小区智能化改造实施方案
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小区智能化改造方案
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皇都花园监控系统
改
造
方
案
上海同日自动化科技有限公司
二零一一年七月
皇都花园监控系统改造方案
目录
第 1 章综合说明 (3)
1.1项目简介 (3)
1.2项目特点 (3)
1.3设计理念 (3)
1.4设计范围 (4)
1.5设计原则 (4)
1.6依据及标准 (5)
第 2 章小区监控系统改造方案 (7)
2.1系统改造目标 (7)
2.2设计原则 (9)
2.3系统构成 (10)
2.4系统介绍 (20)
2.5系统安装实施方案 (24)
第 3 章技术支持和服务及人员培训 (30)
3.1一、技术支持和服务 (30)
3.2二、人员培训 (31)
第 1 章综合说明
1.1 项目简介
皇都花园在上海市闵行内，紧临热带风暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是个高档小区。内有高层电梯20部。整个园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，确保业主有个安全的生活保障。
本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同时改造前端摄象机的工程。结合我们多年来建筑智能化的设计、施工经验进行智能化系统的设计，之后可根据工程实际情况、及需求再进行完善而深入和细化。我们的方案力求把握主体功能、风格和设计符合小区运营管理需求。
1.2 项目特点
1.2.1 系统用途：
小区内实时监控。
1.3 设计理念
为了使我们设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同时也最大限度地降低系统的建设成本、运行成本费用。我们首先确立了以下几个设计的总体思路：
一、系统的先进性和开放性
为保证小区监管系统既能保持在一定时期内不落后，并保证该系统互连的方便性，我们在该系统的设计时，要充分考虑到系统的先进性和开放系性，尽可能采取先进开放的技术和产品。
随着人们生活水平的不断提高，消费观念已经从传统的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务为重点，对于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作为衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要标志，以小区监控管理的水平与服务的质量作为衡量入住愿望的重要标准。同时，小区监控智能化已不仅仅是现代化建
设的重要组成部分，而是未来代表更高水平的管理与服务得以实现的有效途径和基础。
我公司作为建筑智能化系统集成的专业公司，在智能建筑的系统设计中，始终把“管理与服务”作为智能化系统建设的首要任务，并充分体现并贯彻始终一项核心设计理念：智能化系统要为加强和增加建筑主体的功能服务；智能化系统要为提高物业管理水平服务。智能化系统要使小区监控投资者得到长期的经济效益回报。
智能化弱电系统是对建筑主体功能的延伸，是小区监控管理的重要手段，为客户提供优质的服务是智能化和小区监控管理的最终目的。
该系统的建设既要结合个案的具体情况、贴近消费对象的需求，又要考虑未来的发展方向、具有一定的前瞻性。
对于一个现代化小区监控，管理是一个庞大而复杂的系统工程，只有对智能化系统的各个弱电子系统实现有效的控制与管理，才能实现对整个道路环境的有效管理。
通过对弱电技术的合理运用，为客户提供一个安全、舒适、便捷、环保、信息资源丰富的环境。
1.4 设计范围
根据皇都花园全程电子监控的建设的招标文件，并按照国家的《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006，对本设计范围如下：（1）视频安防监控系统
1.5 设计原则
本系统在规划过程中应遵循以下原则：
1) 可行性和适应性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
2) 实用性和经济性
系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济
的原则。
3) 先进性和成熟性
系统规划既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟度。不但能反映当今的先进水平，而且具有一定的前瞻性。
4) 开放性和标准性
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。
5) 可靠性和稳定性
在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。
6) 安全性
在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。
7) 可扩展性和易维护性
为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。
1.6 依据及标准
作为智能建筑系统集成商，我们在本项目中进行的所有智能化弱电系统的规划将始终遵循国家颁布的行业规范及相关标准。针对该项目，将依据下列规范、标准：
《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）
《综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311）
《国家环境电磁卫生标准》（GB 9175）
《无线通信工程建设标准》（YD 2007）
《移动通信基站规范》（YD/T 883）
《有线电视系统工程技术规范》（GB 50200）
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T 16）
《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045）
《建筑设计防火规范》（GB 50016）
《安全防范工程技术规范》（GB 50348）
《建筑照明设计标准》（GB 50034）
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB 50343）《公共建筑节能设计标准》（GB 50189）
《城市电力规划规范》（GB 50293）
《出入口控制系统技术要求》GA /T 394
《视频安防监控系统技术要求》GA/T 367