全国住宅产业化信息工作联络组成员单位

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住宅产业现代化需要形成完整的建筑体系和产业链——住房与城乡建设部住宅产业化促进中心技术产品处处长

明介，令而破解住宅产业现代化难旨题．快ｆ它产业现代化步伐，升百姓加｝提
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１．行ｌ宅性能认定制度，推程『住培育了浪费现象，然我们已经基本解决了住房虽
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产、现代化１已走过ｌ个年头：ｏＩ作１１ｆ委《于推进住宅产业现代化，高住宅以单项技术推广应用为主，术上缺乏有关提技年求，这项Ｉ作进展如何？记者最近就有质量的若干意见》以来，推进住宅产业现效的集成和整合，尚未形成标准化、工业天话题采访Ｊ从哈尔滨市参加 “ 刚住宅建代化Ｔ作已走过了ｌ个年头ｌ多年来．１０化的建筑体系，些事Ｉ产业发展共性、一天
筑Ｔ业化牛产方式暨预制装配式混凝土在有关方面的共同努力下，国住宅建设前瞻性、我基础性的关键技术问题还缺少有
结构技术现场交流会 ” 京后的住与质量和品质有了较大提高，返新技术、新产效的解决机制。ｊ是资源消耗高，生产过城乡建设住宅产业化促进巾心技术产品、材料、Ｔ艺，及节能、新新以节地、节程的资源浪费严重宅产业是大量消耗住
还重点啦哮丁黑龙江宁辉建设集闭采用段，宅产业还处于粗放型发展阶段，住高步实现住宅产业的结构调整和优化升级，

北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市住宅产业化专家委员会管理办法》的通知

北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市住宅产业化专家委员会管理办法》的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2010.07.27•【字号】京建发[2010]450号•【施行日期】2010.07.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市住宅产业化专家委员会管理办法》的通知（京建发〔2010〕450号）各区、县住房城乡建设委、规划分局、国土分局、发展改革委、财政局，各建设、设计、施工单位，各构件生产企业及各有关单位：为了加强和规范市住宅产业化专家委员会工作，切实发挥专家委员会决策咨询作用，市住房城乡建设委会同市规划委、市国土局、市发展改革委和市财政局制定了《北京市住宅产业化专家委员会管理办法》，现印发给你们，请协助做好专家委员会的有关工作。

附件：北京市住宅产业化专家委员会管理办法二〇一〇年七月二十七日附件：北京市住宅产业化专家委员会管理办法第一条为规范北京市住宅产业化专家委员会（以下简称“专家委员会”）工作，充分发挥技术咨询机构的作用，提高政府决策水平，促进本市住宅产业化发展，制定本办法。

第二条专家委员会由市住房城乡建设委会同市规划委、市国土局、市发展改革委和市财政局等部门组建。

专家委员会办公室设在市住房城乡建设委，负责专家委员会日常工作。

第三条专家委员会由建筑规划、设计、施工、质量检测和建筑经济，以及建筑材料生产等领域的专家与相关行政部门的代表组成，根据需要可吸纳社会学、经济学、法学等领域的专家。

第四条专家委员会的宗旨是发挥多学科、多专业的综合优势，在研究制订科技发展战略、研讨技术发展途径、确定技术攻关重点等工作中，发挥决策咨询作用，提高决策水平，加速科技成果产业化进程，促进传统产业技术升级，推动建设事业科学技术发展。

第五条专家委员会的主要职责如下：（一）了解、掌握和研究住宅产业化相关科技发展动态，及时向管理部门提供信息和工作建议；（二）参与研究和制订住宅产业化技术政策、发展规划以及重大科技项目的选题论证；（三）参与产业化住宅项目评审工作，包括开展项目规划设计方案评估，提出产业化项目建造成本、面积奖励数量等相关优惠政策的具体建议，为政府部门审批提供依据；（四）承担住宅产业化领域重大项目技术引进、技术改造项目的可行性评估，提出评估意见；（五）承担住宅产业化领域中尚无国家标准、规范可依，涉及工程技术、质量、安全类的新产品、新技术、新工艺、新设备推广项目的论证工作；（六）承担住宅产业化领域地方标准、规范、规程及统一技术措施的审查工作，提出审查论证意见，供主管部门审批；（七）承担部品认证、住宅性能认定、康居示范工程等相关技术服务指导工作；（八）承担市住宅产业化联席会议办公室和相关部门委托的专项工作。

济南住宅产业化发展实践及思考

济南住宅产业化发展实践及思考◎胡爱敏刘晓明魏建国摘要：住宅产业化是建筑产业的革命性技术变革，也是新时期建筑产业发展的新风向标。

济南市作为国家住宅产业化综合试点城市，要抓住发展机遇，激活发展动力，加快推进济南市住宅产业现代化，确保建筑行业、房地产及建材业等相关产业持续、稳定、健康发展。

关键词：住宅产业化；济南；实践中图分类号：F287 文献标识码：A住宅产业化，即按照标准设计，在工厂的流水线上批量预制生产的“楼板、楼梯、内墙板、阳台、叠合梁”等部品，在工地进行施工组装，建成高楼大厦。

其集标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用于一体，把住宅建设全过程的开发、设计、部品生产、施工和管理等环节联合为完整的产业链系统，是建筑产业的革命性技术变革，也成为建筑产业发展的新风向标。

济南是国家住宅产业化综合试点城市，近年来在推动住宅产业化方面作出了积极努力，取得了一些成绩，也面临一些亟待解决的问题，值得重视。

住宅产业化发展的济南实践住宅产业化发展是建设美丽中国、促进节能减排、实现绿色发展及推进经济转型升级的一项重要工作。

济南市的住宅产业化工作起步较早，于2003年成立的济南市住宅产业化发展中心负责全市住宅产业现代化的推进工作。

2012年7月济南成为全国第三个国家住宅产业化综合试点城市，抢占了建筑产业化发展先机。

1.建筑规模逐渐扩大按照济南住宅产业化的试点目标，2016年住宅产业化技术建设的项目不低于新建项目面积的30%；到2018年底，这个比例不低于50%。

2016年9月，济南港新园公租房等18个项目列入住建部2016年科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目，涵盖了济南住宅产业化的全产业链。

2017年，新建公共租赁住房、棚户区改造安置住房等项目全面实施装配式建造。

2017年，济南和其他29个城市被住建部评为全国第一批装配式建筑示范城市，发挥了试点城市的引领作用。

2.积极培育市场主体济南市加大了培养骨干企业的力度，先后在长清、章丘和济阳三地规划建设三大示范园区，吸引大型建筑产业集团进驻，构建集装备制造、展示、服务、交易和集散产业链等为一体的产业集聚中心，初步构成了立足济南、服务周边、辐射全省的“三区一中心”产业空间布局。

全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则

全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）一九九九年十二月十日目录1.总则1.0.1示范工程总体目标与实施原则1.0.2示范工程分类1.0.3示范工程建设要求1.0.4住宅规划设计要求1.0.5住宅性能认定要求2.治理规定2.0.1适用范畴2.0.2组织治理3.示范工程功能要求3.0.1一星级3.0.2二星级3.0.3三星级4.示范工程技术要求4.0.1系统结构4.0.2系统功能4.0.3系统硬件4.0.4系统软件5.示范工程实施细则5.0.1安全防范子系统5.0.2信息治理子系统5.0.3信息网络子系统附加讲明1. 总则1.01 示范工程总体目标与实施细则为促进住宅建设的科技进步，提高住宅功能质量，采纳先进适用的高新技术推动住宅产业现代化进程，建设部在总结“2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目”工作体会的基础上，拟自2000年起，用五年左右的时刻组织实施全国住宅小区智能化系统示范工程（以下简称示范工程）。

其总体目标是：通过采纳现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行周密设计、优化集成、精心建设和工程示范提高住宅高、新技术的含量和居住环境水平，以适应21世纪现代居住生活的需求。

示范工程建设实施原则如下：1、必须符合国家信息化建设的方针、政策和地点总体规划建设的要求；2、应在省级以上建设行政主管部门的领导和当地人民政府的领导下进行；3、示范工程的等级标准应与拟建住宅小区的定位及住宅性能的等级标准差不多适应；4、示范工程的规划、设计、建设应与住宅小区规划、设计、建设同步进行;5、示范工程的规划、设计、建设必须遵循国家和地点的统一标准、规范；6、示范工程的产品应采纳集约化生产的相互匹配的产品、设备进行现场周密组装；7、示范工程必须实行严格的质量监控,并达到国家统一规定的验收标准。

要提高工程优良品率,创优质工程;8、成片开发建设的小区,智能化建设必须纳入住宅开发建设的全过程,实行统一规划、设计、建筑；9、示范工程建设应推广、应用适度超前的先进、适用、优化集成的成套技术体系和设备体系；10、示范工程建设应推进信息资源共享,促进我国住宅信息设备、软件产业的进展。

国家住宅产业化基地汇总

国家住宅产业化基地企业简介1.天津建工集团二建公司——钢管混凝土2.北京北新建材（集团）有限公司——钢结构北新建材（集团）有限公司北新建材（集团）有限公司（以下简称“北新集团”）是国务院国资委直属管理中央企业中国建筑材料集团有限公司的旗下企业。

公司是在邓小平同志的直接批示下，于 1979 年由国家投资建设的国内最大的新型建材产业基地，现已发展成为集建材产业投资、木制品开发、物流贸易以及集成房屋业务为一体，总资产逾600亿元，销售额超300亿元的综合性大型企业集团。

作为中国新型建材工业的摇篮，北新集团多年来一直在品牌、质量、技术、规模等方面引领中国新型建材工业的发展，致力于为社会大众提供健康环保的建筑建材产品。

近年来，通过资本运作及资源整合，北新集团已形成了“以投资建材制造企业为依托，以全球物流贸易为发展基础，积极发展木制品及集成房屋事业”的业务架构。

目前，北新集团建材产业投资的业务触角从新型建材行业延伸到水泥、复合材料及工程服务的领域，并依托产业、品牌和资本等优势，以全球化为视角，致力于大木业、大物流格局的构建和节能省地型生态人居的开发推广。

3.山东青岛海尔集团——家居部品海尔集团海尔集团是全球拥有7万多名员工、2010年营业额1357亿元的全球化集团公司，全球白色家电第一品牌。

2001年9月，青岛海尔家居集成股份有限公司成立。

依托海尔集团位居世界白电二强、中国最有价值品牌的卓越实力及品牌优势，开创了中国家居集成先河，致力于为房地产开发商提供精装修房一站式全程系统解决方案。

率先提出“精装修专家”口号和“像造冰箱一样做装修”的理念，并以丰富的精装修经验、领先的研发优势、专业的部品集成能力、先进的工厂化管理、完善的交房模式与售后服务五大优势支持，为开发商提供了从精装楼盘前端设计开始直到交房与售后的全过程、全方位一站式服务。

4.浙江温州正泰集团——住宅电器部品正泰集团正泰集团是中国民营企业的代表企业之一，全国最大的低压电器生产商之一，始创于1984年7月，现辖8大专业公司、2000多家国内销售中心和特约经销处，并在国外设有40多家销售机构。

北京八部门《关于推进本市住宅产业化的指导意见》

北京八部门《关于推进本市住宅产业化的指导意见》全文关于推进本市住宅产业化的指导意见住宅产业化有利于实现节能减排、推进绿色安全施工、提高住宅工程质量、改善人居环境以及促进产业结构调整，是住宅建设发展的趋势。

推进住宅产业化，是建设领域贯彻落实建设“人文北京、科技北京、绿色北京”的重要内容，对于实现建设繁荣、文明、和谐和宜居的世界城市目标具有重要意义。

根据《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》（建科〔2005〕78 号）、《国务院办公厅关于转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知》（国办发〔1999〕72 号）的要求，结合本市实际，现就推进本市住宅产业化提出以下指导意见：一、指导思想、基本原则和目标任务（一）指导思想全面贯彻落实科学发展观，按照转变经济发展方式和建设资源节约型、环境友好型城市的要求，以建设“人文住宅、科技住宅、绿色住宅”为目标，依托科技进步，大力推进住宅产业现代化，实现我市住宅建设的可持续发展。

（二）基本原则一是政府引导、市场主导。

二是以人为本、提升品质。

三是科技进步、产业升级。

（三）目标任务1. 2009 年至2011 年，为住宅产业化试点期，3 年内住宅产业化试点项目建筑面积分别为10 万、50 万和100 万平方米。

从成熟和适用的预制部品入手，综合运用外墙、楼梯、叠合楼板、阳台板、空调板等预制部品，采用装修一次到位，推进先进部品、技术、工艺等的整合。

2. 2012 年至2013 年，为住宅产业化推广期。

2012 年和2013 年，产业化住宅项目比例分别达到7% 和10%（按建筑面积计算）。

二、主要措施（一）建立联席会议制度，加强组织协调1. 建立市住宅产业化工作联席会议制度。

由市政府分管副秘书长主持，市住房城乡建设委作为牵头单位，成员单位包括市规划、发展改革、国土、科技、经济信息化、质监和财政等部门。

联席会议负责统筹规划、指导协调推进我市住宅产业化工作，研究制定推进我市住宅产业化发展的政策、发展目标和总体规划，建立联动机制，明确责任主体。

全国住宅产业现代化工作座谈会在北京召开

全国住宅产业现代化工作座谈会在北京召开
佚名
【期刊名称】《住宅产业》
【年(卷),期】2015(000)010
【摘要】本刊讯由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（住房和城乡建设部住宅产业化促进中心）组织召开的2015年度全国住宅产业现代化工作座谈会在第十四届中国住博会期间于北京举行。

来自全国各地的建设主管部门的领导共100余人参加2015年度全国住宅产业现代化工作座谈会住房和城乡建设部科技与产业化发展中心冯忠华主任，姜中桥副主任、文林峰副主任、高立新总工程师，住房和城乡建设部房地产市场监管司、工程质量安全监管司、建筑节能与科技司以各地住房和城乡建设部门主管和住宅产业化负责部门领导参加了会议。

【总页数】2页(P15-16)
【正文语种】中文
【中图分类】TU391
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2.深入学习贯彻全国公安系统英雄模范立功集体表彰大会精神全力推进公安政治工作创新发展——全国公安厅局政治部主任座谈会在北京召开 [J],
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4.全国渔业标准化工作座谈会暨第五届全国水产标准化技术委员会成立大会在北京
召开 [J],
5.全国住宅产业现代化工作现场交流会在沈阳召开 [J],
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建设部关于建立中国住宅与房地产信息网有关问题的通知

建设部关于建立中国住宅与房地产信息网有关问题的通知【发布单位】建设部【发布文号】建住房[2001]97号【发布日期】2001-05-14【生效日期】2001-05-14【失效日期】【所属类别】国家法律法规【文件来源】建设部关于建立中国住宅与房地产信息网有关问题的通知（建住房〔2001〕97号）各省、自治区建设厅，直辖市、计划单列市、省会城市及有关城市房地产管理局、房改办、资金管理中心、开发办（建委开发处）：为贯彻党中央、国务院关于加强信息化工作的指示精神，积极推进住宅与房地产业信息化工作，提高房地产行政管理信息化水平，建设部决定建立“中国住宅与房地产信息网”（以下简称“中国房地产网”）。

该网内容涉及住宅与房地产政策、法律法规、行业发展动态、企业信息、统计数据及分析等，是一个覆盖全国住房制度改革、住房建设和供应、住房金融、住宅产业现代化、房地产开发经营管理、权属登记管理、房地产市场管理、物业管理和社区服务等方面的公益性计算机管理信息网络体系。

目前，《中国住宅与房地产信息网建设方案》已制定完成，随后下发。

主网站（网址为：ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｒｅａｌｅｓｔａｔｅ．ｇｏｖ．ｃｎ）已于2000年底启动。

为进一步做好“中国房地产网”的建设工作，现将有关事项通知如下：一、要充分认识建立“中国房地产网”的重要意义，加强领导，明确机构，做好网络的建设工作“中国房地产网”是政府上网工程的重要组成部分，是规范房地产行政管理行为、提高管理水平的重要措施，也是加强宏观调控、整顿和规范房地产市场秩序的有效手段。

各级房地产行政主管部门都要充分认识建网的重要意义，加强领导，明确机构，专人负责，做好网络的建设工作。

省、自治区建设厅在做好省级网站建设工作的同时，要做好本省（区）建网的组织协调工作，指导和督促所辖各市（地、州、盟）积极创造条件，抓紧建立“中国房地产网”的市级网站，尽快实现与建设部主网站的连接。

二、建立信息员制度，及时、准确地上报有关信息为保证“中国房地产网”的正常运行和信息的时效性、权威性，各级房地产行政主管部门要建立信息员制度，及时准确地上报有关信息。

住房与城乡建设部的组织架构

住房与城乡建设部的组织架构住房与城乡建设部（英文缩写：MoHURD，Ministry of Housing and Urban-Rural Development）是中华人民共和国的一个国家级部门，负责规划和实施住房和城乡建设的相关政策。

本文将介绍住房与城乡建设部的组织架构，明确各部门的职责和层级关系。

一、部门设置住房与城乡建设部下设若干部门，包括司、司局和直属单位。

具体设置如下：1.主管司主管司是住房与城乡建设部的核心，负责全面协调和指导各司局的工作。

主管司由部长直接领导，并设有若干处室和科室，负责具体事务的落实与协调。

2.规划司规划司负责全国住房和城乡规划的制定和实施，包括土地利用规划、建筑规划和城市设计等方面的工作。

3.建设司建设司负责统筹推进城市建设和农村建设，在城市建设的方方面面提供政策支持与指导。

4.房地产司房地产司负责全国房地产市场的监管与管理，包括房地产开发、销售和私有化等工作。

5.物业管理司物业管理司负责规范和管理全国范围内的物业管理行业，维护业主和租户的合法权益。

6.城乡发展与综合改革司城乡发展与综合改革司负责推动城乡发展和综合改革的重大工作，包括农村土地改革和城市化发展等方面的事务。

以上是住房与城乡建设部的主要司局。

此外，还设有若干直属单位，如人事司、财务司、办公厅等，负责部门内部管理和事务支持。

二、职责分工住房与城乡建设部各司局的职责分工明确，具体如下：1.规划司规划司负责制定和修订国家住房和城乡规划，提出土地利用和建筑规划的政策建议，并协调相关部门的资源。

2.建设司建设司负责组织和推进城市建设和农村建设的相关工作，包括基础设施建设、公共服务设施建设和建筑施工等。

3.房地产司房地产司负责管理和监督房地产市场，监管开发商、中介机构和物业公司的经营行为，并加强对房地产市场的宏观调控。

4.物业管理司物业管理司负责规范和管理物业管理行业，制定物业管理的相关政策和标准，维护业主和租户的权益。

建设部住宅产业化促进中心关于开展住宅性能认定试点工作的通知

建设部住宅产业化促进中心关于开展住宅性能认定试点工作的通知文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】2003.03.21•【文号】建住中心[2003]16号•【施行日期】2003.03.21•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文建设部住宅产业化促进中心关于开展住宅性能认定试点工作的通知（建住中心[2003]16号）各地负责住宅产业化工作的机构，各有关单位：建设部建住房[1999]114号文《商品住宅性能认定管理办法》（试行）下发以来，各地在开展商品住宅性能认定（简称"A级住宅认定"）方面作了大量工作，对于推动本地住宅产业现代化进程，提高住宅质量发挥了积极作用。

可是随着改革的不断深化，114号文件发布近4年来，无论我国国内的经济环境还是人们的思想意识，都发生了深刻的变化。

根据党的16大提出的"发展要有新思路，改革要有新突破，开放要有新局面，各项工作要有新举措"的要求，我中心拟从今年开始，利用3年左右的时间，选择部分城市和省份开展住宅性能认定试点，探索按照市场经济规则进行A级住宅认定的模式，以便在社会主义市场经济条件下，按国办发[1999]72号文件要求建立起科学、公正、公平的住宅性能评价体系。

凡希望参加该项试点工作的城市和省份，请与我中心住宅性能认定处联系。

联系人：张海燕、刘美霞、袁政宇、娄乃琳电话：************、68394604、68394684传真：************E-mail：******************.cn邮编：100835地址：北京市三里河路9号建设部住宅产业化促进中心附件：1、《住宅性能认定试点工作纲要》2、住宅性能认定试点申报表二○○三年三月二十一日附件1：住宅性能认定试点工作纲要一、试点目的1、通过试点，探索住宅性能认定的市场化运作机制。

2、通过试点总结经验，对《商品住宅性能认定管理办法（试行）》进行修改。

建设部关于印发《中国住宅与房地产信息网建设方案(试行)》的通知-建住房综函[2001]018号

建设部关于印发《中国住宅与房地产信息网建设方案(试行)》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于印发《中国住宅与房地产信息网建设方案(试行)》的通知（建住房综函[2001]018号）各省、自治区建设厅，直辖市、计划单列市、省会城市及有关城市房地产管理局、房改办、资金管理中心、开发办(建委开发处)：为贯彻落实建设部《关于建立中国住宅与房地产信息网有关问题的通知》(建住房[2001]97号)，以下简称《通知》)精神，全面做好中国住宅与房地产信息网的建设工作，我司会同部信息中心制定了《中国住宅与房地产信息网建设方案(试行)》(以下简称《方案》)，现将《方案》下发给你们，请认真研究实施。

各地要按照《通知》和《方案》的要求，结合本地的实际情况尽快制定实施方案，认真做好本地区中国住宅与房地产信息网的组织建设工作。

各试点单位要尽快落实人员、设备、场地等，加大工作力度，抓紧开展试点工作。

没有列入试点的省市也要积极创造条件，为建网做好基础工作。

各地在工作中如有问题和建议，请及时与我司及部信息中心联系。

住宅与房地产业司联系人：陈健容、侯玉魁、杨震，联系电话：************，68393066(传真)。

部信息中心联系人：宋秀明、吴明，联系电话：************，电子邮件地址：************，***********。

附：中国住宅与房地产信息网建设方案(试行)建设部住宅与房地产业司二00一年五月二十九日中国住宅与房地产信息网建设方案(试行)（2001年5月）目录第一部分一、房地产网的作用和任务二、建立房地产网的目标三、房地产网建设的基本原则四、社会经济效益第二部分一、建设内容二、技术方案三、信息内容、来源渠道及报送方式四、运行管理模式五、省市级网站人员及设备配置(参考)第三部分一、房地产网的领导机构二、房地产网承办单位的职责三、网员的责任和义务四、信息员责任五、省级网站的建设六、市级网站的建设为了推动全国住宅与房地产业的健康发展，搞好住宅与房地产市场的建设与管理，提高房地产业行政管理信息化、现代化水平，根据房地产管理部门与企业的计算机应用现状，建设部决定用3年左右的时间，建立覆盖全国住房制度改革、住房建设和供应、住房金融、住宅产业化推进、房地产开发经营管理、权属登记管理、房地产市场管理、物业管理和社区服务等方面的公益性计算机管理信息网络体系。

住房和城乡建设部办公厅关于举办第十一届中国国际住宅产业博览会的通知

住房和城乡建设部办公厅关于举办第十一届中国国际住宅产业博览会的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2012.07.18•【文号】建办厅函[2012]426号•【施行日期】2012.07.18•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障,机关工作正文住房和城乡建设部办公厅关于举办第十一届中国国际住宅产业博览会的通知（建办厅函[2012]426号）各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委（建交委）及有关部门，新疆生产建设兵团建设局，有关单位：为深入贯彻落实科学发展观，建设资源节约和环境友好型社会，加强住宅产业方面的交流，全面反映我国住宅产业发展现状与国内外最新技术和成果，展示住宅建筑节能、节地、节水、节材、环保等产业化成套集成技术与部品，促进住宅建设的可持续发展，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、中国房地产业协会和中国建筑文化中心将于2012年11月21-23日在国家会议中心共同举办“第十一届中国国际住宅产业博览会”（简称“住博会”）。

本届住博会以“共筑明日之家发展低碳经济”为主题，突出先导性、科技性和国际性，集中展示省地节能环保型住宅的成套住宅产业化技术，宣传保障性住房的低碳建设成果，促进循环经济发展，引导住宅质量不断提升，推动住宅产业化发展。

本届住博会展出内容包括：“明日之家2012”主题示范展、国家住宅产业化基地示范展区、城市综合展和房地产项目展、国际住宅技术与部品展、住宅产业重点推广技术展、中国保障性住房建设材料部品专题展等。

除国内有关单位和企业参展外，还将邀请美国、日本、韩国、加拿大、瑞典、法国、德国、英国、丹麦、荷兰等国家和地区的有关公司和国际组织前来参展。

住博会期间，部住宅产业化促进中心及有关单位将举办2012中国房地产与住宅产业交流会、住宅产业化工作座谈会和国家住宅产业化基地示范推广专题报告会等相关活动，以及涵盖房地产市场开发、城市建设、低碳环保发展、可再生能源建设、建筑设计、木结构房屋建设、建筑采暖、厨卫创新等一系列技术交流活动。

建设部住宅产业化促进中心关于金石晶城等六个项目通过A级住宅性能预审的通知-建住中心[2006]56号

建设部住宅产业化促进中心关于金石晶城等六个项目通过A级住宅性能预审的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------建设部住宅产业化促进中心关于金石晶城等六个项目通过A级住宅性能预审的通知（建住中心[2006]56号）山东省住宅产业化办公室：2006年9月15-20日，我中心会同你办公室，共同组成住宅性能评定专家组，对山东金鼎智达集团有限公司开发的金石晶城，济南华黎房地产开发有限公司、济南天房伟业房地产开发有限公司开发的巴黎花园住宅小区，中国重型汽车集团房地产开发有限公司开发的重汽翡翠郡，济南市住宅产业化发展中心开发的田园新城E4、G5、G7住宅小区，山东中建房地产开发公司开发的中建文化城，山东唯实置业有限公司开发的枣庄高新区安泰花园，进行了住宅性能认定预审。

经专家组听取开发建设单位和规划设计单位的项目汇报，并审阅资料、提问答辩，对照《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005进行打分和评审，同意以下住宅通过建设部A级住宅性能预审：金石晶城第35-45、48、50、51、53-56、58-60、63-66、68-70栋，共28栋住宅；巴黎花园住宅小区第1-15栋、17栋，共16栋住宅；重汽翡翠郡北区1-4栋、6-31栋，南区1-27栋、29-32栋，共61栋住宅；田园新城E4区1-24栋、G5区1-28栋、G7区1-30栋，共82栋住宅；中建文化城第2-4栋，共3栋住宅；安泰花园第1-6栋，共6栋住宅。

列入建设部住宅性能认定工作计划。

希望进一步加强对这些小区建设工作的管理，督促开发建设单位参照评审意见，完善设计方案，精心设计、精心施工、严格监管，以便终审时达到预定的性能等级。

住宅产业化和产业化时机.ppt

9项任务——都需要住宅产业化的支撑
中国的住宅在改变住宅也在改变中国
短短的20年时间中国住宅发生了翻天覆地的变化（近乎“神话”的变化）
引发了“居住观”的变化
引发了“居住观引导”的课题
引发了“提升住宅品质”的思考
示范工程
《中国城市小康住宅研究》（JICA） “石家庄联盟小区小康试验住宅”的样板作用
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2004年第一届中日建筑-住宅交流会（东京）
《中国住宅“诊断” 》
“居住观”的引导 “日本技术高集成度住宅”
在这个过程中遇到了问题：（面积、成本、进度、销售、必要性）
技术集成住宅—— 住宅产业化对居住观的引导——
开放性的研究中小户型的研究
住房和城乡建设部
《国务院2008年工作要点》
——由住房和城乡建设部牵头落实 “抓紧建立住房保障体系”。
当时的局限性（理论、概念）现实的可行性（产业、实践）从“日本技术高集成度住宅”
“SI体系”（日本）
达到建立“中国新住宅体系” 的目的
住宅产业化——时机
住宅“饥渴”基本解决住宅“奢华”逐步认知住宅消费观的理性回归人力、物力、财力、国力的基础
住宅产业先驱者的涌现（真想吃螃蟹的人）（真能吃螃蟹的人）（要有N个先知先觉的企业）
签订协议
中国·技术集成型住宅（中日技术集成住宅）示范工程前期调研合作协议书
2007-4-16 东京
组织机构
中国·技术集成型住宅建设领导小组中国建筑设计研究院执行
专家委会
国家住宅工程中心
院国际合作部
项目管理办公室
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乌海市人民政府办公厅关于成立推进住宅产业化工作领导小组的通知

乌海市人民政府办公厅关于成立推进住宅产业化工作
领导小组的通知
文章属性
•【制定机关】乌海市人民政府
•【公布日期】2013.09.06
•【字号】乌海政办字[2013]71号
•【施行日期】2013.09.06
•【效力等级】地方工作文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
乌海市人民政府办公厅关于成立推进住宅产业化工作领导小
组的通知
（乌海政办字〔2013〕71号）
各区人民政府，市府各部门，各企事业单位：
为推进我市住宅产业化工作，以住宅全装修为切入口，加快住宅建设从粗放型向集约型转变，提高住宅建设整体水平和住宅科技含量，满足人民群众对住宅品质提高的需求，市政府决定成立乌海市住宅产业化领导小组，领导小组成员如下：组长：包钢市政府代市长
副组长：王文杰市政府副市长
成员：尹广宇市政府副秘书长
全觉民海勃湾区区长
包野乌达区区长
齐国芳海南区区长
胡雪峰市发展和改革委员会主任
孔庆文市财政局局长
李春晓市经济和信息化委员会主任
孟培云市住房和城乡建设委员会主任
魏艾琳市规划局局长
陈万选市国土资源局局长
董凯市统计局局长
赵根海勃湾千里山工业园区管委会主任
于健东乌达工业园区管委会主任
高博海南经济开发区管委会主任
解国栋市低碳产业园管委会主任
王树森市国税局局长
刘丰俊市地税局局长
熊玉昆内蒙古蒙西建设集团董事长
领导小组负责我市推进住宅产业化工作中重大事项的决策。

领导小组下设办公室，负责推进我市住宅产业化的日常工作，办公室主任由孟培云兼任。

2013年9月6日。

济南住宅产业化大会

直播：中国（济南）住宅产业化发展大会时国珍：尊敬的刘会长、杨市长、李厅长，尊重的各位领导、来宾，新闻界的朋友们，大家上午好！中国（济南）住宅产业化发展大会现在开始。

首先我向各位介绍一下今天到来的嘉宾：中国房地产业中国研究会会长、全国政协常委委员、原建设部副部长副党组刘志峰，济南市市长杨鲁豫，山东省住房和建设厅李力，中国建设报社副社长翟建，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任，济南市城乡建设委员会田庄主任，今天到会的嘉宾比较多，在此不一一介绍。

今天到会有关部门区县负责人以及房地产开发企业、协会、设计机构、施工监理单位的领导，以及新闻媒体朋友们，在此向大家表示欢迎感谢，谢谢大家！我想单独介绍一下新闻单位的朋友，今天这个会议引起各界媒体的重视和关注，现场的跟踪报道，今天到场的媒体有中国建设报、经济日报、光明日报、每日经济新闻、新华社山东分社、中央广播电台山东分站、济南电视台、济南日报、济南时报、齐鲁晚报、山东商报、生活日报，也向媒体同仁表示感谢，尤其感谢你们对中国产业化，特别是济南市作为住宅产业化试点城市的关注，以及宣传推广，谢谢大家！最后介绍一下我是中国建设报、中国住房主编时国珍，我是山东大学中文系毕业，在济南读了四年的书，在这里我以山东老乡的身份感谢山东老乡对我们的热情接待和支持，谢谢大家！会议进行第一项领导致辞，首先我们以热烈的掌声有请杨鲁豫市长。

杨鲁豫：尊敬的刘志峰会长，各位来宾、同志们、朋友们大家上午好！今天中国济南住宅产业现代化发展大会在济南隆重召开了，住建部、省住建厅的各位领导和专家，以及中央媒体、企业界的朋友们齐聚泉城，共同为住宅产业化发展把脉、研判，深度剖析济南房地产发展政策，这对我市住宅产业化发展有力的鞭策和推动，多年来住建部、省建设厅给予济南住房发展给予高度关注和支持，在此我代表济南市政府表示诚挚的感谢。

向各位来宾的到来表示热烈的欢迎。

住宅产业化是现代建设部潮流而生的绿色节能产业，也是一个增长潜力巨大的战略性新兴产业，加快住宅产业化发展是推进新兴城镇化建设，推动建设业和房地产业转型升级的重要举措，得到了国家住建部和各级政府的重视与支持。

建设部住宅产业化办公室关于实施《商品住宅性能认定管理办法》(

建设部住宅产业化办公室关于实施《商品住宅性能认定管理办法》(试行)的几点意见的通知
【法规类别】房地产
【发文字号】建住办[1999]21号
【发布部门】建设部(已撤销)
【发布日期】1999.07.02
【实施日期】1999.07.02
【时效性】现行有效
【效力级别】部门规范性文件
建设部住宅产业化办公室关于实施《商品
住宅性能认定管理办法》(试行)的几点意见的通知
（建住办[1999]21号1999年7月2日）
各省、自治区、直辖市建委(建设厅)，各计划单列市建委，新疆生产建设兵团：
建设部于今年4月29日以建住房(1999)114号文发布了《商品住宅性能认定管理办法》(试行)(以下简称《管理办法》)，并要求于今年7月1日起试行。

为了使商品住宅性能认定工作在全国逐步展开，现就贯彻实施《管理办法》提出以下几点意见：
一、建立商品住宅性能认定制度，是适应我国社会主义市场经济体制需要而展开的一项基础性工作，对于推进住房商品化、社会化进程，不断促进住宅技术进步，提高住宅功能质量，实现住宅产业现代化具有现实的和深远的意义。

各地建设行政主管部门要统一
认识、加强领导、统筹规划、分步实施，切实做好《管理办法》的贯彻落实。