2.租赁0927
《企业会计准则第21号——租赁》应用指南
《企业会计准则第21号——租赁》应用指南一、租赁开始日与租赁期开始日本准则第四条和第十一条规定了租赁开始日和租赁期开始日。
租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁。
租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
二、融资租赁与经营租赁（一）融资租赁的认定标准本准则第六条（一）规定，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
此种情况通常是指在租赁合同中已经约定、或者在租赁开始日根据相关条件作出合理判断，租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人。
本准则第六条（三）规定，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
其中"大部分"，通常掌握在租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上（含75%）。
本准则第六条（四）规定，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
其中"几乎相当于"，通常掌握在90%以上（含90%）。
（二）经营租赁的认定标准根据本准则第十条规定，经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
经营租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。
三、融资租赁中出租人的初始确认根据本准则第十八条规定，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。
出租人在租赁期开始日按照上述规定转出租赁资产，租赁资产公允价值与其账面价值如有差额，应当计入当期损益。
租赁业务记录表(2024版)
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX租赁业务记录表（2024版）本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1 物品名称1.2 物品数量1.3 物品规格第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条租赁用途4.1 租赁物品用途4.2 租赁物品禁止用途第五条维修与保养5.1 租赁物品的维护责任5.2 租赁物品的保养责任第六条保险责任6.1 租赁物品保险6.2 保险费用承担第七条违约责任7.1 租赁双方违约情形7.2 违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1 争议解决方式8.2 争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件第十条合同的转让10.1 合同转让条件10.2 转让通知期限第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限第十二条法律适用12.1 合同适用的法律第十三条附件13.1 附件清单第十四条其他条款14.1 其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1 物品名称：根据本合同的约定，租赁物品为（具体物品名称），包括但不限于该名称所指的任何附件、配件或其他附属设备。
1.2 物品数量：租赁物品的数量为（具体数量），且租赁物品的数量与规格必须符合合同约定的标准。
1.3 物品规格：租赁物品的规格、型号、生产厂家等详细信息详见附件一。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期：本合同的租赁期限自（开始日期）起，至（结束日期）止。
2.2 租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约（固定续约周期），续约次数以附件二为准。
第三条租金及支付方式3.1 租金金额：租赁物品的租金为（金额），租金的支付周期和金额详见附件三。
3.2 租金支付周期：租金每（支付周期，如“月”、“季”、“年”）支付一次，具体支付日期见附件三。
3.3 租金支付方式：租金通过（支付方式，如“银行转账”、“现金支付”）支付，具体支付细节见附件三。
新租赁准则科目编码
新租赁准则科目编码在新的租赁准则下，科目编码变得尤为重要。
准确的科目编码可以帮助企业准确识别和分类租赁相关的交易和业务，并提供有关租赁合同的详细信息。
本文将介绍新租赁准则下常见的科目编码及其含义。
1. 1501 - 租赁合同资产该科目编码用于标识租赁合同中的资产。
在租赁合同中，企业一方作为承租方租赁另一方提供的资产，该科目编码用于追踪和记录租赁合同中涉及的资产。
2. 2111 - 租赁期限短于12个月的资产 - 车辆该科目编码用于标识租赁期限短于12个月的车辆资产。
根据新租赁准则，对于租赁期限短于12个月且未包含可行性购回期权的租赁合同，企业可以将租赁付款直接计入当期的费用。
3. 2112 - 租赁期限短于12个月的资产 - 设备同样地，该科目编码用于标识租赁期限短于12个月的设备资产。
根据新准则，对于这类租赁合同，企业应将租赁付款计入当期费用。
4. 2141 - 可行性购回期权租赁合同 - 房屋该科目编码用于标识具有可行性购回期权的长期租赁合同，其中包含房屋资产。
根据新准则，租赁合同中包含可行性购回期权的情况下，企业应将资产及其对应的租赁负债计入资产负债表。
5. 2142 - 可行性购回期权租赁合同 - 设备类似地，该科目编码用于标识具有可行性购回期权的长期租赁合同，其中包含设备资产。
企业应将这些资产及其对应的租赁负债计入资产负债表。
6. 2201 - 租赁负债该科目编码用于标识租赁负债，即企业为租赁合同承担的义务。
根据新准则，企业需要将租赁负债计入资产负债表，并按照追溯法调整以前期间财务报表。
7. 2301 - 租赁付款该科目编码用于标识租赁合同中的租金付款。
企业需要按照租赁合同的条款将租赁付款计入当期费用或以其他合适的方式进行分类。
8. 2401 - 房屋租金收入该科目编码用于标识企业通过出租房屋而获得的租金收入。
当企业作为出租方，出租自己的房屋时，需要将租金收入记录在这个科目编码下。
总之，新租赁准则下对科目编码的要求更为细致和具体，有助于企业更好地追踪和记录租赁相关的交易和业务。
租赁的基本知识
（四）租赁资产折旧的计提
解决两个问题：
1.折旧政策：
计提租赁资产折旧时，承租人 应采用与自有应折旧资产相一致的
折旧政策。P290
2.折旧期间：应视租赁合同的规定而
论。P290
例8.9
借：制造费用
贷：累计折旧
（五）履约成本的会计处理
P290 借：长期待摊费用（预提费用） 制造费用、管理费用 贷：银行存款 例8.10
（1）存在担保余值，不存在未担保 余值。出租人收到资产时：
借：融资租赁资产
贷：应收融资租赁款
（2）存在担保余值，同时存在未担 保余值。出租人收到承租人交还的 租赁资产时：
借：融资租赁资产
贷：应收融资租赁款（未担保余 值）P299
（3）存在未担保余值，不存在未担 保余值。出租人收到承租人交还的 租赁资产时：
如果租赁资产按高于资产账面价值 出售时：
借：银行存款
贷：固定资产清理、主营业务收入、 递延收益--未实现售后租回损益
分摊递延收益时： 租赁资产按高于资产账面价值出售
的： 借：递延收益--未实现售后租回损益
贷：制造费用--折旧费 营业费用--折旧费 管理费用--折旧费
第三种情况：售后租回交易形成经 营租赁，售价高于资产账面价值
借：银行存款
100 000
其他应收款
100 000
贷：其他业务收入—经营租赁收入
200 000
2002、12、31
借：银行存款
150 000
其他应收款
50 000
贷：其他业务收入—经营租赁收入
200 000
2003、12、31
借：银行存款
200 000
贷：其他业务收入—经营租赁收入
《公司会计准则第21号-租赁》应用指南2023
《公司会计准则第21号-租赁》应用指南2023公司会计准则第21号-租赁应用指南2023第一部分：引言本应用指南旨在提供对公司会计准则第21号-租赁的解释和应用指引。
本文档详细说明了公司在2023年如何根据该准则来处理租赁合同和租赁资产的会计处理事项。
本指南适用于所有公司和组织，在制定会计准则第21号的同时，应严格遵守相关的法律法规和规范性文件。
第二部分：租赁会计处理根据会计准则第21号，租赁合同将被分为金融租赁和经营租赁。
金融租赁将会计入租赁方的资产负债表，而经营租赁则仅会计入租赁方的利润表。
在2023年，所有公司应根据租赁合同的实际情况，严格遵循准则第21号的规定进行分类。
对于租赁合同中的租赁期、未来租金支付以及租赁资产的所有权转移等关键要素，应进行仔细评估，确保正确分类。
第三部分：财务报表披露要求根据准则第21号，公司需要对租赁合同和租赁资产进行必要的披露。
在财务报表中，应分别披露金融租赁和经营租赁的相关信息，包括合同期限、未来租金支付、租赁资产的净额以及与租赁相关的义务和权利。
在编制财务报表时，公司应确保对租赁的分类和披露符合会计准则第21号的要求，信息准确、完整，并经过审计机构的审核。
第四部分：过渡规定尽管准则第21号已于2023年生效，但对于一些具有特殊情况的租赁合同和租赁资产，可能需要一些过渡性的执行规定。
具体的过渡规定将根据情况在2023年内陆续发布。
第五部分：结论本指南旨在帮助公司和组织理解和应用公司会计准则第21号-租赁。
在2023年，准确分类和披露租赁合同和租赁资产的相关信息将成为公司财务报告的重要部分。
公司应及时了解并遵守这些规定，确保财务报表的准确性和透明度。
请注意：本文档仅供参考，具体的会计处理事项和披露要求，应根据实际情况和公司的会计政策进行具体的分析和决策。
融资租赁会计处理 新会计准则租赁收入核算科目
融资租赁会计处理新会计准则租赁收入核算科目
融资租赁会计处理在新会计准则下主要涉及以下几个科目：
1. “应收融资租赁款”科目：该科目用于核算企业因融资租赁业务而产生的应收款项。
在租赁期开始日，出租人应按尚未收到的租赁收款额，借记“应收融资租赁款”科目，贷记“融资租赁资产”科目。
2. “租赁收入”科目：该科目用于核算企业确认的租赁收入。
在租赁期开始日，出租人应按租赁收款额、未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额现值三项合计，借记“应收融资租赁款”科目，按出租人因转让未来经营收益权而享有的收益额等金额，贷记“租赁收入”科目。
3. “未实现融资收益”科目：该科目用于核算企业未实现的融资收益。
出租人应按收到的租赁款扣除担保余值后的净额，借记“银行存款”等科目，按担保余值，借记“长期应收款”科目，按租赁收款额、未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额现值三项合计，贷记“应收融资租赁款”科目。
以上是新会计准则下融资租赁会计处理的主要内容，具体处理方式可能会根据企业实际情况和会计准则的变化而有所不同。
新准则租赁会计账务处理例题
新准则租赁会计账务处理例题租赁会计是指企业通过租赁获取资产使用权，并按照租赁合同规定支付租金的经济行为。
为了规范租赁会计，减少对企业财务状况和经营绩效的错觉，国际会计准则委员会（IASB）发布了《国际财务报告准则第16号：租赁》（以下简称新准则），该准则于2024年1月1日起生效。
接下来，我们将通过一个例题，详细说明新准则下租赁会计账务处理的具体步骤。
假设公司与租赁商签订了为期5年的租赁合同，合同明确将一台设备租给该公司使用，租金为每年10,000美元。
此外，公司在合同签订之前支付了一笔作为租赁保证金的款项，金额为30,000美元。
根据新准则，租赁合同将细分为金融租赁和运营租赁两种类型。
金融租赁是指将大部分资产使用权和风险转移到承租方的合同，而运营租赁是指不满足金融租赁条件的合同。
首先，我们需要判断该租赁合同是金融租赁还是运营租赁。
根据新准则的定义，如果合同满足以下任一条件，则为金融租赁：1.租赁期内资产的所有权将转移给承租方；2.承租方有购买资产的选项，并且预计该选项会被行使；3.租赁期满后，资产的残值将无法回收并销售给其他方。
在这个例题中，合同未提及转移资产所有权的条款，也未提及购买资产的选项，租赁期满后资产归属问题也没有明确规定。
因此，该租赁合同为运营租赁。
接下来，我们需要确定在租赁合同的起始日是否存在初始承担的成本。
根据新准则，初始承担的成本包括：1.在租赁合同生效之前，与租赁获取有关的直接相关的可变成本；2.在租赁物上进行的任何现实化费用。
在这个例题中，租赁保证金属于初始承担的成本，因此需要将其列为承租方的资产，并且在租赁期间按相应的资本化费用进行摊销。
然后，我们需要将租赁合同的未来支付现值计入资产负债表。
根据新准则，承租方需要将租赁合同的未来支付现值计入资产负债表中，作为租赁负债。
最后，我们需要在收入费用表中确认租赁费用。
根据新准则，承租方需要将租赁合同的未来支付现值按照租赁期间进行摊销，并将摊销后的金额列为租赁费用。
注会会计-第A104讲_后续计量(2),出租人应设置的相关会计科目和主要账务处理(1)
第二节承租人的会计处理三、后续计量1.计量基础在租赁期开始日后，承租人应当采用成本模式对使用权资产进行后续计量，即，以成本减累计折旧及累计减值损失计量使用权资产。
承租人按照本准则有关规定重新计量租赁负债的，应当相应调整使用权资产的账面价值。
（二）使用权资产的后续计量2.使用权资产的折旧承租人应当参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定，自租赁期开始日起对使用权资产计提折旧。
使用权资产通常应自租赁期开始的当月计提折旧，当月计提确有困难的，为便于实务操作，企业也可以选择自租赁期开始的下月计提折旧，但应对同类使用权资产采取相同的折旧政策。
计提的折旧金额应根据使用权资产的用途，计入相关资产的成本或者当期损益。
承租人在确定使用权资产的折旧方法时，应当根据与使用权资产有关的经济利益的预期消耗方式做出决定。
通常，承租人按直线法对使用权资产计提折旧，其他折旧方法更能反映使用权资产有关经济利益预期消耗方式的，应采用其他折旧方法。
承租人在确定使用权资产的折旧年限时，应遵循以下原则：承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
如果使用权资产的剩余使用寿命短于前两者，则应在使用权资产的剩余使用寿命内计提折旧。
3.使用权资产的减值在租赁期开始日后，承租人应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。
使用权资产发生减值的，按应减记的金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“使用权资产减值准备”科目。
使用权资产减值准备一旦计提，不得转回。
承租人应当按照扣除减值损失之后的使用权资产的账面价值，进行后续折旧。
【例题】承租人甲公司签订了一份为期10年的机器租赁合同，用于甲公司生产经营。
相关使用权资产的初始账面价值为100 000元，按直线法在10年内计提折旧，年折旧费为10 000元。
新旧租赁准则差异及相关影响
新旧租赁准则差异及相关影响新旧租赁准则指的是国际财务报告准则（IFRS）中规定的租赁会计准则的变化。
新准则在2024年1月1日开始生效，与此之前的旧准则（IAS17租赁合同）相比，引入了一些重大的变化。
本文将探讨新旧租赁准则的主要差异以及相关影响。
1.定义租赁的变化：在旧准则中，租赁被定义为在租赁期内将物资使用权交给租赁方的合同。
而在新准则中，任何在租赁期内获得对物资使用权的合同均被视为租赁。
新准则将根据租赁方在租赁期内对租赁物的控制程度来区分金融租赁和运营租赁。
2.租赁物的资产和负债承认：在旧准则中，只有符合金融租赁条件的租赁被资产和负债承认，而运营租赁被纳入租赁费用。
而新准则要求所有的租赁合同根据租赁负债和右-of-use租赁资产进行承认。
3. 租赁负债和右-of-use租赁资产的计量：在旧准则中，金融租赁的计量是确定租赁物的现值作为租赁负债，并将右-of-use资产计为租赁物的公允价值或成本。
而新准则的计量是对租赁负债的现值，并计为租赁负债减去未支付的任何租赁付款和无折现的租金建模所得的租赁负债。
右-of-use资产的计量是租赁负债加上任何初始直接费用和租赁减免。
4.租赁费用的处理：在旧准则中，运营租赁的租赁费用直接计入当期损益表。
而在新准则中，租赁费用根据租赁期间的变动模式计入利润和损益表。
同时，租赁支付将分为两个部分：利息费用和折旧费用。
利息费用计为租赁负债减去未支付的租金的利息部分，折旧费用计为租赁权利资产的折旧部分。
1.租赁方：新准则下，即使是运营租赁，租赁方也需要将租赁负债和右-of-use 租赁资产计入财务报表。
这将导致租赁方的负债增加，对其财务状况和偿债能力造成影响。
此外，租赁方需要进行更多的披露，以提供关于租赁合同的更多信息。
2.出租方：对于出租方来说，新准则可能会增加其与租赁方之间的合同谈判的复杂程度。
由于准则差异，出租方需要更多的信息来确定租赁合同的类别。
此外，新的计量方法可能会影响出租方的净息差和利润率。
企业会计准则第21号——租赁
企业会计准则第21号——租赁第一章总则第一条为了规范租赁的确认、计量和相关信息的列报，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。
第二条租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。
第三条下列各项适用其他相关会计准则：（一）出租人以经营租赁方式租出的土地使用权和建筑物，适用《企业会计准则第3号——投资性房地产》。
（二）电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的许可使用协议，适用《企业会计准则第6号——无形资产》。
（三）出租人因融资租赁形成的长期债权的减值，适用《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》。
第二章租赁的分类第四条承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。
租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
第五条融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终可能转移，也可能不转移。
第六条符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：（一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
（三）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
（四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
（五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
第七条租赁期，是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。
租赁合同签订后一般不可撤销，但下列情况除外：（一）经出租人同意。
（二）承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同。
（三）承租人支付一笔足够大的额外款项。
（四）发生某些很少会出现的或有事项。
承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。
企业会计准则第17号解释
企业会计准则第17号解释
企业会计准则第17号解释是指中国企业会计准则委员会发布的关于租赁合同的会计处理和披露的解释性文件。
该解释主要围绕租赁合同的会计处理、租赁资产和租赁负债的计量以及租赁合同的披露要求等方面进行了详细阐述。
具体内容包括以下几个方面：
1. 租赁合同的定义和分类：解释对租赁合同的定义进行了解释，并提出了根据租赁合同的经济实质和法律形式进行分类的原则，即确定是否属于金融租赁或经营租赁。
2. 租赁资产和租赁负债的计量：解释了在不同类型的租赁合同下，如何计量租赁资产和租赁负债。
对于金融租赁，应按照公允价值计量；对于经营租赁，应按照成本或可观察到的公允价值计量。
3. 租赁合同的会计处理：解释了租赁合同的会计处理方法，包括租赁收入和租赁费用的确认、租赁资产和租赁负债的初始计量和后续计量等。
4. 租赁合同的披露要求：解释了企业应当在财务报表中如何披露租赁合同相关信息，包括租赁合同的种类、租赁资产和租赁负债的金额、租金支付义务等。
企业会计准则第17号解释的发布旨在提高租赁合同会计处理和披
露的规范性和准确性，为企业在租赁活动中提供更清晰的会计准则指导，同时也为投资者和利益相关方提供更全面的信息，增加财务报告的可比性和透明度。
新租赁准则科目编码
新租赁准则科目编码
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随着新租赁准则的颁布和实施，企业在租赁交易的会计处理方面需要遵循新的规定。
新租赁准则采用了类似于IAS 17的规定，要求企业在租赁期内确认使用权资产和租赁负债。
以下是新租赁准则的主要科目编码：
1. 使用权资产（Asset under Lease）
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使用权资产是新租赁准则中的一个重要科目，用于记录企业在租赁期内使用租赁资产的权利。
该科目的编码可以根据企业的会计编码规则自行确定。
在使用权资产科目下，企业需要进一步区分不同租赁期的使用权资产，例如一年以内、一年以上等。
2. 租赁负债（Lease Liability）
---------------------
租赁负债是新租赁准则中的另一个重要科目，用于记录企业在租赁期内应支付的租金总额。
该科目的编码可以根据企业的会计编码规则自行确定。
在租赁负债科目下，企业需要进一步区分不同租赁期的
租金支付义务，例如一年以内、一年以上等。
需要注意的是，新租赁准则还涉及其他一些相关科目，例如租赁付款额（Lease Payments）、未确认融资费用（Unrecognized Finance Expense）等。
这些科目的编码同样需要根据企业的会计编码规则自行确定。
二年级下册数学同步教案 6.4 租船问题67页 人教版
二年级下册数学同步教案 6.4 租船问题67页人教版教学内容本课教学内容为人教版二年级下册数学同步教案，第6.4节，租船问题，对应教材页码为67页。
本节课将引导学生运用数学知识解决实际问题，通过租船问题的探讨，让学生掌握整数除法的运算方法，并能够将其应用于解决实际问题中。
教学目标1. 让学生理解整数除法的概念，掌握其运算方法。
2. 培养学生运用数学知识解决实际问题的能力。
3. 培养学生合作交流、思考探究的学习习惯。
教学难点1. 理解并掌握整数除法的运算方法。
2. 能够将整数除法应用于解决实际问题中。
教具学具准备1. 教材：人教版二年级下册数学同步教案。
2. 多媒体设备：用于展示租船问题的实例和计算过程。
3. 计算器：用于验证学生的计算结果。
教学过程1. 引入新课：通过一个实例，让学生了解租船问题的背景，激发学生的兴趣。
2. 讲解新课：讲解整数除法的概念和运算方法，让学生掌握整数除法的计算规则。
3. 实例演示：通过多媒体设备，展示租船问题的实例，引导学生运用整数除法解决问题。
4. 练习巩固：布置一些租船问题的练习题，让学生独立完成，巩固所学知识。
5. 小组讨论：让学生分组讨论，分享解题心得，培养学生的合作交流能力。
6. 总结归纳：对本节课所学知识进行总结，强调整数除法在实际问题中的应用。
7. 课后作业布置：布置一些与租船问题相关的课后作业，让学生在家中完成。
板书设计1. 二年级下册数学同步教案 6.4 租船问题2. 教学内容：整数除法的概念和运算方法，租船问题的实例演示。
3. 教学目标：理解并掌握整数除法，能够将其应用于解决实际问题。
4. 教学难点：整数除法的运算方法，将其应用于实际问题中。
5. 教学过程：引入新课，讲解新课，实例演示，练习巩固，小组讨论，总结归纳，课后作业布置。
作业设计1. 基础题：计算整数除法的题目。
2. 提高题：解决一些与租船问题相关的实际问题。
3. 挑战题：设计一些需要运用整数除法解决的复杂问题。
企业会计准则第21号——租赁(2024)应用指南(七承租人会计处理)
企业会计准则第21号——租赁（2024）应用指南（七承租人会计处理）承租人会计处理是企业会计准则第21号，租赁（2024）应用指南中的一个重要内容，它规定了企业在进行租赁合同时的会计处理方法。
下面将围绕这一主题进行详细阐述。
首先，租赁合同应分为财务租赁和经营租赁两类进行处理。
对于财务租赁，承租人应确认租赁资产，并将其作为固定资产计入资产负债表。
同时，承租人还应将租赁负债计入负债负债表中，并按约定进行利息摊销。
而对于经营租赁，承租人应将租赁支付按月或按年计入损益表。
其次，对于财务租赁，承租人首先应确认租赁资产的公允价值及相关的交易费用，然后将租赁费用分摊到各个会计期间，并将其作为利息费用与折旧费用计入损益表。
利息的摊销应依据承租人的借款利率，折旧的摊销则应根据租赁资产的预计使用寿命进行计算。
同时，承租人还应将租赁负债计入负债负债表，并按约定进行利息摊销。
再次，对于经营租赁，承租人应将租赁支付按月或按年计入损益表。
其中租赁支付包括固定支付和变动支付两部分，固定支付应在租赁期间平均分摊到各个会计期间，并作为租赁费用计入损益表。
而变动支付则根据实际发生情况进行确认，并在发生时计入损益表。
最后，对于既有租赁资产又有租赁负债的情况，承租人应按照各自的会计处理方法对其进行处理。
具体来说，在确认租赁资产时，承租人应将租赁资产的合同价值计入固定资产，同时计入租赁负债的当前负债和非流动负债。
总结而言，企业会计准则第21号，租赁（2024）应用指南对于承租人的会计处理进行了明确的规定。
对于财务租赁，承租人要将租赁资产及相关负债计入资产负债表，并按照约定进行利息摊销。
而对于经营租赁，承租人要将租赁支付按月或按年计入损益表。
同时，对于既有租赁资产又有租赁负债的情况，承租人要按照各自的会计处理方法对其进行处理。
这些规定为企业在进行租赁合同时提供了明确的会计准则，有助于企业合规经营。
租赁知识介绍及相关试题分析
第十五章租赁本章考情分析本章2002年试题的分数为1分，2003年试题的分数为1分，2004年试题的分数为3.5分。
从近三年的试题看，本章考试的题型均为客观题，分数不高。
客观题的主要考点有：（1）售后租回业务产生的收益的会计处理；（2）承租人经营租赁租金费用的计算；（3）售后租回交易的会计处理；（4）融资租赁业务的会计处理等。
和2004年版教材相比，本章内容未发生变化。
针对2005年考试，考生应关注的主要内容有：（1）融资租赁与经营租赁的主要区别；（2）租赁分类的原则和具体标准；（3）承租人融资租赁业务和经营租赁业务的会计处理；（4）出租人融资租赁业务涉及的一些基本概念。
第一节租赁概述一、与租赁有关的概念1.租赁，指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。
2.资产余值:是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。
3.担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。
4.未担保余值，指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。
【例题1】担保余值，就承租人而言，是指（）。
A.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值B.在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值C.就出租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值D.承租人担保的资产余值加上独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值【答案】A5.最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
但是，如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则购买价格也应当包括在内。
2024年最新融资租赁业务具体规定分册
2024年最新融资租赁业务具体规定分册本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1 融资租赁1.2 租赁物1.3 出租人1.4 承租人1.5 租赁期1.6 租金1.7 购买价1.8 保证金1.9 违约金第二条：租赁物的交付与验收2.1 交付时间2.2 交付地点2.3 验收程序2.4 交付不符合约定的处理第三条：租金的支付3.1 租金计算方式3.2 租金支付期限3.3 租金支付方式3.4 租金支付迟延的处理第四条：租赁期限4.1 租赁开始日期4.2 租赁结束日期4.3 租赁期延长第五条：租赁物的使用与维护5.1 使用范围5.2 维护责任5.3 维修费用承担第六条：租赁物的所有权与风险承担6.1 所有权归属6.2 风险承担第七条：出租人的权利与义务7.1 权利7.2 义务第八条：承租人的权利与义务8.1 权利8.2 义务第九条：违约责任9.1 出租人违约9.2 承租人违约9.3 违约金计算方式第十条：合同的解除与终止10.1 解除条件10.2 终止条件10.3 解除或终止后的处理第十一条：争议解决方式11.1 协商解决11.2 调解11.3 仲裁11.4 诉讼第十二条：适用法律12.1 适用法律第十三条：其他约定13.1 合同的附件13.2 补充条款13.3 合同修改与补充第十四条：合同的生效、修改与解除14.1 生效条件14.2 修改条件14.3 解除条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1 融资租赁为本合同所述的融资租赁，是指出租人将其购买的租赁物在一定期限内提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
1.2 租赁物为本合同所述的租赁物，是指出租人根据承租人的要求购买的，用于出租给承租人使用的物品。
1.3 出租人为本合同所述的出租人，是指根据本合同约定，提供租赁物给承租人使用的法人或其他组织。
1.4 承租人为本合同所述的承租人，是指根据本合同约定，使用租赁物并支付租金的法人或其他组织。
1.5 租赁期为本合同所述的租赁期，是指出租人将租赁物提供给承租人使用的时间段，自租赁物交付之日起至租赁物返还之日止。
企业会计准则第17号全文
企业会计准则第17号全文企业会计准则第17号：租赁第一章：绪论第一节：总则企业会计准则第17号（以下简称“本准则”）是为了规范企业在租赁活动中的会计处理而制定的。
租赁活动指企业作为承租方或出租方，根据租赁协议使用租赁资产的活动。
本准则适用于企业按照租赁协议使用租赁资产的情况。
第二节：适用范围本准则适用于所有企业，在租赁活动中的会计处理，包括租赁合同的确定、租赁资产的确认、租赁支付的会计处理以及租赁合同的解释和披露等方面。
第二章：定义和划分第一节：定义本准则中涉及的一些术语定义如下：1. 租赁活动：指企业根据租赁协议使用租赁资产的活动。
2. 承租方：指以租赁协议的形式获取租赁资产的企业。
3. 出租方：指以租赁协议的形式将租赁资产出租给承租方的企业。
第二节：划分根据租赁协议的性质和租赁资产的所有权归属，租赁可以划分为财务租赁和经营租赁。
1. 财务租赁：指租赁期限为租赁资产的预计使用寿命的大部分，并且承租方在租赁开始时获得租赁资产的所有经济利益和风险的租赁。
2. 经营租赁：指除财务租赁以外的租赁。
第三章：会计处理第一节：租赁合同的确定租赁合同是承租方和出租方之间的协议，明确了租赁资产的使用期限、租金支付方式等。
根据租赁合同的条款，确定租赁的性质和分类。
第二节：租赁资产的确认根据租赁合同的条款和实际情况，确认租赁资产的计量基础、计量方法和计量依据。
租赁资产按照公允价值或成本进行确认，并进行适当的折旧或摊销。
第三节：租赁支付的会计处理承租方应当根据租赁合同的条款和实际支付情况，按照租金支付的时间和金额进行会计处理。
租金支付应当根据租赁资产的使用价值、租赁期限和租赁支付方式等因素确定。
第四节：租赁合同的解释和披露企业应当根据租赁合同的条款和实际情况，对租赁合同进行解释和披露。
披露内容包括租赁合同的性质和分类、租赁资产的确认和计量、租金支付的会计处理等。
第四章：附则第一节：本准则的实施和过渡企业应当从实施本准则的第一年度开始，按照本准则的规定进行会计处理。
融资租赁资产二级科目
融资租赁资产二级科目1. 背景介绍融资租赁是一种特殊的租赁形式，指租赁人将其自有的或通过贷款等方式取得的某项固定资产出租给承租人，并按照合同约定收取租金。
融资租赁在企业融资和固定资产投资中具有重要作用，通过融资租赁可以实现企业的快速扩张和灵活运作。
在会计准则下，融资租赁被视为一种特殊的金融工具，需要进行准确的会计处理。
为了便于管理和核算，会计科目被分为不同级别，其中二级科目是对一级科目的进一步细化。
本文将重点介绍与融资租赁相关的二级科目。
2. 融资租赁资产二级科目分类2.1 资产类2.1.1 固定资产（非货币性）•科目代码：1201•科目说明：用于记录公司通过融资租赁方式取得的固定资产。
这些固定资产包括土地、建筑物、机器设备等。
2.1.2 在建工程•科目代码：1202•科目说明：用于记录公司通过融资租赁方式租赁的在建工程。
在建工程包括正在进行中的房屋、道路、桥梁等。
2.1.3 建筑物装修•科目代码：1203•科目说明：用于记录公司通过融资租赁方式租赁的建筑物装修。
这些费用包括室内外装修、设备购置等。
2.1.4 车辆及运输设备•科目代码：1204•科目说明：用于记录公司通过融资租赁方式租赁的车辆及运输设备。
这些车辆包括汽车、卡车、船只等。
2.2 负债类2.2.1 应付租金（长期）•科目代码：2201•科目说明：用于记录公司应付的长期融资租赁租金。
这些租金是按照合同约定，在一定期限内分期支付给出租人的。
2.2.2 应付利息（长期）•科目代码：2202•科目说明：用于记录公司应付的长期融资租赁利息。
这些利息是按照合同约定，在一定期限内支付给出租人的。
2.2.3 租赁负债•科目代码：2203•科目说明：用于记录公司通过融资租赁方式获得的租赁负债。
这些负债是指公司为了取得融资租赁资产而承担的债务。
2.3 其他类2.3.1 首付款•科目代码：3201•科目说明：用于记录公司在融资租赁合同签订时支付的首付款。
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租赁会计
第一节
租赁概述
（二）按租赁资产的对象分类 不动产租赁 动产租赁 （三）按租赁资产投资来源分类 直接租赁 售后回租 杠杆租赁 转租赁
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租赁会计
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租赁会计
第一节 第二节 第三节 第四节 租赁概述 经营租赁的会计处理 融资租赁的会计处理 售后回租的会计处理
租赁概述
2、最低租赁收款额 指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第 三方对出租人担保的资产余值。
最低租赁 付款额 承租方应支付或可能被 要求支付的各种款项 相对于承租方 而言担保余值
担保者： 承租方或与其 有关的第三方
最低租赁 收款额
与承租方和出租 方均无关的第三 方担保余值
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租赁会计
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租赁会计
第一节 第二节 第三节 第四节 租赁概述 经营租赁的会计处理 融资租赁的会计处理 售后回租的会计处理
《企业会计准则第21号——租赁》
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学习目标
了解租赁相关概念; 熟悉融资租赁和经营租赁的判断； 熟悉经营租赁的会计处理； 掌握承租人融资租赁业务的会计处理； 掌握出租人融资租赁业务的会计处理； 掌握售后租回交易的会计处理。
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第一节
租赁概述
[例3]某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支 付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元， 与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期 间，履约成本共50万元，或有租金20万元。就承租 人而言，最低租赁付款额为（ ）万元。 A. 870 B. 370 A公司 C. 850 D. 420 担保
租赁会计
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租赁会计
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租赁准则出台的背景
在许多国家，租赁已成为设备投资的重要方式，在各种信 贷方式中，融资租赁已成为仅次于商业银行贷款的第二大 信贷方式。
美国租赁业务量在设备总投资中的比例一直保持在30％以上； 德、法、意、英、韩等国的这个比例也高达20％左右。
据航空业界专家估计，飞机租赁企业在航空市场上所占的 比重已达 24％。预计今后 5 年内，这一比例将进一步增至 30 ％以上。 不仅在航空业，在机械、运输、房地产产业，都存在程度 不一的租赁业务。 北美设备经销商协会对工程机械行业调 查发现，2005年99%的设备代理商从事租赁业务。
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第二节
经营租赁的会计处理
二、承租人的会计处理 （一）租金的处理 对于经营租赁的租金，承租人应当在租赁期内各个 期间按照年限平均法计入相关资产成本或当期损益； 其他方法更为系统合理的，也可以采用 在建工程/无形资产 贷：银行存款
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第二节
经营租赁的会计处理
提供租赁激励措施 在某些情况下，出租人可能对经营租赁提供 激励措施，如免租期、承担承租人的某些费 用等。
在出租人提供了免租期的情况下，承租人应将 租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣 除免租期后的期间内，按直线法或其他合理的 方法进行分摊，免租期内应确认租金费用。 在出租人承担了承租人的某些费用的情况下， 承租人应将该费用从租金总额中扣除，并将租 金余额在租赁期内进行分摊。
租赁准则出台的背景
1993年1月，成立项目组，着手研究、制定租赁会计准则规 范租赁业务。 2000年1月18日，正式发布《企业会计准则——租赁》， 2001年1月1日正式在所有企业执行 2006年2月15日，新会计准则体系中《企业会计准则第21号 ——租赁》修订和完善了原租赁准则，在会计处理上已经 与国际惯例相协调。
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第一节
租赁概述
满足下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁。 （一）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人 （二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款 预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在 租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权 （三）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（≥75%） （四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相 当于租赁开始日租赁资产公允价值（≥90%）；出租人在租 赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日 租赁资产公允价值（≥90%） （五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人 才能使用。
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租赁会计
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第一节
租赁概述
（二）租赁期（Duration或Lease Term） 指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。 有优惠续租权，续租期是否包括在租赁期内？ 如果承租人有权选择续租，并且在租赁开始日就可 以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否 再付租金，续租期应包括在租赁期内。 有优惠购买权？ 租赁期最长不得超过租赁开始日至优惠购买选择权 行使日的期间。
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租赁准则出台的背景
与发达国家相比，我国租赁业还处于起步阶段，对 国民经济的贡献率、设备市场渗透率较低。 以融资租赁为主要目的的现代租赁业在我国的诞生 和现代租赁体制在我国的建立的标志：
1981年4月，第一家租赁公司—中国东方租赁有限公司 中国国际信托投资公司、北京市机电设备公司、日本东 方租赁股份有限公司共同出资创建。 1981年7月，第一家金融租赁公司—中国租赁有限公司 中国国际信托投资公司、国家物资局共同组建。
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租赁会计
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第一节
租赁概述
（三）租赁开始日 与 租赁期开始日 1、租赁开始日 指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺 日中的较早者。 在租赁开始日，承租人和出租人应当判断租赁类型， 认定为融资租赁或经营租赁。 2、租赁期开始日 指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表 明租赁行为的开始。 在租赁期开始日，承租人和出租人要对租赁业务进 行初始确认。
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租赁会计
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第一节
租赁概述
一、租赁的相关概念 （一）租赁(Lease) 是指在约定的期间内，出租人(Lessor)将资 产使用权让与承租人(Lessee)，以获取租金 的协议(或行为)。 特征：
租赁期内转移资产的使用权，非所有权 有偿的转移：取得使用权以支付租金为代价
2015/11/5 租赁会计 13
第一节
租赁概述
（五）最低租赁付款额、最低租赁收款额 1、最低租赁付款额 是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付 的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承 租人或与其有关的第三方担保的资产余值。 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款 预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值， 因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使 这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。
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第一节
租赁概述
（六）或有租金、履约成本、初始直接费用 1、或有租金 指金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销 售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。 2、履约成本 指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技 术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。 3、初始直接费用 指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可直 接归属与租赁项目的费用，通常有印花税、佣金、 律师费、差旅费、谈判费等。
近来不断有新租赁业务和租赁市场出现。
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租赁会计
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租赁准则出台的背景
2006年11 月9日，思科（中国）融资租赁有限公司在北京正 式宣布成立，并将成为国内首家致力于为客户提供中长期 财务解决方案的网络设备公司。 之所以要成立租赁公司，思科公司认为，过去IT建设在中 国很大部分是利用固定资产的形式进行投资，这种投资方 法尽管简单、直接，但极不灵活，已经无法满足今天IT发 展中用户的一些特殊需求。因此，从某种意义上将，成立 融资租赁公司是思科公司向客户提供一种新的服务。 国家开发银行网络设备租赁项目是思科融资租赁公司在中 国的首个项目，该项租赁服务不仅减少了国家开发银行营 运中心的固定资产管理工作，降低了运营成本，解决了IT 资产报废的难题，更重要的是降低了因技术升级、设备淘 汰速度不可预见的风险，而且提高了网络的安全和可靠性 。 2015/11/5 4 租赁会计
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租赁会计
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第一节
最低租赁付款额
租赁概述
最低租赁付款额
应支付或可能被要 求支付的各种款项 无优惠购 买选择权 有优惠购 买选择权
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相对于承租人 而言担保余值 各期支付的租金
期满未续租或展期应支付的款项 各期支付的租金
行使优惠购买选择权应支付款项
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租赁会计
第一节
《企业会计准则第21号——租赁》
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第二节
经营租赁的会计处理
一、会计处理原则 （一）承租人 租赁资产不作为自有资产入账，不计提折旧，只需 按期支付租金 租金一般应在租赁期内均衡计入各期费用 （二）出租人 租赁资产单独核算，与自用资产相区别 租赁固定资产的折旧费、修理费等应比照自用资产 的会计方法处理 租赁固定资产的折旧费单独核算 单独核算租金收入
2015/11/5 租赁会计 12
第一节
租赁概述
3、未担保余值（Unguaranteed Residual Value） 是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值 以后的资产余值。 未担保余值的风险和报酬并没有转移，仍由出租人 承担，不能作为应收融资租赁款的一部分。 [例2]资产余值100万元： 与承租人 与承租人 和出租人 承租人 有关的 未担保 无关的 担保 余值 第三方 第三方 40万元 10万元 担保 担保 30万元 20万元