工程项目投资组成
工程项目投资组成
– 构成施工机械使用费的基本要素是 施工机械台班消耗量和机械台班单价。
– 施工机械使用费=∑（施工机械台班
消耗量×机械台班单价）
精选ppt
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施工机械使用费
施工机械使用（费施＝工机械台班 机械台班单价）
机械台班单价＝台旧 班费 折台班大修费 台班经常修理费 台班安拆费及场外运 费 台班人工费 台班燃料动力费 台班养路费及车船税 使用
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2.2 设备、工器具购置费用的组成
• （2）进口设备抵岸价
＝货价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费 ＋外贸手续费＋关税＋进口环节增值税＋消费 税＋车辆购置税
1）货价＝外币金额×汇率（通常为FOB价）
2）国际运费(海、陆、空)
=FOB价×运费率
（或）=运量×单位运精价选ppt
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2.2 设备、工器具购置费用的组成
7
2.2 设备、工器具购置费用的组成
（二）工具、器具及生产家具购置费
• 不够固定资产标准的设备、仪器，工卡模具、 器具，生产家具和备品备件费
• 工具、器具及生产家具购置费 ＝设备购置费×定额费率
精选ppt
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2.2 设备、工器具购置费用的组成
2.2.1 设备购置费用的组成和计算
设备购置费估算 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备
• 措施费 （1）环境保护费
– 环境保护费是指施工现场为达到环保部门要 求所需要的各项费用。
– 环境保护费=直接工程费×环境保护费费率 （%）
环 境 保 护 费 费 率 （ ％ ） ＝ 本 项 费 用 年 度 平 均 支 出 全 年 建 安 产 值 直 接 工 程 费 占 总 造 价 比 例 （ ％ ）
建设工程项目投资构成
建设工程资金控制建设工程项目投资构成1. 我国现行建设工程投资构成2. 设备、工器具购置费用的构成（1）设备购置费用的构成和计算设备购置费是指为建设工程购置或制造的达到固定资产标准的设备、工具和器具费用。
所谓固定资产是指使用年限在一年以上，单价在国家或主管部门规定的限额以上的设备、工具和器具。
其一般计算公式为：设备购置费 == 设备原价或进口设备抵岸价 + 设备运杂费上式中的设备原价是指国产设备、非标准设备的原价。
设备运杂费指设备中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费、以及仓库保管费、供销部门手续费等。
（2）工器具及生产家具购置费的构成和计算工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡器具、器具、生产家具和备品备件费用。
其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费 == 设备购置费×定额费率3. 建筑安装工程费用的构成（1）建筑安装工程直接工程费建筑安装直接工程费由直接费、其他直接费和现场经费组成。
①直接费直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，它包括人工费、材料费和施工机械使用费。
②其他直接费其他直接费是指直接费以外的施工过程中发生的其他费用。
如冬、雨期施工增加费，材料二次搬运费，检验试验费等。
同直接费相比有较大的弹性，就具体单位工程来讲，可能发生，也可能不发生。
其他直接费 ==（土建工程的直接费或安装工程的人工费）×其他直接费率③现场经费现场经费是为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用，包括临时设施费和现场管理费两方面的内容。
现场经费 ==（土建工程的直接费或安装工程的人工费）×现场经费费率（2）建筑安装工程间接费建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。
①间接费的组成内容企业管理费：企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。
1建设工程项目总投资及其组成
1Z103000建设工程估价项目建议书和可研阶段：投资估算初步设计和技术设计阶段：设计概算施工图设计阶段：施工图预算投标阶段：投标报价订立合同：合同价实施阶段：结算价工程竣工验收后：实际造价——竣工决算价一、建设项目总投资及其组成1、建设项目总投资建设项目总投资指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资 = 建设投资+铺底流动资金非生产性建设工程项目总投资 = 建设投资注意：铺底流动资金=流动资金×30%2、建设投资的组成——P153 表1Z103011建设投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费用+ 预备费（基本预备费+涨价预备费）+建设期利息+ 固定资产投资方向调节税（暂停征收）工程造价，一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
或指工程价格，即建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。
练习：1、下列属于静态建设投资的项目有（）A、设备工器具购置费B、建筑安装工程费C、基本预备费D、建设期利息E、涨价预备费答案：：A、B、C2、下列属于工程建设其他费用的项目有（）A、涨价预备费B、可行性研究费C、工程保险费D、联合试运转费E、建设期利息答案：：、B、C、D3、在施工图阶段的工程估价成果为（）A、施工图预算B、投资估算C、合同价格D、竣工决算答案：：、A二、设备及工器具购置费及其组成1、设备工器具购置费：指按照建设工程设计文件要求，建设单位购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。
注意：固定资产标准：指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定限额以上。
（大、中、小型企业分别为2000元、1500元和1000元以上）2、设备购置费计算设备购置费 = 设备原价+设备运杂费= 设备原价+设备原价×设备运杂费率= 进口设备抵岸价+设备运杂费= 进口设备抵岸价+进口设备抵岸价×设备运杂费率（1）国产设备价格国产设备标准设备价格=交货价（出厂价）（2）国产非标准设备价格国产非标准设备价格，按制造费用取，确定方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。
建设项目总投资的构成
建设项目总投资的构成一、引言建设项目总投资是指对一个建设项目进行所需的全部投资，包括基础设施建设、施工费用、设备购买、土地使用费、工程设计费等各方面的支出。
理解建设项目总投资的构成对于项目的规划、预算和管理至关重要。
本文将重点讨论建设项目总投资的构成，以帮助读者更好地全面了解和掌握这一内容。
二、基础设施建设基础设施建设是建设项目总投资的重要组成部分。
基础设施主要包括道路、桥梁、水电站、输水管道、电网等，不同项目的基础设施建设内容有所不同。
基础设施建设的投资包括土地规划和征用费用、土建工程费用、设计费用、监理费用等。
其中，土地规划和征用费用是非常重要的一项支出，直接关系到项目是否能够得到合法的土地使用。
三、施工费用施工费用是建设项目总投资的核心部分，主要包括人工费、材料费、机械设备费和管理费用。
人工费用包括工人的工资和福利待遇，是施工过程中不可或缺的一部分。
材料费用包括建筑材料、设备材料、化工材料等。
机械设备费用则主要包括施工所需的各种机械设备的租赁和购买费用。
管理费用包括项目管理人员的工资、办公费等。
这些施工费用的合理安排和控制是项目成功的关键之一。
四、设备购买设备购买是建设项目总投资中不可或缺的一部分。
不同项目的设备购买内容各不相同，但是一般包括施工所需的机械设备、生产设备、通讯设备等。
设备购买费用包括设备的购买价格、运输费用、安装费用等。
设备购买需要充分考虑项目的需求和预算，以确保项目运行的高效和顺利。
五、土地使用费土地是建设项目必需的资源，使用土地需要支付土地使用费。
土地使用费的计算基础是根据土地的建设用途、面积和规划要求等因素来确定的。
不同地区和不同项目的土地使用费有所不同，需要根据当地的土地政策和法规进行测算和支付。
六、工程设计费工程设计费是指为建设项目进行设计所需支付的费用。
工程设计费包括各种设计文件的编制费用、设计人员的工资和福利费用等。
工程设计费的用途是保证项目的设计过程得到专业和合理的指导，以确保项目的质量和顺利进行。
工程项目投资及资金来源
C．77.36
D．100.00
1.1.2.5 建设期利息
解：
第一年利息 = 200/2×6% = 6 万元 第二年利息 = （200+6+500/2）×6% = 27.36 万元 第三年利息 = （200+6+500+27.36）×6% = 44.00 万元 建设期利息合计 = 6+27.36 +44.00= 77.36万元 答案：C
②可采用综合的生产准备费指标进行计算，也可以按费用内容的分类 指标计算。
1.1.2.4 预备费
预备费包括基本预备费和涨价预备费。
基本预备费，又称不可预见费，是指在项目实施中可 能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用。主要指设 计变更及施工过程中可能增加工程量的费用；一般自然灾 害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；竣工验 收时为鉴定工程质量，对隐蔽安装工程进行必要的挖掘和 修复费用。
1.1.2.2 建筑安装工程费的构成
我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、 利润和税金组成。
（1）直接费由直接工程费和措施费组成。 直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实 体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用 费。 措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施 工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
设备及工器具购置费用
固定资产投资
工程造价
建筑安装工程费用（直接费、间接费、计划利润、 税金）
工程建设其他费用（与固定资产、无形资产、
建
其他资产有关费用）
设
项
预备费（基本预备费、涨价预备
目
费）
总 投
建设期贷款利息
资
流动资产投资
工程项目投资怎样构成
一、工程项目投资怎样构成工程项目投资，是指进行工程项目建设所花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向开始直至建成竣工验收为止整个建设过程中所支出的总费用，这是保证项目建设正常进行的必要资金。
工程项目投资主要由建筑安装工程费用、设备和工器具的购置费用，以及有关工程的其他费用等组成。
工程项目投资怎样构成二、工程项目投资方式有哪几种工程建设投融资模式：1、产品支付：借款方式在项目投产后直接zhi用项目产品来还本付息，而不以项目产品的销售收入来偿还债务的一种融资租赁形式。
在贷款得到偿还以前，贷款方拥有项目的部分或全部产品，借款人在清偿债务时把贷款方的贷款看作这些产品销售收入折现后的净值。
2、融资租赁：是一种特殊的债务融资方式，即项目建设中如需要资金购买某设备，可以向某金融机构申请融资租赁。
由该金融机构购入此设备，租借给项目建设单位，建设单位分期付给金融机构租借该设备的租金。
3、BOT融资：BOT融资方式是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。
BOT方式在我国一般称其为“特许权”。
4、TOT融资：TOT是移交—经营—移交，政府与投资者签订特许经营协议后将己经投产运行的可收益公共设施项目移交给民间投资者经营，凭该设施在未来若干年内的收益一次性地从投资者手中融得一笔资金来建设新的基础设施项目；特许经营期满后，投资者再把该设施无偿移交给政府管理。
5、PPP融资模式：PFI模式和PPP模式是最近几年国外发展得很快的两种民资介入公共投资领域的模式，虽然在我国尚处于起步阶段，但是具有很好的借鉴的作用，也是我国公共投资领域投融资体制改革的一个发展方向。
三、工程项目投资费用组成（1）固定资产投资，固定资产投资包括:建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其它费用。
其中其它费用:项目实施费用——可行性研究费用、其它有关费用，项目实施期间发生的费用——土地征用费、设计费、生产准备、职工培训。
预备费:基本预备费、涨价预备费。
工程项目总投资费用构成
工程项目总投资费用构成工程项目总投资一般是指工程项目从建设前期的准备工作到工程项目全部建成竣工投产为止所发生的全部投资费用。
生产性工程项目总投资包括项目的固定资金投资(建设投资)和流动资金投资(运营投资)两部分。
其主要包括：(1)设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用是指为工程项目建设购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。
(2)安装工程费用此费用包括各种需要安装的机电设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装费，各专业工程的管道、管线、电缆等的材料费和安装费，以及设备和管道的保温、绝缘、防腐等的材料费和安装费等。
(3)土建工程费用土建工程费用是指建造永久件建筑物和构筑物所需要的费用。
(4)工程建设其他费用工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用为止的整个期间，除设备及工器具购置费用、安装工程费用、土建工程费用外，为保证工程建设和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和。
(5)预备费用预备费用是指在投资估算时预留的费用，以备项目实际投资额超出估算的投资额。
项目实施时，预备费用可能不使用，可能被部分使用，也可能被完全使用，甚至预备费用不足。
(6)建设期借款利息建设期间，由于投资借款而产生借款利息，该利息作为资本化利息计入固定资产的价值。
(7)固定资产投资方向调节税该税是我国为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资入向，调整投资结构，加强重点建设，促进国民经济均衡发展，根据国家产业政策发展序列和经济规模要求，在进行固定资产投资时，国家按照不同的差别税率对单位和个人征收的一种行为税。
根据经济发展的需要，我国自2000年1月1日起对固定资产投资方向调节税已暂停征收。
(8)铺底流动资金铺底流动资金是短期日常营运现金，用于人工、购货、水、电、电话、膳食等开支。
根据国有商业银行的规定，新上项目或更新改造项目投资者必须拥有至少30％的自有流动资金，其余部分可申请贷款。
简述工程项目总投资的构成
简述工程项目总投资的构成工程项目总投资是指在工程建设过程中所需的全部资金，包括建设投资、设备购置、土地使用权出让金、工程设计、监理、施工管理等各项费用。
下面将从不同方面简述工程项目总投资的构成。
1. 建设投资建设投资是工程项目总投资的主要构成部分，它包括土地平整、基础设施建设、建筑物建设、装修装饰等各个方面的费用。
建设投资的大小取决于工程项目的规模、建设标准、建设周期等因素。
2. 设备购置工程项目中需要购置的设备包括机械设备、电气设备、仪器仪表等，这些设备的价格较高，对工程项目总投资的构成有着重要的影响。
设备购置的费用取决于设备的种类、数量、品质等因素。
3. 土地使用权出让金土地使用权出让金是指在工程项目建设过程中，为获得土地使用权而支付的费用。
土地使用权出让金的大小取决于土地的位置、面积、用途等因素。
4. 工程设计费用工程设计费用是指在工程项目建设过程中，为进行工程设计所需支付的费用。
工程设计费用的大小取决于工程项目的规模、复杂程度、设计标准等因素。
5. 监理费用监理费用是指在工程项目建设过程中，为进行工程监理所需支付的费用。
监理费用的大小取决于工程项目的规模、建设周期、监理标准等因素。
6. 施工管理费用施工管理费用是指在工程项目建设过程中，为进行施工管理所需支付的费用。
施工管理费用的大小取决于工程项目的规模、施工周期、管理标准等因素。
工程项目总投资的构成包括建设投资、设备购置、土地使用权出让金、工程设计、监理、施工管理等各项费用。
在工程项目建设过程中，需要对这些费用进行合理的规划和控制，以确保工程项目的顺利进行和投资效益的最大化。
工程项目投资的构成培训课件
台班单价）
台班消耗量
台班单价
折旧费、大修理费、经常修复费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税
定额台班
第二节 建筑安装工程费用
博文达理
进德修业
（2）措施费
为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费、组装平台费、设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施费等
第二节 建筑安装工程费用
博文达理
进德修业
接下页
图2.2 我国现行建筑安装费用组成（A）
第二节 建筑安装工程费用
博文达理
进德修业
图2.2 我国现行建筑安装费用组成（B）
第二节 建筑安装工程费用
博文达理
进德修业
1.直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
（1）直接工程费
施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
第一节 设备工器具购置费用的构成
博文达理
进德修业
案例：由某美国公司引进年产6万吨全套工艺设备和技术的某精细化工项目，在我国某港口城市建设。该项目占地10公顷，绿化覆盖率为36%。建设期为2年，固定资产投资111800万元，流动资产投资为3600万元。引进部分的合同总价682万美元，用于主要生产工艺装置的外购费用。厂房、辅助生产装置、公用工程、服务项目、生活福利及厂外配套工程等均由国内设计配套。引进合同价款的细项如下：1.硬件费620万美元，其中工艺设备购置费460万美元、仪表60万美元，电气设备56万美元，工艺管道63万美元，特种材料8万美元；2.软件费62万美元，其中计算关税的项目有：设计费、非专利及技术秘密费用48万美元；不计算关税的有：技术服务及资料费14万美元（不计海关监管手续费）人民币兑换美元的外汇牌价均按1美元=8.3元计算；
工程项目总投资的构成及估算
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安装工程费用
根据安装工程的设计和施工方案，估算安装工程的费用，包括设备安装费、管道安装费、 电气安装费等。
工程建设其他费用
建设单位管理费
根据建设单位的管理人员 1
数量、工资标准和相关费 用进行估算。
其他相关费用
4
包括工程设计费、工程招 标费、工程审计费等，根 据实际情况进行估算。
工程监理费
2
根据工程监理的合同和收
通过租赁设备或资产获得资金。
债务融资
通过发行债券或向银行贷款获得资金。
混合融资
结合股权和债务融资方式，降低融资成本和 风险。
融资成本与风险分析
融资成本
包括利息、手续费等成本，影响项目 经济效益。
利率风险
利率波动可能导致融资成本增加或减 少。
信用风险
借款方违约风险，可能导致项目资金 链断裂。
流动性风险
案例三：某水电站建设项目总投资估算
总结词
重点关注、难点解析
详细描述
某水电站建设项目总投资估算需要重点关注水文气象、地质条件、水库淹没、环境保护等因素的影响 。其中，水库淹没补偿和移民安置费用是影响总投资的关键因素，需要进行难点解析。同时，水电站 建设周期较长，投资估算需要考虑资金的时间价值以及利率变化等因素的影响。
工程项目总投资的构 成及估算
• 工程项目总投资概述 • 建设投资估算 • 流动资金估算 • 资金筹措与融资方案 • 总投资估算案例分析
目录
Part
01
工程项目总投资概述
定义与特点
定义
工程项目总投资是指为完成工程项目 建设所需投入的全部资金，包括固定 资产投资和流动资金。
特点
建设项目总投资与工程总承包费用组成
建设项目总投资与工程总承包费用组成一、引言建设项目总投资与工程总承包费用组成是指在建设项目中，总投资所包含的各项费用以及工程总承包所涵盖的费用构成。
本文将详细介绍建设项目总投资和工程总承包费用的组成，以便更好地了解项目投资的构成和费用分配。
二、建设项目总投资的组成建设项目总投资是指在项目的整个生命周期内，为实现项目目标所需的全部资金。
它包括以下几个方面的费用：1. 基础设施投资：包括土地征用费、地质勘察费、规划设计费等。
这些费用用于项目前期的土地准备和规划设计工作。
2. 建造工程费：包括建造材料费、人工费、设备费等。
这些费用用于项目的实际建设工作，包括建造物的搭建、装修等。
3. 设备购置费：包括各类设备的购置费用。
这些设备用于项目的运行和生产，如生产线设备、办公设备等。
4. 技术开辟费：包括新技术研发费用、专利费用等。
这些费用用于项目的技术创新和研发工作。
5. 管理费用：包括项目管理人员的薪资、办公费用等。
这些费用用于项目的管理和运营工作。
6. 其他费用：包括项目中的其他各类费用。
这些费用根据具体项目的需要而定，如市场调研费用、宣传费用等。
三、工程总承包费用的组成工程总承包费用是指承包商为完成整个工程项目所承担的费用。
它包括以下几个方面的费用：1. 施工人工费：包括施工人员的工资、福利费等。
这些费用用于支付施工队伍的劳动力成本。
2. 材料费：包括各类建造材料的采购费用。
这些费用用于购买项目所需的各类材料，如水泥、钢筋等。
3. 设备费：包括承包商所使用的各类设备的租赁费用。
这些设备用于项目的施工过程中，如起重机、挖掘机等。
4. 管理费用：包括承包商的管理人员的薪资、办公费用等。
这些费用用于项目的管理和协调工作。
5. 利润：工程总承包商完成工程项目后，会获得一定的利润。
这个利润是承包商为承担工程风险和提供服务所获取的报酬。
6. 其他费用：包括工程项目中的其他各类费用。
这些费用根据具体项目的需要而定，如施工保险费用、安全监测费用等。
建设工程项目总投资构成表
预算书计算整理一、总投资=建筑安装工程费+设备费+工程建设其他费+预备费其中工程费=建筑安装工程费+设备费二、预备费=（建筑安装工程费+设备费+其他费）*n%三、建筑安装工程费=直接费+间接费+利润+税金其中施工费=建筑安装工程费—主材费—税金四、直接费=直接工程费+措施费直接工程费=人工费+材料费+机械费用人工费=技工+普工；材料=主材+辅材（主材*n%）五、间接费=规费+企业管理费（以人工费为基数）六、利润=人工费*n%七、税金=（直接费+间接费+利润）*3.41%八、其他费用中，建设单位管理费=建筑安装工程费*n%(系数查建设单位管理费标准) 1000万以下1.5%,1000—5000万1.2%，5000万—一亿1%，1—5亿0.8%，5—10亿0.5%，10—20亿0.2,20亿以上0.1%。
1、以人工费为基数的项目：（其中人工费=工资+人工费调整）（1）措施费中：冬雨季施工增加费4.91%、施工工具用具使用费5.38%、施工机构转移费3.37%、安全文明施工措施补助费2.52%。
（2）①间接费：社会保障费31.36%、住房公积金13.44%、意外伤害保险费2.53%②企业管理费45.62%2、临时设施费（措施费中）=直接工程费*1.87%3、利润=（直接工程费+间接费）*5%4、人工费调整=工资（小计）*4.71%5、定额材料费=合计—工资—机械6、其他费用表中项目法人管理费=本体（安装）工程费*1.35% 招标费=本体工程费*0.53%项目前期工作费=勘察设计费*11.2%施工图预算编制费=设计费*0.1 竣工图编制费=设计费*0.08修施工便道=修施工便道1.506km,便道宽5m，120元/m³（其中便道厚0.1m）7、基本预备费=(建筑安装本体工程费+设备购置费+工程建设其他费用+编制年价差/预备费)×1%8、建设场地征用及清理费用表中塔位赔偿费依据300000万/亩3基——86486.49 ？青苗、经济作物、城市绿化补偿依据2000元/亩，6米宽通道=1506*6/1000*2000（其中道路1.506km长，但一亩不等于1000m2 ？）9、装置性材料统计表中，装置性材料费=装材费=主材费（统计表中小计）=合计[单价*设计用量*（1+损耗率）]10、材料价差汇总表中，数量=统计表数量*（1+损耗率）11、勘察费明细表中，电力工程勘察作业准备费=勘察费小计（合价）*0.212、设计费明细表中线路工程费=本体工程+编制年价差（总概算表中）？其调整系数是线路工程费+设备购置费+材料差+机械差+主材差分系统调试及整套启动试运费=其他费用计算表中计费额=线路工程费+分系统调试及整套启动试运费收费基价=[9+(20.9-9)/(500-200)*(405.655881-200)]*10000。
建设工程项目总投资的构成
建设投资-工程费用
1、工程费用 1.1工程费用的概念：是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用， 1.2工程费用的构成 1.2.1设备及工器具购置费： 1.2.1.1国内设备及工器具购置费：主要由出厂价、运费和保险费组成。 1.2.1.2进口设备及工器具购置费：主要由离岸价、国际运输费、国际保险费、关税、 外贸手续费、银行手续费、增值税、国内运费和国内保险费组成。 1.2.2建筑安装费： 1.2.2.1按构成要素：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、 税金 1.2.2.2按造价形成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金
见附件2、3：中华人民共和国城市维护建设税暂行条例、重庆市地方教育附加征收使用管理办法
建设投资-建筑安装费
2.按造价形成 2.1分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 2.2措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、 安全、环境保护等方面的费用。包括安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨 季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械 设备进出场及安拆费、脚手架工程费。 2.3其他项目费：包括暂列金额、计日工、总承包服务费。 2.4规费：同按要素构成的定义。 2.5税金：同按要素构成的定义。 注：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企 业管理费和利润。
3.建设项目总投资的概念：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的 总费用。 注：建设项目还可以按照建设性质划分、按照建设规模划分、按照项目的投资效益和市场需求划分、按照项 目的投资来源划分。
建设工程项目总投资的组成
建设工程项目总投资的组成
一、建设工程项目总投资的概念
建设工程项目总投资,一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总技资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资则只包括建设投资。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息组成.
工程建设其他费用可分为三类：
第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金
第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费
铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金.一般按流动资金的 30% 计算.
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分.
静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息。
二、建设工程项目总投资组成表。
工程项目投资构成
工程项目投资构成引言工程项目的投资构成是指将一定的资金投入到工程项目中所涉及到的各个方面的费用。
在进行工程项目投资决策时，了解项目投资构成对于合理安排资金、控制投资成本至关重要。
本文将从项目直接费用和项目间接费用两个方面，探讨工程项目投资构成的内容。
项目直接费用项目直接费用是指工程项目所直接涉及到的各项费用，包括以下几个方面：1. 建筑材料费工程项目中所需的各种建筑材料，如水泥、钢筋、砖块等，都需要进行购买。
建筑材料费是工程项目的基础投资之一，其金额通常占据整个项目投资的较大比例。
2. 设备费用工程项目中所使用的各种设备，如挖掘机、起重机等，都需要进行购置或租赁。
设备费用是工程项目投资中的重要组成部分，其金额也往往较高。
3. 劳动力费用工程项目需要大量的劳动力参与，包括项目管理人员、工程师、技术工人等。
劳动力费用包括薪水、福利待遇等，是工程项目投资不可忽视的一部分。
4. 因地制宜费用工程项目在不同地区的施工环境和要求不同，因此还需要根据当地具体情况进行因地制宜的费用安排，如土地征用费、办公场所租金等。
项目间接费用项目间接费用是指工程项目所涉及到的一些间接性费用，包括以下几个方面：1. 项目管理费工程项目的顺利进行需要有专业的管理团队进行协调和指导，项目管理费用包括项目经理、项目助理等人员的薪水以及办公费用等。
2. 咨询费用工程项目可能需要聘请一些咨询公司或专家进行工程技术咨询或评估，相关的咨询费用也需要考虑在内。
3. 保险费用由于工程项目具有一定的风险性，需要购买相应的保险来保障项目的安全和成果。
保险费用通常是根据项目的规模和风险程度来确定的。
4. 审计费用大型工程项目往往需要进行审计，以确保项目的资金使用合规和效益。
审计费用包括审计人员的薪酬和相关的办公费用等。
结论工程项目的投资构成是一个多方面的问题，需要综合考虑各种费用。
项目直接费用和项目间接费用都是构成工程项目投资的重要组成部分，必须在项目投资决策时予以充分考虑。
建设工程投资的主要构成
建设工程投资的主要构成引言建设工程投资是指为完成特定建设项目而进行的资金投入。
在建设工程项目中，投资构成是项目成功实施的重要基础。
本文将对建设工程投资的主要构成进行详细介绍。
1. 固定资产投资固定资产投资是建设工程投资的重要组成部分，主要包括土地、厂房、设备、机械等固定资产的购置、安装和建设。
固定资产投资是建设工程的基础，它直接影响到项目的规模和质量。
固定资产投资主要包括以下几个方面： - 1.1 土地投资：购买土地、进行土地平整、开发和规划。
- 1.2 建筑投资：包括建筑工程的设计、施工和装修等。
- 1.3 设备投资：购置项目所需要的各种设备和机械设备。
- 1.4 基础设施投资：包括交通、通信、供水、供电等基础设施的建设。
固定资产投资的目的是为了创造生产力，提高生产效率，为项目的顺利进行提供基础设施。
2. 人力资源投资人力资源投资是指为建设工程项目提供合适的人才和劳动力的投入。
人力资源投资主要涉及以下几个方面： - 2.1 人力资源培训投资：为项目的顺利进行，员工需要接受相关的培训，以提高工作技能和专业知识。
- 2.2 人力资源招聘投资：根据项目的需要，招募合适的人才，确保项目的顺利进行。
- 2.3 人力资源管理投资：建立科学的人力资源管理体系，提供合理的薪酬待遇、福利和培训发展机会，激发员工的工作积极性。
人力资源投资是保证项目成功实施的重要保障，合理的人力资源配置可以提高项目的效率和质量。
3. 技术研发投资技术研发投资是为了提升工程项目的技术水平和创新能力，推动项目的可持续发展。
技术研发投资包括以下几个方面： - 3.1 技术研发设备投资：购买先进的技术研发设备，提升项目的研发能力。
- 3.2 技术开发投资：投入资金进行技术开发，寻求项目的创新和突破。
- 3.3 技术人才投资：招募和培养具备高水平技术研发能力的人才。
技术研发投资是建设工程项目持续发展的关键，通过科技创新可以提高项目的核心竞争力。
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CM1-003第二章工程项目投资组成（5学时）一、本章教学目的通过本章的学习，让学生了解目前工程项目投资的两种组成方式，掌握工器具购置费用的组成及费用的计算方法，明确建安工程费用项目的组成及各单项费用的计算方法，学会建筑安装工程费用的计算程序和计算方法。
二、本章重点、难点本章的重点是掌握工程项目投资的组成及各单项费用和建筑安装费用的计取方法和程序。
本章的难点是工程的项目投资内容繁多，概念容易混淆。
三、本章教学内容（一）工程项目投资组成概述现行工程项目投资组成有两种，一是我国现行建设项目投资组成方式，二是世界银行和国际咨询工程师联合会的建设工程投资组成方式。
1.我国现行建设项目投资组成方式以《建设项目经济评价方法与参数》第三版为依据，我国建设项目总投资包括建设投资和流动资产投资，其中建设投资包括工程费用（包括设备工程器具购置费、建筑安装工程费）、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费），如图2.1所示，详图见图2.2。
2.世界银行和国际咨询工程师联合会的建设工程投资组成方式1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本（相当于我国的建设工程总投资）作了统一规定，如图2.3所示。
① 项目直接成本项目直接成本包括土地征购费；场外设施费用；场地费用，指用于场地准备、厂区道路等的建设费用；工艺设备费，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，不包括税金；设备安装费；管理系统费用，指与系统的材料及劳务相关的全部费用；电气设备费，其内容与第4项相似；电气安装费；仪器仪表费；机械的绝缘和油漆费，指与机械及管道的绝缘和油漆相关的全部费用；工艺建筑费；服务性建筑费用，其内容与第11项相似；工厂普通公共设施费；其他当地费用，指那些不能归类于以上任何一个项目，不能计入项目间接成本，但在建设期间又是必不可少的当地费用。
② 项目间接建设成本包括 ⅰ 项目管理费。
包括总部人员的薪金和福利费，以及用于初步和详细工程设计、采购、时间和成本控制、行政和其他一般管理的费用；施工管理现场人员的薪金、福利费和用于施工现场监督、质量保证、现场采购、时间及成本控制、行政及其他施工管理机构的费用；零星杂项费用，如返工、差旅、生活津贴、业务支出等；各种酬金。
ⅱ.开工试车费。
指工厂投料试车必需的劳务和材料费用（项目直接成本包括项目完工后的试车和空运转费用）。
ⅲ.业主的行政性费用。
指业主的项目管理人员费用及支出（其中某些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明）。
ⅳ.生产前费用。
指前期研究、勘测、建矿、采矿等费用（其中一些费用必须排除在外，并在“估算基础”中详细说明）。
ⅴ.运费和保险费。
指海运、国内运输、许可证及佣金、海洋保险、综合保险等费用。
建设项目总投资 建设投资工程建设其他费用预备费 流动资产投资 工程费用建设期利息 图2.1 建设项目总投资组成图 项目的总建设成本项目直接建设成本项目间接建设成本 应急费 建设成本上升费用图2.3 世行项目投资组成图 建筑工程项目总投资建设投资 流动资产投资 建安工程费工程建设其他费用 间接费利润税金 设备购置费用工具器具及生产家具购置费设备购置费 设备原价与未来企业生产经营有关的其他费用 土地使用费与项目建设有关的其他费用 预备费 涨价预备费 基本预备费建设期利息固定资产投资方向调节税 铺底流动资金直接费图2.2建设项目总投资组成详图设备运杂费ⅵ.地方税。
指地方关税、地方税及对特殊项目征收的税金。
③应急费ⅰ.未明确项目的准备金。
此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目，包括那些在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细的资料而不能完全预见和不能注明的项目，并且这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的，在每一个组成部分中均单独以一定的百分比确定，并作为估算的一个项目单独列出。
ⅱ.不可预见准备金。
此项准备金（在未明确项目准备金之外）用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。
此种情况可能发生，也可能不发生。
因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。
④建设成本上升费用通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。
必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。
工程的各个主要组成部分（国内劳务和相关成本、本国材料、外国材料、本国设备、外国设备、项目管理机构）的细目划分确定以后，便可确定每一个主要组成部分的增长率。
然后根据确定的增长率和从工程进度表中获得的每项活动的中点值，计算出每项主要组成部分的成本上升值。
（二）设备、工器具购置费用的组成1.设备购置费的构成和计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
所谓固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。
新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。
设备购置费包括设备原价和设备运杂费。
（1）国内设备购置费估算设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费①设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。
②设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。
③国产标准设备原价指的是设备制造厂的交货价/出厂价（有备件）；国产非标准设备原价常用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等来确定。
④进口设备的抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费。
（2）进口设备购置费估算进口设备购置费 = 设备货价 + 进口从属费 + 国内运杂费①进口设备的货价进口设备的交货方式可分为：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。
a.内陆交货类。
在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并承担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和装运出口。
货物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。
b.目的地交货类。
包括目的港船上交货价，目的港船边交货价（FOS）和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国目的地的指定地点）。
主要特点买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线，只有当卖方在交货点将货物置于买方控制下方算交货，方能向买方收取货款。
这类交货价对卖方来说承担的风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿意采用这类交货方式。
c.装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务，主要有装运港船上交货价(FOB),运费在内价(CFR)和运费、保险费在内价(CIF)主要特点：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。
②进口从属费用进口从属费用=国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+进口环节增值税+海关监管手续费a.国外运费：我国进口设备大部分采用海洋运输方式，小部分采用铁路运输方式，个别采用航空运输方式。
国外运费= 离岸价×运费率或= 运量×单位运价式中，运费率或单位运价参照有关部门或进出口公司的规定。
b.国外运输保险费：对外贸易货物运输保险是由保险人（保险公司）与被保险人（出口人或进口人）订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。
国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费率c.银行财务费，一般指银行手续费。
银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率银行财务费率一般为0.4%～0.5%。
d.外贸手续费。
是指按外经贸部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5%。
计算公式为外贸手续费。
是指按外经贸部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5%。
计算公式为：外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率式中，进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费e.进口关税：关税是由海关对进出国境的货物和物品征收的一种税，属于流转性课税。
进口关税= (离岸价+国外运费+国外运输保险费) ×进口关税率f.增值税：增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。
我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格，依税率直接计算应纳税额，不扣除任何项目的金额或已纳税额。
增值税 = (离岸价+国外运费+国外运输保险费+关税+消费税）×增值税率g.消费税。
对部分进口产品（如轿车等）征收。
消费税=（离岸价+国外运费+国外运输保险费+关税）/（1-消费税率）×消费税率h.海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率海关监管手续费是指海关对发生减免进口税或实行保税的进口设备，实施监管和提供服务收取的手续费。
全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费。
（3）国内运杂费①设备运杂费的构成运费；运输保险费；包装费；装卸费；建设单位采购及仓库保管费。
②设备运杂费的计算国内运杂费=进口设备离岸价×国内运杂费费率2.工具、器具及生产家具购置费的构成和计算（1）定义:指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。
（2）公式：工具、器具及生产家具购置费 = 设备购置费×定额费率一般来讲，沿海和交通便利的地区，设备运杂费率相对低一些；内地和交通不很便利的地区就要相对高一些，边远省份则要更高一些。
对于非标准设备来讲，应尽量就近委托设备制造厂，以大幅度降低设备运杂费。
进口设备由于原价较高，国内运距较短，因而运杂费比率应适当降低。
[案例]设备及工器具购置费的计算（1）背景某项目由国外引进工艺设备和技术，硬件费600万美元，软件费60万美元，其中计算关税的项目有45万美元，不计算关税的15万美元；外汇牌价是：1美元=8.3元人民币；海运费率6%；海运保险费率0.35%；外贸手续费率1.5%；中国银行财务手续费率0.5%；增值税率和关税税率均为17%；国内供销手续费率0.4%；运输、装卸和包装费率0.1%；采购保管费率1%。
（2）问题①引进工艺设备和技术的价格由哪些费用组成？②计算该案例工艺设备和技术投资的估算价格。