睢宁县投资项目可行性研究报告

睢宁县企业投资建设项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营摘要睢（suī）宁县，是江苏省徐州市下辖县，名字由水系睢水取“睢水安宁”之意而得来。

位于江苏省西北部，徐州市东南部，是徐州“一城两翼”中的重要一翼。

西北部与东部分别与徐州市铜山区和宿迁市宿城区、宿豫区接壤，北部与邳州市毗邻，南部与西部分别和安徽省泗县、灵璧县相连。

睢宁县有两个省级开发区：江苏睢宁经济开发区、徐州空港经济开发区；四大工业园区：宁江工业园、八里金属机电产业园、现代农业示范区、桃岚化工园。

徐州观音国际机场位于睢宁县观音镇，徐宿淮盐城际铁路穿过睢宁并设有两个高铁站：睢宁站和观音机场站，这将使睢宁县步入高铁时代。

睢宁县有水月禅寺、白塘河湿地公园、房湾湿地公园、睢宁公园、岠山风景区等旅游景点。

睢宁县是国家知识产权强县工程试点县（区）。

2018年，睢宁县位居全国投资潜力百强县市第76位、全国科技创新百强县市第86位。

2020年1月22日，被住房和城乡建设部命名为国家园林县城。

该xx项目计划总投资9711.74万元，其中：固定资产投资7885.84万元，占项目总投资的81.20%；流动资金1825.90万元，占项目总投资的18.80%。

达产年营业收入13672.00万元，总成本费用10541.68万元，税金及附加172.83万元，利润总额3130.32万元，利税总额3734.92万元，税后净利润2347.74万元，达产年纳税总额1387.18万元；达产年投资利润率32.23%，投资利税率38.46%，投资回报率24.17%，全部投资回收期5.64年，提供就业职位248个。

认真贯彻执行“三高、三少”的原则。

“三高”即：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。

酶制剂行业是高科技产业，其产品特点是用量少、催化效率高、专一性强。

酶制剂应用领域广泛，可以降低下游行业的生产成本，有效化解各类原材料价格上涨的压力，同时可以提高下游行业的产品生产效率，减少环境污染。

近年来，全球酶制剂市场规模逐年增加，根据数据，2016年全球酶制剂市场规模为254亿丹麦克朗，换算成美元约为37.74亿美元（根据2016年美元兑丹麦克朗的年均汇率1美元=6.73丹麦克朗换算），2008年至2016年全球酶制剂市场规模的年复合增长率为5.95%。

报告主要内容：概论、项目建设背景、市场研究、项目投资建设方案、项目选址可行性分析、工程设计方案、工艺可行性分析、项目环保研究、生产安全保护、建设风险评估分析、节能评价、进度说明、投资计划、经济评价分析、总结说明等。

睢宁县企业投资建设项目可行性研究报告目录第一章概论第二章项目建设背景第三章项目投资建设方案第四章项目选址可行性分析第五章工程设计方案第六章工艺可行性分析第七章项目环保研究第八章生产安全保护第九章建设风险评估分析第十章节能评价第十一章进度说明第十二章投资计划第十三章经济评价分析第十四章项目招投标方案第十五章总结说明第一章概论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。

公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。

公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。

公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。

贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。

（三）报告咨询机构泓域咨询机构（四）公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入11967.61万元，同比增长19.06%（1916.10万元）。

其中，主营业业务xx生产及销售收入为9723.64万元，占营业总收入的81.25%。

上年度主要经济指标根据初步统计测算，公司实现利润总额3289.16万元，较去年同期相比增长760.42万元，增长率30.07%；实现净利润2466.87万元，较去年同期相比增长268.50万元，增长率12.21%。

上年度主要经济指标二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限责任公司承办的“睢宁县企业投资建设项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性选址于某某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某新兴产业示范区环境保护规划要求。

因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况（一）项目名称睢宁县企业投资建设项目酶是由活细胞产生的，催化特定生物化学反应的一种生物催化剂。

是酶经过提纯、加工后的具有催化功能的生物制品，主要用于催化生产过程中的各种化学反应，具有催化效率高、高度专一性、作用条件温和、降低能耗、减少化学污染等特点，其应用领域遍布食品、纺织、饲料、造纸、皮革、医药以及能源开发、环境保护等方面。

（二）项目选址某某新兴产业示范区睢（suī）宁县，是江苏省徐州市下辖县，名字由水系睢水取“睢水安宁”之意而得来。

位于江苏省西北部，徐州市东南部，是徐州“一城两翼”中的重要一翼。

西北部与东部分别与徐州市铜山区和宿迁市宿城区、宿豫区接壤，北部与邳州市毗邻，南部与西部分别和安徽省泗县、灵璧县相连。

睢宁县有两个省级开发区：江苏睢宁经济开发区、徐州空港经济开发区；四大工业园区：宁江工业园、八里金属机电产业园、现代农业示范区、桃岚化工园。

徐州观音国际机场位于睢宁县观音镇，徐宿淮盐城际铁路穿过睢宁并设有两个高铁站：睢宁站和观音机场站，这将使睢宁县步入高铁时代。

睢宁县有水月禅寺、白塘河湿地公园、房湾湿地公园、睢宁公园、岠山风景区等旅游景点。

睢宁县是国家知识产权强县工程试点县（区）。

2018年，睢宁县位居全国投资潜力百强县市第76位、全国科技创新百强县市第86位。

2020年1月22日，被住房和城乡建设部命名为国家园林县城。

（三）项目用地规模项目总用地面积30255.12平方米（折合约45.36亩）。

（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数76.11%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率6.44%，固定资产投资强度173.85万元/亩。

（五）土建工程指标项目净用地面积30255.12平方米，建筑物基底占地面积23027.17平方米，总建筑面积40844.41平方米，其中：规划建设主体工程26604.55平方米，项目规划绿化面积2632.28平方米。

（六）设备选型方案项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费3644.36万元。

（七）节能分析1、项目年用电量688274.99千瓦时，折合84.59吨标准煤。

2、项目年总用水量8358.71立方米，折合0.71吨标准煤。

3、年用电量688274.99千瓦时，年总用水量8358.71立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.30吨标准煤/年。

达产年综合节能量28.43吨标准煤/年，项目总节能率29.20%，能源利用效果良好。

（八）环境保护项目符合某某新兴产业示范区发展规划，符合某某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资9711.74万元，其中：固定资产投资7885.84万元，占项目总投资的81.20%；流动资金1825.90万元，占项目总投资的18.80%。

（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入13672.00万元，总成本费用10541.68万元，税金及附加172.83万元，利润总额3130.32万元，利税总额3734.92万元，税后净利润2347.74万元，达产年纳税总额1387.18万元；达产年投资利润率32.23%，投资利税率38.46%，投资回报率24.17%，全部投资回收期5.64年，提供就业职位248个。

（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某新兴产业示范区及某某新兴产业示范区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某新兴产业示范区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进某某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位248个，达产年纳税总额1387.18万元，可以促进某某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率32.23%，投资利税率38.46%，全部投资回报率24.17%，全部投资回收期5.64年，固定资产投资回收期5.64年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。