建设工程投资组成

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建设工程投资构成

我国现⾏建设⼯程投资的构成在⼯程项⽬建设全过程的不同阶段，⽣产性建设⼯程所包括的流动资产投资将会采⽤流动资⾦、铺底流动资⾦等不同的概念。

建筑安装⼯程费⽤项⽬的组成及计算鉴于设备购置费具有较强的专业性，以及我国的监理⼯程师主要从事施⼯阶段监理等情况，建筑安装⼯程费⽤的构成及其计算⾃然成为考核的重点。

设备、⼯器具购置费的构成及计算⽅法设备、⼯器具购置费由“设备购置费”和“⼯具、器具及⽣产家具购置费”两⼤部分组成。

其中，达到固定资产标准者属于设备购置费；没有达到固定资产标准者归属设备、⼯器具购置费（⼯具、器具及⽣产家具购置费）。

在以装运港船上交货价（FOB价）为前提、可考性更强的进⼝设备抵岸价中，需要注意以下⼏点：①进⼝设备抵岸价要⽐到岸价（CIF价）的内容更加丰富（多考虑6项），并与建设单位的实际经济负担更加接近；②在进⼝设备抵岸价中，各项构成要素的外币均应换算为⼈民币；③牢固掌握各项构成要素及其计算基数，以便在给出相应费（税）率的情况下做出准确回答。

措施项⽬费在“206号⽂”中，它包括环境保护费，⽂明施⼯费，安全施⼯费，临时设施费，夜间施⼯费，⼆次搬运费，⼤型机械设备进出场及安拆费，混凝⼟、钢筋混凝⼟模板及⽀架费，脚⼿架费，已完⼯程及设备保护费，施⼯排⽔、降⽔费等11个通⽤措施项⽬，并因⼯程的具体情况⽽可能发⽣专⽤措施费项⽬。

分部分项⼯程费⼈⼯费仅包括直接从事建筑安装⼯程施⼯⽣产⼯⼈的五项费⽤开⽀，⽽且必须掌握⽣产⼯⼈辅助⼯资、⽣产⼯⼈劳动保护费等具体构成。

企业管理费包括12项组成内容。

⽽且，其具有公式计算法和费⽤分析法两种主要计算⽅法：前者是基于直接（⼯程）费、⼈⼯费与机械费的合计或者⼈⼯费等三种基数，乘以相应的费率；后者是分析费⽤的组成要素。

建设工程总投资的构成

2.1设备及工、器具购置费用的构成
（2）设备运杂费的计算设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，
其计算公式为：设备运杂费=设备原价×设备运杂费率设备运杂费率按各部门及省、市的有关规定计取
。
2.1设备及工、器具购置费用的构成
2.1.2 工具、器具及生产家具购置费
工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初步正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
2.1 工程造价的组成
2.1.1.1 国产设备原价
国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价，即出厂价或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。
（1）国产标准设备原价。国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。有的国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的
2.2.1 建筑安装工程费用内容及构成概述
建筑工程费用：
各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。
【例题2】已知某进口工程设备FOB为50万美元，美元与人民币汇率为1:8，银行财务为0.2%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为10%，增值税率为17%。若该进口设备抵岸价为586.7万元人民币，则该进口工程设备到岸价为( )万元人民币。

建设工程项目投资构成

建设工程资金控制建设工程项目投资构成1. 我国现行建设工程投资构成2. 设备、工器具购置费用的构成（1）设备购置费用的构成和计算设备购置费是指为建设工程购置或制造的达到固定资产标准的设备、工具和器具费用。

所谓固定资产是指使用年限在一年以上，单价在国家或主管部门规定的限额以上的设备、工具和器具。

其一般计算公式为：设备购置费 == 设备原价或进口设备抵岸价 + 设备运杂费上式中的设备原价是指国产设备、非标准设备的原价。

设备运杂费指设备中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费、以及仓库保管费、供销部门手续费等。

（2）工器具及生产家具购置费的构成和计算工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡器具、器具、生产家具和备品备件费用。

其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费 == 设备购置费×定额费率3. 建筑安装工程费用的构成（1）建筑安装工程直接工程费建筑安装直接工程费由直接费、其他直接费和现场经费组成。

①直接费直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，它包括人工费、材料费和施工机械使用费。

②其他直接费其他直接费是指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。

如冬、雨期施工增加费，材料二次搬运费，检验试验费等。

同直接费相比有较大的弹性，就具体单位工程来讲，可能发生，也可能不发生。

其他直接费 ==（土建工程的直接费或安装工程的人工费）×其他直接费率③现场经费现场经费是为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，包括临时设施费和现场管理费两方面的内容。

现场经费 ==（土建工程的直接费或安装工程的人工费）×现场经费费率（2）建筑安装工程间接费建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。

①间接费的组成内容企业管理费：企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。

建设工程投资的构成与计算概述

建设工程投资的构成与计算概述1. 引言建设工程投资是指为了完成特定建设项目所需要的费用，包括土地购置、设计费、施工费等各种费用的总和。

在建设工程项目中，合理的投资构成与计算是项目成功的基础。

本文将概述建设工程投资的构成与计算方法。

2. 建设工程投资构成建设工程投资构成包括以下几个方面：2.1. 土地购置费土地购置费是指为了获得用于建设工程的土地所支付的费用。

它包括土地出让金、地上附着物补偿费、征地拆迁费等费用。

2.2. 建设设计费建设设计费是指用于建设工程设计的各项费用，包括设计人员的薪酬、设计咨询费用等。

2.3. 建筑材料费建筑材料费是指用于建设工程所需的各种建筑材料的费用，包括水泥、砖块、钢筋等。

2.4. 施工费施工费是指用于建设工程施工过程中的各种费用，包括施工人员的薪酬、机械设备的使用费用等。

2.5. 设备购置费设备购置费是指用于购买和安装建设工程所需设备的费用。

2.6. 勘察费勘察费是指用于进行建设工程土地勘察、工程勘察等的费用。

2.7. 管理费管理费是指用于建设工程项目管理的各项费用，包括管理人员的薪酬、办公设备的费用等。

2.8. 其他费用其他费用是指与建设工程项目相关的其他费用，如税费、保险费等。

3. 建设工程投资计算方法建设工程投资的计算方法可以根据具体项目的特点和情况来确定。

下面介绍一种常用的计算方法。

3.1. 工程数量方法工程数量方法是根据工程量清单和物价指数来计算投资。

首先，需要确定各项工程的工程量，并编制工程量清单。

然后，根据工程量清单与相应的物价指数，计算出每项工程的费用，最后将各项费用加总得到总投资额。

3.2. 比例法比例法是根据建设工程的类型和规模，使用预先确定好的投资比例来计算投资。

该方法适用于相似类型的建设工程项目。

根据建筑面积、容积率等指标，确定相应的投资比例，并将其乘以基准投资金额得到最终投资金额。

3.3. 类比法类比法是根据已完成或正在进行的类似建设工程项目的投资数据，通过比较、分析和调整，确定新项目的投资金额。

建设工程投资控制

建设工程投资控制1、建设工程总投资；生产性建设工程总投资包括：建设投资和铺底流动资金；非生产性建设工程总投资只包括：建设投资。

2、建设投资：(1）设备工器具购置费;（2)建筑安装工程费；（3)工程建设其他费用；（4）预备费(基本预备费、涨价预备费）；（5）建设期利息。

3、建设投资可分为静态投资和动态投资，动态投资为:涨价预备费和建设期利息。

4、建设工程投资的特点：（1)建设工程投资数额巨大；（2）建设工程投资差异明显;(3）建设工程投资需单独计算；（4)建设工程投资确定依据复杂；（5)建设工程投资确定层次繁多；（6）建设工程投资需动态跟踪调查。

5、建设工程投资要进行动态控制。

建设工程投资构成1、增值税：增值税基本税率：17％.组成计税价格=到岸价＊人民币外汇牌价+进口关税+消费税。

生产设备不收消费税.2、人工费包括：（1）基本工资；（2）工资性补贴;（3）生产工人辅助工资；(4）职工福利费；（5）生产工人劳动保护费.3、材料费：(1)材料原价;(2）材料运杂费；(3）运输损耗费；（4）采购及保管费;（5)检验试验费:是指建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用.不包括新结构新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行试验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

4、施工机械使用费：(1)折旧费；(2）大修理费；（3）经常修理费;（4)安拆费和场外运输费；(5）人工费；（6）燃料动力费；（7）养路费及车船使用费。

5、企业管理费的计算方法：（1)公式计算法；（2）费用分析法。

6、工程建设其他费用构成；（1）土地使用费；(2）与建设项目有关的费用;(3）与未来企业生产和经营活动有关的费用。

7、与建设项目有关的费用：（1)建设单位管理费;（2）勘察设计费；（3）研究试验费；（4）临时设施费；（5）工程监理费；(6）工程保险费；（7）引进技术和进口设备其他费。

建设工程投资构成

3.建筑安装工程费用的构成
直接费其他直接费
直接工程费
建筑安装工程费用
现场经费企业管理费间接费财务费用其他费用利润营业税税金城乡维护建设税教育费附加
直接费：指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成
的各项费用。
基本工资工资性补贴人工费辅助工资材料预算价格：材料从职工福利费来源地到达施工工地仓劳动保护费库后的出库价格。材料原价供销部门手续费材料费包装费运输费采购及保管费折旧费大修理费经常修理费施工机械使用费安拆费及场外运输费燃料动力费人工费运输机械养路费、车船使用税及保险金
直接费
其他直接费：指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。
冬、雨季施工增加费夜间施工增加费材料二次搬运费仪器、仪表使用费生产工具用具使用费检验试验费特殊工种培训费工程定位复测、工程点交、场地清理等费用特殊地区施工增加费
其他直接费
计算：
1.土建工程——直接费x其他直接费费率 2.安装工程——人工费x其他直接费费率
流动资产投资——流动资金
1.建设工程投资构成概述
1.2世界银行工程造价的构成（一）项目直接建设成本
（二）项目间接建设成本（三）应急费（四）建设成本上升费用
2.设备及工、器具购置费用的构成
2.1设备购置费的构成及计算
设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费（一）国产设备原价的构成及计算国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同 1．国产标准设备原价。 2．国产非标准设备原价（二）进口设备原价的构成及计算进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。（三）设备运杂费的构成及计算

1工程项目建设总投资

9）海关监管手续费=到岸价(CIF)×人民币外汇牌价× 海关监管手续费率
4.设备运杂费 ※构成：包装和包装材料费、运费和装卸费、
采购及仓库保管费、供销部门手续费 ※计算（费率）：设备运杂费=设备原价×设备运
杂费率
一般来讲，沿海和交通便利的地区，设备运杂费率相对低一些；内地和交通不很便利的地区就要相对高一些，边远省份则要更高一些。对于非标准设备来讲，应尽量就近委托设备制造厂，以大幅度降低设备运杂费。进口设备由于原价较高，国内运距较短，因而运杂费率应适当降低。
费用，外贸手续费率一般取1.5%。计算公式为：外贸手续费=进口设备到岸价(CIF)×人民币外汇牌价×外贸手续
费率
式中，进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费
6）进口关税：关税是由海关对进出国境的货物和物品征收的一种税，属于流转性课税。计算公式为：
进口关税=到岸价(CIF)×人民币外汇牌价×进口关税率 7）增值税：增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，
3．某进口设备的离岸价为500万美元，在进口途中发生的相关税费为80万美元，其运杂费率为5%，则该设备的购置费为（）万美元。
❖ A. 525
❖ B. 609
❖ C. 580
❖ D. 500
❖ 答案：B ❖ 知识要点：建设工程项目总投资组成，设备购置费
的构成和设备运杂费的计算公式为： ❖ 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 ❖ 设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率 ❖ 解题思路：设备原价=500+80=580万元 ❖ 设备运杂费=580×5%=29万元 ❖ 设备购置费=580+29=609万元 ❖ 解题技巧：在本部分中，设备工器具购置费，设备

建设工程投资组成

进口产品增值税=组成计税价格×增值税率（17%）
组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税
消费税
是对特定消费品或消费行为，就其销售额和规定的税率所征收的一个税种。
属于价内税，税率为3-45% 归中央收入课税对象的五大类型
一、特殊消费品(烟酒鞭炮) 二、奢侈品、非生活必需品三、高能耗及高档消费品四、不可再生或替代的石油类产品五、具有一定财政意义的产品(护肤护发品)
3）各项费用的计算
（1）进口设备的货价（2）国外运费（3）国外运输保险费（承保责任范围以内）（4）银行财务费（5）外贸手续费（6）进口关税（7）增值税（8）消费税（9）海关监管手续费（10）车辆购置附加费
（1）进口设备的货价
货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价
固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或主管部门规定的限额以上。
1992年，财政部规定：
大型企业：2000元中型企业：1500元小型企业：1000元
新建项目或扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工器具，均记入设备工具器具费中。
一、设备购置费的构成和计算
1．国产标准设备原价的确定 2．国产非标设备原价的确定 3．进口设备抵岸价的确定 4．设备的运杂费范围
完税后交货价（DDP）：delivered duty paid
2）进口设备抵岸价的构成
(1)以FOB货价为例货价（FOB）+国外的运费+国外的运输保险
费+国际贸易手续费+银行手续费+关税+增值税+消费税（新） +海关监管手续费（新）+车辆附加费（2）以CIF为例货价（CIF）+贸易手续费+银行手续费+关税+ 增值税+消费税 +海关监管手续费+车辆附加费

简述工程项目总投资的构成

简述工程项目总投资的构成工程项目总投资是指在工程建设过程中所需的全部资金，包括建设投资、设备购置、土地使用权出让金、工程设计、监理、施工管理等各项费用。

下面将从不同方面简述工程项目总投资的构成。

1. 建设投资建设投资是工程项目总投资的主要构成部分，它包括土地平整、基础设施建设、建筑物建设、装修装饰等各个方面的费用。

建设投资的大小取决于工程项目的规模、建设标准、建设周期等因素。

2. 设备购置工程项目中需要购置的设备包括机械设备、电气设备、仪器仪表等，这些设备的价格较高，对工程项目总投资的构成有着重要的影响。

设备购置的费用取决于设备的种类、数量、品质等因素。

3. 土地使用权出让金土地使用权出让金是指在工程项目建设过程中，为获得土地使用权而支付的费用。

土地使用权出让金的大小取决于土地的位置、面积、用途等因素。

4. 工程设计费用工程设计费用是指在工程项目建设过程中，为进行工程设计所需支付的费用。

工程设计费用的大小取决于工程项目的规模、复杂程度、设计标准等因素。

5. 监理费用监理费用是指在工程项目建设过程中，为进行工程监理所需支付的费用。

监理费用的大小取决于工程项目的规模、建设周期、监理标准等因素。

6. 施工管理费用施工管理费用是指在工程项目建设过程中，为进行施工管理所需支付的费用。

施工管理费用的大小取决于工程项目的规模、施工周期、管理标准等因素。

工程项目总投资的构成包括建设投资、设备购置、土地使用权出让金、工程设计、监理、施工管理等各项费用。

在工程项目建设过程中，需要对这些费用进行合理的规划和控制，以确保工程项目的顺利进行和投资效益的最大化。

建设工程投资的主要构成

l 基本概念 l 一、设备购置费的构成和计算 l 二、工具器具购置费的构成和计算 l 概念、构成、计算
设备购置费的概念
l 是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
l 固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或主管部门规定的限额以上。
l 1992年，财政部规定：
l 保险费是指从装运港到目的港之间的保险费
（3）目的港交货方式（见货才付）
l 目的港船上交货价(FOS)：Free on steamer
l 从卸船开始以后所有费用都要由买主来负担
l 目的港船边交货价(FAS)Free Alongside ship
l 买方从报关税开始承担以后的费用
l 目的港码头交货价DEQ（关税已付）：
（2）国外运费
l 我国进口设备大部分采用海运，小部分采用铁运，个别采用空运。
l 国外运费=离岸价（FOB）×运费率
l
或
l 国外运费=运量×单位运价
（3）国外运输保险费（承保责任范围以内）
l 国外运输保险费=（离岸价（FOB） +国外运费）×国外保险费率 ÷(1一运输保险费率)
（4）银行财务费
（1）内陆交货方式
l 在出口国国内货物的所有权就发生了转移
（2）装运港交货方式（见单即付）
l 装运港船上交货价(Free On Board)
l 卖方负责将买方所购的货物装上买方指定的舱位，
l 运费在内价（C&F）或（CFR）：
l 运费是指从装运港到目的港之间的国际运费，
l 运费保险费在内价（CIF）：
3）各项费用的计算
l （1）进口设备的货价 l （2）国外运费 l （3）国外运输保险费（承保责任范围以内） l （4）银行财务费 l （5）外贸手续费 l （6）进口关税 l （7）增值税 l （8）消费税 l （9）海关监管手续费 l （10）车辆购置附加费

2.1.12.1建设项目总投资构成与计算

主要包括：建设用地费，与项目建设有关的其他费用，与未来生产经营有关的其他费用
（一）预备费
（二）建设期利息
设项
与未来生产经营有关的其他费用目总ຫໍສະໝຸດ 投建设期利息预备费
基本预备费价差预备费
资
固定资产投资方向调节税（暂停征收）
流动资产投资
设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。
工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。
01.建设项目总投资的构成 02.设备及工器具购置费 03.工程建设其他费 04.预备费与建设期利息
建设项目总投资
为完成工程建设并达到使用要求，在建设期内预计或实际投入的全部费用总称。
建设投资
工程费用
建筑安装工程费设备及工器具购置费
固定资产投资
建设用地费
建
（工程造价）
工程建设其他费用
与项目建设有关的其他费用

建设投资组成

1Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资1Z103011 掌握建设工程项目总投资的概念建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。

生产性建设工程项目总投资包括建设投资和辅底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。

建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。

静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。

动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率和利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。

包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。

1Z103012 掌握设备及工器具购置费的组成一，设备购置费的组成和计算设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（一）国产标准设备原价（二）国产非标准设备原价进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。

1．进口设备的交货方式2．进口设备抵岸价的构成进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB）,其抵岸价构成为：进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费（1Z103012-1）货价=离岸价（FOB价）*人民币外汇牌价银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费律外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税率设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率1Z103013 掌握工程建设其它费的构成及计算一．土地使用费二．于建设有关的其他费用，包括建设单位管理费，工程监理费，工程质量监督费，可行性研究费，研究实验费，环境影响评价费，劳动安全卫生评价费，场地准备及临时设施费，引进技术和进口设备其他费，工程保险费，特殊设备安全监督检验费，市政公用设施建设及绿化补偿费研究实验费是指为本建设工程项目提供或验证设计数据，资料等进行必要的研究实验及按照设计规定在建设过程中必须进行实验，验证所需的费用三．与未来企业生产经营有关的其他费用，包括联合试运转费，生产准备费，办公和生活家具购置费1Z103014 掌握预备费的组成预备费包括基本预备费和涨价预备费基本预备费＝（设备及工区器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率涨价预备费PC=[]1)1(1-+∑=t n t t f I P2291Z103015 掌握建设期利息的计算各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利率当年借款算一半，上年借款全部算。

建设工程项目总投资构成表

预算书计算整理一、总投资=建筑安装工程费+设备费+工程建设其他费+预备费其中工程费=建筑安装工程费+设备费二、预备费=（建筑安装工程费+设备费+其他费）*n%三、建筑安装工程费=直接费+间接费+利润+税金其中施工费=建筑安装工程费—主材费—税金四、直接费=直接工程费+措施费直接工程费=人工费+材料费+机械费用人工费=技工+普工；材料=主材+辅材（主材*n%）五、间接费=规费+企业管理费（以人工费为基数）六、利润=人工费*n%七、税金=（直接费+间接费+利润）*3.41%八、其他费用中，建设单位管理费=建筑安装工程费*n%(系数查建设单位管理费标准) 1000万以下1.5%,1000—5000万1.2%，5000万—一亿1%，1—5亿0.8%，5—10亿0.5%，10—20亿0.2,20亿以上0.1%。

1、以人工费为基数的项目：（其中人工费=工资+人工费调整）（1）措施费中：冬雨季施工增加费4.91%、施工工具用具使用费5.38%、施工机构转移费3.37%、安全文明施工措施补助费2.52%。

（2）①间接费：社会保障费31.36%、住房公积金13.44%、意外伤害保险费2.53%②企业管理费45.62%2、临时设施费（措施费中）=直接工程费*1.87%3、利润=（直接工程费+间接费）*5%4、人工费调整=工资（小计）*4.71%5、定额材料费=合计—工资—机械6、其他费用表中项目法人管理费=本体（安装）工程费*1.35% 招标费=本体工程费*0.53%项目前期工作费=勘察设计费*11.2%施工图预算编制费=设计费*0.1 竣工图编制费=设计费*0.08修施工便道=修施工便道1.506km,便道宽5m，120元/m³（其中便道厚0.1m）7、基本预备费=(建筑安装本体工程费+设备购置费+工程建设其他费用+编制年价差/预备费)×1%8、建设场地征用及清理费用表中塔位赔偿费依据300000万/亩3基——86486.49 ？青苗、经济作物、城市绿化补偿依据2000元/亩，6米宽通道=1506*6/1000*2000（其中道路1.506km长，但一亩不等于1000m2 ？）9、装置性材料统计表中，装置性材料费=装材费=主材费（统计表中小计）=合计[单价*设计用量*（1+损耗率）]10、材料价差汇总表中，数量=统计表数量*（1+损耗率）11、勘察费明细表中，电力工程勘察作业准备费=勘察费小计（合价）*0.212、设计费明细表中线路工程费=本体工程+编制年价差（总概算表中）？其调整系数是线路工程费+设备购置费+材料差+机械差+主材差分系统调试及整套启动试运费=其他费用计算表中计费额=线路工程费+分系统调试及整套启动试运费收费基价=[9+(20.9-9)/(500-200)*(405.655881-200)]*10000。

建设工程总投资的构成

建设工程总投资的构成1. 引言建设工程总投资是指在建设工程项目中所需的全部资金投入，包括直接投资和间接投资。

在建设过程中，工程总投资的构成对项目的顺利进行和投资效益的实现有着重要的影响。

本文将探讨建设工程总投资的构成及其影响因素。

2. 建设工程总投资的构成要素建设工程总投资的构成主要包括以下几个要素：2.1 设计和施工费用设计和施工费用是建设工程总投资中的核心要素。

设计费用包括项目可行性研究、初步设计、施工图设计等相关费用；施工费用包括材料采购、劳动力成本、施工设备租赁等直接与工程施工相关的费用。

2.2 土地使用费土地使用费是指为了取得土地使用权而需支付的费用，包括土地出让金、土地使用权出租费等。

土地使用费的多少直接影响到项目的投资成本。

2.3 设备和设施采购费用设备和设施采购费用是指工程项目所需的各类设备和设施的购置费用，包括机械设备、电气设备、仪器仪表等。

设备和设施的质量和配置直接影响到工程项目的运行效率和质量。

2.4 基础设施建设费用基础设施建设费用是指为了满足工程项目所需的各类基础设施建设的费用，包括道路建设、电力供应设施、给排水设施等。

基础设施的完善对于项目的正常运行和发展至关重要。

2.5 管理费用管理费用是指为工程的组织、协调和管理过程中所需支付的费用，包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费等。

管理费用的控制与规范对于项目的顺利进行和投资效益的实现至关重要。

3. 建设工程总投资的影响因素建设工程总投资的构成受到多个因素的影响，主要包括以下几个方面：3.1 建设规模和标准建设规模和标准是影响工程总投资的关键因素。

建设规模越大、标准越高，相应的投资成本也会增加。

3.2 土地条件土地条件是影响工程总投资的重要因素之一。

不同地区的土地条件差异较大，会导致项目土地使用费、基础设施建设费用等方面的差异。

3.3 市场价格和供求关系市场价格和供求关系对于设备和设施采购费用的构成有着直接影响。

如果市场价格较高，供求关系不平衡，设备和设施的采购费用也会相应增加。

建设工程投资组成

案例二：某商业综合体建设项目
建筑工程费用： 5000万元
土地购置费：2000 万元
实际工程投资组成案例
其他费用：500万元
基础设施建设费用：3000 万元
安装工程费用：1000万元
01
03 02
投资控制案例分析
1
案例一：某桥梁建设项目投资控制
投资估算：1亿元
2
施工图预ห้องสมุดไป่ตู้：9000万元
3
投资控制案例分析
投资效益评估案例
01
02
03
净现值（NPV）：5000 万元
效益评估结论：项目具有较好的经济效益和投资回报率，可考虑投资
。
案例二：某污水处理厂建设项目投资效益评估
投资效益评估案例
财务内部收益率（FIRR）： 8%
净现值（NPV）：3000 万元
项目投资回收期：10年
效益评估结论：项目经济效益一般，需进一步考虑其他因素。
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包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等。
与未来生产经营有关的费用
包括联合试运转费、生产准备费等。
其他税费
包括固定资产投资方向调节税、建设期利息等。
预备费
基本预备费
指初步设计和概算中难以预料的费用。
涨价预备费
指因物价上涨、汇率变化等引起的费用。
03
建设工程投资估算与概算
投资估算
投资估算的定义
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建项目
投资组成的重要性
保障工程顺利实施
合理的投资组成能够确保工程所需资金得到及时、足额的投入，从而保障工程的顺利实施。
提高投资效益
合理的投资组成有助于降低工程成本、提高工程质量，从而实现更好的投资效益。

建设投资费用构成

建设投资费用构成
建设工程总投资＝(2) 建设投资+流动资产投资
流动资产投资＝铺底流动资金
建设投资＝(6) 设备及工器具购置费+建安费+工程建设其他费用+预备费+建设期利息+固资调节税
1、设备及工器具购置费＝(2)设备购置费+工具器具及生产家具购置费
2、建安费：定额建安费＝(4)直接利税清单建安费＝(5)分措规其税
3、工程建设其他费用＝(3)土地使用费+与项目建设有关的费用+与未来企业生产和经营活动有关的费用
土地使用费=(2)农用土地征用费+国有土地使用费
与项目建设有关的费用＝(7)建设单位管理费+勘察设计费+研究试验费+临时设施费+工程监理费+工程保险费+引进技术和进口设备其他费。

与未来企业生产和经营活动有关的费用＝(3)联合试运转费+生产准备费+办公和生活家具购置费。

4、预备费＝(2)基本预备费+涨价预备费
5、建设期利息＝(1) 建设期利息
6、固资调节税＝(1) 固资调节税
直接工程费：人工费+材料费+施工机械使用费
定额建安费：直接利税。

清单建安费：分措规其税。

措施费：二环夜临大水，架板已安文（清单加：冬雨期、地上地下设物临保费）。

其他措施费：估计现承列
规费：保定污公害。

企业管理费：教会差使他具资办劳险财险。

建设工程投资的主要构成

建设工程投资的主要构成引言建设工程投资是指为完成特定建设项目而进行的资金投入。

在建设工程项目中，投资构成是项目成功实施的重要基础。

本文将对建设工程投资的主要构成进行详细介绍。

1. 固定资产投资固定资产投资是建设工程投资的重要组成部分，主要包括土地、厂房、设备、机械等固定资产的购置、安装和建设。

固定资产投资是建设工程的基础，它直接影响到项目的规模和质量。

固定资产投资主要包括以下几个方面： - 1.1 土地投资：购买土地、进行土地平整、开发和规划。

- 1.2 建筑投资：包括建筑工程的设计、施工和装修等。

- 1.3 设备投资：购置项目所需要的各种设备和机械设备。

- 1.4 基础设施投资：包括交通、通信、供水、供电等基础设施的建设。

固定资产投资的目的是为了创造生产力，提高生产效率，为项目的顺利进行提供基础设施。

2. 人力资源投资人力资源投资是指为建设工程项目提供合适的人才和劳动力的投入。

人力资源投资主要涉及以下几个方面： - 2.1 人力资源培训投资：为项目的顺利进行，员工需要接受相关的培训，以提高工作技能和专业知识。

- 2.2 人力资源招聘投资：根据项目的需要，招募合适的人才，确保项目的顺利进行。

- 2.3 人力资源管理投资：建立科学的人力资源管理体系，提供合理的薪酬待遇、福利和培训发展机会，激发员工的工作积极性。

人力资源投资是保证项目成功实施的重要保障，合理的人力资源配置可以提高项目的效率和质量。

3. 技术研发投资技术研发投资是为了提升工程项目的技术水平和创新能力，推动项目的可持续发展。

技术研发投资包括以下几个方面： - 3.1 技术研发设备投资：购买先进的技术研发设备，提升项目的研发能力。

- 3.2 技术开发投资：投入资金进行技术开发，寻求项目的创新和突破。

- 3.3 技术人才投资：招募和培养具备高水平技术研发能力的人才。

技术研发投资是建设工程项目持续发展的关键，通过科技创新可以提高项目的核心竞争力。

建筑工程投资

建筑安装工程费用是指建设单位用于建筑物安装工程方面的投资，包括用于建筑物的建造及有关准备、清理等工程的投资，用于需要安装设备的安置、装配工程的投资，是以货币表现的建筑安装工程的价值，其特点是必须通过兴工动料、追加活劳动才能实现。在工程项目决策以后的施工阶段，设计施工图确定，此时的工程投资称为工程项目造价，它更符合实际情况。
分阶段动态计价
建筑工程的建设周期一般较长，消耗大；而且有许多影响工程计价的动态因素，如工程变更、材料涨价等。为适应项目管理的要求，适应工程造价控制和管理的要求，需要按照设计和建设分阶段多次动态计价，如项目决策阶段的投资估算、初步设计阶段的设计概算、施工图设计阶段的施工图预算、招标阶段的合同价、竣工验收阶段的竣工决算等。整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深，最后确立实际造价的过程。
分部组合计价
按国家规定，工程建设项目有大、中、小型之分。凡是按照一个总体设计进行建设的各个单项工程总体即是一个建设项目。它一般是一个企业（或联合企业）、事业单位或独立的工程项目。在建设项目中，凡是具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程为单项工程，也可将它理解为具有独立存在意义的完整的工程项目。各单项工程又可分解为各个能独立施工的单位工程。考虑到组成单位工程的各部分是由不同工人用不同工具和材料完成的，可以把单位工程进一步分解为分部工程，然后还可按照不同的施工方法、构造及规格，把分部工程更细致地分解为分项工程。分项工程是能用较为简单的施工过程生产出来的，可以用适量的计量单位计算，并便于测定或计算的工程基本构造要素，也是假定的建筑安装产品。工程建设投资需分别计算分部分项投资、单位工程投资后才能形成。
构成
构成
工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性工程建设总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性工程建设总投资则只包括建设投资。