土地规划用途分类及含义
土地规划用途分类及含义
土地规划用途分类及含义
居住用地是指用于居民住宅建设的土地。这类土地的规划目的是满足
人们居住需求，包括市区居住用地和郊区居住用地。市区居住用地通常规
划为高密度居住用地，注重利用空间效率，提供便利的市区生活资源。郊
区居住用地一般规划为低密度居住用地，追求舒适环境和良好的生活质量。
商业用地是指用于商业活动开展的土地，包括商场、百货公司、酒店、餐饮等商业设施，以及商业办公用地。商业用地的规划目的是为了提供便
利的购物、娱乐、商务活动场所，促进城市经济发展，满足人们的消费需求。
工业用地是指用于工业生产的土地。这类用地一般规划为工业园区、
工业开发区等，用于安置各类工厂、生产设施等。工业用地的规划目的是
为了促进工业发展，提高产业竞争力，吸引投资和创造就业机会。
交通用地是指用于交通设施建设的土地，包括道路、铁路、航空港、
港口、停车场等。交通用地的规划目的是为了保障交通运输顺畅，提高城
市交通效率，便利人们出行。
教育用地是指用于学校建设的土地。这类土地的规划目的是为了提供
优质的教育资源，满足人们的教育需求，包括幼儿园、小学、中学、大学
等各级教育设施。
医疗用地是指用于医疗卫生设施建设的土地，包括医院、诊所、药店等。医疗用地的规划目的是为了提供良好的医疗卫生服务，满足人们的健
康需求。
文化用地是指用于文化娱乐设施建设的土地，包括图书馆、博物馆、
剧院、体育馆等。文化用地的规划目的是为了丰富人们的精神生活，提供
文化交流和娱乐活动的场所。
公共设施用地是指用于公共设施建设的土地，包括公园、广场、消防站、邮局、政府机关等。公共设施用地的规划目的是为了提供公共服务设施，满足人们的生活需求，提高城市居民的生活品质。
土地性质分类和用途
土地性质分类和用途
1、土地性质分类：根据《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
2、土地用途：
①农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
②建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
③未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
土地规划用途分类
指种植以采集果、叶、根茎等为主的集约经营的多年生，木本和草本
园地 作物（含其苗圃），覆盖度大于 50%或每亩有收益的株数达到合理株数 70%
的土地。
农用地
林地
指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地。不包括居民点内绿化 用地，以及铁路、公路、河流、沟渠的护路、护岸林。
牧草地 指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。
铁路
指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包括设计内的路堤、
用地 路堑、道沟、桥梁、林木等用地。
公路 用地
指用于国道、省道、县道和乡道的用地，包括设计内的路堤、 路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用 地。
交通水 民用机 利用地 场用地
指用于民用机场的用地。
港口码
指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所
指上述耕地、园地、林地、牧草地以外的农用地。
设施农 用地
指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养 殖的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场 等农业设施用地。
其他农 用用地
农村
指公路用地以外的南方宽度≥1.0m、北方宽度≥2.0m 的村
道路 间、田间道路（含机耕道）
坑塘
指人工开挖或天然形成的需水量＜10 万 m³的坑塘常水位岸
坑塘的正常蓄水位与最大洪水位间滩地；生长芦苇的土地。
土地用途的分类
土地用途的分类
土地用途是指土地在社会经济活动中所承担的功能和用途。根据国家的相关法律法规和规划要求，土地被划分为不同的用途类型，以便合理利用和管理土地资源。本文将围绕土地用途的分类展开阐述，包括农用地、建设用地、生态用地、特殊用地等。
一、农用地
农用地是指用于农业生产的土地，是农业经济的基础。农用地包括耕地、林地、牧草地和农田水利设施用地等。耕地是指用于耕作的土地，是粮食和经济作物的主要种植地。林地是指用于林木生长的土地，对于保护生态环境和提供木材资源具有重要作用。牧草地是指用于饲养牲畜的土地，是畜牧业发展的关键。农田水利设施用地是指用于农田水利建设的土地，包括水库、水渠、灌溉设施等。
二、建设用地
建设用地是指用于城镇建设和工业、交通、商业、居住、公共设施等建设项目的土地。建设用地包括城镇建设用地、工矿仓储用地、交通运输用地、商服用地和公共设施用地等。城镇建设用地是指用于城市扩展和建设的土地，包括居住区、商业区、工业区等。工矿仓储用地是指用于工厂、仓库和矿山等建设的土地，是工业经济发展的基础。交通运输用地是指用于道路、铁路、机场、港口等交通设施的土地，对于保障交通运输顺畅至关重要。商服用地是指用于商业和服务业的土地，包括商业中心、写字楼、酒店等。公共设施
用地是指用于公共设施建设的土地，包括学校、医院、公园等。三、生态用地
生态用地是指为保护生态环境和生物多样性而划定的土地，主要用于生态保护和生态修复。生态用地包括自然保护区、森林公园、湿地保护区等。自然保护区是指为保护特定自然景观或稀有濒危物种而设立的土地，以达到生态平衡和保护独特生物资源的目的。森林公园是指为保护森林资源和提供休闲娱乐场所而设立的土地，既满足了人们的需求，又保护了自然环境。湿地保护区是指为保护湿地生态系统和湿地资源而设立的土地，对于水资源调节和生物多样性维护具有重要作用。
土地用途分类
土地用途分类
土地用途分类是国家对土地资源进行科学管理和合理利用的重要手段。通过对土地资源的分类，可以确定不同土地用途的规划、开发和利用方式，以及相关的政策和措施。土地用途分类的目的是保护土地资源，提高土地利用效率，促进可持续发展。
一、农用地
农用地是指用于农业生产的土地。农用地主要包括耕地、林地、牧草地、水田等。耕地是用于种植农作物的土地，林地是指用于种植和管理林木的土地，牧草地是用于放牧牲畜的土地，水田是用于种植水稻等水生农作物的泥土地。
农用地的合理利用对于保障国家粮食安全、促进农业发展具有重要意义。农用地的分类和管理应根据土地适宜程度、土壤肥力、水资源情况等因素进行科学规划，提高土地利用效率，减少农业生产的环境压力。
二、建设用地
建设用地是指用于城市建设、工业建设、交通建设等人类活动的土地。建设用地包括城市住宅用地、工业用地、交通用地、商业用地
等。城市住宅用地用于建设居住区和相关的公共设施，工业用地用于建设工厂和厂房，交通用地用于建设道路和交通设施，商业用地用于建设商业中心、购物中心等。
建设用地的分类和管理应根据城市发展规划和人口需求进行科学规划，合理布局各类建设用地，提高城市建设的质量和效益。建设用地的开发和利用应注重生态环境保护，促进城市可持续发展。
三、保护用地
保护用地是指用于生态保护和自然景观保护的土地。保护用地主要包括自然保护区、生态功能区、水源涵养区、风景名胜区等。自然保护区用于保护珍稀动植物、自然生态系统等，生态功能区用于维护生态系统的功能和服务，水源涵养区用于保护水资源，风景名胜区用于保护自然景观和文化遗产等。
国土空间规划用途分类的类别有哪些
国土空间规划用途分类的类别有哪些
一、居住用地居住用地是指供人类居住的土地，包括住宅用地、住宅小区用地、居住园区用地等。这些用地主要用于城市和乡村的住宅建设，满足人们的居住需求。
二、公共管理与公共服务设施用地公共管理与公共服务设施用地是指用于公共管理和提供公共服务的土地，包括政府办公用地、行政管理设施用地、教育用地、卫生用地、文化娱乐用地等。这些用地主要用于政府机关、学校、医院、图书馆、博物馆、剧院等公共设施的建设与管理。
三、经济用地经济用地是指用于经济活动的土地，包括工业用地、商业用地、旅游用地、农业用地、水资源利用用地等。这些用地主要用于工厂、商场、酒店、农田以及水资源的利用，满足经济发展的需要。
四、交通运输设施与公共设施用地交通运输设施与公共设施用地是指用于交通运输设施和公共设施的土地，包括道路用地、铁路用地、航空运输设施用地、港口码头用地、电力设施用地、市政公用设施用地等。这些用地主要用于交通运输与能源设施的建设以及公共设施的布局。
五、生态环境用地生态环境用地是指保护和改善自然环境的土地，包括自然保护区用地、生态用地、绿地用地、风景名胜区用地等。这些用地主要用于保护珍稀濒危物种、维持生态平衡以及人们休闲娱乐的需要。
六、历史文化用地历史文化用地是指用于历史文化遗产保护、文化艺术活动等用地，包括文物古迹保护用地、文化设施用地、艺术表演场所用地等。这些用地主要用于保护历史遗迹、传承文化传统以及进行文化艺术活动。
总之，国土空间规划用途分类的类别涵盖了居住、公共设施、经济、交通运输、生态环境以及历史文化等多个方面，目的是合理规划土地资源的利用，满足社会经济和人民生活的需要。
土地规划用途分类及含义
附录B
土地规划用途分类及含义
农用地
地村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。
152
农村
道路
指公路用地以外的南方宽度≥1.0米、北方宽度
≥2.0米的村间、田间道路（含机耕道）。
153
坑塘
水面
指人工开挖或天然形成的蓄水量＜10万立方米的坑
塘常水位岸线所围成的水面。
154
农田
水利
用地
指农民、农民集体或其他农业企业等自建或联建的
农田排灌沟渠及其相应附属设施用地。
155田坎
主要指耕地中南方宽度≥1.0米、北方宽度≥2.0米
的地坎。
2建
设
用
地
指建造建筑物、构筑物的土地。包括居民点用地、
独立工矿用地、特殊用地、风景旅游用地、交通用
地、水利设施用地等。
21
城
乡
建
设
用
地
指城镇、农村区域已建造建筑物、构筑物的土地。
包括城市、建制镇、农村居民点、采矿用地等。
211城市
指城市居民点，以及与城市连片的和区政府、县级
市政府所在地镇级辖区内的商服、住宅、工业、仓
储、机关、学校等单位用地。
212
建制
镇
指建制镇居民点，以及辖区内的商服、住宅、工
业、仓储、机关、学校等单位用地。
213
农村
居民
点
指农村居民点，以及所属的商服、住宅、工矿、工
业、仓储、学校等用地。
214
采矿
用地
指独立于居民点之外的采矿、采石、采砂（沙）
场，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地（不含盐
田）。
215
其他
独立
建设
用地
指采矿地以外，对气候、环境、建设有特殊要求及
其他不宜在居民点内配置的各类建筑用地。
22交
通
水
利
用
地
指城乡建设用地范围之外的交通运输用地和水利设
施用地。其中，交通运输用地是指用于运输通行的
地面线路、场站等用地，包括公路、铁路、民用机
场、港口、码头、管道运输及其附属设施用地；水
土地用途的分类
土地用途的分类
土地是指地球表面的陆地部分，是人类生产、生活和发展的基础。根据土地的不同用途，可以将其分为以下几类：
一、农业用地
农业用地是指用于种植农作物、养殖牲畜以及从事农业生产活动的土地。农业用地通常要求具备良好的土壤条件、适宜的气候环境和充足的水资源。农业用地的主要功能是粮食生产、农产品种植和畜牧业发展。农业用地的保护和合理利用对于实现粮食安全和农业可持续发展至关重要。
二、工业用地
工业用地是指用于建设工厂、厂房和生产设施的土地。工业用地通常需要具备交通便利、供电供水条件良好、环境污染较少的特点。工业用地的主要功能是促进工业生产和经济发展，提供就业机会和增加国家财富。工业用地的规划和布局需要考虑到不同产业的需求和发展方向，以实现产业结构优化和经济转型升级。
三、商业用地
商业用地是指用于建设商场、超市、酒店、写字楼等商业设施的土地。商业用地通常需要位于城市或交通便利的地段，周边人口密集、消费能力较强。商业用地的主要功能是提供商品和服务，满足人们的各种消费需求。商业用地的规划和布局需要考虑到市场需求、商业模式和城市发展规划，以实现商业区的繁荣和经济效益的最大化。
四、住宅用地
住宅用地是指用于建设住宅楼、别墅、公寓等居住设施的土地。住宅用地通常需要具备良好的生活环境、便捷的交通条件和配套设施完善的特点。住宅用地的主要功能是提供人们的居住空间，满足人们的居住需求。住宅用地的规划和布局需要考虑到人口密度、生活配套和社区建设，以提供舒适、安全的居住环境。
五、交通用地
交通用地是指用于建设道路、铁路、机场、港口等交通设施的土地。交通用地通常需要具备交通便利、地理位置优越、承载能力强的特点。交通用地的主要功能是促进人员和物资的流动，提供便捷的交通条件。交通用地的规划和布局需要考虑到交通流量、交通网络和城市发展需求，以提高交通效率和便利性。
土地规划用途分类及含义
二级类
三级类
含义
其
他
土
地
指农用地和建设用地以外的土地。
水域
河流水面
指天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面，不包括被堤坝拦截后形成的水库水面。
湖泊水面
指天然形成的集水区常水位岸线所围成的水面。
ຫໍສະໝຸດ Baidu滩涂
指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带，河流、湖泊常水位至洪水位间的滩地；时令湖、河洪水位以下的滩地；水库、坑塘的正常蓄水位与最大洪水位间滩地；生长芦苇的土地。
指城乡建设用地范围之外的风景名胜设施用地、特殊用地、盐田。
风景名胜
设施用地
指城乡建设用地范围之外的风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地。
特殊用地
指城乡建设用地范围之外的、用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。
盐田
指以经营盐田为目的，包括盐场及附属设施用地。
表A.1土地规划用途分类及含义（续）
铁路用地
指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地。
公路用地
指用于国道、省道、县道和乡道的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用地。
民用机场用地
指用于民用机场的用地。
港口码头用地
指用于人工修建的客运、货运、捕捞及工作船舶停靠的场所及其附属建筑物的用地，不包括常水位以下部分。
土地规划用途分类及含义
土地规划用途分类及含义
土地规划用途分类是指对土地进行不同用途分类的一种方法，通过对
土地用途进行分类，可以指导城市的发展与建设。土地规划用途分类主要
根据土地的具体要求、特征和城市发展的需要进行分类，主要包括居住用地、商业用地、工业用地、公共设施用地、农业用地等。下面将对不同的
土地规划用途分类及其含义进行详细介绍。
1.居住（住宅）用地：
居住用地是指用于人类居住和相关附属设施的土地，包括住宅区、住
宅小区、住宅楼群等。居住用地应满足人们居住的需要，具备良好的生活
环境和基础设施，如交通便利、绿化景观、公共设施等。
2.商业用地：
商业用地是指用于商业、服务、商务办公等经济活动的土地，包括商
业中心、商业街区、购物中心、写字楼等。商业用地应具备良好的商业环
境和交通便利条件，以满足消费者的购物、服务需求。
3.工业用地：
工业用地是指用于工业企业、生产加工、仓储物流等工业活动的土地，包括工业园区、工业区、工业用地等。工业用地应具备良好的生产环境和
基础设施，如交通便利、电力供应、排放治理等。
4.公共设施用地：
公共设施用地是指用于公共服务设施，如学校、医院、图书馆、体育
场等的土地。公共设施用地的规划应充分考虑人民群众的需求，以满足其
文化、教育、医疗和娱乐等方面的需求。
5.农业用地：
农业用地是指用于农业生产、种植养殖等农业相关活动的土地，包括
农田、果园、农舍等。农业用地的规划应充分考虑农作物的生长环境、水
源供应等因素，以保证农业生产的顺利进行。
以上是常见的土地规划用途分类，每种用途都有其特点、要求和作用。合理的土地规划用途分类可以促进城市的有序发展，提高土地利用效率，
土地规划用途分类
土地规划用途分类
一、城市建设用地
城市建设用地是指用于城市和城市化地区的生活、生产、公共设施、
基础设施建设等用地。按照土地的功能和布局，城市建设用地可以分为居
住用地、商业用地、工业用地、办公用地、交通用地、公共设施用地、绿
地和公园用地等。城市建设用地的规划和分类是城市发展的基础和重要环节。
二、农业用地
农业用地是指用于农作物种植、养殖畜禽、农产品生产和农村经济建
设等用地。根据农作物的种类、养殖规模和农村经济发展的需要，农业用
地可以分为粮食作物种植用地、经济作物种植用地、园艺用地、林果用地、畜牧养殖用地等。合理规划农业用地，可以促进农民增收和农村经济发展。
三、生态用地
生态用地是指保护和恢复自然生态系统、维护生物多样性和生态平衡
等用地。根据生态系统的类型和功能，生态用地可以分为自然保护区、森
林公园、湿地公园、河流湖泊保护区、水源涵养区、特殊保护区、景观生
态用地等。生态用地的合理规划可以保护和提升生物多样性，维护生态平衡，保护环境，改善人居环境。
四、工矿仓储用地
工矿仓储用地是指用于工业、矿山、仓储和物流等用地。按照不同的
工业类型和设施的规模，工矿仓储用地可以分为重工业用地、轻工业用地、
矿区用地、物流仓储用地等。工矿仓储用地的规划和分类是促进工业发展、增加就业和提高城市经济发展水平的重要保障。
五、交通及设施用地
交通及设施用地是指用于交通运输和城市基础设施建设等用地。按照
交通设施的类型和规模，交通及设施用地可以分为道路用地、铁路用地、
机场用地、港口码头用地、市政公用设施用地等。交通及设施用地的规划
土地用途的分类
土地用途的分类
土地用途是指土地在经济社会活动中所承担的功能和用途。根据土地的不同功能和用途，可以将土地的用途分为以下几类：
一、农用土地
农用土地主要用于农业生产活动，包括粮食种植、蔬菜种植、果树种植、养殖等。农用土地是农民的主要生产资料，也是保障粮食安全的重要基础。农用土地的合理利用和保护对于农业发展和农民收入增加具有重要意义。
二、工业用地
工业用地主要用于工业生产活动，包括工厂、仓库、物流基地、生产设施等。工业用地是工业企业的重要生产要素，对于促进经济发展、增加就业和提高产品质量具有重要作用。工业用地的规划和合理配置对于工业发展具有重要意义。
三、商业用地
商业用地主要用于商业和服务业活动，包括购物中心、超市、酒店、餐饮场所等。商业用地是城市经济的重要组成部分，对于促进消费、增加税收和提升城市形象具有重要作用。商业用地的规划和布局对于城市商业发展具有重要意义。
四、住宅用地
住宅用地主要用于居民居住活动，包括住宅小区、别墅、公寓等。
住宅用地是人民群众的基本需求，对于改善居民居住条件、提高生活质量和促进社会稳定具有重要作用。住宅用地的供应和合理配置对于解决居民住房问题具有重要意义。
五、交通用地
交通用地主要用于交通运输活动，包括公路、铁路、机场、港口等。交通用地是交通运输基础设施的重要组成部分，对于畅通交通、提高运输效率和促进地区发展具有重要作用。交通用地的规划和建设对于交通运输发展具有重要意义。
六、公共设施用地
公共设施用地主要用于公共事业和公共服务设施，包括学校、医院、文化设施、体育场馆等。公共设施用地是社会公共服务的基础，对于提供教育、医疗、文化等公共服务具有重要作用。公共设施用地的规划和建设对于社会公共服务的提升具有重要意义。
规划用途分类
规划用途分类
规划用途分类是对城市区域内土地用途进行划分和管理的一种方式。它是城市规划的重要组成部分，通过对土地用途进行科学研究和合理规划，能够有效提高土地利用效率，促进城市可持续发展。
规划用途分类主要包括以下几个方面：
1. 住宅用地：主要用于居住功能，包括商住楼、住宅小区等，为城市市民提供居住环境。
2. 商业用地：主要用于商业和办公功能，包括商场、写字楼、酒店等，为城市经济发展提供商业空间。
3. 工业用地：主要用于工业和生产功能，包括工业园区、厂区等，为城市提供就业和经济增长动力。
4. 文化教育用地：主要用于文化和教育功能，包括学校、图书馆、博物馆等，为城市居民提供文化娱乐和教育培训服务。
5. 公共设施用地：主要用于公共设施功能，包括医院、公园、体育场馆等，为城市居民提供公共服务和休闲娱乐场所。
6. 农林用地：主要用于农业和林业功能，包括农田、林地等，为城市提供粮食和生态保护。
7. 交通设施用地：主要用于交通功能，包括道路、铁路、机场
等，为城市提供便捷的交通运输条件。
8. 其他用地：包括水域、河道、海滩等，为城市提供良好的环境资源。
在规划用途分类中，应根据城市的实际情况和发展需求进行合理划分和均衡布局。要因地制宜，充分考虑人口、经济、资源环境等因素，确保土地利用的合理性和可持续性。同时，要注重区域协调发展，避免过度集中或过度分散，形成良好的城市空间格局。
规划用途分类是城市规划的基础工作之一，对于推动城市建设和优化城市环境起到了至关重要的作用。通过科学的规划和管理，可以提高土地利用率和资源利用效率，促进城市的可持续发展。因此，加强规划用途分类的研究和实践，对于建设美丽、宜居的城市，提升居民生活品质具有重要意义。
土地用途分类标准2023
土地用途分类标准2023
1、土地用途分类：建设用地、农用地、未利用地。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
2、前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
土地规划用途分类
指水域以外，规划期内不利用、保留原有性状的土地，包括冰自然保留地川及永久积雪、沼泽地、荒草地、盐碱地、沙地、裸地、高原荒漠、苔原等。
其他独立建设用
地
建
设
用
地来自百度文库
交通水
利用地铁路用地
公路用地
民用机场用地
港口码头用地
管道运输
用地
水库水面
水工
建筑用地
风景名胜设施用
地
特殊用地
盐田
其他建
设用地
一级
类
河流水面
堤坝拦截后形成的水库水面。
指农用地和建设用地以外的土地。
指天然形成或人工开挖河流常水位岸线之间的水面，不包括被二级类三级类含义
其
他
用
地水域湖泊水面指天然形成的集水区常水位岸线所围成的水面。
农村道路
间、田间道路（含机耕道）。
指人工开挖或天然形成的蓄水量＜10万立方米的坑塘常水位指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。
指上述耕地、园地、林地、牧草地以外的农用地。
指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖园地草本作物（含其苗圃），覆盖度大于50%或每亩有收益的株数达到合理株数70%的土地。