东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅给排水工程监理细则
建筑给排水及采暖工程质量监理细则
建筑给排水及采暖工程质量监理细则建筑给排水及采暖工程是建筑工程中非常重要的部分，对于建筑物的正常运行和居民的生活质量有着重要的影响。
因此，建筑给排水及采暖工程的质量监理至关重要，可以保障工程的质量和安全。
下面是建筑给排水及采暖工程质量监理的细则。
一、监理人员要求1.监理人员应具备相关工程专业知识和经验，持有相关职业资格证书，并具有一定的管理经验。
2.监理人员应全程参与工程，包括施工前、施工中和施工后的各个阶段，确保工程质量的全面监督。
二、施工前的监理1.监理人员应参与工程设计的评审，审核给排水及采暖工程的设计方案，确保设计符合相关规范和标准。
2.监理人员应审核施工单位的施工组织设计和施工方案，确保施工组织合理，施工方案科学可行。
三、施工中的监理1.监理人员应定期检查施工现场，确保施工按照设计方案进行，并符合相关规范和标准。
2.监理人员应审核施工单位的施工图纸和相关技术文件，确保施工图纸正确无误。
3.监理人员应检查并评估施工单位的材料采购和使用情况，确保材料符合质量要求。
4.监理人员应对施工单位的施工工艺和施工工序进行检查和评估，确保施工工序合理可行。
5.监理人员应对施工单位的施工质量进行抽样检查和实地检测，确保施工质量符合相关规范和标准。
6.监理人员应及时记录和整理监理资料，包括施工进度、质量检查情况、材料使用和消耗等，以备工程验收和交付使用时使用。
四、施工后的监理1.监理人员应参与工程的质量验收和交付使用过程，确保工程质量合格。
2.监理人员应对工程竣工文件进行审核，包括施工图纸、技术文件、资料和验收报告等。
3.监理人员应对工程保修期内的维护和维修工作进行监督和管理，确保工程保持正常运行和使用。
五、监理报告和问题处理1.监理人员应定期向建设单位提供监理报告，包括工程进度、质量情况、材料使用和施工工艺等。
2.监理人员应记录和整理施工中出现的问题和质量缺陷，并向建设单位提出整改意见和建议。
总之，建筑给排水及采暖工程质量监理是保障工程质量和安全的一项重要工作。
给排水与采暖工程监理实施细则
给排水与采暖工程监理实施细则排水与采暖工程的监理实施细则是为了确保工程的质量和安全性，规范监理的工作流程和要求。
下面，我将详细介绍排水与采暖工程监理实施细则。
一、监理准备阶段1.监理单位应在开工前与施工单位共同检查施工图纸、设计文件、材料等，并达成一致意见。
2.监理单位应组织专业技术人员进行监理培训，确保监理人员具备相关技能和知识。
3.监理单位应制定监理计划和监理方案，明确监理工作的任务和目标，并报批相关部门。
二、监理任务与职责1.监理单位应对施工单位的施工计划、质量检测方案进行审核，并对施工过程进行监督和检查。
2.监理单位应向施工单位提供技术指导，解决施工中的技术问题，并及时反馈施工进展情况。
3.监理单位应对施工单位的材料采购情况进行监控和检查，确保材料符合相关标准和规范。
4.监理单位应参与施工单位的工程质量验收工作，并提供监理报告和意见。
三、监理程序与要求1.监理单位应按照规定的程序进行施工图纸的审查和批准，并及时向施工单位提供审查结果。
2.监理单位应定期对施工现场进行检查，发现问题及时进行整改，并记录相关情况和措施。
3.监理单位应对施工单位的施工技术和工艺进行评估和审核，确保施工符合相关标准和规范。
4.监理单位应对施工单位的施工质量进行抽查和监督，对不合格的工程进行整改和处理。
5.监理单位应对施工单位的安全生产情况进行监控和检查，及时发现并处理安全隐患。
四、监理报告与记录1.监理单位应及时向业主提供监理报告，详细记录施工过程中的问题及整改情况，以及监理人员的意见和建议。
2.监理单位应备案工程档案，包括施工图纸、设计文件、材料采购记录、质量检测报告等，并定期进行检查和整理。
3.监理单位应定期向相关部门报告监理工作进展情况，并提出改进措施和建议。
五、监理结束与验收1.监理单位应参与工程竣工验收工作，并提供监理报告和意见。
2.监理单位应编制工程质量鉴定报告，并提交相关部门进行评估和认定。
3.监理单位应参与工程保修期的监督和跟踪，确保工程质量和安全性的持续稳定。
监理实施细则之给排水及采暖工程细则
监理实施细则之给排水及采暖工程细则1.监理实施的目的给排水及采暖工程是建筑物中非常重要的工程之一，其质量和安全直接关系到建筑物的使用效果和居住环境。
监理实施细则旨在规范监理工作，确保给排水及采暖工程按照设计要求、施工图纸和相关标准进行，保障工程质量和安全，并及时发现和解决工程施工过程中的问题。
2.监理人员的责任和义务（1）验收施工图纸和材料：监理人员应仔细检查给排水及采暖工程的施工图纸和材料，确保其与设计要求一致并符合相关规范。
（2）监督施工过程：监理人员应定期巡视工地，监督施工过程中的施工质量和安全，及时发现并解决工程施工中出现的问题。
（3）检查施工合格证明：监理人员应核实施工单位提供的施工合格证明，确保施工的合法性和有效性。
（4）实施工程变更管理：监理人员应及时记录工程变更情况，并与施工单位和设计单位沟通协调，确保工程变更符合相关规定，并及时更新施工图纸。
（5）质量检验和保修验收：监理人员应组织进行工程质量检验，并在工程竣工后进行质量保修验收，确保工程质量符合要求。
（6）编写监理工作报告：监理人员应编写监理工作报告，详细记录工程施工过程中的问题和解决情况，及时向建设单位和相关部门汇报工程进展和质量情况。
3.施工单位的责任和义务（1）安全施工：施工单位应按照相关安全规范和操作规程进行施工，确保施工过程中的安全。
（2）做好材料准备工作：施工单位应根据设计要求和施工图纸，提前准备好所需的施工材料，并确保其质量符合要求。
（3）严格执行施工图纸：施工单位应按照设计要求和施工图纸进行施工，并及时反馈工程施工中的问题和建议。
（4）配合监理工作：施工单位应积极配合监理人员的工作，如实提供施工合格证明和工程变更情况资料，配合质量验收和保修验收工作等。
（5）质量保证和质量问题处理：施工单位应按照相关规定，保证施工质量，并及时处理施工过程中出现的质量问题。
4.监理实施的程序和方法（1）施工前的准备工作：监理人员应参与施工图纸的审查，并与施工单位和设计单位进行沟通和协调，解决施工前的问题。
给排水、采暖工程监理细则(新)
给排水、采暖工程监理细则(新)一、总则本细则为给排水、采暖工程监理实务指南，旨在规范监理人员的工作行为和职责，确保施工质量和工程安全。
本细则适用于国内各类建筑工程的给排水、采暖工程监理工作。
二、监理职责1.监理人员应严格按照设计文件要求和相关标准进行质量控制，对施工现场进行全方位的监视和检测，确保工程质量。
2.监理人员应对施工单位提交的施工图纸、材料采购清单、验收报告等资料进行审核，确保其符合国家标准。
3.监理人员应对施工现场的卫生、安全、环保等方面进行监督和检查。
4.监理人员应定期向建设单位汇报工程进展情况和施工质量情况，并提出合理的意见和建议。
5.监理人员应对施工过程中出现的问题及时提出整改要求，确保工程质量和进展。
三、监理程序1.建立监理流程表：监理人员应根据设计文件、标准规范等要求，制定监理流程表，明确监理程序和表格。
2.施工前检查：监理人员应在施工前对承包单位提交的施工方案进行审查和审核。
3.施工过程监控：监理人员应对施工现场的质量、安全、环保等方面进行监控和检查，确保施工过程符合要求。
4.施工过程验收：监理人员应在施工结束后，对工程进行整体验收和分项验收，确认工程符合设计标准和国家标准。
5.竣工资料领取：监理人员应在建设单位验收合格后，签发竣工证明，并领取相应的竣工资料。
四、监理要点1.施工过程中，监理人员应加强与承包单位和建设单位的沟通和协调，确保工程按设计要求和标准施工。
2.监理人员应认真做好施工日志、施工记录、人员进出记录等文件的登记和备份工作。
3.监理人员应加强对施工现场的管理和监督，确保工程资料、材料、工具、设备齐全、整洁，并做好安全保障措施。
4.监理人员应定期召开会议，对施工进展和质量情况进行讨论和评估，并向建设单位报告相关情况。
五、监理文书1.监理日志：记录监理人员的巡查、检查、验收等工作内容和施工情况，为工程后续管理提供依据。
2.竣工验收报告：记录工程竣工验收情况，包括施工标准、验收结果、缺陷及整改情况等信息。
给排水、采暖部分监理细则
给排水、采暖部分监理细则前言在建筑工程中，给排水、采暖系统是非常重要的部分，影响着建筑使用的舒适度和安全性。
因此，在建设过程中，需要进行严格的监理工作，确保给排水、采暖系统能达到设计要求，维护建筑工程质量及安全。
本文将提供给排水、采暖部分监理细则，以便于监理人员严格监管该部分工程。
给排水工程监理细则1. 施工方案审查监理人员需要对给排水工程施工方案进行全面审查。
审查内容主要包括： - 工程施工组织设计方案； - 施工图纸、施工说明书和施工工艺； - 设计文件、规范、标准和其他有关文件； - 施工材料、设备及使用说明； - 工程计量和验收标准。
审查过程中，应特别注意排水设施与建筑主体的几何形状、环保要求、安装方式等方面是否与设计文件一致。
2. 现场巡查检查监理人员需要对给排水工程现场作业进行全程监管，并按以下要求进行检查：- 检查工程的质量、进度、安全及环保等方面； - 检查施工人员和施工现场的管理及组织； - 与进场施工的材料、设备及施工机具等进行比对验收； - 对施工单元工程达到验收标准进行抽查，严禁私自返工、更改或补救。
请注意，对于未达到验收标准、存在安全隐患或存在质量缺陷的，应当提出整改意见，并限定整改期限，并在整改期限内检查验收。
3. 工程验收与评定当给排水工程施工完毕后，监理人员需要对其进行全面验收和评定，评定方法如下： - 对施工现场进行检查，抽查几组数据，对比设计文件、施工说明书等材料；- 对每个工程单元进行验收，并核对工程质量、施工质量控制文件的备案情况； -按照维修和解决故障的安全要求，检查给排水设施是否符合安全要求，是否易于日常管道维护。
如果工程存在质量缺陷或技术问题，需要提供整改意见并提出整改要求。
采暖工程监理细则1. 施工方案审查与给排水工程类似，监理人员需要对采暖工程施工方案进行全面审查。
审查内容主要包括： - 工程施工组织设计方案； - 施工图纸、施工说明书和施工工艺； -设计文件、规范、标准和其他有关文件； - 施工材料、设备及使用说明； - 工程计量和验收标准。
给排水、采暖工程监理细则iiii
给排水、采暖工程监理细则前言给排水、采暖工程是建筑工程中不可或缺的一部分，是为了满足人们生活和工作所需而进行的。
在建设过程中，项目监理是必不可少的一个环节。
监理人员对工程施工的质量、安全等方面进行全面检查，确保工程符合设计要求、施工标准和验收标准。
本文旨在规范给排水、采暖工程的监理工作，提高工程质量，保障工程安全。
一、监理前的准备工作1.1 确认监理合同在进行给排水、采暖工程监理之前，监理单位应与业主签订监理合同，确认工作内容、服务范围、报酬等事宜。
监理单位应对工程资料进行认真审核，并编制监理计划。
1.2 制定监理方案监理单位应在监理前制定监理方案，明确监理计划、监理内容、监理任务等事项。
监理方案应根据工程的具体情况制定，并得到业主的同意。
1.3 配置监理人员监理单位应根据工程情况，合理配置监理人员，确保人员素质符合工作要求。
同时，监理人员应参加职前培训，充分掌握监理规范和标准。
二、施工监理要点2.1 施工前期的监理在施工前，监理人员应对工程的设计文件进行全面审查，确认设计文件的符合性、工程目标、质量水平、各项标准等方面的要求。
另外，还应对施工方案和材料的合理性进行审核。
2.2 施工中期的监理在施工中期，监理人员应对施工现场进行常规巡查，及时掌握施工进展，发现问题及时解决。
此外，还应进行质量检查，确认施工资料的真实性和完整性，确保工程符合验收标准。
2.3 施工后期的监理在施工后期，监理人员应对工程进行全面检测，确保工程达到验收标准。
确认各项资料的真实性和完整性，督促整改问题，确保工程质量符合验收要求。
三、监理成果报告3.1 监理日记和监理报告监理人员应根据监理计划和监理方案，编写监理日记和监理报告。
监理日记是监理人员在监理进程中所记录的各种日常活动和现场情况等信息的记录，而监理报告是在监理结束后对工程的评价。
3.2 建议和意见在监理工作中，监理人员可以提出针对工程施工中的问题和改进建议。
监理人员应根据工程的实际情况，提供合理的建议和意见。
给排水及采暖工程监理细则
给排水及采暖工程监理细则第一章总则第一条为了规范排水及采暖工程的监理工作，提高工程质量，保障工程安全，制定本细则。
第二条排水及采暖工程监理的任务是按照法律法规、合同和工程设计要求，对工程施工中的质量、进度、安全、费用等进行监督检查，发现问题及时提出处理意见，确保工程质量达标。
第三条排水及采暖工程监理应当遵循公正、独立、真实、科学、合理的原则，监理人员应当具备相应的资质和专业技术。
第四条排水及采暖工程监理应当按照法定程序进行，监理人员应当与业主、施工单位和设计单位保持密切的沟通与协调。
第五条排水及采暖工程监理应当在工程施工前、施工过程中和竣工验收之前进行，同时应当参与工程质量验收及验收报告的编制。
第六条排水及采暖工程监理应当具备保密和信息安全的责任，保护业主和相关单位的信息安全。
第二章监理工作内容第七条排水及采暖工程监理人员应当参与项目前期的设计评审工作，对设计合理性和施工可行性提出意见和建议。
第八条排水及采暖工程监理应当对施工单位的资质、技术人员、施工方案进行审核，并能够提供必要的技术指导。
第九条排水及采暖工程监理应当对施工现场进行巡视，检查施工质量，并及时发现、处理并记录施工中存在的问题。
第十条排水及采暖工程监理应当对施工单位的施工进度进行每周、每月的检查，及时发现拖延施工、施工加快等情况，并提出相应处理措施。
第十一条排水及采暖工程监理应当参与工程质量验收，对检测结果进行核查，并编制详细的验收报告，对验收结论提出意见。
第十二条排水及采暖工程监理应当参与工程竣工验收，对工程完工质量进行检查，对竣工验收结果进行评估，并提出质量整改意见。
第三章监理工作要求第十三条排水及采暖工程监理人员应当熟悉国家相关法律法规、工程标准及规范，具备较强的工程专业知识。
第十四条排水及采暖工程监理人员应当具备一定的工程实践经验，并定期参加相关培训，不断提高自身的专业水平。
第十五条排水及采暖工程监理人员应当执行监理合同约定的工作任务，并按照要求提交工作报告及监理成果。
建筑给排水及采暖工程监理实施细则
建筑给排水及采暖工程监理实施细则一、总则二、监理资格1.监理单位应具备相应的资质，员工应具备相应的技术职称和经验。
2.监理单位应对监理工程负责人进行岗前培训，确保其了解国家法律法规和监理规定。
3.监理单位应及时更新监理工程负责人的人员信息，确保监理工程负责人持续符合资格要求。
三、监理工作的内容1.监理单位应对施工图纸进行审核，确保其符合相关标准和规范要求。
2.监理单位应制定监理计划，明确监理工作的时间节点和工作内容。
3.监理单位应根据施工进度制定监理工作日志，详细记录工程进展和存在的问题。
4.监理单位应对材料进行抽检，确保其符合相关标准和质量要求。
5.监理单位应对施工过程进行检查，并及时提出指导意见和整改措施。
6.监理单位应参与质量检测和试验工作，监督验收过程，确保工程质量符合要求。
7.监理单位应对施工现场进行巡视，确保施工安全和环境保护。
8.监理单位应及时向建设单位报告工程进展情况和存在的问题，并提供相应的解决方案。
9.监理单位应协助建设单位与施工单位进行工程变更和索赔纠纷的处理。
10.监理单位应组织工程竣工验收和移交工作，并提供相应的完工报告和移交资料。
四、监理责任1.监理单位应对监理工程负责人的工作进行督促和指导。
2.监理单位应严格执行工程监理合同，依法履行监理责任。
3.监理单位应保守工程和相关文件资料的机密性。
4.监理单位应及时解决建设单位和施工单位提出的问题和意见。
5.监理单位应保证监理业务的独立性和公正性，维护工程质量和建设单位的利益。
五、监理报告1.监理单位应每周向建设单位提交监理工作报告，内容包括工程进展、存在的问题和整改情况。
2.监理单位应根据工程进展情况提供及时的监理报告，包括工程变更、质量隐患和施工事故等重大问题。
3.监理单位应向建设单位提交工程竣工报告，包括工程质量、设备运行情况和移交资料等内容。
六、监理费用1.监理费用由建设单位支付，费用标准应按照国家相关规定执行。
2.如有工程变更或施工问题导致监理费用增加的，应按照合同约定进行调整和支付。
东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程(保温节能)
东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程（保温节能）项目背景东方锅炉股份有限公司是一家集科研、设计、生产、营销、服务于一体的锅炉制造企业。
公司在德阳市拥有一处职工住宅区，为了改善职工居住环境，增加住房的保温性能，提高室内舒适度，公司启动了这次住宅保温节能改造工程。
方案设计在对原有住宅进行现场调研、长期使用开展监测的基础上，在保证住宅建筑安全、使用寿命不受影响的前提下，制定了以下方案：保温材料选择选用高性能硅酸盐保温板作为保温材料，硅酸盐保温板具有优良的保温性能、防水防潮性能、耐火性能等特点，并且具有较长使用寿命。
同时，硅酸盐保温板的加工厂家也要选择有良好信誉的企业，保证材料质量。
外保温系统设计选用外保温系统进行保温，设立嵌入式、外立面抹灰两种形式。
其中嵌入式方式外观美观大方、使用寿命长、施工工艺先进，而外立面抹灰方案成本较低且施工相对简单，在设计时对两种方案予以平衡，根据实际情况进行选择。
同时，将门窗附加做好，保证门窗的密闭性和保温性能。
供热系统优化针对目前住宅采用分户供暖的情况，优化供热系统，增加管道及阀门的保温，同时借助现代化的控制系统，实现自动温控、定时定量供暖，降低能耗，提高住宅供暖效率。
实施效果经过实施后，东方锅炉职工宿舍的住宅保温节能工程取得了一定的效果，主要表现在以下几个方面：保温性能提升在对原有住宅进行保温方案改造后，室内环境温度明显提高，特别是在冬季保温效果明显，室内温度稳定在正常舒适范围内，降低了户内温度快速降低对人体的不舒适暖气无法有效供暖的现象。
能耗降低通过对供热系统的优化，实现了自动温控、定时定量供暖，降低了住宅的能耗，同时也对环境造成的影响减少。
投资回报尽管本次保温节能工程需要投入一定的资金，但在长期的使用中，能够获得一定程度的投资回报，提高住宅的使用寿命，降低维修费用，提高生产效率，切实保障公司职工的安居乐业。
总结东方锅炉职工宿舍的住宅保温节能改造工程，是一次成功的实践，有效提升了住宅的保温性能，降低了能耗，而经过使用效果监测，这项技术推广也被多家企业借鉴。
东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程旁站监理细则
东方锅炉股份德职工住宅工程旁站监理细那么审批：四川国正建立理二0一一年三月东方锅炉股份德职工住宅工程旁站监理细那么为加强对工程施工旁站监理理工作特编制旁站监理方案。
一、旁站监理方案的编写根据1、有关建立的工程法律、法规主要有?建筑法?、?建立工程质量理?、?中国人民合同法?、?房屋建筑工程施工旁站监理理?、?建立工程平安消费理?。
2、技术、、规程主要有?建立工程监理?、?建筑工程质量验收?、?建筑工程归档整理?、?四川GB50300—2001系列建筑工程施工质量验收施行指导?。
3、合同: ?建立工程监理合同?、?建立工程施工合同?。
4、设计: ?工程地质勘察资料?、经批准的设计〔包括经设计确认的工程变更等〕。
5、施工及监理: ?工程施工组织设计?、?监理规划?及?监理施行细那么?。
二、确定旁站监理的范围、程序和1、旁站监理的范围、内容、程序总监理工程师根据工程实际情况在监理规划中明确。
2、对现场理人员及施工班组的信息及时搜集整理分析明确针对性措施明确关键部位关键工序突出控制重点做到有的放矢。
3、通过首层间、样板间可以使理及操作人员统一并使直观化。
4、检查施工准备情况包括人、机械、材料等的准备情况以及理人员的就位特殊作业人员的持证上岗施工机械的数量及运行情况原材料、成品及半成品、构配件设备等的数量及质量检验情况等。
5、在旁站监理过程中对存在的各类违背平安消费规定的行为及时进展改正去除平安隐患。
三、旁站监理人员的职责旁站监理人员主要是监理员、专业监理工程师负责安排和指导旁站监理。
专业监理工程师是旁站监理的责任主体监理员是旁站监理的直接责任主体。
旁站监理人员的主要职责是:⑴检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
旁站监理人员应当与施工质检员共同旁站一是免于监理人员充当施工的质检员二是便于及时处理工程中出现的质量问题。
旁站监理人员应与施工质检人员共同在旁站监理记录上签字确认。
东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅门窗工程监理细则
东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程门窗工程监理细则审批：审核：编制：四川国正建设管理有限公司二0一一年三月门窗工程监理实施细则一、工程简况主要针对本工程本专业本细则涉及范围进行概述。
二、监理依据1、《建设工程质量管理条例》国务院279号令2、《建设工程监理规范》 GB50319-20003、《深圳市经济特区建设工程监理条例》4、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300－20015、《木结构工程施工质量验收规范》 GB50206－20026、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－20017、《普通铝合金门窗工程设计与施工规定》 DBJ8、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325－20019、《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328－200110、《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ80－9111、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。
12、工程装饰门窗工程施工图。
13、有关会议纪要及其文字记录，以及与本工程有关的各种往来函件。
14、本工程实施过程中，业主、设计、施工单位、监理工程师提出的并经过业主、设计认可的变更、更新设计。
三、质量检查验收内容1、材料及其性能指标进行复验2、门窗制作工程的检查验收3、门窗安装工程的检查验收4、木门工程的检查验收5、金属门窗安装工程的检查验收四、质量通病要点1、门窗框变形，立框后,与门窗框接触的抹灰层挤裂或挤脱落,或边梃与抹灰层脱开。
轻者门窗扇开关不灵活。
重者门窗扇关不上或关上拉不开,无法使用。
2、门窗扇翘曲(1)门窗扇立面不在同一个平面内。
(2) 门窗扇安装后关不平,插销插不进销孔内。
3、门窗框(扇)割角,拼缝不严，在门窗框的边挺与上、下槛，门窗扇的冒头与扇梃,门窗棂子与冒头、扇梃等结合处不严密,有明显的缝隙,或在倒棱割角处不密合。
4、钢门窗翘曲变形，钢门窗框翘曲。
框、扇料弯曲变形,关闭不严密,或者扇与框摩擦和卡住。
给排水、采暖及工艺管道施工监理实施细则
给排水、采暖及工艺管道施工监理实施细则前言本细则旨在明确给排水、采暖及工艺管道施工监理的职责、要求和方法，确保施工过程中严格按照规范和标准进行，保证工程质量和工程安全。
监理职责监理前期准备1.确认施工单位、设计单位及材料来源并核对资质、证件、资金等情况，保证施工单位、设计单位及材料来源符合相关规定；2.安排监理人员，确保监理人员资质符合要求；3.对施工图、图纸进行审核，确保符合规范和标准，监管施工单位按照图纸施工；4.指导施工单位编制施工计划，审批符合实际情况的施工计划。
施工监理1.监督施工单位按照规范和标准进行施工；2.对施工过程中发现的问题，及时进行指导、整改和处理；3.审查发票等材料，保障施工单位的物资和机械租赁符合要求；4.确保施工单位严格遵守现场安全要求，保证工程安全；5.审核、签字、盖章等工作。
施工监理结束后的工作1.审查工程竣工图、验收记录、质量报告等材料，确保符合规范和标准；2.指导和协调施工单位对可能出现的问题进行整改；3.参加施工单位和业主的工程竣工验收。
监理要求施工前期1.按照国家规定对施工单位、设计单位进行审核；2.按照有关规定指定监理人员，并对监理人员进行培训和授权；3.在监理单位设立监理办公室，并购置监理需要的设备、工具。
施工过程中1.准确掌握工程施工进度和施工质量状况，确保施工按计划进行；2.对施工现场进行定期的现场监理，及时发现和处理施工中出现的问题；3.对施工单位的技术工人和设备进行检查，并及时反馈施工单位；4.审查施工单位出具的施工记录、质量报告等工作，保证信息的真实和准确。
施工结束后1.对工程的竣工图、验收记录、质量报告等进行审核，确保符合规范和标准；2.指导施工单位对可能存在的问题进行整改；3.完成工程竣工验收，保证验收的公正、真实和准确。
监理方法施工前期1.对施工单位、设计单位进行认真审核；2.对监理人员进行培训和授权。
施工过程中1.对施工现场进行定期的现场监理，并及时反馈；2.对施工记录、质量报告等材料进行及时的审核和处理。
保温节能工程监理实施细则
保温节能工程监理实施细则东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程监理细则一、项目特点：本工程位于xxxx，总建筑面积8800平米，建筑结构为框混，由a、b、c、d、e、f栋六个单体建筑组成。
按照居住节能设计该工程所处热工分区为夏热冬冷区，最冷月平均室外温度-4度。
根据节能设计文件内容该工程门窗采用6+6+6塑钢双层中空玻璃，屋面保温层采用xps挤塑聚苯板，墙体保温隔热采用外墙外保温聚苯颗粒浆料系统。
施工单位：XXXXXXXX质量监督单位：XXXX监督单位：XXXX设计单位：XXXX施工单位：XXXX监理工作的流程：原材料试验（合格）DDD主管平行巡检（按要求施工）理对检验批验收（合格）ddd下道工序二、墙体节能监督控制点及目标值：1.原材料的进场控制控制要点：材料类型、出厂合格证、材料的取样和试验，以及见证；目标值：根据进场批次，每批材料取样不少于一件。
2.基层控制点：基层必须清理合格，符合设计和施工工艺要求，并清除附着物土多孔砖可浇水淋湿抹保温浆料外，其他墙体均先涂刷界面砂浆；目标值：满足规范要求。
3.保温浆料层一东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程监理细则关键控制点：保温浆料的配合比和厚度必须符合设计和规范要求保温层应分层施工，浆料保温层应与基层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空股和开裂。
目标值：按检验批抽样检验不少于3处。
4.钢丝网及抗裂层控制要点：钢丝网作防止开裂和脱落的加强措施时，钢丝网的铺粘贴和搭接应符合设计和施工工艺要求。
表面砂浆应密实，不得有空股，钢丝网不得折叠或外露。
面层施工应符合《建筑装饰工程设计及验收规范》（gb50210）的规定。
目标值：按检验批数进行抽样检查。
每个检验批应抽查5％并不少于5件（处）5.材料进场的控制（1）、材料的取样序次材料名称取样单位12胶粉聚苯颗粒按进场批次每批不少于一组按进场批次每批抽样不少于一件(检查导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间)3钢丝网按进场批次每批抽样不少于一件（检查网的力学性能和抗腐蚀性）4抗裂砂浆按进场批次每批不少于一组（2）、材料的见证取样：所有材料按进场批次的30%以上进行见证取样。
监理部东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅门窗工程监理细则
监理部东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅门窗工程监理细则东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程门窗工程监理细则审批：审核：编制：四川国正建设管理有限公司二二00一一年三月门窗工程监理实施细则一、工程概况主要针对本工程本专业本细则涉及范围进行概述。
二、监理依据1、《建设工程质量管理条例》国务院279号令2、《建设工程监理规范》GB50319-20003、《深圳市经济特区建设工程监理条例》4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－20015、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206－20026、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20017、《普通铝合金门窗工程设计与施工规定》DBJ8、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325－20019、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328－200110、《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80－9111、工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。
12、工程装饰门窗工程施工图。
13、有关会议纪要及其文字记录，以及与本项目有关的各种往来函件。
14、本项目实施过程中，业主、设计、施工单位、监理工程师提出的并经过业主、设计认可的变更、更新设计。
三、质量检查验收内容1、材料及其性能指标进行复验2、门窗制作工程的检查验收3、门窗安装工程的检查验收4、木门工程的检查验收5、金属门窗安装工程的检查验收四、质量通病要点1、门窗框变形，立框后,与门窗框接触的抹灰层挤裂或挤脱落,或边梃与抹灰层脱开。
轻者门窗扇开关不灵活;重者门窗扇关不上或关上拉不开,无法使用。
2、门窗扇翘曲(1)门窗扇立面不在同一个平面内。
(2)门窗扇安装后关不平,插销插不进销孔内。
3、门窗框(扇)割角,拼缝不严，在门窗框的边挺与上、下槛，门窗扇的冒头与扇梃,门窗棂子与冒头、扇梃等结合处不严密,有明显的缝隙,或在倒棱割角处不密合。
4、钢门窗翘曲变形，钢门窗框翘曲;框、扇料弯曲变形,关闭不严密,或者扇与框摩擦和卡住。
东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程旁站监理细则.pdf
东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程旁站监理细则审批：审核：编制：四川国正建设管理有限公司二0一一年三月1东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程旁站监理细则为加强对工程施工旁站监理管理工作，特编制旁站监理方案。
一、旁站监理方案的编写依据1、有关建设的工程法律、法规，主要有《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中国人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》、《建设工程安全生产管理条例》。
2、技术标准、规范、规程，主要有《建设工程监理规范》、《建筑工程质量验收标准》、《建筑工程文件归档整理规范》、《四川省关于GB50300—2001系列建筑工程施工质量验收规范实施指导意见》。
3、合同: 《建设工程监理合同》、《建设工程施工合同》。
4、设计文件: 《工程地质勘察资料》、经批准的设计文件（包括经设计确认的工程变更文件等）。
5、施工及监理文件: 《工程施工组织设计》、《监理规划》及《监理实施细则》。
二、确定旁站监理的范围、程序和方法1、旁站监理的范围、内容、程序，总监理工程师根据工程实际情况在监理规划中明确。
2、对现场管理人员及施工班组的信息及时收集整理分析，明确针对性措施，明确关键部位，关键工序，突出控制重点，做到有的放矢。
3、通过首层间、样板间，可以使管理及操作人员统一标准，并使标准直观化。
4、检查施工准备情况，包括人、机械、材料等的准备情况，以及管理人员的就位，特殊作业人员的持证上岗，施工机械的数量2及运行情况，原材料、成品及半成品、构配件，设备等的数量及质量检验情况等。
5、在旁站监理过程中，对存在的各类违反安全生产规定的行为及时进行改正，清除安全隐患。
三、旁站监理人员的职责旁站监理人员主要是监理员、专业监理工程师负责安排和指导旁站监理。
专业监理工程师是旁站监理的责任主体，监理员是旁站监理的直接责任主体。
旁站监理人员的主要职责是:⑴检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
桩基工程监理细则.doc
高强预应力管桩工程监理细则一、工程概况本工程为东锅股份有限公司德阳职工安居房工程，位于德阳市沱江路与岷山路交汇处东北角地块内。
本工程包括商用房，住宅、地下车库总平、绿化等，规划建设净用地面积29129.60平方米，总建筑面积105943.09平方米，其中地上建筑面积87483.50平方米，地下室建筑面积18459.59平方米。
建筑包括10栋18F-27F高层住宅楼和2F商业建筑及地下车库部分以及一栋小区公厕（11栋），1-9栋住宅楼为剪力墙结构，10栋为框架、核心筒结构，设1层地下室，采用桩-伐板基础；11栋为框架结构，商业楼和地下车库为框架结构，设1层地下室，采用独立柱基础。
建筑住宅总户数947户，机动车位490个。
1-9栋房屋抗震类别为丙类，建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级为乙级，抗震等级为三级（10栋框架及剪力墙、梁抗震等级为二级）；设计使用年限为50年。
建筑标高±0.000为高程490.10m。
工程名称：东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程建设单位：中铁八局地址：岷山路与沱江路交汇处东北角块二、工艺流程本工程采用预应力高强度混凝土管桩。
其施工方法为：桩位确定放样，桩机就位，吊装第一节桩，压桩；吊装第二节桩，接桩，压桩；送桩至设计标高。
其工艺流程如下：测量放线确定桩位桩机进场桩机组装就位起吊第一节预制桩桩身对中运桩就位压桩起吊第二节预制桩运桩就位接桩再压桩送桩至设计标高三、监理的工作流程事前控制：1、审查施工方案及岗位操作证2、审查施工材料（构配件）设备报验3、施工桩位放线核查。
事中控制：1、起吊预制桩长确认2、接桩焊接必须要有技术交底确保焊接质量3、压桩过程进行旁站监督。
事后控制：1、审查检验报告2、督促施工方完成工程中的各项工作。
四、质量控制点及目标1、桩位的复核。
施工前应作好场地平整，设置桩基轴线定位点和水准点，放线定位桩及其复核等施工准备工作。
（平行检验）桩位放样允许偏差：群桩20mm，单排桩10mm，桩数为1-3根桩基中的桩允许偏差100mm，桩数为4-16根桩基中的桩允许偏差1/2桩径或边长。
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东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅给排水工程监理细则给排水工程监理细则审批：四川国正建设治理有限公司二0一一年三月东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程给水排水监理实施细则一、工程概况要紧针对本工程本专业本细则涉及范畴进行概述。
二、监理依据1、东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程监理规划。
2、东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程监理合同，业主与承包商签订的工程承包合同。
3、东方锅炉股份有限公司德阳职工住宅工程给排水工程施工图。
4、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》5、《建筑工程施工质量验收统一标准》6、《建筑排水硬聚氯烯管道施工及验收规范》三、质量检查验收内容进场管材管件及阀门质量检查验收（规格品牌应符合设计及规范要求，尺寸偏差应操纵在承诺的范畴之内,送检材料检验结果合格;阀门安装前应按规范作强度和严密性试验）。
进场卫生器具及配件质量检查验收（规格品牌符合有关规定，尺寸偏差满足规范要求）。
进场设备质量检查验收（规格品牌符合有关规定）。
室内给水系统安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应操纵在承诺范畴之内,按照设计及规范要求进行水压试验）。
室内消火栓系统安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应操纵在承诺范畴之内,按照规范要求进行试射试验）。
室内雨污水系统安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应操纵在承诺范畴之内,按照规范要求做灌水试验,污水系统尚应做通球试验）。
室内热水供应系统安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应操纵在承诺范畴之内,按照规范要求做水压试验）。
卫生器具安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应操纵在承诺范畴之内,按照规范要求做满水和通水试验）。
室内采暖系统安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应操纵在承诺范畴之内,按照规范要求做水压试验）。
给排水设备安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应操纵在承诺范畴之内）。
室外给水系统质量检查验收（满足设计及规范要求，按照规范要求做水压试验）。
室外排水系统质量检查验收（满足设计及规范要求，按照规范要求做灌水和通水试验）。
防腐与绝热工程质量检查验收（材质、施工均应满足设计及规范要求）。
系统冲洗消毒（满足设计及规范要求）。
系统试运行及调试（满足设计及规范要求，各技术指标符合规定）。
设计及规范规定的其它内容。
四、质量通病要点管道穿伸缩缝或沉降缝时无爱护措施,穿越地下构筑物或地下室外墙时无防水措施。
管道支、吊、托架埋设距离不符规范要求,未能按设计及施工规范区分固定及滑动支架,敷设时未考虑管道的伸缩性。
管道穿过墙壁和楼板未设置套管或设置高度不符规范。
给水水平管道未设泄水坡度。
消火栓箱及栓口安装高度偏差过大，开门方向错误,栓口方向及位置不符规范。
水泵及附属管道阀门显现渗漏,消声减震配件未按规范安装,吸水管坡度错误。
排水塑料管未按设计及规范要求设置伸缩节,高层建筑明设排水塑料管未按设计要求设置阻火圈或防火套管。
出户排水管穿墙壁或基础下返时,未采纳45°三通或45°弯头连接。
雨水斗与屋面结构及防水材料接合处易显现缝隙,侧排雨水斗与屋面标高配合不准确。
热水系统保温材料厚度、平坦度不符设计规定,保温层松散、脱落。
卫生器具预留洞位置不准,排水连接管坡度不符合设计及规范要求,管道穿楼面处产生渗漏咨询题,清扫口未按设计及规范要求设置,致使管道堵塞,清通困难。
采暖管道及散热器渗漏,支、托架埋设不牢固,面漆在系统运行后容易脱落。
室内给水、热水、采暖、排水管道及与其它专业管道设备敷设间距不符合设计及规范要求。
室外给水管道埋设深度不够,基础处理及回填不符设计及规范要求,钢管埋地防腐不符设计及规范要求,显现防腐层粘接不牢、空鼓、厚度不足等咨询题。
室外排水管无坡或倒坡,埋深不够,接口渗漏,基础松软或有污泥而未加以处理,未分层回填,回填土含杂物过多等。
设计及规范要求的其它质量要点。
五、质量治理措施（一）、施工质量预控要点熟悉图纸，对设计要点、关键部位以及要注意的技术咨询题作到心中有数，便于对监理工作和工程质量进预控。
审核施工单位资质，核实人员到位情形。
参加图纸设计交底和组织施工图纸会审，并提出意见。
督促施工单位编制施工组织设计（方案），审查并完善施工方案。
关心加大施工单位人员的质量意识，检查其质量保证体系建立、运行情形。
保证组织措施是否可靠。
坚持按审批后的施工组织方案组织施工，不得擅自更换，确保施工技术措施可靠。
审查施工单位的材料打算,严格操纵要紧材料、制品、设备质量,使用的材料、制品、设备的质量必须符合国家有关质量标准和设计要求专业监理工程师负责检查并批阅材质证明和报告。
做法如下：(1) 所用材料、制品的出厂证明、质量保证书和合格证。
不符合要求的材料，不准使用在工程中。
(2) 材料、制品设备及其需提交样品的产品，需经建设单位、监理工程师审查样品同意后，方可订货。
（3）按照深圳市有关规定，部分材料使用前需经监理工程师见证送检，施工单位填写材料进场报审表,并经见证送检合格监理工程师签署意见后方可使用。
(4) 新材料、新制品的使用,需经监理、业主审查审查同意后方可投入使用。
(5) 所有设备安装前,由专业监理工程师核查有关技术参数,确保符合设计及规范要求后方可安装。
对施工机械应进行检查,凡直截了当危及工程质量的施工机械应按技术讲明书检查相应的技术性能,不符合要求的不得在工程中使用。
使用的计量、测试、调试装置应有相应的技术合格证,正式使用前应进行校验。
对重要部位的施工,督促施工单位技术负责人向操作人员进行技术交底。
应对给水系统安装过程中的巡查预控，及时发觉咨询题并督促施工单位整改。
应对排水系统安装过程中巡查预控，及时发觉咨询题并督促施工单位整改。
应对卫生器具安装过程中的巡查，及时发觉咨询题并督促施工单位整改。
应对热水系统安装过程进行巡查监控，及时发觉咨询题并督促施工单位整改。
应对采暖系统安装过程进行巡查监控，及时发觉咨询题并督促施工单位整改。
应对供水设备安装前设备基础检查验收，确保设备安装符合设计及规范要求。
应对防腐与保温项目进行跟踪检查，必要时应进行旁站监理。
(二)、施工过程质量操纵要点检查经审批的施工方案的执行情形。
检查施工记录、测试、试验记录,必须符合设计及施工规范要求。
建筑给水、排水及采暖工程与有关各专业之间,应进行交接质量检验,并形成记录。
隐藏工程在隐藏前必须体会收各方验收合格后方可隐藏,并形成记录。
严格工程质量监操纵度，对较大质量咨询题或工程隐患应发书面整改通知单；当施工单位未经检查验收即进行下道工序工序施工、擅自采纳未经认可的材料、擅自变更设计、显现质量下降征兆时应及时下达暂停施工指令。
严格设计变更制度，设计变更（包括设计修改通知、设计签证单）涉及到工程设计标准等要征得建设单位同意。
管道及配件实物观看正确，制作、安装牢固。
位置、标高、坡度、走向符合设计要求。
各类阀门、部件连接和方向正确，便于操作。
管内无杂物。
承压管道系统水压试验、非承压管道系统和设备灌水试验符合要求。
（观看、检查、检查资料）支、吊、托架构造、位置、正确,埋设平坦牢固,间距符合规范。
（观看、尺量）给水点位置预留准确。
管道连接严密、安装牢固。
水平管弯曲度、立管垂直度、阀门间距（观看、尺量）偏差在承诺范畴内。
排水点位置预留准确。
管道坡度、配件(伸缩节、清扫口、检查口等)位置正确, 横管弯曲度、立管垂直度偏差在承诺范畴内。
（观看、拉线、尺量检查）卫生器具及其给水配件的坐标和标高偏差在承诺范畴内（观看、拉线、尺量检查）,卫生器具排水管承诺偏差和管径坡度符合规范要求（观看、水平尺量检查）,各卫生器具受水口应妥善固定,管道与楼板接合部位必须采取可靠的防渗漏措施。
室外给水管道的埋深、坐标、标高、坡度应符合设计要求,安装偏差在承诺范畴内（拉线和尺量检查）;管道基础符合设计及规范要求;给水管道与其它管道间距符合规范要求;各类井室及井盖符合设计要求。
室外排水管道基础及处理符合设计及规范要求,坡度、坐标和标高符合设计要求,安装偏差在承诺范畴内（水平仪、拉线和尺量检查）,管道接口符合施工规范,排水井、池应按设计给定的标准图施工。
督促施工单位加大成品爱护工作。
(采取“防护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等爱护措施)（三）、检查验收质量操纵要点1、严格工序交接检查：各工序完工后，施工单位按质量检验程序进行自检和评定，填表送监理工程师核定。
经检查合格后方可进行下道工序施工。
2、隐藏工程检查：隐藏工程完工后，先由施工单位自检合格后，将隐藏工程记录提交监理工程师，由监理工程师组织建设单位、设计单位及施工单位联合检查验收，当验收合格监理签字认可后，方可进行下道工序施工。
3、做好安装工程竣工验收：安装工程完成后，由专业监理工程师进行检查验收，并做好记录。
由项目总监组织设计单位、建设单位、施工单位共同验收。
4、严格质量报告制度：及时向总工室报告工程质量操纵中显现的质量咨询题和采取的处理措施，严格质量报告制度。
六、强制性规定条文要点地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的,应采取防水措施。
对又严格防水要求的建筑物,必须采纳柔性防水套管。
各种承压管道系统和设备应做水压试验,非承压管道系统和设备应做灌水试验。
给水管道必须采纳与管材相习惯的管件。
生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒,并经有关部门取样检验,符合国家<<生活饮用水标准>>方可使用。
室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层(或水箱间内)试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验,达到设计要求为合格。
隐藏或埋地的排水管道在隐藏前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
室外给水管道在竣工后,必须对管道进行冲洗,饮用水管道还要在冲洗后进行消毒,满足饮用水卫生要求。
室外排水管道的坡度必须符合设计要求,严禁无坡或倒坡。
七、本工程应形成的资料认真填写监理日志，详细记录工程进度、质量情形以及设计修改、材料进场、工地洽商、不可抗力阻碍等有关工程施工必须记录的咨询题。
按时填写监理月报，做好监理总结。
认真做好工程技术资料的治理；材料进场检验证明（出厂证、合格证、检验单）汇总。
设备开箱检验记录、安装验收记录、调试记录。
3)施工单位送检，监理见证送检汇总。
4）隐藏验收记录。
5)装工程验收记录、预验记录。
6)质量咨询题监理通知单。
7)设计变更通知单。
8)现场技术签证。
八、附：建筑给水排水及采暖工程监理流程图(框图)(接上页)不合格合格给排水安装工程监理工作程序框图。