室内儿童乐园项目可行性研究报告-中投信德

室内儿童乐园项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司工程师：高建室内儿童乐园项目可行性研究报告核心提示：室内儿童乐园项目投资环境分析，室内儿童乐园项目背景和发展概况，室内儿童乐园项目建设的必要性，室内儿童乐园行业竞争格局分析，室内儿童乐园行业财务指标分析参考，室内儿童乐园行业市场分析与建设规模，室内儿童乐园项目建设条件与选址方案，室内儿童乐园项目不确定性及风险分析，室内儿童乐园行业发展趋势分析专业编写：室内儿童乐园项目建议书室内儿童乐园项目申请报告室内儿童乐园项目环评报告室内儿童乐园项目商业计划书室内儿童乐园项目资金申请报告室内儿童乐园项目节能评估报告室内儿童乐园项目规划设计咨询室内儿童乐园项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】室内儿童乐园项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】3-5个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告订制】客户通过第三方(百度文库平台)，担保下单，可安心订制，下单后，我公司研究员会给您电话沟通。

【报告说明】本报告是针对项目投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。

对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。

为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。

审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。

具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

专家答疑：一、可研报告定义：可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。

二、可行性研究报告的用途项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用：1. 用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。

同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。

2. 用于向金融机构贷款的可行性研究报告我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。

项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。

3. 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

4. 用于申请进口设备免税的可行性研究报告主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

5. 用于境外投资项目核准的可行性研究报告企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

6. 用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告我国当前对项目的节能和环保要求逐渐提高，项目实施需要进行环境评价，项目可行性研究报告可以作为环保部门审查项目对环境影响的依据，同时项目可行性研究报告也作为向项目建设所在地政府和规划部门申请工业用地、施工许可证的依据。

三、可行性研究报告的编制依据——国家有关的发展规划、计划文件。

包括对该行业的鼓励、特许、限制、禁止等有关规定；——项目主管部门对项目建设要请示的批复；——项目审批文件；——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议；——企业的初步选择报告；——主要工艺和装置的技术资料；——拟建地区的环境现状资料；——项目承办单位与有关方面签订的协议，如投资、原料供应、建设用地、运输等方面的初步协议；——国家和地区关于工业建设的法令、法规。

如“三废”排放标准、土地法规、劳动保护条例等；——国家有关经济法规、规定。

如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定；国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。

在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施；2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施；3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施；4、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]2009年1月1日起实施；5、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行；6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。

可行性研究报告大纲（通用目录）仅供参考（具体可根据客户要求、具体项目、客户提供资料完整度）进行调整为客户提供国家发委（甲、乙、丙）级资质，费用另议第一章室内儿童乐园项目总论第一节室内儿童乐园项目概况一、室内儿童乐园项目名称二、室内儿童乐园项目建设单位三、室内儿童乐园项目拟建地点四、项目负责人五、室内儿童乐园项目可行性研究报告编制依据六、室内儿童乐园项目提出的理由与过程第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、选址四、室内儿童乐园项目工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、室内儿童乐园项目建设进度八、投资估算和资金筹措九、室内儿童乐园项目财务和经济评论十、室内儿童乐园项目综合评价结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第二章室内儿童乐园项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节室内儿童乐园项目相关政策分析一、国家政策二、室内儿童乐园行业准入政策三、室内儿童乐园行业技术政策第三节地方政策第三章室内儿童乐园项目背景和发展概况第一节室内儿童乐园项目提出的背景一、国家及室内儿童乐园行业发展规划二、室内儿童乐园项目发起人和发起缘由第二节室内儿童乐园项目发展概况一、已进行的调查研究室内儿童乐园项目及其成果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、室内儿童乐园项目建议书的编制、提出及审批过程第三节室内儿童乐园项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、室内儿童乐园项目建设的必要性四、室内儿童乐园项目建设的可行性第四节投资的必要性第四章市场预测第一节室内儿童乐园产品市场供应预一、国内外室内儿童乐园市场供应现状二、国内外室内儿童乐园市场供应预测第二节产品市场需求预测一、国内外室内儿童乐园市场需求现状二、国内外室内儿童乐园市场需求预测第三节产品目标市场分析一、室内儿童乐园产品目标市场界定二、市场占有份额分析第四节价格现状与预测一、室内儿童乐园产品国内市场销售价格二、室内儿童乐园产品国际市场销售价格第五节市场竞争力分析一、主要竞争对手情况二、产品市场竞争力优势、劣势三、营销策略第六节市场风险第五章室内儿童乐园产品方案与建设规模第一节产品方案一、主要产品规模二、产品执行标准三、产品价格制定原则四、产品生产规模确定五、技术工艺流程第二节室内儿童乐园项目建设规模第三节室内儿童乐园项目产品销售收入预测第六章室内儿童乐园项目建设条件与选址方案第一节资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供应三、需要作生产试验的原料第二节建设地区的选择一、自然条件二、基础设施三、社会经济条件四、其它应考虑的因素第三节厂址选择一、厂址多方案比较二、厂址推荐方案第七章室内儿童乐园项目应用技术方案及工程方案第一节室内儿童乐园项目组成第二节生产技术方案一、产品标准二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析第四节土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算第五节其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防四、生活福利设施第八章资源利用与节能措施第一节资源利用分析一、土地资源利用分析二、水资源利用分析三、煤炭资源利用分析四、电能源利用分析第二节能耗指标及分析第三节节能措施分析一、节能设计依据二、土地资源节约措施三、水资源节约措施四、电能源节约措施第四节节能管理第五节能源管理机构及计量一、能源管理机构二、节能管理制度三、能源计量器具的配备第九章室内儿童乐园项目环境保护与劳动安全第一节建设地区的环境现状一、室内儿童乐园项目的地理位置二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施五、现有工矿企业分布情况六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况七、大气、地下水、地面水的环境质量状况八、交通运输情况九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料十、环保、消防、职业安全卫生和节能第二节室内儿童乐园项目主要污染源和污染物一、主要污染源二、主要污染物第三节室内儿童乐园项目拟采用的环境保护标准第四节治理环境的方案一、室内儿童乐园项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响二、室内儿童乐园项目对周围地区自然资源可能产生的影响三、室内儿童乐园项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化第五节环境监测制度的建议第六节环境保护投资估算第七节环境影响评论结论第八节劳动保护与安全卫生一、生产过程中职业危害因素的分析二、职业安全卫生主要设施三、劳动安全与职业卫生机构四、消防措施和设施方案建议第十章企业组织和劳动定员第一节企业组织一、企业组织形式二、企业工作制度第二节劳动定员和人员培训一、劳动定员二、年总工资和职工年平均工资估算三、人员培训及费用估算第十一章室内儿童乐园项目实施进度安排第一节室内儿童乐园项目实施的各阶段一、建立室内儿童乐园项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节室内儿童乐园项目实施进度表一、横道图二、网络图第三节室内儿童乐园项目实施费用一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培训费四、办公和生活家具购置费五、勘察设计费六、其它应支付的费用第十二章投资估算与资金筹措第一节室内儿童乐园项目总投资估算一、固定资产投资总额二、流动资金估算第二节资金筹措一、资金来源二、室内儿童乐园项目筹资方案第三节投资使用计划一、投资使用计划二、借款偿还计划第十三章财务与敏感性分析第一节生产成本和销售收入估算一、生产总成本估算二、单位成本三、销售收入估算第二节财务评价第三节国民经济评价第四节不确定性分析第五节社会效益和社会影响分析一、室内儿童乐园项目对国家政治和社会稳定的影响二、室内儿童乐园项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性三、室内儿童乐园项目与当地基础设施发展水平的相互适应性四、室内儿童乐园项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性五、室内儿童乐园项目对合理利用自然资源的影响六、室内儿童乐园项目的国防效益或影响七、对保护环境和生态平衡的影响第十四章室内儿童乐园项目不确定性及风险分析第一节建设和开发风险第二节市场和运营风险第三节金融风险第四节政治风险第五节法律风险第六节环境风险第七节技术风险第十章招标方案第一节招标管理第二节招标依据第三节招标范围第四节招标方式第五节招标程序第六节评标程序第七节发放中标通知书第八节招投标书面情况报告备案第九节合同备案第十六章室内儿童乐园项目可行性研究结论与建议第一节结论与建议一、对推荐的拟建方案的结论性意见二、对主要的对比方案进行说明三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见六、可行性研究中主要争议问题的结论第二节我国室内儿童乐园行业未来发展及投资可行性结论及建议第三节风险研究内容第四节风险因素分析第五节风险防范和化解措施第六节社会风险分析结论第十七章室内儿童乐园项目投资可行性报告附件1、室内儿童乐园项目位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表4、室内儿童乐园项目所需成果转让协议及成果鉴定5、室内儿童乐园项目总平面布置图6、主要土建工程的平面图7、主要技术经济指标摘要表8、室内儿童乐园项目投资概算表9、经济评价类基本报表与辅助报表10、现金流量表11、现金流量表12、损益表13、资金来源与运用表14、资产负债表15、财务外汇平衡表16、固定资产投资估算表17、流动资金估算表18、投资计划与资金筹措表19、单位产品生产成本估算表20、固定资产折旧费估算表21、总成本费用估算表22、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表服务流程：1.客户问询，双方初步沟通；2.双方协商报告编制费、并签署商务合同；3.我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。