底商租赁合同

底商租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律.法规的规定，甲乙双方在平等，自愿的基础上就

室底商租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条：基本状况

该底商，建筑面积为约平方米（实际面积已测量为准）乙方承租的建筑面平方米，该底商装修现状况为无装修，乙方承租房屋作为商用。

第二条：交验身份及配合工作

（1）甲方向乙方出示该底商真实有效的产权相关证件及产权人代理人的身份证明，并在合同签署后，积极

配合乙方办理营业执照等相关手续。

（2）乙方应向甲方提供公司营业执照，法人代表身份证明，授权委托书以及代理人身份证明

第三条：合同期限及装修免租期条款。

（1）本底商租赁期自2014年2月28日至2017年2月27日共计三年。

（2）从2014年2月28日开始正式计算租金，装修免租期从2014年1月10日到2014年2月27日（中途过

年一个月不能施工）

（3）甲方有权对乙方的装修进行监督，未经甲方许可，乙方不得擅自拆改房屋主体结构，在不改变和损坏房

屋主体结构的前提下，甲方允许乙方对房屋进行装

修、装饰、添置新物品，但在装修时对房屋基础结构

或基础设施造成损坏的由乙方承担维修责任。

（4）当合同期满后，乙方添置其设备自行收回，乙方对房屋进行的装修部分在合同期满后归甲方所有。

第四条、租金

（1）租金标准为人民币（大写）捌万元整（80000.00），三年内房租不变。

（2）租金支付方式：现金支付或者转账至甲方指定银行账户。

（3）租金按年支付，乙方需提前15日支付下年租金，甲方向乙方收取租金后向乙方开具收款凭证（如需要开立发票、税费由乙方自负）。

第五条、底商产生费用事宜

（1）乙方承担：水费、电话费、燃气费、网络费、物业费、供暖费，租赁税费等各种因乙方使用该底商而

发生的费用，并且按时缴纳。租赁期满时，乙方保

证所承担的费用应全部结清。

第六条、交接

（1）经双方交验签字并移交房门钥匙及水、电、燃气表字登记后交付完成。

（2）甲方应于年月日之前与乙方进行交接，并将房屋钥匙移交乙方。

（3）合同期满后甲乙双方如不续签，乙方应于2017年3月7日之前搬出，将房屋移交甲方。

（4）甲乙双方如继续续约，应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新底商租赁合同。

第七条：产权转移、转租

如在合同期内，乙方因个人原因不能继续履行合同，提前三个月以书面或电话形式向甲方提出解约合同，在三个月内，乙方找到新的底商租客，甲方应同意乙方转让给第三方，甲方配合第三方办理营业执照及手续，当年剩余房租退给乙方。

第八条：违约责任

（1）甲乙双方签订的底商租赁合同，乙方已交纳定金及房租后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房

屋及设施，属于甲方违约，甲方每天按年租金的

1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方

索回延误期的定金及房租，直至全部收回终止合

同。

（2）在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租

金乙方有权拒绝支付超额租金。

（3）任何一方单方面取消、中断合同提前三个月通知对方。

（4）乙方未按时向甲方支付房租属于违约，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60

天有权采取措施，收回房屋

（5）因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，甲方应将乙方已预交的租金退还给乙

方。

（6）因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第九条、

本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。本合同甲乙双方签字盖章后生效，本合同（及附件）一式三份，其中甲方执一份，乙方执两份。

补充协议：

1、甲乙双方协商一致，甲方提出签订合同时因

邻居以前是走一个楼梯，乙方需在10个工作

日协助甲方让隔壁邻居做一个楼梯和开一道

门。

2、甲方在租赁合同期内要提前收回房屋，提前

三个月通知乙方，甲方把乙方装修款赔付给

乙方第一年15万，后两年12万，还有当年

剩余的房租，乙方结清剩余产生的其它费用。

合同解约。

3、甲方在签约合同时提出底商商铺出售意向，

乙方同意，此商铺在成交时甲方告知乙方，

甲方协调新业主与乙方签署新的底商租赁合

同，租金不变，其它事宜与原合同一致，乙

方继续履行合同，新业主不能因任何理由让

乙方不能正常经营，出现损失由甲方承担，

签约完新合同如出现纠纷与甲方无关。

出租方：承租方：

身份证号码：身份证号码：

联系方式：联系方式：

合同签订日期：