前期物业管理委托合同 副本
物业前期物业合同模板6篇
物业前期物业合同模板6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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前期物业管理服务合同的范本(4篇)
前期物业管理服务合同的范本委托方(以下简称甲方)： _____受委托方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中地上建筑面积_____平方米，地下建筑面积_____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条合同期限本合同期限为_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条甲方的权利和义务(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
委托合同前期物业管理服务合同4篇
委托合同前期物业管理服务合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1委托合同前期物业管理服务合同一、甲方：【填写甲方名称】法定代表人：【填写法定代表人姓名】地址：【填写地址】电话：【填写电话号码】乙方：【填写乙方名称】法定代表人：【填写法定代表人姓名】地址：【填写地址】电话：【填写电话号码】二、甲方委托乙方为其进行前期物业管理服务，具体内容为：1. 对物业进行现场勘察，并制定管理计划和服务方案；2. 协助甲方进行相关手续办理，包括物业管理资格申请等；3. 对物业内部进行设施设备的检查与维护；4. 人员配备和培训管理人员；5. 进行相关的安全检查和防火检查；6. 协助甲方进行物业费用的核算和管理。
三、甲方应提供以下资料给乙方：1. 物业相关资料；2. 物业管理要求；3. 其他相关资料。
四、乙方应按照约定的时间和质量要求，完成甲方委托的服务，并在上述服务完成后提交相关报告给甲方。
五、乙方应保证服务过程中的安全性和法律合规性，遵守国家相关法律法规和规章制度。
六、甲乙双方应在合同履行过程中保持密切联系，如有任何问题应及时沟通解决，确保服务顺利进行。
七、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时充分协商解决，并在协商一致的情况下进行合同修订或变更。
八、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至【填写具体截止日期】。
九、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方：_____________________ 乙方：______________________年月日年月日篇2委托合同前期物业管理服务合同一、合同双方甲方（委托方）：名称：XXX物业管理有限公司法定代表人：XXX联系地址：XXX电话：XXX乙方（服务方）：名称：XXX物业服务有限公司法定代表人：XXX联系地址：XXX电话：XXX二、委托内容1.甲方委托乙方对其所管辖的物业进行前期管理服务，包括但不限于：物业设施维护、日常清洁、安保服务、绿化养护、保洁等工作。
前期物业管理委托合同格式(3篇)
前期物业管理委托合同格式（3篇）前期物业管理委托合同格式（精选3篇）前期物业管理委托合同格式篇1委托方 (以下简称甲方)：松原市城市保障性住房管理中心受托方 (以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将兴原小区17号楼1-2单元内72套住宅委托于乙方实行物业管理，特订立此合同。
第二条物业基本情况：物业名称：_____________物业类型：_____________座落位置：_____________西 _______ 北______占地面积： ________平方米;建筑面积： ________平方米;第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、楼内消防设施设备、电梯、小区道路、化粪池、自行车棚、停车场等。
物业管理区域四至东南第六条公用绿地、花木、建筑物品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十二条组织开展文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理服务费;第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。
第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为 ___年。
前期物业委托合同范文(4篇)
前期物业委托合同范文第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：名称(姓名)：__________法定代表人(负责人)：__________地址：__________联系电话：__________受托人(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为位于舜华路20____号的舜泰广场8____楼(以下称本物业)提供物业服务事宜，达成如下协议。
第二条物业基本情况物业名称：舜泰广场___号楼物业类型：办公写字楼坐落位置：济南市高新开发区舜华路20____号甲方拥有本物业层房间，建筑面积____平方米。
第二章物业委托服务事宜第三条本物业范围内所有的公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等该物业共用部分的清洁、维护、保养和管理。
第四条公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、中央空调系统、公共照明、安全秩序管理系统、消防系统、楼内消防设备、电梯、地下层的排风系统等。
第五条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化粪池、各类地下管线及管井、泵房、地上下停车场等。
第六条安全秩序与消防管理，其中包括：维持该物业区域内公共秩序(巡逻、门岗执勤、装修管理、访客登记)，项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处理;火灾的预防和发生火灾的救护和处理;保安监控和消防监控;并协助公安机关处理刑事案件。
第七条道路交通与停车场管理，其中包括：负责物业道路交通管理，停车及车辆疏导服务等。
第八条日常保洁与定期清洁，其中包括：该物业公共区域内的清洁卫生;每日办公垃圾的收集、分拣和清运，化粪池定期清掏服务等;物业室外通道的地面道路清洁。
第九条本物业绿化，其中包括为本物业的花木及绿地提供日常养护服务。
第十条管理本物业及本物业相关的工程竣工图纸、物业业主(或物业使用人)档案与竣工验收数据。
前期物业管理委托协议书6篇
前期物业管理委托协议书6篇第1篇示例：前期物业管理委托协议书甲方：物业管理委托方鉴于甲方拥有一处产权物业，为了更好地管理该物业，提升物业价值，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：一、管理范围1.1 甲方委托乙方对其拥有的产权物业进行管理。
具体工作内容包括但不限于：受理住户投诉、处理突发事件、维护小区公共设施、定期进行安全巡检等。
1.2 乙方在管理物业过程中，应遵守国家相关法律法规，维护甲方合法权益，确保物业的正常运转。
1.3 甲方需向乙方提供一切必要的物业资料和信息，协助乙方完成管理工作。
二、管理期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为_______年，到期后可根据实际情况再行协商续约。
三、管理费用3.1 乙方提供管理服务所需的费用由甲方支付。
具体费用标准为（费用标准填写）。
3.2 如管理过程中需要额外支出费用的，甲方应提前告知并支付相应费用。
四、违约责任4.1 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
4.2 若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。
5. 本协议履行过程中如有任何争议，应通过协商解决；协商不成的，提交______仲裁解决。
6. 本协议自签署日起生效。
签字：日期：第2篇示例：前期物业管理委托协议书甲方：______________（以下简称“业主”）乙方：______________（以下简称“物业公司”）根据《物业管理条例》等法律法规，为明确甲方与乙方在物业管理方面的权利与义务，现就物业管理事宜达成如下协议：第一条委托内容甲方委托乙方对其名下位于______________的房产进行物业管理服务。
具体服务内容包括但不限于：保洁、维修、安全管理、垃圾清运、绿化养护等。
第二条服务标准1. 乙方应当按照国家相关法律法规和规范性文件的要求，对甲方的房产进行物业管理，确保小区环境卫生和安全。
2. 乙方应当定期组织保洁、维修、绿化等工作，保持小区环境整洁美观。
3. 乙方应当做好小区安全管理工作，加强巡逻、防火、防盗等措施，确保小区居民的人身财产安全。
前期物业管理委托合同8篇
前期物业管理委托合同8篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及物业管理的有关规定，本着服务业主、促进发展的原则，甲乙双方经友好协商，达成如下共识，特签订本合同。
委托乙方对甲方受托的物业实行专业化物业管理。
为了明确双方的权利和义务，就有关事宜达成如下协议：一、物业基本情况篇2甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定，在自愿、平等的基础上，经甲、乙双方共同协商，就甲方委托乙方对[项目名称]（以下简称本物业）进行前期物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：[物业类型]。
坐落位置：[具体位置]。
占地面积：[占地面积]。
建筑面积：[建筑面积]。
其他基本情况见附件《物业概况》。
二、委托管理服务事项乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：房屋本体及共用部位（楼盖、屋顶、梁等承重结构、楼梯间及墙面）的维护和管理；共用设施设备的维护和管理；公共设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理；公共环境卫生及其他公共区域的清扫保洁和垃圾收集清运；公共绿化区域的养护管理；车辆停放及交通组织的管理；公共秩序维护及安全防范管理等内容。
详细内容见附件《前期物业管理服务内容》。
三、委托管理期限前期物业管理期限为合同签订之日起至本物业成立业主大会并选聘出新的物业管理企业，签订新的物业服务合同生效时止。
合同期满或业主委员会成立选聘新的物业管理企业后本合同自然终止。
若甲乙双方任何一方欲续签合同，应在合同到期前XX个月向对方提出续签意向，经双方协商一致再行续签。
否则，视为本合同终止。
四、甲乙双方权利和义务（一）甲方权利和义务：甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方为本物业的开发商，乙方具备专业的物业管理能力，经双方友好协商，甲方委托乙方对本物业进行前期物业管理，特订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）坐落位置：[具体位置]占地面积：[占地面积]平方米建筑面积：[建筑面积]平方米其他基本情况详见附件《物业概况》。
前期物业管理委托合同模板5篇
前期物业管理委托合同模板5篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业管理单位）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对前期物业进行管理订立本合同，共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：____________________（如住宅、商业、办公等）物业名称：____________________物业位置：____________________（具体地址）物业建筑总面积：__________平方米（需细化）其他有关物业的详细信息附于本合同附件中。
二、委托管理事项双方同意，乙方应提供以下物业管理服务：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备及其运行的维护保养服务；3. 公共区域环境卫生服务；4. 公共安全秩序维护服务；5. 绿化养护服务；6. 其他相关服务（具体服务内容根据项目实际情况补充完善）。
三、委托管理期限前期物业管理期限为自物业交付之日起至业主大会依法选聘物业服务企业并签订物业服务合同生效之日止。
期间，若业主大会未依法选聘物业服务企业，则本合同自动延续至甲方另行选聘物业服务企业为止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行，为人民币____元/平方米·月。
若物价部门无相关标准，则由甲乙双方协商确定。
2. 物业服务费用支付方式：每______（如月、季度等）支付一次，业主按照约定时间向乙方支付物业服务费用。
业主未按时支付的，乙方有权按照约定收取滞纳金。
具体支付时间和方式详见附件。
五、双方权利义务关系甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，确保物业的正常使用和管理。
2. 甲方应按时支付乙方的物业服务费用。
篇2甲方（建设单位）：_________地址：_________联系电话：_________法定代表人：_________乙方（物业服务企业）：_________地址：_________联系电话：_________法定代表人：_________根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方建设的前期物业服务事项达成如下协议：第一章委托服务事项与范围一、物业基本情况本项目为_________项目，坐落于_________，建筑面积总计_________平方米。
前期物业管理委托合同新整理版6篇
前期物业管理委托合同新整理版6篇第1篇示例：前期物业管理委托合同新整理版为规范物业管理委托行为，保障业主权益，特制定本前期物业管理委托合同，作为业主与物业管理公司之间的合法协议。
合同内容如下：一、委托内容1. 委托方（业主）将物业管理权委托给受托方（物业管理公司），受托方有义务全面负责受委托的物业管理工作。
2. 受托方应保障业主的权益，妥善处理小区内的各项事务，维护小区的正常运转和居民的生活环境。
3. 委托方有权随时查看物业管理工作的情况，提出改进建议，并要求受托方予以改进。
二、管理范围1. 受托方负责小区的日常维护和管理工作，包括但不限于保洁、绿化、安全防范、维修维护等各项工作。
2. 受托方应及时解决业主在物业管理上的各类问题和投诉，确保业主的权益得到保障。
3. 受托方应按照法律法规的规定，向相关部门报备管理工作，并配合政府的监管工作。
三、服务内容1. 受托方应提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全和有序。
2. 受托方应定期组织小区内的活动，增进居民之间的交流与合作，营造和谐的社区氛围。
3. 受托方应建立健全的管理制度，落实各项管理工作，做到公平、公正、透明。
四、费用支付1. 委托方应按照约定的支付方式及时足额地支付物业管理费用。
2. 受托方应对费用的使用及管理进行公开透明，接受委托方的监督。
五、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为_____年，期满可续签。
六、违约责任1. 若双方任何一方未能履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任。
2. 若因一方违约导致另一方受到损失，违约方应当予以赔偿。
七、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交有关部门仲裁或依法诉讼解决。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
2. 本合同相关条款发生变更的，应及时通知对方，并重新签订协议。
以上为前期物业管理委托合同新整理版内容，特此制定，以解决物业管理中的管理事宜，保障双方的合法权益。
委托合同前期物业管理委托合同4篇
委托合同前期物业管理委托合同4篇篇1委托合同前期物业管理委托合同一、委托合同前期物业管理委托合同甲方：（委托人）乙方：（物业管理公司）为了规范和明确物业管理公司与甲方之间的委托关系，依据相关法律法规，甲乙双方在平等互利的基础上自愿达成如下协议：二、委托合同前期物业管理委托合同内容如下：1. 委托内容：1.1 甲方同意全权委托乙方对其名下产权管理范围内的物业项目进行管理和维护工作，具体包括但不限于物业的保洁、安保、维修等工作。
1.2 乙方应按照国家相关法律法规要求，为甲方提供专业化的物业管理服务。
1.3 甲方不得未经乙方允许，擅自对物业进行改动或私自委托第三方进行管理服务。
2. 服务要求：2.1 乙方应按照甲方要求，对物业进行规范化管理，确保物业的正常运行和有序管理。
2.2 乙方应保证物业项目内的公共设施设备的完好性和正常使用，及时维修处理。
2.3 乙方应协助甲方处理物业相关事务，并为甲方提供必要的咨询和建议。
3. 服务费用：3.1 甲方应按照双方约定的服务费用标准按时支付物业管理费用。
3.2 如因乙方原因导致物业损失或产生其他费用，由乙方负责承担相应责任。
4. 保密条款：4.1 双方应对在履行合同过程中所得到的商业秘密及相关信息进行保密，未经对方事先书面同意不得向第三方透露。
4.2 在合同终结后，双方应将所有涉及商业秘密的资料归还对方或进行销毁处理。
5. 违约责任：5.1 如一方违反了本合同的任何条款，应补偿对方因此造成的损失，并承担相应的违约责任。
5.2 若一方有违约行为致使合同无法履行，对方有权解除本合同并追究违约方的法律责任。
6. 其他条款：6.1 本合同经双方签字盖章生效，并自合同签订之日起开始执行。
6.2 本合同涉及的所有争议应协商解决，协商不成的可向有关法院提起诉讼。
甲方（委托人）签字：_____________ 乙方（物业管理公司）签字：_____________ 签订日期：_____________委托合同前期物业管理委托合同经双方确认无误后生效，自签订之日起开始执行。
前期物业委托合同6篇
前期物业委托合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1前期物业委托合同一、甲方：___________（以下简称“甲方”）地址：___________电话：___________二、乙方：___________（以下简称“乙方”）地址：___________电话：___________鉴于，甲方为某物业项目的业主，拥有该物业项目的使用权，并欲委托乙方进行物业管理服务。
为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、委托服务范围1.1 甲方委托乙方对物业项目进行全方位管理。
1.2 具体服务范围包括但不限于：日常保洁、维修维护、安保服务、绿化养护、公共设施管理等。
二、服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，至______年______月______日终止。
2.2 若甲、乙双方未提前______个月书面通知对方终止合同，将自动续签，服务期限为______年。
如有变动，需提前______个月书面通知。
三、费用及支付方式3.1 甲方应按照本合同约定，支付乙方每月的物业管理服务费用。
3.2 乙方应提供标准的费用结算表，详细列出各项管理费用。
3.3 甲方应于每月______日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。
四、权利义务4.1 乙方应按照甲方的要求，高效、细致地进行物业管理服务，确保物业项目的正常运营。
4.2 乙方应保证物业管理服务的质量，确保业主的使用权益。
4.3 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并要求乙方对服务质量进行改进。
4.4 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持与协助。
五、违约与解除5.1 任何一方违反本合同的约定，引起对方经济损失的，应当承担违约责任，赔偿损失。
5.2 若因不可抗力等情况致使一方不能履行合同的，应当及时通知对方，并延长履行期限或免除部分履行义务，但应尽力减小损失。
5.3 若一方严重违反合同规定，致使对方无法履行合同的，对方有权解除本合同。
六、其他6.1 本合同未尽事宜，双方可以协商一致后另行补充。
委托合同前期物业管理委托合同5篇
委托合同前期物业管理委托合同5篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据有关法律、法规及物业管理委托协议等相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对__________（物业名称）实施专业化、规范化物业管理事宜，特签订本合同。
本合同内容共分为七章四十七条。
具体条款如下：第一章总则第一条合同双方本着诚信合作的精神，共同遵守合同条款。
双方应具有从事本行业资格及相应资质并依法注册合法设立的公司，有良好的市场声誉和社会口碑，提供有质量保障的优质服务达到“规划到位、环境提升”的总体目的要求，以满足客户需求与持续发展为目标。
第二章委托管理事项及服务内容第二条甲方将物业的前期物业管理委托给乙方实施。
乙方接受委托管理事项包括不限于以下内容：物业承接查验、共用部位及共用设施设备的管理和维护、环境卫生管理、秩序维护等前期物业管理服务工作。
服务内容详细见附件一《服务内容与标准》。
甲方有权根据实际需要调整服务内容和服务标准。
乙方应根据甲方提出的合理要求提供专业优质的服务，及时有效完成物业管理的日常工作。
甲方应对乙方的管理提供支持和帮助。
甲乙双方还应遵守国家相关法律法规和物业管理的相关约定，履行各自的职责和义务。
第三章合同期限及生效条件第三条本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
在本合同期限届满时，若甲乙双方均未提出终止合同意向或拒绝续约意向的情况下本合同将自动续约。
在特殊情况下甲方可以提前终止合同并告知乙方或重新选择其他物业公司进行管理交接。
若乙方提出退出物业管理服务的需要提前三个月书面告知甲方并取得业主委员会同意后方可退出管理。
退出管理交接期间需妥善处理好已接受的相关工作事项并保持正常运作状态以确保业主的正常生活秩序不受影响为前提后方可退出。
委托合同前期物业管理委托合同5篇
委托合同前期物业管理委托合同5篇第1篇示例：随着城市化进程的不断推进，越来越多的人选择居住在物业管理较为规范的小区或社区中。
在这样的环境下，物业管理委托合同便成为了居民和物业公司之间非常重要的文件。
一份合同的签订，关系到双方的权益和责任，因此在签订合同之前，双方需要进行充分的洽谈和协商，以确保双方权益的平衡和保障。
一、合同背景物业管理委托合同是指由业主或业主委员会代表与物业管理公司签订的委托合同。
在城市居民区中，物业公司承担着小区内公共场所和服务设施的维护管理工作，包括绿化、清洁、安全等方面的服务。
而业主或业主委员会代表则有权选择合适的物业管理公司来管理小区，以确保小区内环境的整洁和安全。
物业管理委托合同就成为了双方合作的基础和桥梁。
二、合同内容在签订物业管理委托合同之前，双方需要明确合同内容，并在合同中明确双方的权利和责任。
一份合同通常包括以下内容：1.合同的缔约方：明确业主或业主委员会代表和物业管理公司的相关信息，确保双方的身份和责任清晰。
2.合同期限：确定合同的签订和履行期限，以及合同的终止条件和方式。
3.服务内容：明确物业管理公司提供的服务内容，包括但不限于小区内公共区域的清洁和维护、安全监控、绿化养护等。
4.服务费用：确定物业管理费的收取方式和标准，以及付款周期和方式。
5.服务标准：规定物业管理公司提供服务的标准和要求，确保服务质量达到业主的期望。
6.责任和义务：明确物业管理公司的责任和义务，包括但不限于事故处理、投诉处理、紧急事件处理等。
7.违约处理：规定双方违约的处理方式和后果，以保障合同的履行。
8.其他条款：根据需求确定其他需要纳入合同的条款，以确保合同的完整性和稳定性。
三、合同签订流程在签订物业管理委托合同之前，通常需要经过以下步骤：1.商谈洽谈：双方先进行初步商谈和协商，以确定合作意向和基本要求。
2.合同草案：双方根据初步协商的结果，制定合同草案，并明确合同内容和要求。
3.合同审查：双方对合同草案进行审查和修改，确保合同内容准确清晰。
前期物业管理委托合同 副本
前期物业管理服务合同甲方：乙方：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：物业类型：级座落位置：四至：占地面积：平方米建筑面积：平方米（储藏室平方米，地下停车位平方米）二、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
三、委托管理事项1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、楼梯间。
2、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、暖气干线、楼内消防设施设备。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、停车场。
4、公用绿地、花木的养护与管理。
5、公共环境卫生，包括公共场所、房屋化共部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通与车辆停放次序的管理。
7、维护公共秩序，24小时保卫人员门卫值班。
8、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
9、组织开展社区文化娱乐活动。
10、负责向业主和物业使用人收取：1）物业管理服务费；2）生活垃圾处置费；3）车位费；4）水电费收取。
11、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
四：委托管理期限委托管理期限为年。
自年月日起至年月日止五：双方权利义务1、甲方权利义务1）在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守；2）委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求，如存在质量问题，按以下方式处理：A、负责翻修；B、委托乙方翻修，支付全部费用。
3）区内绿化由甲方负责投资绿化。
在合同生效之日起2个月内完成。
4）小区内供电变压器及设备产权属于甲方。
5）在合同生效之日起2个月内（即年月日前）甲乙双方进行房屋交接验收，实行物业管理服务。
委托合同前期物业管理服务协议6篇
委托合同前期物业管理服务协议6篇篇1甲方（委托方）：___________________________乙方（受托方）：___________________________物业管理公司根据有关法律法规和政策规定，经双方充分协商，就甲方委托乙方对甲方物业项目提供前期物业管理服务事宜达成以下协议：一、协议背景鉴于甲方物业项目即将进入交付使用阶段，为保障物业的正常运行和业主的合法权益，甲方决定委托乙方提供前期物业管理服务。
乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议约定提供专业化的物业管理服务。
二、委托事项乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行和维护管理、保安服务、环境清洁、绿化养护、客户服务、档案管理及其他与物业管理相关的服务工作。
具体服务内容和标准详见本协议附件《物业管理服务内容及标准》。
三、协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
协议到期后，经双方协商一致，可续签本协议。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。
具体费用标准详见附件《物业管理服务费用标准》。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付物业管理服务费用。
支付时间为每季度的第X个月或每年的第X年。
3. 若甲方逾期支付物业管理服务费用，应按照逾期支付金额的X%向乙方支付滞纳金。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务质量和行为，并提出改进意见。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付。
3. 甲方应配合乙方进行物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
4. 甲方有权要求乙方提供物业服务报告和必要的管理文件。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本协议约定提供专业化的物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。
2. 乙方有权按照约定获得物业管理服务费用。
3. 乙方应建立物业服务档案，妥善保管相关文件和资料。
4. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。
2024年前期物业管理委托合同5篇
2024年前期物业管理委托合同5篇篇1物业管理委托合同合同编号：[具体编号]甲方：[物业管理公司名称]（以下简称“甲方”）地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]乙方：[房地产开发公司或业主委员会名称]（以下简称“乙方”）地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]鉴于甲方愿意就乙方委托的前期物业管理事宜提供专业服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的及委托事项甲方同意接受乙方的委托，对位于[项目地址]的物业项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务。
乙方委托甲方管理本项目的相关事务包括但不限于房屋管理、公共设施维护、环境卫生管理、安全管理等。
二、委托期限及物业接管要求前期物业管理委托期限自本合同签订之日起至本项目业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
甲方应在本合同签订后XX日内完成物业接管工作，并严格按照国家及地方物业管理相关法规和政策要求执行。
三、服务内容与管理要求1. 房屋管理：确保房屋结构安全、使用正常；定期对房屋外观及公共区域进行维护保养。
2. 公用设施设备运行与维护：保证公共部位设施设备的正常运行，及时响应并处理故障。
3. 公共环境保洁：保持公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾清理和消毒工作。
4. 绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作，确保绿化植物良好生长。
5. 安全保卫服务：维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范工作，实施有效的安全管理措施。
6. 其他服务：包括但不限于交通秩序管理、客户服务等。
四、服务质量标准甲方应按照本合同约定的服务质量标准提供专业、规范的前期物业管理服务。
具体服务质量标准详见附件《前期物业管理服务质量标准》。
五、服务费用及支付方式乙方应按照约定的标准向甲方支付前期物业管理费用。
具体费用标准、计费方式及支付时间等详见附件《前期物业管理费用明细表》。
前期物业管理委托合同模板6篇
前期物业管理委托合同模板6篇篇1前期物业管理委托合同模板甲方（委托人）：___________乙方（受托人）：___________鉴于甲方是__________小区的业主，拥有其物业的所有权，并希望委托乙方对该物业进行管理；乙方具有相关物业管理经验和能力，双方经协商一致，就委托管理事宜达成如下合同：第一条委托事项甲方委托乙方负责对其位于____________小区的物业进行管理，具体包括但不限于：1. 日常巡查，保障物业安全；2. 定期维护，保持物业设施的完好；3. 费用管理，合理核算物业费用；4. 服务协调，解决居民之间的矛盾和纠纷。
第二条委托期限本合同自____________开始生效，至____________终止。
在委托期限届满前，任何一方如需终止合同，应提前________天书面通知对方。
第三条委托报酬1. 甲方应按照约定向乙方支付委托报酬，具体数额为____________。
2. 委托报酬应在每月底前支付完成。
第四条违约责任1. 任何一方未履行本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。
2. 若因不可抗力事件导致无法履行合同的，双方可暂时中止履行，并另行协商解决方案。
第五条保密条款双方在合作期间获得的对方信息，应当保密，未经对方同意不得向第三方透露。
第六条其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商；2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________日期：_______________本合同经双方盖章签字后生效，至合同期满终止。
以上为前期物业管理委托合同模板，双方在签署前需仔细阅读并确认合同内容，确保合同的执行达到双方的预期目标。
祝顺利！篇2前期物业管理委托合同甲方（委托方）：______________________乙方（受托方）：______________________根据《中华人民共和国物权法》及有关法律法规规定，甲、乙双方本着平等互利、自愿、公平协商的原则，就甲方所委托乙方管理的物业事项，达成如下协议：一、委托内容1.1 甲方将其名下位于______________________的物业交由乙方进行管理。
委托合同前期物业管理委托合同5篇
委托合同前期物业管理委托合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在前期的物业管理中的权利和义务，确保物业的正常运行和使用，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对位于____________________（地址）的物业进行前期管理。
管理范围包括但不限于物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护等方面。
二、委托期限委托期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
在委托期满前，双方可协商续约。
三、甲方权利和义务1. 甲方有权对乙方进行工作监督与检查，确保乙方按照本合同约定履行其义务。
2. 甲方应按时支付乙方提供的服务费用。
3. 甲方应协助乙方开展管理工作，提供必要的工作支持和配合。
4. 甲方有权参与重大决策的审议和执行。
四、乙方权利和义务1. 乙方应按照合同约定为甲方提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
2. 乙方应制定详细的管理制度和工作计划，并严格执行。
3. 乙方应定期对物业进行检查和维护，及时发现并处理存在的问题。
4. 乙方有权获取合理的服务费用，并按时收到服务费用。
5. 在紧急情况下，乙方应采取必要的措施，保障物业的安全。
五、服务费用及支付方式1. 服务费用为人民币________元整，应按时支付给乙方。
具体支付方式详见附件。
2. 若发生超出预期的特殊情况，双方可协商调整服务费用。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方的过失或过错导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、保密条款双方应对在本合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方许可，不得向任何第三方泄露。
八、争议解决如双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
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前期物业管理服务合同
甲方：
乙方：
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况
物业名称：
物业类型：级
座落位置：
四至：
占地面积：平方米
建筑面积：平方米（储藏室平方米，地下停车位
平方米）
二、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
三、委托管理事项
1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、楼梯间。
2、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、暖气干线、楼内消防设施设备。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，
包括道路、室外上下水管道、化粪池、停车场。
4、公用绿地、花木的养护与管理。
5、公共环境卫生，包括公共场所、房屋化共部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通与车辆停放次序的管理。
7、维护公共秩序，24小时保卫人员门卫值班。
8、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
9、组织开展社区文化娱乐活动。
10、负责向业主和物业使用人收取：
1）物业管理服务费；2）生活垃圾处置费；3）车位费；4）水电费收取。
11、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
四：委托管理期限
委托管理期限为年。
自年月日起至年月日止
五：双方权利义务
1、甲方权利义务
1）在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守；
2）委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求，如存在质量问题，按以下方式处理：
A、负责翻修；
B、委托乙方翻修，支付全部费用。
3）区内绿化由甲方负责投资绿化。
在合同生效之日起2个月内完成。
4）小区内供电变压器及设备产权属于甲方。
5）在合同生效之日起2个月内（即年月日前）甲乙双方进行房屋交接验收，实行物业管理服务。
6）合同生效之日起1个月内（即年月日前），甲方向乙方支付元物业管理启动资金，其它费用，由乙方垫付。
7）在合同生效之前日起2个月内（即年月日前）向乙方提供建筑面积100平方米的管理用房，由乙方无偿使用；
8）在合同生效之日起2个月内，甲方将承建小区内安装的监控系统和照明设施并交付给乙方使用，由乙方负责维护。
9）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起2个月内向乙方提供。
10）协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
11）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
12）甲方负责小区的园林绿化、道路硬化、文化娱乐设备建设，并交付给乙方管理和维护。
2、乙方权利义务
1）制定业主公约。
2）与业主签订入住合约、综合规定、车辆管理规定等。
3）按照有关小区绿化规定要求，负责小区的场地整理和绿化。
4）对业主和物业使用人违反协议、政策的行为，按违约提请有关部门处理。
5）对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。
6）可选聘专营公司承担物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
7）负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设施、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织
实施。
8）向业主和物业使用人告知物业使用人的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。
9）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。
10）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案材料。
11）提供前期楼房预售所需的所有资质及资料报备。
六：物业的承接验收
1、乙方承接物业时甲方应配合乙方对以下物业共用部位设施、设备进行查验：
1）
2）
3）
2、甲乙双方确认查验的物业共用部位、公用设施、设备存在以下问题：
1）
2）
3）
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：
1、本合同签订后，甲乙双方对承接的物业公用部位，公用设施、设备应按照前条规定进行查验，并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
2、甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照
国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
3、以下情况乙方不承担责任：
1）因不可抗力导致物业管理服务中断的；
2）乙方履行本合同约定义务，但因物业本身瑕疵造成损失的。
3）因维修养护物业共用部位，公用设施、设备，造成暂停水、停电、停止公用设施使用等造成损失的，但须事先告知业主和物业使用人。
4）因非乙方责任出现供水、供电、供热、通讯、有线电视及其他公用设施设备运行障碍造成损失的。
七、物业管理服务费用
1、物业管理服务费
1）本物业执行由物价局批准的物业管理费:。
2、乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经业主委员会同意。
3、房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：
1）房屋共用部位的小修、养护费用，由乙方承担；大中修及更新费用；各业主如按有关政策规定，其维修由物业公司负责。
2）房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由乙方承担；大中修及更新费用；各业主如按有关政策规定，应缴纳物业维修基金，其维修由物业公司负责，否则，各业主自行解决。
3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，
由乙方承担；大中修及更新费用：各业主如按有关政策规定，应缴纳物业维修基金，其维修由物业公司负责，否则，各业主自行解决。
4）公用绿地地养护费用，由乙方承担；改造、大中修及更新费用：各业主如按有关政策规定，应缴纳物业维修基金，其维修由物业公司负责，否则，各业主自行解决。
5）附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由乙方承担；大中修及更新费用：从业缴纳物业维修基金支付，其维修由物业公司负责。
八：违约责任
1、甲方违反合同第五第一款二条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
2、乙方未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙主限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损的，乙方应给予甲方经济赔偿。
3、合同终止后，甲方有权收回该小区物业管理权，乙方可参加甲方的管理招标，并在同等条件下优先承包管理。
九、附则
1、双方约定合同生效之日起3月内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
2、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3、本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及附件内，空格部分填写的文件与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人
民共和国有关法律、法规和政策执行。
4、本合同正本连同附件共七页，一式三份，甲乙双方及物业行政主管部位（备案）各执一份，具有同等法律效力。
5、因房屋建筑质量、设施设备或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由造成质量事故的相关责任人负责。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
6、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关规定及时协商处理。
7、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主观部门进行调解，协商或调解不成的，可以向合同履行地人民法院起诉。
8、合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在本合同期满30天前向对方提出书面意见。
9、本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：
代表人：代表人：
年月日。