二手房中介管理系统需求分析
房屋中介管理系统 需求分析说明
精心整理房屋中介管理系统软件需求说明1. 引言 (1)1.1.编写目的 (1)1.2.背景 (2)1.3.定义 (2)1.4.参考资料 (3)2. 任务概述 (3)2.1.目标 (3)2.2.用户的特点 (3)2.3.假定和约束 (3)3. 需求规定 (4)3.1.对功能的规定 (4)结构化建模 (4)....................................................................................................................... 错误！未定义书签。
3.2.对性能的规定 (5)精度 (5)时间特性要求 (5)灵活性 (6)3.3.输入输出要求 (6)3.4.数据管理能力要求 (6)3.5.故障处理要求 (6)3.6.其他专门要求 (7)4. 运行环境规定 (7)4.1.设备 (7)4.2.支持软件 (7)4.3.接口 (8)1.引言1.1. 编写目的该文档对所开发的系统功能、性能、用户界面及运行环境等作出了详细的说明。
他作为对该系统概要设计的依据，帮助开发人员了解本系统的框架思想及实现功能，并验证核实该产品能否满足用户要求的标准，便于技术文档和需求变化的管理。
同时也是用户与开发人员双方对软件需求取得共同理解的基础。
预期读者：项目投资商、产品用户、开发人员，指导老师。
1.2. 背景●系统名称：房屋中介管理系统●任务提出者：●开发者：●面向用户：房屋中介公司的员工●计算机网络：公司内部局域网●特此声明：此软件的开发作为后期商业项目的原型，均采用授权开发工具，产品拥有自主知识产权，未经允许不得随意传播或使用。
1.3. 定义●SDK：SDK 就是 Software Development Kit 的缩写，中文意思就是“软件开发工具包”。
这是一个覆盖面相当广泛的名词，可以这么说：辅助开发某一类软件的相关文档、范例和工具的集合都可以叫做“SDK”。
数据库SQL房产中介管理系统需求分析全
数据库SQL房产中介管理系统需求分析全一、引言房产中介管理系统是一种用于房产中介公司管理房屋交易信息的信息系统。
通过该系统，中介公司可以方便地管理房源信息、客户信息和交易信息，并进行房源的匹配和交易的跟踪。
本文将对房产中介管理系统的需求进行详细分析。
二、功能需求1.房源管理：系统应能够方便地录入和管理各类房源信息，包括房屋的基本信息、房屋图片、房源所属区域等。
同时，应支持对房源信息的查询、修改和删除操作。
3.交易管理：系统应能够记录和管理房屋交易的各个环节，包括房源预约、房屋看房、签订合同等。
同时，系统应能够提供统计分析功能，对交易情况进行分析并生成相应的报表。
4.权限管理：系统应支持不同角色的用户登录，并根据用户角色进行相应的权限管理。
5.系统管理：系统管理员应能够对系统的各项配置进行管理，包括用户管理、角色管理、权限管理等。
三、性能需求1.数据库性能：系统应能够支持大量数据的存储和查询操作，同时保证数据的一致性和完整性。
2.响应时间：系统应能够在用户请求后及时响应，避免用户等待过长时间。
3.并发处理能力：系统应支持多用户同时进行数据查询和修改操作，保证高并发的处理能力。
四、安全需求1.数据安全：系统应采取措施保护用户的隐私数据，包括加密存储、权限管理等。
2.访问控制：系统应具备访问控制机制，只有经过身份认证的用户才能够访问系统。
3.审计功能：系统应具备审计功能，能够记录用户对系统的操作行为，以便追溯和排查问题。
五、界面设计需求1.界面简洁友好：系统界面应具备良好的可用性，设计简洁明了，让用户能够方便地进行操作。
2.界面一致性：系统的各个界面应保持一致性，包括布局、色彩搭配和字体等。
3.响应式设计：系统应支持不同分辨率的设备访问，并能够自适应调整界面布局。
六、系统性能需求1.可扩展性：系统应能够方便地扩展以适应未来的业务需求，包括新增功能、提升性能等。
2.可靠性：系统应具备较高的可靠性，能够快速恢复故障，并保证数据不丢失。
软件工程-房产中介管理系统-需求分析
.需求分析说明书实验名称：需求分析项目名称：房屋中介管理系统班级：软件工程1xx姓名： xxxxxx学号：20214xxxx日期：2016.9.21成绩：1 引言1.1 编写目的艾森公寓房地产有限公司拥有多名职员分管不同业务，公司与多名房主具有业务联系，每个房主在委托公司进行房屋出售时须填写一张表格说明房屋地址、面积、朝向、类别、价格等相关信息。
需要购买房屋的客户在向公司寻求服务时也需登记需要购买的房屋的细节要求。
不同职员负责相应环节，跟踪记录每位客户进展，若交易达成，则公司要记录客户购买房屋合同的相关信息。
为此公司设计一个房屋中介管理系统。
1、系统功能的基本要求：（1）管理公司职员的基本信息；（2）登记房主、房屋、客户的信息，并可以方便的进行增删改查；（3）统计待售房屋信息；（4）记录交易信息。
2、数据库要求（数据表中应至少包括下列信息）：（1）公司职员基本信息表；（2）房主基本信息表；（3）客户基本信息表；（4）房屋基本信息表；（5）交易合同基本信息表。
3、其它要求：（1）系统要实现满足多种条件的统计、查询分析功能，个别统计数据要采用数学图标方式呈现；（2）系统要有一定的安全控制策略；（3）系统要采用实时数据进行测试；（4）对不同身份的用户实现不同的操作权限，加强信息管理的安全性。
购房者、售房者和管理员权限各不相同，具体如表1.0所示：表1.0 权限分配1.2 背景传统的以手工登记为主的房屋中介管理方式，效率低下、出错率高，而且耗费了大量的时间和人力资源，而今借助房屋中介管理系统，买卖房屋的顾客只需要到房屋中介中心登记一下，留下相关信息，便可以得到顾客需要的信息，同时节省了人力等大量成本。
另外，使用计算机对房屋中介信息进行管理，具有着手工管理无法比拟的优点，例如：检索迅速，查找方便，可靠性高，存储量大，保密性强等等，这些优点能够极大提高房屋中介和房地产公司运行的管理效率，使计划更合理更科学，以适应当今竞争日趋激烈的环境。
数据库SQL房产中介管理系统需求分析全
房产中介管理系统第一部分调查用户需求1.1 调查系统背景房产中介数据库管理系统是一个房屋中介机构不可缺少的部分，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。
而随着科技的发展，运用新型技术针对房产中介进行有效的管理和编译使之可以在PC上、或其他设备上有效且及时的操作对其进行处理和管理。
相比与旧时人工的管理方式，既提高了效率，也有利于数据的正确记载等等。
1.2 各个功能需求简介日常生活中，我们在居住房子时，总要查询一些关于房子出售和房子出租的信息。
而自身有房子的用户也会想要出售或出租，此时就需要一个系统能够方便人们即使交换互相的信息。
房产中介管理系统就是这样一个系统。
房产中介系统包含了各处房产情况、出租、出售等介绍，其次不同用户可以登录到系统中，注册或者登陆后，根据自身的权利范围去查询、登记或修改中介信息。
①房屋信息方面关于房屋，一方面自身要分别有用户可以登记租用、出售信息的需求，也要有用户可以查询租用、出售信息的需求。
当查询后，还有一项可以打印专业的报表的功能。
关于房屋，系统还可以添加一项房屋常识，为使用此类信息的用户提供基本常识。
a.首先房屋的租用和出售的信息需要用户输入，输入后涉及到管理员对信息的合理性进行考察和修改，还有其他用户对其进行查询。
查询时，又有搜索的方式设计，以此可以有利于用户高速且快速的查询。
b.其次，当房屋等相关信息登记后，须有总体的数量统计，即统计出未出租、已出租、未出售、已出售的房屋数量以及所有房屋的总数量。
c.房屋查询后，或者填写完出租、出售信息后，会有可以打印的功能项，便于用户打印出来，利于随时携带查询，核对。
d.当用户要租用或者购买房屋时，应在相应的界面添加一些关于租用和购买房屋的常识性知识，以便用户慎重选择，谨防被骗。
②用户信息方面用户在使用系统时，都要先登录或者先注册，然后输入和设定个人信息和密码。
关于用户，可以分为三类。
一类是超级管理员，对各类用户信息、房屋信息、界面等可以任意修改，并适时对整个系统进行维护和改进；一类是管理员，负责管理和修改房屋或者用户信息；另一类是普通用户，包含可以登记想要租用和出售的房屋等，同时也可以选择租用或者购买，查询相关信息等。
房屋中介系统需求分析
房屋中介系统需求分析1.引言随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。
1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。
2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。
随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策，希望能引导房地产市场的健康发展。
而房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，房屋中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。
1.1 编写目的如今社会中售房买房热火朝天，房屋中介系统可以帮助中介商更好地进行房屋管理，同时员工也可以快速获得公司的交易信息。
1.2 参考资料《C#面向对象程序设计》、《数据库系统理论》2.项目概述2.1 项目目标、内容、现行系统的调查情况实现房屋中介公司房屋信息的及时更新和共享以及员工和客服信息管理。
2.2 系统运行环境Windows7 & windows xp2.3 条件与限制仅公司人员。
3.系统数据描述3.1 静态数据（1）登录用户：用户名：20位以内字母或数字组成密码：20位以内字母或数字组成权限：管理员或者员工权限（2）员工信息：员工编号：20位以内字母或数字组成姓名、性别、年龄、联系电话、工资（3）购房客户信息：客户编号：20位以内字母或数字组成姓名、性别、年龄、联系电话（4）房源信息：房屋编号：20位以内字母或数字组成状态、价格、地址、面积、年限、出售时间、购买时间3.2 动态数据输入数据：新增记录，输入的查寻关键字输出数据：由输入的查寻关键字确定的数据记录集合，查询输出3.3 数据流图顶层数据流图4.系统功能需求房屋中介管理系统的需求主要包括房屋信息的登记，查询，修改，删除。
对客户需求的记录，查询，修改，删除。
房屋登记将需要登记的房屋的信息输入系统，由系统进行储存，随时可以查阅修改。
房屋中介管理系统-需求分析说明
房屋中介管理系统软件需求说明1。
引言 (1)1.1。
编写目的 (1)1.2。
背景 (2)1.3.定义 (2)1。
4。
参考资料 (3)2. 任务概述 (3)2。
1。
目标 (3)2.2。
用户的特点 (3)2。
3.假定和约束 (4)3。
需求规定 (4)3.1.对功能的规定 (4)3.1。
1. 结构化建模 (4)3.1。
2UML建模 (5)3.2。
对性能的规定 (5)3.2。
1. 精度 (5)3。
2.2。
时间特性要求 (6)3.2.3。
灵活性 (6)3.3.输入输出要求 (6)3。
4。
数据管理能力要求 (7)3。
5。
故障处理要求 (7)3.6。
其他专门要求 (7)4。
运行环境规定 (8)4.1.设备 (8)4。
2.支持软件 (8)4。
3.接口 (8)1.引言1.1. 编写目的该文档对所开发的系统功能、性能、用户界面及运行环境等作出了详细的说明.他作为对该系统概要设计的依据，帮助开发人员了解本系统的框架思想及实现功能,并验证核实该产品能否满足用户要求的标准，便于技术文档和需求变化的管理。
同时也是用户与开发人员双方对软件需求取得共同理解的基础。
预期读者：项目投资商、产品用户、开发人员，指导老师。
1.2. 背景●系统名称：房屋中介管理系统●任务提出者：●开发者：●面向用户：房屋中介公司的员工●计算机网络：公司内部局域网●特此声明：此软件的开发作为后期商业项目的原型，均采用授权开发工具，产品拥有自主知识产权，未经允许不得随意传播或使用.1.3. 定义●SDK：SDK 就是 Software Development Kit 的缩写，中文意思就是“软件开发工具包”。
这是一个覆盖面相当广泛的名词，可以这么说：辅助开发某一类软件的相关文档、范例和工具的集合都可以叫做“SDK"。
●WindowsAPI（Win32API)Windows API是一套用来控制Windows的各个部件(从桌面的外观到为一个新进程分配的内存)的外观和行为的一套预先定义的Windows函数。
房屋中介系统需求分析
需求规约（房屋中介管理系统）目录1.引言 (3)1.1.编写目的 (3)1.2.背景 (3)1.3.参考资料 (3)2.任务概述 (3)2.1.目标 (3)3.需求规定 (4)3.1.登录 (4)3.2.房源管理 (4)3.2.1.房源信息管理 (4)3.2.2.成交管理 (5)3.2.3.房源跟进(可选需求) (5)3.2.4.门店招贴(可选需求) (6)3.3.客户管理 (6)3.3.1.客户信息管理 (6)3.3.2.签约查询 (7)3.3.3.客户跟进(可选需求) (7)3.3.4.来电记录(可选需求) (7)3.4.内部统计 (8)3.4.1.房源信息查询 (8)3.4.2.客源信息查询 (8)3.4.3.综合统计(可选需求) (9)3.5.基本设置 (9)3.5.1.公司信息 (9)3.5.2.员工管理 (9)3.5.3.参数设置 (10)3.5.4.合同样本(可选需求) (10)3.6.版权注册 (11)3.6.1.系统介绍 (11)3.6.2.版权信息 (11)4.运行环境 (11)4.1.软件环境 (11)4.2.硬件环境 (11)1.引言1.1.编写目的本说明书目的在于明确说明系统需求，界定系统实现功能的范围，指导设计以及编码。
也是系统测试和用户文档的基础，一经制定将是项目规划，设计和编码的基础。
主要有以下三个目的：客户和营销部门依赖它来了解他们所能提供的产品。
软件开发小组依赖它来了解他们所需要开发的产品。
项目负责人根据包含在软件需求规格说明中描述的产品来制定规划并预测进度安排，工作量和资源。
本说明书的预期读者为：客户，本组成员等。
1.2.背景待开发的软件系统的名称：房屋中介管理系统本项目的任务提出者及单位：房屋中介行业本项目开发者：王刚、孙福星、周芬芬、梁佳敏、杨艳群、林青目标用户：房屋中介行业该软件系统同其他系统或其他机构的基本的相互来往关系：无1.3.参考资料暂无。
2.任务概述2.1.目标随着科学技术的飞速发展，计算机科学日渐成熟，其强大的功能已为人们深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。
二手房中介管理系统需求分析
二手房中介管理系统需求分析一、背景随着房地产市场的发展，二手房交易量不断增长，中介行业的竞争也越来越激烈。
传统的中介公司管理方法存在一些问题，比如人工操作效率低、信息不及时准确等。
因此，对于中介公司而言，开发一套高效的二手房中介管理系统已经成为一种必要的选择。
二、需求分析2.1 功能需求2.1.1 订单管理•管理员可以对订单进行管理，包括订单录入、订单查询、订单修改、订单删除等功能。
•可以对订单进行跟进，并记录跟进历史。
•可以对订单进行分配，分配给不同的中介人员。
2.1.2 房源信息管理•中介人员可以录入、修改、删除房源信息。
•中介人员可以查询房源信息，可以根据区域、户型、价格等多个条件进行筛选。
•可以对房源进行推荐，将符合客户需求的房源推荐给客户。
2.1.3 客户管理•可以对客户进行增、删、改、查等操作。
•可以将客户进行分类，如潜在客户、已成交客户等。
•可以记录客户的需求，比如面积、户型、租金等信息。
2.1.4 统计分析•可以对订单、房源信息、客户等数据进行统计分析，提供数据参考以便于决策。
•可以根据时间、区域等多个维度对数据进行分析展示。
2.1.5 财务管理•可以对订单信息进行财务管理，包括订单金额、佣金等信息，可以生成相关财务报表。
2.2 非功能需求2.2.1 安全性•系统应具备密码安全、访问权限管理等功能，以确保数据的安全。
2.2.2 可靠性•系统应该具备数据备份和恢复功能，以保障数据的完整性和可靠性。
2.2.3 界面友好性•界面应该布局合理、美观大方。
•界面应该反应快速，用户体验要好。
2.2.4 易用性•系统应该易于使用，用户应该能够快速上手操作。
•系统应该具备良好的操作提示和文档。
三、总结综上所述，二手房中介管理系统的需求包括订单管理、房源信息管理、客户管理、统计分析、财务管理等功能。
除了功能需求，系统还需要具备一定的非功能需求，如安全性、可靠性、界面友好性和易用性等。
因此，为了满足市场需求，开发一个完善的二手房中介管理系统是十分必要的。
房产中介管理系统
房产中介管理系统一、项目概述随着房地产市场的繁荣，房产中介行业也在不断壮大。
如何提高中介公司的服务质量和效率，为客户提供更好的服务，已成为中介公司急需解决的问题。
本文将介绍一款房产中介管理系统，致力于为中介公司提供一体化的管理解决方案，帮助中介公司在日常业务中提供更好的服务。
二、需求分析1.基础功能（1）房源信息管理：包括房源的基本信息、房源所在区域、房源照片等。
（2）客户信息管理：包括客户的基本信息、客户需求、客户所在区域等。
（3）人员管理：包括员工信息、员工考勤、员工业绩等。
（4）合同管理：包括房源与客户的租售合同等。
（5）财务管理：包括中介公司收入、支出、工资等。
2.高级功能：（1）房源推荐功能：根据客户需求和搜索历史，为客户推荐符合要求的房源。
（2）在线签署合同：客户可在线签署租售合同，提高签约效率。
（3）人才招聘：提供在线岗位发布，并支持在线投递简历功能。
三、系统设计1.技术选型：选择开源的 PHP 框架 Laravel 开发，Laravel 是一个优秀的 PHP 框架，具有完善的文档和社区支持，适合中小型项目开发。
2.数据表设计：系统主要包括五个模块，分别为房源管理、客户管理、人员管理、合同管理和财务管理。
每个模块对应不同的数据表，具体结构如下：（1）房源表：id（房源ID）、name（房源名称）、area （所在区域）、address（房源地址）、price（租售价格）、photo（房源照片）、create_time（创建时间）、update_time（更新时间）等字段；（2）客户表：id（客户ID）、name（客户名称）、phone（客户电话）、area（客户所在区域）、demand（客户需求）、create_time（创建时间）、update_time（更新时间）等字段；（3）人员表：id（员工ID）、name（员工名称）、phone（员工电话）、sex（员工性别）、birthday（员工生日）、hiredate（入职时间）、salary（员工工资）、position（员工职位）、create_time（创建时间）、update_time（更新时间）等字段；（4）合同表：id（合同ID）、house_id（房源ID）、customer_id（客户ID）、type（合同类型）、price（租售价格）、sign_date（签约日期）、end_date（到期日期）、create_time（创建时间）、update_time（更新时间）等字段；（5）财务表：id（财务ID）、income（收入）、expend（支出）、salary（员工工资）、create_time（创建时间）、update_time（更新时间）等字段。
房屋中介管理系统需求分析报告
房屋中介管理系统需求分析报告一、引言本报告旨在分析房屋中介管理系统的需求，明确系统所需的功能和特性，为开发人员提供指导和参考。
二、业务需求分析1.客户管理2.中介房源管理3.合同管理4.市场推广与分析5.统计报表系统应当提供各类统计报表的生成和展示功能，包括客户统计、房源统计、合同统计等。
这些报表应当具有灵活性，能够根据用户需求进行调整和生成。
三、技术需求分析1.用户界面系统应当具有友好、直观的用户界面，方便用户进行各项操作。
同时，系统应当支持多用户同时操作，实现权限管理和安全控制，保护系统数据的安全性。
2.数据管理系统应当采用数据库来存储和管理各项数据，包括客户信息、房源信息、合同信息等。
数据库应当具有高性能和稳定性，并支持数据备份和恢复功能，以保障数据的完整性和可靠性。
3.技术支持系统应当基于先进的软件开发技术，具备良好的可扩展性和可维护性。
同时，系统应当提供完善的技术支持和售后服务，为用户解答问题和提供更新。
四、总结通过对房屋中介管理系统的需求进行分析，我们可以得出以下结论：1.该系统需要实现客户管理、中介房源管理、合同管理、市场推广与分析、统计报表等功能；2.系统应当具有友好的用户界面，支持多用户同时操作，并具备数据安全和权限管理功能；3.系统应当采用数据库来存储和管理各项数据，并具备高性能和稳定性；4.系统应当基于先进的软件开发技术，具备良好的可扩展性和可维护性，并提供完善的技术支持和售后服务。
以上是对房屋中介管理系统需求的初步分析和总结，开发人员可以根据这些需求来设计和实现系统，以满足中介公司的管理和业务需求。
二手交易平台需求分析
二手交易平台需求分析需求分析是在系统开发过程中非常重要的一环，它通过调研和了解用户需求，为设计师和开发团队提供指导，以确保开发出符合用户期望的高质量产品。
本文将对二手交易平台的需求进行分析。
一、背景和市场需求如今，随着人们消费观念的转变，二手交易市场变得越来越繁荣。
二手交易平台应运而生，为用户提供便捷的在线交易渠道。
在需求分析阶段，首先要明确背景和市场需求，以了解用户的痛点和期望。
1.1背景信息二手交易平台作为一个在线交易平台，用户可以在平台上发布自己要出售的物品信息，并与潜在买家进行交流，进行交易。
为了确保交易的顺利进行，平台还需要提供一些额外的功能和服务。
这些功能和服务能够提高用户的体验，增加平台的可信度和公正性。
1.2市场需求在市场需求方面，二手交易平台需要满足用户以下几个主要需求：-便捷性：用户希望能够轻松发布物品信息，快速找到想要购买的商品，并简化交易流程。
-安全性：交易平台需要提供安全的交易环境，以防止欺诈行为和虚假信息的存在。
-信任度：用户希望能够在交易平台上找到可信赖的卖家和买家，避免交易纠纷和风险。
-信息准确性：用户希望平台上的物品信息能够准确反映实际情况，避免因为物品瑕疵或虚假描述导致无法交易或交易纠纷。
-多样性：用户期望平台上有丰富多样的物品供用户选择，满足不同需求和偏好。
-价格合理性：用户希望能够在平台上找到价格合理的二手物品，享受到比新品更有性价比的购物体验。
二、功能需求分析在明确了背景和市场需求之后，接下来可以对二手交易平台的功能需求进行分析。
根据用户需求，分析出以下几个主要的功能模块：2.1用户注册与登录用户首先需要在平台上注册一个账号，并通过提供一些基本信息来完成注册过程。
注册完成后，用户可以通过登录系统来使用平台的其他功能。
2.2发布物品信息已注册用户可以在平台上发布要出售的物品信息，包括物品照片和详细描述。
同时还需要提供选择物品类别、设置价格和交易地点等选项。
二手房中介管理系统的数据库设计与实现
二手房中介管理系统的数据库设计与实现随着房地产市场的繁荣，二手房交易市场也日益活跃。
为了提高二手房交易的效率和安全性，本文将探讨二手房中介管理系统的数据库设计与实现。
一、系统需求分析在二手房中介管理系统中，需要支持以下功能：1、房源信息发布：中介公司可以从系统中发布二手房源信息，包括房屋的基本信息、价格、面积、装修情况等。
2、客户信息管理：中介公司可以管理客户的个人信息，包括姓名、方式、购房需求等。
3、房屋交易管理：中介公司可以管理房屋交易的过程，包括合同签订、交易过户、资金管理等。
4、信息查询统计：中介公司可以通过系统查询和统计房源和客户信息，以便更好地了解市场情况。
二、数据库设计根据系统需求分析，可以设计以下数据库表：1、房源表（House）：包括房屋的ID、小区名称、房屋面积、房龄、户型、装修情况、价格等字段。
2、客户表（Customer）：包括客户的ID、姓名、方式、购房需求等字段。
3、交易表（Trade）：包括交易的ID、房源ID、客户ID、交易价格、交易时间等字段。
4、合同表（Contract）：包括合同的ID、交易ID、签订时间、合同内容等字段。
5、资金表（Finance）：包括资金的ID、交易ID、支付时间、支付金额等字段。
6、用户表（User）：包括用户的ID、用户名、密码等字段。
三、数据库实现在数据库实现方面，可以选择关系型数据库管理系统（RDBMS），如MySQL或Oracle。
仓库管理系统（WMS）是一个针对仓库运营管理的重要工具，它可以帮助仓库管理者提高效率，减少错误，并保持对库存的精确控制。
而数据库设计是WMS的核心部分，因为它存储了所有的业务数据和信息。
确定需求：需要明确仓库管理系统的需求，包括库存管理、采购、销售、货位管理、人员管理等多个方面。
这些需求将决定数据库需要存储的数据类型和数据结构。
确定数据类型和结构：根据需求，设计数据库表和字段。
例如，可能需要创建库存表、货位表、人员表等。
房屋中介管理系统需求分析说明
房屋中介管理系统需求分析说明概述：房屋中介管理系统是为了方便房屋中介公司管理日常业务而设计的一套软件系统。
该系统主要包括房屋信息管理、客户管理、员工管理、合同管理、财务管理等功能模块。
通过该系统，中介公司可以快速地查找和管理房屋信息，维护客户关系，监控员工绩效，管理财务收支等。
需求分析：1.房屋信息管理a)系统应能够提供房屋信息的录入和修改功能，包括房屋类型、面积、地理位置、价格等信息。
b)应该支持根据关键字进行房屋信息的查询和筛选。
c) 应该能够将房屋信息导出到Excel、PDF等格式。
2.客户管理b)应支持根据关键字查询客户信息。
d)应支持记录客户的看房记录和意见反馈。
3.员工管理b)应支持记录员工的工作日志和绩效评估。
c)应支持权限管理，将不同的操作权限分配给不同的员工。
4.合同管理a)系统应能够记录房屋出租和销售的合同信息，包括租金/售价、租赁期限、交易日期等。
b)应支持根据合同编号和关键字进行查询和筛选。
c)应能够提醒合同到期和续签的事项，方便管理续租和售后。
5.财务管理a)系统应支持录入和记录公司的财务收支情况，包括租金收入、工资支出、广告费用等。
b)应能够生成财务报表，如月度损益表、资产负债表等，方便管理者进行财务分析和决策。
6.系统管理a)系统应有管理员账号，用于管理系统用户、设置权限和配置系统参数。
b)系统应能够自动生成备份文件，确保数据的安全性。
c)系统应具备数据统计和分析功能，提供各种报表和图表，帮助管理者分析业务情况和制定决策。
总结：。
房屋中介管理系统需求
1.功能需求：房屋中介管理系统用于房产信息的管理，能让工作人员更方便地对公司的员工管理：主要是员工信息的录入、修改和删除等功能。
可以对客户资料进行整理并对房源进行分类，而对求租房屋或出租房屋的客户来说，这个系统可以快捷地让他们实现对房屋的需求。
房屋中介管理系统主要是由用户信息管理、出租信息管理、求租信息管理、房源信息管理、常用工具管理和系统管理等模块组成，具体的规划如下：1. 用户信息管理模块主要用于完成有关客户资料的各项信息的录入、查询、添加、删除、修改等对数据的更新和维护操作。
该模块主要包括“出租者信息管理”、“求租者信息管理”等功能。
2.求租管理模块主要用于完成求租者对已有房源信息的查询和设置等操作（如找到合适的房源，就可以预定房源或直接租凭签约及交费），另外若房源状态中没有求租者心仪的信息，她们则可以通过填写意向申请来提出自己的要求和条件。
该模块主要包括“房源查询设置”、“求租意向设置”，“房源状态查询”等功能。
3.出租管理模块主要是针对出租者在对各项信息进行录入时，遇到一些初始数据库中没有的数据，则可以通过改模块进行增删改。
该模块主要包括“房型设置”、“幢/座设置”、“装修设置”、“楼层设置”、“朝向设置”，“用途设置”，等功能。
4.员工信息管理模块该模块主要对于公司的员工信息的管理，主要包括员工信息（录入、删除，修改）及员工信息控制（学历设置，民族设置，等）等功能。
5.交费管理模块该模块主要用与出租房屋的收费设置、收费记录等功能6.业务统计模块该模块用于对预定业务量、出租业务量、求租业务量等的统计。
7.常用工具模块该模块主要提供日常使用的工具如记事本、计算器，word,excel等。
8.数据库管理模块该模块主要用于对系统的数据进行一些处理，主要包括数据库备份、数据库还原、清理无效信息等功能。
9.系统管理模块该模块主要用于员工口令设置（密码），系统设置（退出系统），用户权限设置等功能。
二手房中介管理系统需求分析
呼伦贝尔学院计算机科学与技术学院数据库系统开发与应用课程设计题目：____二手房中介管理系统____学生姓名：__________梅广丽__________学号：______________专业班级：_________软件工程_________任课教师：___________白杨___________完成时间：______2017年9月14日_____目录第1章需求分析...............................................1.1总体需求简介...........................................1.2功能分析...............................................1.3组织结构分析...........................................1.3.1管理员系统功能模块图 ...............................1.3.2用户功能模块图 .....................................1.4业务流程图.............................................1.4.1订单管理业务流程图 .................................1.5数据流图...............................................1.6数据字典...............................................1.6.1数据项 .............................................1.6.2数据结构 ...........................................1.6.3数据流 .............................................1.6.4数据存储 ...........................................1.6.5数据处理 ........................................... 第2章概念结构设计...........................................2.1系统局部E-R图.........................................2.2 系统全局E-R图 ........................................... 第3章逻辑结构设计...........................................3.1ER图到关系模式的转换..................................3.2关系规范化.............................................第4章数据库物理设计及数据库实施.............................4.1数据库的存储结构和方法.................................4.2数据库的创建...........................................4.3表的创建及完整性.......................................4.3.1表的创建 ...........................................4.3.2表的查询 ...........................................4.4视图、索引的创建与应用.................................4.5存储过程、触发器的创建与应用...........................4.6用户角色与权限管理.....................................4.7数据安全性.............................................第1章需求分析1.1 总体需求简介随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。
二手房管理系统系统分析课程设计
二手房管理系统系统分析课程设计一、项目背景与目的随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，二手房市场正逐渐兴起。
为了提高二手房交易的效率和透明度，许多房地产公司和房屋中介机构开始开展二手房管理系统的建设。
本课程设计旨在通过对二手房管理系统的系统分析，对该系统进行设计和开发。
二、系统分析阶段1. 需求调研与分析通过对二手房管理系统的市场调研和用户需求分析，在系统分析阶段确定以下需求：（1）用户注册与登录：提供注册和登录功能，确保系统的安全性和用户身份的确认。
（2）房源信息管理：包括房屋发布、修改和删除功能，确保房屋信息的准确性和及时性。
（3）房屋搜索与筛选：提供多种搜索和筛选条件，方便用户查找满足自身需求的房源。
（4）交易管理：包括房屋预约、成交和评价功能，确保交易过程的规范性和交易环节的透明度。
（5）用户信用评价：建立用户信用评价系统，提供对交易双方的评价和信用等级显示。
（6）系统后台管理：提供管理员角色，负责对系统进行监控、数据统计和异常处理等。
（7）系统安全保障：确保系统数据的安全性和用户隐私的保护，设置数据备份和权限控制等机制。
2. 数据流图设计根据需求调研和分析结果，设计系统的数据流图，以可视化地展示系统的功能和数据流动的过程。
数据流图的主要包括上述需求中的各个功能模块及其之间的数据流动关系。
3. 数据库设计根据需求和数据流图设计的结果，进行数据库的设计。
数据库的主要包括用户信息表、房屋信息表、交易信息表等，根据数据之间的关系进行表的设计和字段的定义。
4. 系统界面设计根据需求和数据流图设计的结果，进行系统的界面设计。
界面的设计应该简洁美观、易于使用，确保用户能够方便地进行操作并获取所需信息。
5. 系统功能设计根据用户需求和界面设计，对系统功能进行具体设计。
确定每个功能的详细实现方式和操作流程，确保系统的功能能够满足用户的需求。
6. 系统性能测试对设计的系统进行性能测试，包括响应速度、并发性能等方面的测试。
二手房中介管理系统需求分析
二手房中介管理系统需求分析需求分析是指对一个系统或产品的需求进行深入的研究和分析，以确定用户实际需要的功能和特性。
在二手房中介管理系统的需求分析中，主要包括以下几个方面。
一、系统背景和目标1.系统背景：说明开发该系统的背景，如二手房市场规模、中介机构数量等统计数据，以及二手房中介管理过程中存在的痛点和问题。
2.系统目标：明确系统的整体目标，如提高中介机构的效率、优化房屋信息的发布和管理，以及确保信息真实可靠。
二、功能需求1.二手房信息发布：中介机构能够快速、准确地发布二手房信息，包括房屋基本信息、售价、房屋照片等，并能及时更新房屋状态。
2.房源管理：中介机构能够对已发布的房源进行管理，包括新增、修改、删除房源信息，以及房屋状态的更新，如已出售、待售等。
4.合同管理：中介机构能够管理二手房交易的合同信息，包括合同的签订、履行情况、合同变更等。
5.数据统计分析：系统能够对发布的房源信息、成交情况、客户成交率等数据进行统计分析，为中介机构提供决策参考。
6.权限管理：系统能够按照中介机构的组织架构和角色设置相应的权限，保证信息的安全和不同角色的功能使用。
7.通知提醒功能：系统能够通过短信、邮件等方式向中介机构发送信息通知，如新房源信息、客户来访等。
三、性能需求1.系统响应速度：系统能够快速响应用户操作请求，保证操作的流畅性和效率。
2.系统稳定性：系统需要稳定可靠，能够保证长时间的运行和数据的安全性。
3.扩展性：系统需要具备一定的扩展性，能够适应中介机构规模的增长和功能的扩展。
四、界面需求1.友好的用户界面：系统的用户界面要简洁明了，操作便捷，易于上手和使用。
2.响应式设计：系统应能适应多种设备（如电脑、手机等）和不同屏幕分辨率，保证界面的良好显示效果。
总结：以上是对二手房中介管理系统的需求分析内容进行了详细的介绍。
通过对系统背景和目标的说明，明确了开发该系统的动机和目标。
在功能需求方面，明确了系统需要具备的核心功能。
二手房中介信息管理系统设计与实现
二手房中介信息管理系统设计与实现设计与实现二手房中介信息管理系统一、系统需求分析1.功能需求：-房屋信息管理：包括房屋的基本信息（房屋地址、面积、户型等）、房屋照片、房屋价格等；-发布房源信息：中介人员通过系统发布房屋信息，包括房屋的基本信息、房屋照片和价格等；-房源信息：客户可以通过系统符合自己需求的房屋信息；-统计分析：系统可以对房源信息、客户信息和中介人员信息进行统计分析。
2.非功能需求：-用户友好性：系统界面简洁明了，操作简单方便；-系统稳定性：系统能够稳定运行，保证数据的安全性和完整性；-数据安全性：系统对用户隐私信息进行加密存储，确保数据安全。
二、系统设计1.系统架构设计：- 前端设计：采用Web前端技术构建用户界面，包括HTML、CSS和JavaScript等；- 后端设计：采用Java语言开发，使用Spring Boot框架搭建系统后端，实现业务逻辑；-数据库设计：使用MySQL数据库存储房屋信息、客户信息和中介人员信息等；- 网络通信设计：前后端通过RESTful接口进行通信，实现数据的传输和交互。
2.数据库设计：-房屋信息表：包括房屋ID、地址、面积、户型、照片、价格等字段；3.系统模块设计：-房屋信息管理模块：实现对房屋信息的添加、修改、删除和查询等功能；-客户信息管理模块：实现对客户信息的添加、修改、删除和查询等功能；-中介人员信息管理模块：实现对中介人员信息的添加、修改、删除和查询等功能；-发布房源信息模块：中介人员通过系统发布房屋信息；-房源信息模块：客户可以通过系统符合自己需求的房屋信息；-统计分析模块：系统可以对房源信息、客户信息和中介人员信息进行统计分析。
三、系统实现1.前端实现：-使用HTML和CSS设计系统界面，实现用户友好的界面效果；- 使用JavaScript实现前端交互和数据验证功能。
2.后端实现：- 使用Java语言编写后端逻辑代码；- 使用Spring Boot框架搭建后端服务，实现接口定义和业务逻辑处理；-使用MySQL数据库进行数据存储和查询操作。
二手房管理系统系统分析课程设计
二手房管理系统系统分析课程设计一、引言二手房市场随着社会经济的发展而蓬勃发展，二手房管理系统的建立具有重要意义。
本文将通过系统分析的方法，对二手房管理系统进行设计和分析，探究系统的需求和功能。
二、需求分析1. 用户需求a. 二手房买家需要通过系统浏览二手房信息、获得交易相关信息以及与卖家进行交流。
b. 二手房卖家需要在系统中发布二手房信息、与买家进行交流以及管理交易流程。
c. 管理员需要对系统进行管理、发布公告以及处理用户间的纠纷等事宜。
2. 功能需求a. 用户注册与登录：用户通过注册和登录功能进入系统，并进行个人信息管理。
b. 二手房信息浏览：用户可通过系统浏览二手房信息，包括地段、面积、价格、交通等基本信息。
c. 二手房信息搜索：用户可根据自己的需求使用搜索功能，筛选符合条件的二手房信息。
d. 二手房信息发布：卖家通过填写相关信息发布二手房信息，并上传相关图片。
e. 消息交流：买家与卖家之间可以通过系统进行消息交流，商讨交易细节。
f. 交易管理：系统提供交易流程管理功能，包括合同生成、交接流程等。
g. 评价与反馈：用户可以对交易完成后的卖家进行评价和反馈，为其他用户提供参考。
h. 管理员功能：管理员有权管理系统用户、发布公告、处理用户投诉等事务。
三、系统设计1. 数据库设计a. 用户表：包含用户ID、用户名、密码、电话号码、账户余额等字段。
b. 二手房信息表：包含房屋ID、卖家ID、房屋信息、房屋照片、房屋价格等字段。
c. 消息表：包含消息ID、发送者ID、接收者ID、消息内容、发送时间等字段。
d. 交易表：包含交易ID、买家ID、卖家ID、交易金额、交易状态等字段。
2. 系统架构设计a. 前端设计：采用响应式设计，适配不同终端的展示效果，使用HTML、CSS和JavaScript等技术实现用户界面。
b. 后端设计：采用MVC架构，使用Spring框架搭建业务逻辑和数据访问层，并采用MySQL数据库存储数据。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
呼伦贝尔学院计算机科学与技术学院数据库系统开发与应用课程设计题目：____二手房中介管理系统____学生姓名：__________梅广丽__________学号：______________专业班级：_________软件工程_________任课教师：___________白杨___________完成时间：______2017年9月14日_____目录第1章需求分析.............................. 错误!未指定书签。
1.1总体需求简介.......................... 错误!未指定书签。
1.2功能分析.............................. 错误!未指定书签。
1.3组织结构分析.......................... 错误!未指定书签。
1.3.1管理员系统功能模块图 .............. 错误!未指定书签。
1.3.2用户功能模块图 .................... 错误!未指定书签。
1.4业务流程图............................ 错误!未指定书签。
1.4.1订单管理业务流程图 ................ 错误!未指定书签。
1.5数据流图.............................. 错误!未指定书签。
1.6数据字典.............................. 错误!未指定书签。
1.6.1数据项 ............................ 错误!未指定书签。
1.6.2数据结构 .......................... 错误!未指定书签。
1.6.3数据流 ............................ 错误!未指定书签。
1.6.4数据存储 .......................... 错误!未指定书签。
1.6.5数据处理 .......................... 错误!未指定书签。
第2章概念结构设计.......................... 错误!未指定书签。
2.1系统局部E-R图........................ 错误!未指定书签。
2.2 系统全局E-R图 .......................... 错误!未指定书签。
第3章逻辑结构设计.......................... 错误!未指定书签。
3.1ER图到关系模式的转换................. 错误!未指定书签。
3.2关系规范化............................ 错误!未指定书签。
第4章数据库物理设计及数据库实施............ 错误!未指定书签。
4.1数据库的存储结构和方法................ 错误!未指定书签。
4.2数据库的创建.......................... 错误!未指定书签。
4.3表的创建及完整性...................... 错误!未指定书签。
4.3.1表的创建 .......................... 错误!未指定书签。
4.3.2表的查询 .......................... 错误!未指定书签。
4.4视图、索引的创建与应用................ 错误!未指定书签。
4.5存储过程、触发器的创建与应用.......... 错误!未指定书签。
4.6用户角色与权限管理.................... 错误!未指定书签。
4.7数据安全性............................ 错误!未指定书签。
第1章需求分析1.1 总体需求简介随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。
1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。
2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。
随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策，希望能引导房地产市场的健康发展。
而房屋中介行业是房地产业的重要组成部分，房屋中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。
随着科学技术的飞速发展，计算机科学日渐成熟，其强大的功能已为人们深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。
城市生活当中房屋的租赁买卖十分的频繁。
一套行之有效的房屋中介系统将给房屋中介商和房屋交易双方带来相当多的便利。
正是这样的需求，我们着力为房屋中介行业定制这样一个计算机管理软件。
力求为用户提供简洁、易操作的界面，快速完成房源检索，房屋预定，交易管理。
1.2 功能分析通过对系统的分析及对其他网店的参考，基本确定了“网上中介”的基本功能以及基本性能的基本需求。
功能需求：这方面的需求指定系统必须提供的服务，通过需求分析应该划分出系统必须完成的所有功能。
其功能如下：（1）用户管理，主要有用户注册、修改用户信息。
（2）房屋求购信息管理，主要有登记求购者信息、修改信息、删除信息。
（3）房屋出租信息管理，主要包括登记出租者信息、修改信息、删除信息。
（4）管理员管理，主要有筛选信息、修改信息、通知用户、删除信息、订单处理。
1.3 组织结构分析1.3.1 管理员系统功能模块图本系统中，管理员是系统中拥有最高权限的人，管理员可以进行用户信息筛选、修改信息、通知用户、删除信息等。
下图是对管理员功能的组织结构分析图，如下图1-1管理员功能组织结构图。
图1-2用户功能组织结构图1.4 业务流程图1.4.1 订单管理业务流程图在用户确认订单信息并提交订单之后，此时，本系统的管理员可登入本系统，对订单信息进行管理，具体业务流程图如下图1-5管理员订单管理流程图。
通知用户图1-6二手房中介管理系统数据流图（2）二手房中介管理系统房屋求购流程图图1-7二手房中介管理系统数据流图1.6 数据字典1.6.1 数据项数据项名：userID含义说明：每个用户的代号，用来对所有用户加以区分。
别名：用户编号数据类型：长整型长度：24取值范围：所有字母、数字和下划线。
数据项名：user_name含义说明：用来对每个用户加以区分和标示。
别名：用户名数据类型：字符型长度：10取值范围：所有汉字或英语数据项名：user_sex含义说明：每个用户的性别进行区分。
别名：用户性别数据类型：字符型长度：2取值范围：男或女：数据项名：user_email含义说明：可以传送通知信息及找回密码。
别名：邮箱数据类型：字符型长度：50取值范围：所有自然数、字母、下划线和字符数据项名：user_password含义说明：保证用户信息安全别名：密码数据类型：字符型长度：10取值范围：所有英文字母及所有自然数数据项名：user_phone含义说明：用来通知用户别名：电话数据类型：长整型长度：22取值范围：所有自然数数据项名：guanID含义说明：对每个管理员加以标示和区分别名：管理员编号数据类型：整型长度：10取值范围：所有自然数数据项名：guan_name含义说明：用来对每个管理员加以区分和标示数据类型：字符型长度：18取值范围：所有汉字和英语1.6.2 数据结构1.6.3 数据流名称：登记注册简述：管理员登记用户信息数据来源：求购房屋或出租房屋的客户数据去向：用户登记表数据组成：用户编号、用户姓名、性别、邮箱、密码、地址、电话名称：求购信息简述：用户发布房屋求购信息数据来源：求购房屋的客户数据去向：房屋求购登记表数据组成：求购编号、求购姓名、电话、房屋种类、面积、备注、地址、求购价格、求购情况名称：出租信息简述：用户发布房屋出租信息数据来源：出租房屋的客户数据去向：房屋出租登记表数据组成：出租编号、出租姓名、电话、房屋种类、面积、备注、地址、出租价格、出租情况1.6.4 数据存储数据存储名称：用户登记来源：由用户登录注册产生组成：用户编号、用户姓名、性别、邮箱、密码、地址、电话数据存储名称：房屋求购信息登记来源：由用户登录填写房屋求购信息产生组成：求购编号、求购姓名、电话、房屋种类、面积、备注、地址、求购价格、求购情况数据存储名称：房屋出租信息登记来源：由用户登录填写房屋出租信息产生组成：出租编号、出租姓名、电话、房屋种类、面积、备注、地址、出租价格、出租情况1.6.5 数据处理处理名称：房屋求购信息处理流入数据流：用户求购信息统计表流出数据流：合适的房屋出租信息周期：3次/周处理逻辑：用户将房屋求购信息表提交给管理员，管理员审查，并与房屋出租信息表对比，筛选出合适的房屋出租客户，将信息记录，通知用户。
处理名称：房屋出租信息处理流入数据流：用户出租信息统计表流出数据流：合适的房屋出租信息周期：3次/周处理逻辑：用户将房屋出租信息表提交给管理员，管理员审查，并与房屋求购信息表对比，筛选出合适的房屋求购客户，将信息记录，通知用户。
第2章概念结构设计2.1 系统局部E-R图1.如图2.2.1 为用户实体其属性分别为：用户编号，姓名，性别，油箱，密码，地址，联系电话联系电2.如图2.1.2 为房屋求购信息实体其属性分别为：求购编号，姓名，电话，房屋种类，面积，地址，备注，求购价格，求购情况3.如图 2.1.3 为出租等信息统计表实体其属性分别为：出租编号，姓名，电话，房屋种类，面积，地址，备注，出租价格，出租情况如图2.1.3房屋出租信息4.如图2.1.4 为管理员实体其属性分别为：管理员编号，管理员姓名2.2 系统全局E-R 图如图2.1.5为二手房中介管理系统实体之间的关系第3章 逻辑结构设计3.1 E R 图到关系模式的转换在概念设计阶段得到的数据模型，是独立于具体DBMS 产品的信息模型。
在逻辑设计阶段就是将这种模型进一步转化为某一种（某些类）DBMS 产品11n支持的数据模型。
目前大部分的流行的数据库管理系统(SQL Server、Sybase 、Oracle、DB2等)基本上都是基于关系的数据模型，包括该系统将采用的SQL Server2000数据库系统，因此，应将概念设计阶段的E-R图模型转化为关系数据模型。
首先，管理员和出租求购信息是一对多联系，用户与管理员也是一对多联系，根据他们的关系分别设计成如下的关系模式：用户注册出租信息，求购信息是一对一关系管理员管理出租求购信息是一对多关系管理员（管理员编号，管理员姓名，求购编号，出租编号，用户编号）求购信息（求购编号，管理员编号，姓名，电话，房屋种类，面积，地址，备注，求购价格，求购情况）出租信息（出租编号，管理员编号，姓名，电话，房屋种类，面积，地址，备注，出租价格，出租情况）管理员通知用户是一对多关系用户（用户编号，管理员编号，姓名，性别，油箱，密码，地址，联系电话，安全问题）3.2 关系规范化在提出关系模式后，我们必须在规范化和实际要求进行优化，这实际上是一个权衡的过程。