5. 利润：工程总承包商完成工程项目后，会获得一定的利润。
这个利润是承包商为承担工程风险和提供服务所获取的报酬。
6. 其他费用：包括工程项目中的其他各类费用。
这些费用根据具体项目的需要而定，如施工保险费用、安全监测费用等。
项目总投资构成
建设项目总投资包项目总投资构成括:1•固定资产投资1.1工程费用1.1.1建筑工程费用1.1.2设备购置费1.1.3安装工程费1.2其他费用1.3预备费用1.3.1基本预备费1.3.2涨价预备费备注：经营成本包括生产成本及期间费用的管理费用及销售费用，但是不包括折旧，摊销，维简，利息等费用。
总投资估算是项目从建设前期准备工作开始到项目全部建成投资为止发生的全部费用, 其构成主要包括一下一些方面: 1固定投资估算(1) 建筑工程费建筑工程费=单位工程概算指标X单位工程量X修正系数(2)设备购置费国内设备购置费=设备原价X( 1+运杂费率)进口设备购置费=设备原价+进口费用+国内运杂费融资租赁设备费=设备原价+运输费+保险费+安装调试费( 3)安装工程费安装工程费=设备吨位X每吨设备安装费( 4)工程建设其它费用工程建设其它费用包括土地征用费或土地使用权出让金、建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、联合试运转费、生产职工培训费、办公及生活家居购置费、其它费用等。
( 5)预备费用基本预备费=(建筑工程费+设备及工具器材购置费+安装工程费+工程建设其它费+安装工程费+工程建设其它非)X基本预备费率涨价预备费=P f 刀t=1n I t[(1+f) m+t-1-1]P f : 涨价预备费n: 建设期年数m:估算年到项目开工年的间隔数I t ：建设期中第t 年的用款额，包括工程费、其它费及基本预备费2、固定资产投资方向调节税课税对象为固定资产投资项目实际完成的投资额，更新改造项目实际完成的建筑工程投资额，税率确定为零税率、低税率、一般税率和高税率，一般在0—30%之间，鉴于我国目前的经济形势，为了鼓励投资，拉动内需，此项税率为0。
3、建设期利息的估算建设项目中固定资产投资额中有偿使用部分在建设期内应该偿还的借款利息，承诺费和财政资金有偿使用的资金占用费，按照固定此项作为资本化利息应该计入项目总投资中，列入投资计划，并形成固定资产原值，计提折旧。
建设工程投资的主要构成
建设工程投资的主要构成引言建设工程投资是指为完成特定建设项目而进行的资金投入。
在建设工程项目中，投资构成是项目成功实施的重要基础。
本文将对建设工程投资的主要构成进行详细介绍。
1. 固定资产投资固定资产投资是建设工程投资的重要组成部分，主要包括土地、厂房、设备、机械等固定资产的购置、安装和建设。
固定资产投资是建设工程的基础，它直接影响到项目的规模和质量。
固定资产投资主要包括以下几个方面： - 1.1 土地投资：购买土地、进行土地平整、开发和规划。
- 1.2 建筑投资：包括建筑工程的设计、施工和装修等。
- 1.3 设备投资：购置项目所需要的各种设备和机械设备。
- 1.4 基础设施投资：包括交通、通信、供水、供电等基础设施的建设。
固定资产投资的目的是为了创造生产力，提高生产效率，为项目的顺利进行提供基础设施。
2. 人力资源投资人力资源投资是指为建设工程项目提供合适的人才和劳动力的投入。
人力资源投资主要涉及以下几个方面： - 2.1 人力资源培训投资：为项目的顺利进行，员工需要接受相关的培训，以提高工作技能和专业知识。
- 2.2 人力资源招聘投资：根据项目的需要，招募合适的人才，确保项目的顺利进行。
- 2.3 人力资源管理投资：建立科学的人力资源管理体系，提供合理的薪酬待遇、福利和培训发展机会，激发员工的工作积极性。
人力资源投资是保证项目成功实施的重要保障，合理的人力资源配置可以提高项目的效率和质量。
3. 技术研发投资技术研发投资是为了提升工程项目的技术水平和创新能力，推动项目的可持续发展。
技术研发投资包括以下几个方面： - 3.1 技术研发设备投资：购买先进的技术研发设备，提升项目的研发能力。
- 3.2 技术开发投资：投入资金进行技术开发，寻求项目的创新和突破。
- 3.3 技术人才投资：招募和培养具备高水平技术研发能力的人才。
技术研发投资是建设工程项目持续发展的关键，通过科技创新可以提高项目的核心竞争力。
建设工程投资的构成与计算概述
建设工程投资的构成与计算概述1. 引言建设工程投资是指为了完成特定建设项目所需要的费用，包括土地购置、设计费、施工费等各种费用的总和。
在建设工程项目中，合理的投资构成与计算是项目成功的基础。
本文将概述建设工程投资的构成与计算方法。
2. 建设工程投资构成建设工程投资构成包括以下几个方面：2.1. 土地购置费土地购置费是指为了获得用于建设工程的土地所支付的费用。
它包括土地出让金、地上附着物补偿费、征地拆迁费等费用。
2.2. 建设设计费建设设计费是指用于建设工程设计的各项费用，包括设计人员的薪酬、设计咨询费用等。
2.3. 建筑材料费建筑材料费是指用于建设工程所需的各种建筑材料的费用，包括水泥、砖块、钢筋等。
2.4. 施工费施工费是指用于建设工程施工过程中的各种费用，包括施工人员的薪酬、机械设备的使用费用等。
2.5. 设备购置费设备购置费是指用于购买和安装建设工程所需设备的费用。
2.6. 勘察费勘察费是指用于进行建设工程土地勘察、工程勘察等的费用。
2.7. 管理费管理费是指用于建设工程项目管理的各项费用，包括管理人员的薪酬、办公设备的费用等。
2.8. 其他费用其他费用是指与建设工程项目相关的其他费用，如税费、保险费等。
3. 建设工程投资计算方法建设工程投资的计算方法可以根据具体项目的特点和情况来确定。
下面介绍一种常用的计算方法。
3.1. 工程数量方法工程数量方法是根据工程量清单和物价指数来计算投资。
首先，需要确定各项工程的工程量，并编制工程量清单。
然后，根据工程量清单与相应的物价指数，计算出每项工程的费用，最后将各项费用加总得到总投资额。
3.2. 比例法比例法是根据建设工程的类型和规模，使用预先确定好的投资比例来计算投资。
该方法适用于相似类型的建设工程项目。
根据建筑面积、容积率等指标，确定相应的投资比例，并将其乘以基准投资金额得到最终投资金额。
3.3. 类比法类比法是根据已完成或正在进行的类似建设工程项目的投资数据，通过比较、分析和调整，确定新项目的投资金额。
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建设项目投资构成第一章建设项目财务评价本章按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版修订，基本知识点为：⒈建设项目投资构成与建设投资估算方法；⒉建设项目财务评价中基本报表的编制；⒊建设项目财务评价指标体系的分类；⒋建设项目财务评价的主要内容。
第一节建设项目投资构成重点提示：1、掌握投资组成。
总投资是由建设投资、建设期利息、流动资产投资组成。
但是，建设期利息依然形成固定资产。
2、掌握进口设备抵岸价的构成及计算。
尤其注意要把计算基数搞清，用计算基数来理顺计算过程。
强调的是：设备购置费＝设备原价+设备运杂费。
两者之和才是设备购置费。
3、掌握建筑安装工程费用项目组成，能熟练计算。
(1)材料费的组成和计算。
其中尤其注意检验试验费是指一般性检验和试验，特殊的检验和试验例如：破坏性试验等不在材料费中，而是进入到措施费中。
（2）机械费的组成。
注意机械费中含有必要的人工费。
如果在索赔中遇到有自有机械的闲置，索赔时应给予折旧费而不是台班费。
（3）措施费中环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、模板和支架费、脚手架费等要理解。
（4）税金、税率的计算。
（5）对于建筑安装计价程序中六个程序要能熟练计算。
考试时会很明确的告诉你用206号文件还是用工程量清单规范。
4、联合试运转费用是由甲方负责，而单机试运转是由乙方组织和负责费用。
5、掌握基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息的计算。
（1）基本预备费费用内容和计算要掌握。
基本预备费是一次性计算的。
（2）涨价预备费要求会计算，要注意涨价预备费要分年计算。
计算公式相当于已知终值求现值。
其中要注意涨价预备费的计算基数包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费；这和其它科目考试说法不同，我们的考试以此为准。
（3）建设期利息在案例中要注意认真审题，看案例中是年初借贷还是年未借贷。
一般来说没有说明的均按照均衡发放处理。
要注意每年的计算基数包括以前年度的贷款本金和利息之和。
经常犯的错误是忘记以前年度的利息。
具体内容一、总投资按照费用构成分类（概算法）二、分项构成：（一）、设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
1、设备购置费的构成及计算设备购置费＝设备原价+设备运杂费上式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。
(1)国产设备原价的构成及计算国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。
A．国产标准设备原价国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。
在计算时，一般采用带有备件的原价。
B. 国产非标准设备原价按成本计算估价法，包括所有制造过程的费用和制造过程各企业的合理利润。
应该使非标准设备计价接近实际出厂价。
进口设备抵岸价的构成及计算，设备购置费的计算1、进口设备采用最多的是装运港船上交货价(FOB)，其抵岸价的构成可概括为：①货价货价= FOB*汇率（题目给定）FOB一律折算为人民币表示②国际运费国际运费(海、陆、空)＝原币货价(FOB)×运费率国际运费(海、陆、空)即从装运港(站)到达我国抵达港(站)的运费。
＝运量×单位运价③运输保险费运输保险费＝×保险费率属于风险转移的一种方式。
④银行财务费银行财务费＝（FOB*汇率）×银行财务费率一般是指中国银行手续费⑤外贸手续费外贸手续费＝(装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费)×外贸手续费率=到岸价格(CIF) ×外贸手续费率委托外贸公司购买时发生。
⑥关税关税＝到岸价格(CIF)×进口关税税率到岸价格(CIF)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费，它在数值上等于关税完税价格。
⑦增值税。
进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税税率组成计税价格＝关税完税价格+关税+消费税⑧消费税应纳消费税额＝×消费税税率只对部分进口设备(一般为消费品，如轿车、摩托车等)征收⑨海关监管手续费海关监管手续费＝到岸价×海关监管手续费率(一般为0．3％)对于全额征收进口关税的货物不计本项费用⑩车辆购置附加费进口车辆购置附加费＝(到岸价+关税+消费税+增值税)×进口车辆购置附加费率进口车辆需缴进口车辆购置附加费。
以上为抵岸价，不是设备购置费。
设备购置费＝设备原价+设备运杂费。
2、设备运杂费设备运杂费＝设备原价X设备运杂费率设备运杂费的构成：运费和装卸费；包装费；设备供销部门的手续费；采购与仓库保管费。
3、设备购置费设备购置费＝设备原价+设备运杂费。
【例】从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。
如果，国际运费标准为300美元／吨，海上运输保险费率为3‰，中国银行费率为5‰，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。
解：进口设备FOB=400×6.8=2720万元国际运费=300×1000×6.8=204万元CIF=2720+204+8.80=2932.8万元银行财务费=2720×5‰=13.6万元外贸手续费=2932.8×1.5%=43.99万元关税=2932.8×22%=645.22万元增值税=（2932.8+645.22+397.56）×17%=675.85万元进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22万元进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02万元二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算一般以设备购置费为计算基数，计算公式为：工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率工程造价案例分析精讲班第3讲讲义建筑安装工程费用项目组成(上)第一节建设项目投资构成-2三、建筑安装工程费用项目组成根据建设部（建标[2003]206号）颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”，我国现行建筑安装工程费用项目主要由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金。
其具体构成如图所示。
根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的规定，建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
可以看出，二者包含内容并无本质差异，二者主要体现在计算建筑安装工程造价的角度上存在差异。
有关《建设工程工程量清单计价规范》的组价问题将后面章节详细介绍。
本节将主要按照《建筑安装工程费用项目组成》描述建筑安装工程费的整体构成。
（一）、直接费由直接工程费和措施费组成。
2、措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项的费用。
也分为可调整部分（模板等）和不可调整部分（文明施工费等）建筑安装工程费用项目组成(下)（二）、间接费由规费、企业管理费组成。
1、规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。
2、企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用（五）建筑安装工程计价程序计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：1、工料单价法计价程序工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。
直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：（1）、以直接费为计算基础序号费用项目计算方法备注1 直接工程费按预算表2 措施费按规定标准计算3 小计⑴+⑵4 间接费⑶×相应费率5 利润(⑶＋(4)）×相应利润率6 合计⑶+⑷+⑸7 含税造价⑹×(1+相应税率)（2）、以人工费和机械费为计算基础序号费用项目计算方法备注1 直接工程费按预算表2 其中人工费和机械费按预算表3 措施费按规定标准计算4 其中人工费和机械费按规定标准计算5 小计⑴+⑶6 人工费和机械费小计⑵+⑷7 间接费⑹×相应费率（3）、以人工费为计算基础2、综合单价法计价程序综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
（1）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以直接费为计算基础（2）当C <C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费和机械费为计算基础（3）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费为计算基础四、工程建设其他费用的组成工程造价案例分析精讲班第4讲讲义预备费、建设期贷款利息五、预备费、建设期贷款利息【例】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%，年均投资价格上涨率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。
解：基本预备费=（5000+3000+2000）×5%=500万元静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元建设期第一年完成投资=10500×20%=210万元第一年涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5－1] =19.18万元第二年完成投资=10500×60%=630万元第二年涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)－1]=98.79万元第三年完成投资=10500×20%=210万元第三年涨价预备费为：PF3=I3[(1+f)(1+f)0.5 (1+f)2－1]=47.51万元所以，建设期的涨价预备费为：PF=19.18+98.79+47.51=165.48万元(例)某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。