2018年商铺租赁合同律师标准

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商铺店面门面租赁合同范本(2018律师整理版)

商铺店面门面租赁合同范本（2018律师整理版）合同范本【门面租赁合同范本一】出租方(下称甲方)：承租方(下称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。

该门面建筑面积共平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。

租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

商铺租赁合同相关法律法规

商铺租赁合同相关法律法规商铺租赁合同是指出租人与承租人之间就商铺的租赁事宜达成的合同。

为了确保租赁双方的权益，商铺租赁合同必须符合相关的法律法规。

本文将介绍商铺租赁合同相关的法律法规，以保障合同的合法性和公平性。

一、商铺租赁法律法规概述商铺租赁合同的法律法规主要包括国家法律、地方政府规章和管理部门的文件。

在国家法律方面，主要有《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及相关民法和商法条款。

地方政府规章一般是指关于商铺租赁管理的行政性规章或规定。

管理部门的文件包括业务指导性文件和规范性文件，对商铺租赁行业的规范起到重要的指导作用。

二、商铺租赁合同的合法性要求1.民事行为能力商铺租赁合同的双方当事人必须具备完全民事行为能力，否则合同将无法成立。

根据《合同法》的规定，未成年人、精神病患者、被剥夺政治权利的人等无民事行为能力人、限制民事行为能力人是无法独立签订商铺租赁合同的。

在签订合同时，必须核对当事人的身份证件以确定其具备相应的民事行为能力。

2.合同内容和形式商铺租赁合同应当明确规定租赁商铺的具体地址、面积、用途、租金、租期等重要条款。

租赁合同一般应当采用书面形式，当事人在合同上应当签字或盖章确认，以确保合同的可执行性和证明效力。

双方还可以约定合同的租赁方式，如自助终止、续租或转让等条款。

三、商铺租赁合同的公平性要求为了保障租赁双方的公平权益，在商铺租赁合同中要遵循以下原则和规定：1.价格公正商铺租赁合同应当明确租金的支付方式、金额以及支付期限。

租金应当公正合理，租赁双方可以根据市场行情和商铺的实际状况进行合理商谈。

同时，商铺租赁合同还应当明确其他费用的承担方和支付方式，如物业费、水电费、维修费等。

2.权益平衡商铺租赁合同要确保承租人和出租人的合法权益得到平衡。

合同应当明确商铺的使用权、转让权、终止权等各方的权益。

商铺租赁合同还应当明确违约责任和解决争议的方式，保证双方在合同履行过程中的权益受到保护。

商铺租赁合同法律法规

乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日
四、租金及支付方式
1.该商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.租赁期内，如遇政府调整税费、房屋租赁价格等政策，甲乙双方应按新政策调整租金。
五、保证金
2.乙方在租赁期内拥有该商铺的使用权、经营管理权，但不得侵犯甲方的所有权。
3.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺全部或部分转租、转让或以其他方式让与他人使用。
三、租赁期限
1.本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致可续签租赁合同。
八、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方__年__月__日
1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为履约保证金。
2.租赁期满或合同终止后，乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。
六、商铺的使用及维护
1.乙方应按照甲方提供的商铺现状进行经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。
商铺租赁合同法律法规
一、定义与术语
1.本合同所述“商铺”系指甲方拥有合法产权的位于__________（地址）的商用房屋，以下简称“该商铺”。

商铺门面租赁合同律师标准

商铺门面租赁合同律师标准商铺门面租赁合同律师标准在人民愈发重视法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和民事关系，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。

拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的商铺门面租赁合同律师标准，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

合同编号：_________出租方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________承租方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。

双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。

第二条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。

月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。

商铺租赁合同纠纷费用标准

商铺租赁合同纠纷费用标准甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就商铺租赁事宜达成以下合同纠纷费用标准：二、纠纷解决方式1. 双方应首先通过友好协商解决因履行本合同而产生的任何纠纷。

2. 若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院进行诉讼解决。

3. 若涉及仲裁，双方同意选择甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

三、纠纷费用承担1. 诉讼费/仲裁费：由败诉一方承担。

2. 律师费：各方自行承担其聘请律师的费用。

3. 鉴定费、评估费等相关费用：根据实际情况和裁判结果，由败诉方或按双方协商的比例分担。

四、违约金1. 若任何一方违反合同约定，需向守约方支付违约金，违约金的数额为剩余租期租金的____%。

2. 违约金的支付不影响守约方要求继续履行合同或解除合同的权利。

五、损害赔偿1. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应负责赔偿守约方因此遭受的全部直接和间接损失。

2. 赔偿金额应根据实际损失合理计算，并由违约方承担相应的赔偿责任。

六、其他1. 本标准未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本标准作为租赁合同的一部分，与合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。

）。

商铺租赁合同律师标准2

商铺租赁合同律师标准2出租方(以下称甲方)：地址：电话：承租方(以下称乙方)：地址：电话：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，就商铺出租一事，依法达成一致：第一条甲方将位于长沙万达购物广场首层_______号(建筑面积㎡)的商铺出租给乙方经营使用。

第二条租期及租金、履约保证金的支付方式1、租用期限壹年，自年月日至年月日。

2、租金为人民币元。

3、本合同签定之日，乙方支付第一季度(即三个月)的租金人民币元，在第一季度期满截止日提前一个月支付下一个季度的租金，以后的租金依次类推支付。

4、履约保证金：乙方向甲方交纳履约保证金人民币元，租赁期限届满乙方完整返还商铺且无违约行为后三日内甲方全额无息退还。

第三条其他费用交纳办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费等商铺经营缴纳的各项费用，由乙方承担，并根据相关单位的要求按时交纳;2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，乙方负责维修并承担相关费用。

第四条乙方不得将商铺转租、出借给第三人使用，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，无条件收回商铺，履约保证金不予退还，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。

第五条乙方的义务1、乙方必须依约交纳租金及其他相关费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取;如拖欠租金超过七日，视为违约，乙方无条件将商铺交还甲方，甲方有权强行收回商铺，解除合同，由此给乙方造成的损失，由乙方自行承担。

2、乙方造成租赁房屋及相关设备的损毁，应负责恢复原状。

否则，甲方有权扣除履约保证金弥补由此造成的损失，履约保证金仍不能弥补损失，甲方有权在差额部分内要求乙方赔偿。

3、乙方不得在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，否则由此而产生的事故、责任或罚款，由乙方自行承担，如造成商铺或相关设施的损失由乙方负责赔偿，并承担由此带来的一切法律后果。

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部损坏设备和设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

商铺租赁的法律规范

商铺租赁的法律规范商铺租赁是商业经营中常见的一种形式，租赁双方通过签订合同来规范彼此的权益和义务。

为了确保租赁双方的合法权益，商铺租赁需要遵守一系列法律规范。

本文将从租赁合同的要素、租赁期限、租金支付、商铺维护等方面探讨商铺租赁的法律规范。

一、租赁合同的要素商铺租赁合同是商铺租赁双方之间约定权益和义务的法律文件，它应该具备以下要素：1. 承租人和出租人的基本信息：租赁合同应当明确承租人和出租人的基本信息，包括姓名（或名称）、身份证（或注册号码）等。

2. 商铺的具体地址和用途：租赁合同应当明确商铺的具体地址，并对商铺的用途进行明确规定，以保证租赁活动符合法律规定。

3. 租赁期限：租赁合同应当明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以规范租赁活动的时间范围。

4. 租金支付方式和金额：租赁合同应当约定租金支付的方式和金额，并明确支付时间和频率。

5. 其他权益和义务：租赁合同还可以包括其他双方约定的权益和义务，如租赁期满后是否续租、商铺装修情况等。

二、租赁期限商铺租赁的法律规范中，租赁期限是一个重要的方面。

租赁期限一般分为固定期限和无固定期限两种情况。

1. 固定期限租赁：商铺租赁双方可以约定具体的起始日期和终止日期，租赁期限结束后租赁合同自动终止。

2. 无固定期限租赁：商铺租赁双方可以约定租赁期限为无固定期限，此时租赁合同长期有效，可以提前解除或终止合同。

租赁期限的规定有助于商户和房东明确经营期限和责任范围，确保租赁活动的有序进行。

三、租金支付商铺租赁的法律规范中，租金支付也是一个重要的方面。

租金作为承租人使用商铺的补偿，应按照双方的约定进行支付。

1. 租金支付方式：商铺租赁合同可以约定租金一次性支付、月付、季付、年付等不同的支付方式。

2. 租金支付时间和频率：商铺租赁合同应明确租金支付的时间和频率，如每月的几号支付、是否存在宽限期等。

3. 租金逾期处理：商铺租赁合同可以约定租金逾期的处理方式，如逾期付款的违约金、是否要求支付滞纳金等。

商铺租赁合同律师标准

商铺租赁合同律师标准商铺租赁合同律师标准1商铺租赁合同出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》的规定，参照《某某市房屋租赁管理条例》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

一、出租商铺情况1、甲方出租给乙方的商铺座落在某某市某某区某某商城(号/幢)室(部位)(以下简称该商铺)。

该商铺实测建筑面积为平方米，土地用途为、结构为该商铺的平面图见本合同附件(一)。

2、甲方作为该商铺的产权人与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告诉乙方该商铺未设定抵押。

3、该商铺现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)、中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该商铺作为商业经营使用，经营内容需服从商城内物业管理部门统一业态安排，归行划市，不得欺行霸市，并遵守国家和本自治区有关商铺使用和物业管理的规定。

2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，甲方于20某某年12月31日前向乙方交付该商铺。

商铺租赁期为六年，自年月日起，至年月日止。

2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。

乙方需要继续承租该商铺的，那么应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期1、甲、乙双方约定，该商铺月租金为元(大写：)，六年租金总计为人民币元。

(大写：)。

有关调整事宜(如有)由甲、乙双方在补充条款中约定。

2、甲乙双方一致同意并确认，乙方应在合同双方签订之日，先缴纳六年租金的百分之五十，共计人民币元(大写)，剩余租金于商铺交付使用之日一次性付清。

商铺租赁合同律师报价

商铺租赁合同律师报价一、前言商铺租赁合同是指商铺的出租方与承租方之间，为了明确双方在租赁过程中的权利和义务，而签订的一份书面合同。

商铺租赁合同律师报价，是指为商铺租赁合同提供法律咨询、起草合同、审查合同、修改合同、代表双方谈判、处理合同纠纷等服务的律师收费标准。

二、商铺租赁合同律师报价依据1. 服务内容：商铺租赁合同律师报价依据的服务内容主要包括：提供法律咨询、起草合同、审查合同、修改合同、代表双方谈判、处理合同纠纷等。

2. 服务时间：商铺租赁合同律师报价依据的服务时间主要包括：起草合同时间、审查合同时间、修改合同时间、代表双方谈判时间、处理合同纠纷时间等。

3. 服务难度：商铺租赁合同律师报价依据的服务难度主要包括：合同纠纷的难易程度、合同条款的复杂程度、合同双方的信誉度等。

4. 律师经验：商铺租赁合同律师报价依据的律师经验主要包括：律师的执业年限、律师的专业领域、律师的业绩等。

5. 市场行情：商铺租赁合同律师报价依据的市场行情主要包括：同行业律师服务的收费标准、当地律师服务的收费标准等。

三、商铺租赁合同律师报价标准1. 提供法律咨询：根据咨询内容的复杂程度和咨询时间的长短，律师收费标准一般在100-500元/小时。

2. 起草合同：根据合同的复杂程度和起草时间的长短，律师收费标准一般在500-2000元/份。

3. 审查合同：根据合同的复杂程度和审查时间的长短，律师收费标准一般在200-1000元/份。

4. 修改合同：根据修改内容的多少和修改时间的长短，律师收费标准一般在100-500元/份。

5. 代表双方谈判：根据谈判的难易程度和谈判时间的长短，律师收费标准一般在500-2000元/次。

6. 处理合同纠纷：根据纠纷的难易程度和处理时间的长短，律师收费标准一般在1000-5000元/件。

四、商铺租赁合同律师报价案例1. 案例一：提供法律咨询，咨询内容为商铺租赁合同的相关法律法规，咨询时间1小时，律师收费300元。

商铺租赁合同律师标准

商铺租赁合同律师标准甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议，以兹信守：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺位于_______________，具体面积为_____平方米。

二、租赁期限1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 租赁期满，双方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知对方，并重新签订合同。

三、租金及支付方式1. 乙方应支付的租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2. 租金支付方式：每____个月支付一次，于每____个月的第____日之前支付。

3. 如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、商铺使用1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得将商铺用于非法用途。

2. 乙方有权在商铺内进行装修和改变商铺的原有结构，但应事先书面通知甲方并获得甲方的同意。

3. 租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。

如因乙方使用造成商铺损坏的，乙方应负责修复。

五、保证金1. 乙方应在签订本合同时支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。

2. 如乙方在租赁期间未违反本合同规定，租赁期满后，甲方应退还保证金。

如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，退还剩余保证金。

六、甲方权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

2. 甲方应保证商铺的产权清晰，并有权出租商铺。

3. 甲方应提供乙方的营业执照、税务登记等相关证件的办理所需的资料。

4. 甲方应承担商铺的物业管理和日常维护等责任。

因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方相应的损失。

七、乙方权利与义务1. 乙方有权在租赁期内使用商铺并进行合法的经营活动。

2. 乙方应按时支付租金和其他费用。

3. 乙方应合理使用商铺及其设施，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

商铺租赁合同律师标准

商铺租赁合同律师标准甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于_______________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁协议：一、商铺基本情况1. 商铺地址：___________________________________________；2. 商铺面积：_______平方米；3. 商铺用途：仅限于乙方进行____________业务。

二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止；2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 租金为人民币_____元/月，总计人民币_____元；2. 乙方应于每月的_____日前支付次月的租金给甲方；3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、商铺使用及管理1. 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能；2. 乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动；3. 乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、卫生和安全；4. 乙方如需装修商铺，应征得甲方同意，并确保不影响商铺的结构安全。

五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按约定收取租金；（2）甲方应确保商铺的产权清晰，无争议；（3）甲方应提供商铺的产权证明及相关资料。

2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用商铺；（2）乙方应按约定支付租金；（3）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺及其设施。

六、合同解除与终止1. 双方同意，在租赁期内，如遇下列情况之一，甲方有权解除合同：（1）乙方违反国家法律法规，在商铺内进行违法活动；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变商铺的结构和功能；（3）乙方逾期支付租金超过三个月。

关于商铺租赁法律规定(3篇)

第1篇一、引言商铺租赁作为一种常见的商业活动，在市场经济中扮演着重要角色。

商铺租赁法律关系涉及出租人与承租人之间的权利义务关系，对于维护市场秩序、保障交易安全具有重要意义。

本文旨在对商铺租赁法律规定进行梳理，以期为相关法律事务提供参考。

二、商铺租赁的法律关系1. 出租人出租人是指拥有商铺所有权或使用权的人，其享有将商铺出租给他人的权利。

出租人应具备以下条件：（1）具备完全民事行为能力；（2）拥有商铺所有权或使用权；（3）出租商铺的用途符合法律法规及城市规划要求。

2. 承租人承租人是指与出租人签订商铺租赁合同，承租商铺进行经营的人。

承租人应具备以下条件：（1）具备完全民事行为能力；（2）具有合法经营资质；（3）承租商铺的用途符合法律法规及城市规划要求。

3. 商铺租赁合同商铺租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止商铺租赁法律关系的协议。

合同应具备以下内容：（1）出租人、承租人的基本信息；（2）商铺的位置、面积、用途等；（3）租赁期限；（4）租金及支付方式；（5）押金及退还方式；（6）维修责任；（7）违约责任；（8）争议解决方式。

三、商铺租赁的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》《合同法》是规范商铺租赁合同的基本法律。

根据《合同法》的规定，商铺租赁合同应当遵循以下原则：（1）平等自愿原则；（2）公平原则；（3）诚实信用原则；（4）合法原则。

2. 《中华人民共和国物权法》《物权法》规定，出租人享有商铺所有权或使用权，有权出租商铺。

承租人享有商铺使用权，有权在租赁期限内使用商铺。

3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产管理法》规定，商铺租赁应当符合城市规划要求，不得擅自改变商铺用途。

4. 《中华人民共和国合同法》关于商铺租赁合同的规定（1）租赁期限：商铺租赁期限不得超过20年。

超过20年的，超过部分无效。

（2）租金：租金由出租人与承租人协商确定。

租赁合同签订后，出租人不得擅自提高租金。

租赁合同纠纷律师费收费标准是多少？

租赁合同纠纷律师费收费标准是多少？⼀、律师费的收费标准不同的律师⾏收费标准是不同的，现在整理个⼤概的收费标准给⼤家参考。

（⼀）不涉及财产关系的：800元～10000元/件；（⼆）涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。

争议财产标的额超过1万元的，按下列⽐例分段累进计算。

争议标的额计费⽐率 10001元—100000元部分 5%～6% 100001元—1000000元部分 4%～5% 1000001元—5000000元部分 3%～4% 5000001元—10000000元部分 2%～3% 10000001元—50000000元部分 1%～2% 50000001元以上部分 0.5%～1% （三）计时收费标准：在每⼯作⼩时按50-1000元标准内，由律师事务所与当事⼈协商确定。

⼆、律师费是否可以后付律师费可以后付，在⾏业内，这种⽅式叫风险收费⽅式。

具体参考：国家发展改⾰委、司法部关于印发《律师服务收费管理办法》的通知第⼗⼀条　办理涉及财产关系的民事案件时，委托⼈被告知政府指导价后仍要求实⾏风险代理的，律师事务所可以实⾏风险代理收费，但下列情形除外：（⼀）婚姻、继承案件；（⼆）请求给予社会保险待遇或者最低⽣活保障待遇的；（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤⾦、救济⾦、⼯伤赔偿的；（四）请求⽀付劳动报酬的等。

第⼗三条　实⾏风险代理收费，律师事务所应当与委托⼈签订风险代理收费合同，约定双⽅应承担的风险责任、收费⽅式、收费数额或⽐例。

实⾏风险代理收费，最⾼收费⾦额不得⾼于收费合同约定标的额的30%。

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商铺租赁合同纠纷费用标准

商铺租赁合同纠纷费用标准一、商铺租赁合同纠纷概述商铺租赁合同是指出租人将其商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

商铺租赁合同纠纷是指在商铺租赁过程中，出租人和承租人之间因履行合同产生的争议。

商铺租赁合同纠纷的处理涉及诉讼费、律师费、评估费等多种费用。

二、商铺租赁合同纠纷费用标准1. 诉讼费商铺租赁合同纠纷的诉讼费一般按照每件交纳50元至300元。

涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。

2. 律师费律师费的收费标准根据案件复杂程度、律师经验、当地市场等因素有所不同。

一般情况下，商铺租赁合同纠纷的律师费为标的金额的2%至5%。

3. 评估费商铺租赁合同纠纷中，可能需要对商铺的价值进行评估。

评估费的收费标准一般为标的金额的0.5%至1%。

4. 执行费如果商铺租赁合同纠纷进入执行阶段，执行费的收费标准如下：（1）没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。

（2）执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1%交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.5%交纳；超过1000万元的部分，按照0.1%交纳。

5. 其他费用商铺租赁合同纠纷中，还可能产生其他费用，如差旅费、复印费、邮寄费等。

这些费用的标准根据当地市场和实际情况而定。

三、商铺租赁合同纠纷费用支付商铺租赁合同纠纷费用的支付，一般应当在案件审结后，根据法院判决或调解结果进行支付。

如果一方当事人败诉，应当承担对方当事人的律师费、评估费等合理费用。

四、商铺租赁合同纠纷费用减免在商铺租赁合同纠纷中，如果一方当事人确有困难，可以向法院申请减免诉讼费、律师费等费用。

具体减免标准根据当地法院的规定和当事人的实际情况而定。

总之，商铺租赁合同纠纷的费用标准包括诉讼费、律师费、评估费、执行费等。

各方当事人在签订商铺租赁合同时，应当充分了解相关费用标准，以免在发生纠纷时产生不必要的经济损失。

商铺租赁合同律师标准3

商铺租赁合同律师标准3合同编号：_________出租方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________承租方：_________法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________委托代理人：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。

第二条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。

月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

商铺租赁合同法律规定

商铺租赁合同法律规定一、前言商铺租赁合同是指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

商铺租赁合同作为一种常见的合同形式，在我国经济活动中起着重要的作用。

为了规范商铺租赁市场，保护合同双方的合法权益，我国法律法规对商铺租赁合同进行了严格的规定。

本文将详细介绍商铺租赁合同的法律规定。

二、商铺租赁合同的主体商铺租赁合同的主体包括出租方和承租方。

出租方是指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。

承租方是指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。

在签订商铺租赁合同时，双方应当具备完全民事行为能力，并依法承担相应的法律责任。

三、商铺租赁合同的内容商铺租赁合同应当包括以下内容：1. 商铺的名称、位置、面积、附属设施等；2. 租赁期限、起始日期、终止日期；3. 租金的金额、支付方式、支付时间；4. 商铺的使用目的和范围；5. 合同的变更、解除和终止条件；6. 双方的违约责任；7. 争议解决方式；8. 其他双方认为需要约定的内容。

四、商铺租赁合同的签订商铺租赁合同的签订应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

双方应当在签订合同前，充分了解对方的实际情况，确保合同的真实性和合法性。

合同签订后，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。

五、商铺租赁合同的履行1. 出租方的义务：（1）提供符合合同约定的商铺；（2）保证商铺的安全和完好；（3）协助承租方办理相关手续；（4）按照约定收取租金。

2. 承租方的义务：（1）按照合同约定使用商铺；（2）支付租金；（3）妥善保管商铺；（4）合同终止时，按照约定返还商铺。

六、商铺租赁合同的变更、解除和终止1. 合同的变更：双方同意，可以书面形式变更合同的内容。

合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

2. 合同的解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件成立；（3）法律规定解除合同的情形。

3. 合同的终止：合同终止是指合同约定的租赁期限届满或者合同解除、变更后，双方权利义务关系消灭。